업소로하스타운조성사
김기정 안녕하십니까? 로하스타운조성사업소장 김기정입니다. 2016년도 주요업무추진계획을 보고 드리겠습니다. 보고 드릴 순서는 일반현황, 2015년도 행정사무감사 시정 및 처리요구사항 처리계획, 2016년도 주요업무계획 순으로 보고 드리겠습니다. 먼저 3쪽, 일반현황은 참고하여 주시기 바랍니다. 다음은 4쪽, 2015년 행정사무감사 시정 및 처리요구사항 처리계획입니다. 처리요구 건수는 7건 중 완료 1건이며, 추진 중인 6건을 보고 드리겠습니다. 먼저 로하스타운조성 분양관련 부서간 협조 및 대책 강구입니다. 2016년도는 39세대 조성을 목표로 행정절차를 준비 중에 있으므로 의원님께서 지적하신 사항을 전라남도 영산강유역환경청과 행정협의를 철저히 하여 순조롭게 추진되도록 하겠습니다. 다음은 로하스타운 주도로 및 진입도로 개설공사 추진과정 유관기관 협의 추진할 수 있도록 지적하신 내용입니다. 주도로 및 진입도로 개설공사 시 관련기관 간 협의사항 중 통신지중화사업은 사업비 5대5 부담으로 협의되어 지난 해 12월 완료하였고 전기는 원인자 부담 원칙으로 사업비 15억 원 군비가 투입되므로 예산액 편성 지상전주로 추진하고 한전자부담 비율이 50% 이상 부담 시에 지중화 사업을 추진할 것을 고려하고 있습니다. 다음은 로하스타운 조성 시 주변 경관과 조화가 되도록 개발하라는 사항은 경관디자인 TF팀을 2015년 12월에 부군수를 단장으로 전라남도 경관디자인과장 및 전문가 등 28명으로 구성하였고 앞으로 개발계획변경 및 단지 조성부터 주택 건축까지 수시로 잦은 협의를 하여 친환경생태휴양도시를 조성하도록 하겠습니다. 다음은 개발계획 용역변경 시 주변 변화를 반영하라는 지적사항입니다. 개발계획변경 용역을 1월 중에 발주하여 장흥국제통합의학박람회 등 주변 여건 변화를 반영할 예정이며 승마코스는 로하스타운 내에 개설계획이 현재는 없습니다. 다음 장입니다. 로하스타운 하류지역 배수시설 개선사업 조속히 완공하라는 지적사항입니다. 로하스타운 하류지역 배수시설 개설공사는 2015년 8월 입찰과정에서 경쟁업체간 소송 사건 분쟁이 있었으나 2015년 12월 종결되어 2016년 1월에 착공하여 우기철 전에 사업이 마무리되도록 최선을 다하겠습니다. 다음은 고사리 재배 사업 추진 시 건조시설 등 기반시설을 갖추고 식재 후에 사후관리 철저 및 입주민도 소득사업 3회 방안을 검토하라는 지적사항입니다. 로하스타운 주변 주민소득사업 일환으로 추진 중인 고사리 재배 시범사업은 기존마을 주민을 대상으로 법인을 설립하여 주민 의식을 갖고 책임감 있게 관리할 수 있도록 기준을 마련하였고 참여자가 고사리 재배 전문가로부터 관리 기술 및 재배 기술 교육을 받아 운영관리에 만전을 기하여 고소득이 창출되도록 하겠습니다. 다음은 유치면 반월 장수풍뎅이 마을 다목적 체험관 사후관리 철저와 용산 운주 생약초 전시관 관리 실태 및 활용방안을 강구하라는 지적사항입니다. 장수풍뎅이 마을 다목적 체험관은 정기점검은 물론 성수기에 수시 점검하는 등 사후관리에 만전을 기하겠으며 용산 운주 생약초 전시관은 주민 의견을 충분히 반영하여 관련 실과소와 충분한 협의를 거쳐 활용방안을 마련토록 하겠습니다. 다음은 2016년 주요업무계획입니다. 6쪽 로하스타운 개발계획변경입니다. 당초 개발계획은 주거용지 43.4%, 공원녹지 37.7%, 기반시설 14.7%, 공공과 상업용지 4.3%입니다. 그동안 국제통합박람회, 통합의학센터, 기산 전원마을, 공공승마장을 개발하고 있고 불부합 일부 토지 제척과 저층빌라 도입 등 로하스타운 주변 여건 변화가 반영될 수 있도록 개발계획변경용역을 1월 중 착수하여 경관디자인 TF팀을 효율적으로 운영, 최적의 개발계획을 수립하여 성공적인 로하스타운 조성사업을 추진하겠습니다. 다음은 7쪽, 로하스타운 1단계 157세대 조성사업입니다. 