여재형재무과장
재무과장 여재형입니다. 먼저 윤상필 의원님께서 질문하신 주요시설물관리에 대한 답변을 하겠습니다. 첫째, 근간신축된 진보,부남,현서,부동,현동면청사와 안덕,부남,부동복지회관에 대하여서는 준공검사후 하자사실이 일부 있었습니다. 진보면청사는 87연6월에 준공되어서 지하에 누수현상도 일부있었습니다마는 2차에 걸쳐서 보수를 해서 지금 현재도 조금 땀기가 나는 이런 현상이 있습니다. 그래서 장마철전에 철저히 다시 보수를 해서 습기가 안차는 방향으로 조치를 하겠습니다. 그다음 부남면청사는 85연8월에 준공이 되서 별다른 이상이 안나타납니다. 현서면청사는 89연12월에 준공이 되었습니다. 개와일부가 겨울을 나는 동안에 동파현상이 좀 나타나고 또 스라브방수가 야슨상태를 나타내서 90연도 12월에 시공회사가 하자보수를 한 사실이 있습니다. 부동면청사는 86연7월에 준공이 되서 지하에 일부 누수현상이 나타나고 벽체에도 약간씩 몇군데 균열현상이 마감공사 하는 과정에서 나타났습니다마는, 그것도 1차보수를 마첬으나 아직도 균열현상있어 그 사이에는 괜찮습니다마는 또 나중에 와서 현상이 나타나면 장마철에 보수를 할 계획입니다. 그다음 현동면청사는 88연7월에 준공이 되어서 하자현상은 없었습니다마는 화장실을 겨울동안에 사용하는데 보온조치가 안되어서 요사이 수세식화장실 일부를 만들어서 물이 어는 이런 현상이 있어서 나중에 보온조치를 해서 현재 사용하고 있습니다. 안덕면복지회관은 89연11월에 준공이 되어서 옥상 물탱크가 동파가 되어서 그 후 시공회사에서 전부대체 교환 시설을 일부 했습니다. 부남면복지회관도 88년 10월에 물탱크누수나 벽면균열있은것을 90연9월에 시공회사가 하자보수를 해서 지금에 사용하고 있는 실정입니다. 부동복지회관은 작년 12월에 준공이 되어서 현재 운영하고 있습니다마는 건물에 대한 별이상이 없습니다마는, 공해배출시설이 아직도 시설상의 미비가 되어서 이달말까지 시설토록 예산이 확보되있는 상태입니다. 건축물을 포함한 모든 시설물은 적정하게 유지 관리를 지속적으로하고 있습니다마는 우리 가정에서와 같은 현상으로 공공시설물도 시간이 지나면 일부에서 흠이 좀 발견되는 수도 있습니다. 그래서 계속관리개선을 하고 보수에 철저를 기하도록 하겠습니다. 전체적인 것은 금년 상반기에 또 일제점검을 실시하여서 유지관리면에서 철저한 보수를 하여서 앞으로는 이러 한 일이 없도록 하겠습니다. 두번째, 질문 사항인 복지회관 폐수문제는 사회과장이 나중에 별도로 보고를 드리도록 하겠습니다. 셋째번에 질문에 있어서 앞으로 주요시설물공사에 있어서 사전하자를 방지할 대응책과 철저한 계획을 세워서 추진하도록 노력을 하겠습니다. 주요 시설물공사시에 특히 건축물공사에 있어서는 공사감독을 철저히 하고 또 사용자재는 감독관이 사전에 검수를 철저히 하도록 하겠습니다. 공종별로 철저한 관리를하여서 선후공정간에 미흡한 점이 없도록 하고 공기는 길게 잡아서 급하게 서두는 바람에 공사가 하자가 생길 수 있는 원인도 사전에 막겠으며 중요자재와 필요한 자재는 사전에 성능검사, 품질검사를 철저히 하여 완벽한 시공이 되도록 노력을 하겠습니다. 