위오복기획감사실장
기획감사실장 위오복입니다. 연일 의정활동을 하시느라고 고생이 많으십니다. 오늘이 실과소 군정질문답변 마지막 시간이 되겠습니다. 방금 의장님께서 말씀하셨지만 녹색전략개발사업소장님이 교육중이셔서 제가 답변을 드리도록 하겠습니다. 먼저 김복실의원님께서 해당일반산업단지와 관련된 질문과, 다음에 마재주의원님께서 질문하신 정남진 로하스타운 조성과 관련된 질문에 대해서 답변드리겠습니다. 먼저 김복실의원님께서 질문하신 장흥 해당일반산업단지내 화장실 분뇨를 제거한 후 어떤 방법으로 확인하여 보상금을 지급하는지와 개인 오수처리시설 분뇨 등 완전 제거한 후 밀폐 폐쇄하는 방법, 정화조 처리방법, 환경오염 여부, 그리고 MOU 체결한 업체중 사실상 입주한 기업 및 지역주민 고용가능성에 대해 답변 드리겠습니다. 화장실 분뇨를 제거한 후 어떤 방법으로 확인하여 보상금을 지급하는지에 대하여는, 이주보상금 지급시 화장실 분뇨를 제거하는 방법으로 전남개발공사 보상지침에 따라 분뇨처리확인서 및 한국전력의 단전확인서를 제출 받아 서류검토와 현지를 확인하고 분뇨처리확인서에 의한 위생환경사업소에 전화확인 등을 거친 후 이주보상금을 지급하고 있습니다. 또한, 주택철거를 하기 전에 현장 시공회사에 재확인 후 폐정화조를 처리하기 때문에 환경오염은 문제가 없다고 봅니다. 다만, 폐기대상 정화조 94개중 현재까지 94개를 지금 철거를 했습니다만 해당 1구 마을입구 2가구가 미처리 되어 폐정화조가 땅속에 묻힌 채로 방치되어 있는 것을 발견하고 폐정화조 내용물은 제거된 상태입니다만 현장소장에게 방치된 폐정화조 통을 꺼내 폐기물 처리토록 조치하였습니다. 의원님 질문이 있은후 담당자가 담당계장을 현지에 보내서 확인한 결과입니다. 다음은, 개인오수처리시설 분뇨 등 완전 제거 후 밀폐 폐쇄 방법과 정화조 처리방법 및 환경오염에 대해서 말씀드리겠습니다. 먼저, 하수도법 시행규칙 28조에 보면 오수와 찌꺼기를 완전 제거하기로 되어 있고 또 개인하수도를 철거하지 아니할 경우는 오수와 찌꺼기를 완전 제거하여 밀폐하도록 되어 있습니다. 다만 우리지역은 개인별로 철거하는 것이 아니고 전남개발공사에서 완전 폐쇄하여 철거하도록 그렇게 하고 있습니다. 주택화장실 처리방법으로는 시공회사에 주택철거시 지장물철거반, 지정폐기물반, 소각폐기물반, 건설폐기물반 등 4개반으로 편성되어 폐기물 종류별로 주택 및 화장실 철거를 하고 있으며, 지하에 설치된 정화조는 지장물 철거반이 재투입하여 폐정화조 굴착 후 소각 폐기물로 처리되어 있기 때문에 지하에 설치된 정화조가 땅속에 묻히는 일이 없을것이고 환경오염에도 문제가 없을것으로 사료됩니다. 다음은, MOU 체결한 기업체중 사실상 입주한 기업 및 지역주민 고용가능성에 대해 말씀드리겠습니다. 현재 MOU체결 업체는 전기자동제어반 제조관련 주식회사안성시스템 외 7개 업체로 고용예상 인원은 415명이 되겠습니다. 참고로 MOU체결업체가 8개 업체입니다만 주식회사 안성시스템, 믿을기업, 주식회사 대한트랜스, 주식회사 아폴로테크, 튤립인터내셔널, 청매원영농조합법인, 주식회사 고리, 주식회사 시대에너지가 되겠습니다. 이중에서 상하수도관 제조관련 주식회사 고리와 풍력발전기 부품 제조관련 주식회사 시대에너지 2개 업체에 대하여 입주분양을 확정한 상태입니다. 나머지 6개는 지금 MOU 체결상태 그대로고요 그리고, MOU 체결시 전문인력을 필요로 하는 업종을 제외한 단순 노동력의 30%이상을 현지인과 군민으로 고용하도록 협의를 하고 있습니다. 앞으로 산업단지 택지조성이 이루어지면 많은 업체가 입주될 수 있도록 의원님께서도 관심을 가져 주시고 협조해 주시기 바라고, 해당산업단지가 지역경제활성화는 물론 고용창출에도 성과가 있도록 노력하겠습니다. 