로하스타운 시범단지 43세대 중 현재 36세대가 완공되어 31세대가 입주하여 거주하고 있으며 오는 4월까지 41세대에 완공하여 입주할 예정입니다. 2016년에는 1단계 지구 중 39세대를 우선 추진할 계획이며 1단계 지구 2차 단지 조성은 43세대 시범단지 조성 시에 발생한 문제점이 되풀이되지 않도록 민간사업자에 대한 행정지도를 강화하겠습니다. 또한 1단계 중 마지막 세대인 75세대는 개발계획변경승인 후에 추진코자 합니다. 다음은 8쪽, 로하스타운 주도로 및 1단계 지구 진입도로 개설 공사입니다. 사업량은 주도로 1,936미터, 진입도로 300미터 총 2,236미터이며 총 사업비는 55억 4,800만 원으로 총괄 발주하여 추진 중에 있습니다. 전 구간 토목공사는 완료하였으며 시점에서 통합의학센터와 43세대 진입도로는 포장을 하였고 잔여구간도 국제통합박람회장 공사와 상수도 관로공사의 추진사항을 고려, 탄력적으로 시공하겠으며 전체 구간 공사는 6월 내에 준공하여 국제통합의학박람회가 차질 없이 추진되도록 하겠습니다. 다음은 9쪽, 안양 비동・기산 재해위험지구 정비사업입니다. 로하스타운 조성 및 통합의학센터, 전원마을 등 각종 개발사업이 추진되어 우천 시 하류지역 침수피해 발생을 예방하고자 배수시설개선사업이 시급한바 작년 말 국비 5억 원을 확보, 총 사업비 8억 원을 투입하여 2015년 3월 실시설계용역에 착수, 주민설명회 전라남도 계약 심사 등 각종 행정협의를 거쳐 지난 8월 22일 입찰하였으나 입찰과정에서 업체 간 소송분쟁으로 착공이 지연된 바 있습니다. 소송결과 작년 12월 중순 경에 2순위 업체인 원고승소로 현재 계약체결 및 착공하여 금년 우수기 이전에 동계마을 침수 피해가 최소화 되도록 추진하겠습니다. 다음은 10쪽, 로하스타운 연결도로 개설공사입니다. 로하스타운 조성사업이 본격적으로 추진되고 주도로 4차선 공사가 금년 6월 말 준공예정으로 정상 추진되고 있어 입주민들의 단지 내 이동 및 기존마을의 접속을 위한 연결도로 개설사업이 절실한 바 우선 시급한 지역에 사업비 7억 원을 확보하여 43세대 시범단지 추가 연결도로, 홍보관 연결도로, 주도로, 비동마을 연결도로 등 도로개설공사를 위하여 3월에 실시설계용역을 마치고 중앙부처를 적극적이며 지속적으로 방문하여 국비를 확보, 2017년 6월 말 공사를 준공토록 추진해 나가겠습니다. 다음은 11쪽, 로하스타운 발효 식품 산업단지 연결도로 개설공사입니다. 로하스타운 조성사업 및 장흥 바이오식품 산업단지의 상생효과와 공존 공생의 통합개발계획 일환으로 산업단지 기업종사자의 주거 공간 확보를 로하스타운 단지 내에 마련하고 아울러 로하스타운에 입주하는 입주민들의 소득을 위한 고용창출의 상생효과를 위하여 연결도로 개설공사가 절실한 바 이를 해결하고자 사업량 2km에 사업비 20억 원 확보를 위하여 금년 목표 관리로 추진하고 있습니다. 상반기 내에 중앙부처와 국회를 적극적으로 방문하여 국비를 확보하도록 총력을 다 할 것이며 예산이 확보되면 실시설계용역과 각종 행정협의를 거쳐 2017년 1월에 공사를 착공하도록 추진하겠습니다. 다음은 12쪽, 로하스타운 등 주변 사업 편입 토지 보상입니다. 토지보상 대상은 총 233만 평방미터, 약 70만 평에 소요예산액은 159억 300만 원이며 2016년 예산액은 5억 원이 확보되어있습니다. 지금까지 토지와 지작물 등 126억 5,800만 원이 집행되어 75%의 실적을 올리고 있으며, 금년에는 확보될 예산 범위 내에서 단계별 개발계획에 따라 토지매각을 추진하되 1단계 지구 단지 및 보상처리를 1단계 지구 미보상 토지를 소유자와 집중 협의해 지속적으로 추진해 나가도록 하겠습니다. 다음은 13쪽, 투자선도지구 공모 신청입니다. 로하스타운 기반시설 확충으로 인한 예산확보 및 관광인프라 구축, 통합적 개발에 의하여 투자선도지구 지정을 목표로 설정했습니다. 1월 중 투자선도지구 공고를 위한 용역을 발주하여 5월 투자선도지구로 공모 신청하고, 6월 중 로하스타운이 투자선도지구로 지정되어 조세감면, 규제특례, 재정지원이 가능하도록 최선을 다하겠습니다. 참고로 작년 11월, 12월경에 국토교통부 관계자의 면담과 전라북도 순창군 한국전통발효식품산업 시범지구와 강원도 원주시를 방문하여 자료를 수집한 바 있습니다. 다음은 14쪽, 로하스타운 주변마을 주민소득사업 일환으로 고사리 재배 시범사업을 추진하겠습니다. 본 사업은 정부3.0 모범 지자체 지원사업으로 로하스타운 내에 사자산 지대에 면적 2.8ha, 사업비는 국비 4천만 원, 군비 천만 원, 총 5천만 원을 투입, 조성이 완료되면 주변마을 주민으로 구성된 영농조합법인이 주인의식을 가지고 운영할 수 있도록 기준을 마련하였고 단지 조성 및 행정협의 절차를 거쳐 5월부터 허가받은 영농조합법인에게 운영관리하게 하여 2017년 4월 고사리 첫 수확을 하도록 만전을 기하겠습니다. 다음은 15쪽, 로하스타운 조성 및 분양홍보 다양화입니다. 금년에는 로하스타운 1단계 지구 39세대를 분양하고 장흥국제통합의학박람회가 개최될 예정입니다. 지금까지 신문, TV 등 매스컴과 홍보관을 활용하여 살기 좋은 로하스타운 정주 여건을 홍보함으로써 귀농, 귀촌, 퇴직자 등 도시민의 입에서 입으로 알려져 회자되고 있습니다. 앞으로도 전국 행사 또는 전남지역 행사 시 홍보부스를 운영할 뿐만 아니라 2015년도 제작한 10분 내외 홍보영상물을 활용, 전국 지방자치단체에 공공투자기관, 대기업 등에 홍보하여 도시민의 퇴직자, 귀농, 귀촌자, 청장년층이 폭넓게 입주할 수 있도록 적극 추진하겠습니다. 다음은 16쪽, 로하스타운 경관디자인 TF팀 운영입니다. 로하스타운 조성사업의 종합적인 경관디자인을 개선하기 위하여 전라남도, 우리군, 도청에서 관리하는 경관디자인 전문가 랜드로버스코리아가 함께 참여한 경관디자인 TF팀을 구성, 올해부터 본격적으로 운영할 계획입니다. 금년 1단계 지구 2차, 39세대를 조성하는 과정에 수시 자문을 받아 기존에 지적되었던 주택 디자인의 협약, 단조로움 등 문제점을 보완하여 추진하겠으며 뿐만 아니라 로하스타운 조성사업 전체적인 개발계획변경 시 TF팀 자문을 받아 전국에서 으뜸가는 친환경 생태연구실을 만들 수 있도록 하겠습니다. 다음은 17쪽, 전원마을 조성사업입니다. 안양면 수문, 기산 2개 지구로 사업내용은 공공기관 주도형의 한국농어촌공사와 위수탁 협약체결을 해 조성하고 있으며, 지금까지 수문지구는 22세대 분양 완료하여 4세대 건축완료, 3세대 건축 중에 있고 기산지구는 기반시설공사가 95% 공정률로 32세대 100% 분양 완료하였습니다. 앞으로 수문지구는 금년 내에 건축을 완료할 예정이며 기산지구는 기반시설공사가 준공되면 시설물 인계인수를 받아 2017년 12월까지 건축을 완료할 계획으로 추진하겠습니다. 다음은 18쪽, 2018년도 일반 농산어촌 개발사업 장흥읍 영전지구 신규마을 조성사업 공모입니다. 사업량은 3만 2,600평방미터에 25세대 조성할 계획으로 사업비는 35억 원이 되겠습니다. 국비 7억, 군비 3억, 자부담 25억 원으로 사업유형은 법인형의 마을 정비조합을 구성해서 추진하겠습니다. 3월에 마을 정비조합을 설립하고 8월까지 마을 정비구역을 지정, 제안을 받아 기본계획을 수립 12월에 공모사업에 신청하여 2017년 4월 사업이 확정되면 2018년 착공하여 추진할 계획입니다. 다음은 마지막으로 19쪽, 주민역량강화 농촌현장 포럼사업입니다. 사업량은 2개 마을, 3개 권역으로 사업비는 2,900만 원입니다. 일반 농산어촌개발 공모사업 신청 시 의무화 사업으로 2월에 농촌현장 포럼 대상마을이 확정되면, 목포대학교 산학협력단, 농촌 활성화 지원센터와 협력을 체결하여 역량강화 교육을 일정대로 사업을 추진하도록 하겠습니다. 이상으로 주요업무추진계획 보고를 마치겠습니다.