다음은 마재주의원님께서 질문하신 정남진 로하스타운 미분양 주택대책과 분양가를 낮출 수 있는 방안, 그리고 기존마을의 위화감 조성 해소 방안 및 로하스타운 조성관련 공원묘지 조성에 대해서 답변 드리겠습니다. 먼저, 정남진 로하스타운 조성 후 미분양 주택에 대한 대책입니다. 로하스타운 조성사업은 타당성 조사 결과 수도권을 기준으로볼 때, 지리적으로 접근성이 미약하다고 할 수 있으나 산세가 수려하고 정남향으로 입지 여건이 최적지로 조사되었습니다. 로하스타운 사업추진은 전체면적 233만㎡를 일괄 택지개발이 아닌 단계적 개발로 금년 9월경에 시범지구 182,000㎡에 204세대를 우선 추진할 계획입니다. 주택분양은 건축 후 분양 방식이 아닌, 토지분양 계약시 주택건축을 의무화 하도록 규정하고, 다양한 주택 표준모델을 제시하여 입주자가 선택하고 미분양 위험 요인이 최소화 할 수 있도록 추진하고 있습니다. 금년 10월부터 수도권에서 세미나 개최, 홍보마케팅 운영, 로하스타운 현지방문, 버스투어, 민·관 합동으로 입주자 유치에 전력을 다하고자 합니다. 다음은, 정남진 로하스타운 분양가를 낮추는 방안에 대해서 말씀드리겠습니다. 로하스타운 분양가 예정가는 랜드러버스코리아에서 제시한 3.3㎡당 40~50만원으로 잠정적으로 계획하고 있습니다. 지금 현재 사업이 추진 중임으로 조성 원가 분석 및 분양가가정확하게 확정되지 않은 사항으로 대지위치, 주택규모 등에 따라 다소 차이가 있을 것으로 판단됩니다. 분양가를 낮추기 위해서는 공공투자비를 늘리는 것과 민간사업자 수익률을낮추는 방안이 있습니다. 먼저 금년 12월 개발촉진지구로 지정하여, 도로, 상하수도 사업 등의 공공기반시설 확충을 위한 국도비예산 확보와 녹지면적, 그 다음 시행사 수익률 조정 등을 통하여 분양가를 최대한 낮추는 방안을 강구하겠습니다. 다음은, 기존마을의 위화감 조성 해소 방안에 대해 말씀드리겠습니다. 로하스타운 조성에 따라 기존 마을이 소외되거나 위화감 조성 우려에 대비, 해당 마을주민을 대상으로 로하스타운 사업추진과 입주민들의 성향에 대하여 사전 설명회 및 토론회를 추진 했였습니다. 적극적인 대안으로, 입주민 대상 농촌 풍습과 생활상에 대하여 사전교육과 분기별,절기별로 기존 마을로 초청하여 지역민과 유대관계를 가질 수 있도록 추진하겠습니다. 또한 로하스타운에 지역 주민을 초청, 마을간 친분을 두텁게 할 수 있는 놀이와 운동 등을 추진하고, 로하스타운내 특산물 판매장에 인근마을에서 생산된 농산물을 판매 토록하여 주민간 갈등을 해소하는데 노력하겠습니다. 역으로, 입주민들이 농촌에 대한 위화감이 조성되지 않도록 지역주민들과 1대 1 맨토링제, 1가구 1가정 결연운동 등으로 주민 화합에 만전을 기하면서, 로하스타운 인근마을인 동계, 비동, 기산, 월암, 여암 마을에 대해서도 주민의 복지를 위해 관심과 노력을 기울이겠습니다. 마지막으로, 정남진 로하스타운 조성관련 공원묘지 조성을 말씀드리면, 로하스타운 내 개장대상 분묘는 약750기로 7,500㎡부지가 소요될 예정입니다. 로하스타운 사업 추진시 일부 주민들의 공원묘지 조성 요구로 장래 장흥군 묘지수급방안 등을 감안하여 군유지를 대상으로 사업지를 검토한 결과, 월계지역을 예비 후보지로 검토한 바 있습니다. 그러나 일부 주민들이 확정된 것으로 잘못 얘기가 되는 것도 알고 있습니다. 로하스타운 공원묘지 사업추진은 분묘 연고자와 주민을 대상으로 묘지 개장의견 설문조사를 실시, 개장 수요조사와 용역결과를 주민과 협의한 후 최종 사업대상지를 결정코자 하며, 신규 공원묘지조성 수요가 적을 경우 장흥공설공원묘지로 개장하는 것도 검토하고 있습니다. 참고로, 현재 장흥공설공원묘지 타당성 조사 및 군 관리계획변경 용역중에 있고 로하스타운을 포함한 장흥군 장래 묘지수급 계획 자료조사 사업 분석중에 있습니다. 이상으로 보고를 마치겠습니다.