만약에 하자가 발생하였을시 책임에 대해서는 공사감독원과 준공검사원에 대하여 연대책임을 지우고 엄한 책임을 물어서 다시는 이러한 일이없도록 또 발생하지 않도록 함과 동시에 여타 공직자에 대해서도 경각심을 갖도록 조치를 하겠으며 담당 관리자에게도 행정적인 관리책임을 물을 것으로 새로운 전기가 되도록 유념을 해 나가겠습니다. 다음은 김광일 의원께서 질문하신 공유재산관리에 대한 질문에 대한 답변이 되겠습니다. 첫째, 군이 직접관리하고 있는 공유재산의 종류,수량,평가액에 대한 총괄적인 내용을 말씀을 드리겠습니다. 먼저 국유재산은 잡종재산을 관리하고 있습니다. 350필지에, 255,000㎡, 평가액은 365,717천원이며, 도유재산은 잡종재산도 21필지에, 면적이 7,403㎡로서, 평가액은 51,839천원입니다. 그 다음 군유재산은 토지와 건물. 임야가 있습니다. 군유토지는 행정재산으로서 필지수가 3,190필지에,면적이 922천㎡로서 평가액은 1,708,725천원이고, 잡종재산은 858필지에, 8,642천㎡로서, 6,372,241천원으로 평가되고 있습니다. 그 다음 건물은 공공용건물로서 78동에, 13,847.14㎡에, 평가액은 1,722,808천원이고 공공용재산은 군민회관을 비롯하여 10개동에 3,481.18㎡로서 808,534천원을 평가하고 있습니다. 그 이외에 직접 행정에 사용하지 않는 잡종재산은 행정폐용을한 읍장 사택이나 목욕탕등 5개동에 469㎡로서 2,758만5천원입니다. 다음 군유임야는 총괄적으로 대여상황과 총괄만 저가 말씀드리고, 산림과에 관리 특별회계로서 관리사항이기 때문에, 별도로 보고를 하겠습니다마는 일부 사항에 대해서 제가 전부보고를 대신을 하겠습니다. 군유임야는 1,147필지에, 129,510천㎡로서, 평가액이 4,244,184천원입니다. 이것은 공유림특별회계관리로 설치를해서 산림과에 별도로 운영을 하고 있습니다. 두번째 질문사항으로서 공유재산 중에서 직접사용하고 있는 재산과 임대재산에 대하여서 말씀을 드리겠습니다. 용도별 현황은 앞 페이지와 두번째 페이지에 군 행정재산을, 토지는 대지로, 제방,하천,구거,유지,시장으로 사용하고 있는 잡종지 3,190필이며 그 다음 건물중 공공용과 공용재산이 군에서 직접사용하고 있는 재산이 되겠습니다. 그것은 바로 앞페이지에 건물에 대한 내용입니다. 건물중에서 공용건물 군청사, 읍면청사, 의료원, 진료소, 지도소지소 청사와 사택등 78개동에 대한것이 군에서 직접사용하는 재산이고 공공용건물로서 군민회관, 체육관, 복지회관, 도축장, 노귀재휴게소등 10개동이 군에서 직접사용하는 재산내용이 되겠습니다. 관리상태는 현재 행정목적과 주민의 공공용,사용하기에 양호한 상태로 계속사용이 되고 있습니다. 다음 임대재산의 용도별 현황과 관리상태입니다. 임대재산은 토지분임대가 있습니다. 표에 나타난대로 표에서 말하는 총괄적인 보고에 있어서 국유재산중에서 171필지 109,923㎡가 대부되고 있습니다. 용도는 전, 답, 대지, 과수원, 잡종지, 학교용지, 기타등으로 대부가 돼있고 또 도유재산 잡종지중에서 22필지가 필지가 아니고 건수입니다. 앞에는 필지가 거 필지로 나와 있습니다마는 여기서는 22건때문에 1필지가 두사람에게 갈라서 대부되는 수가 있기 때문에 21과 22가 상이하게 되었습니다. 면적이 6,232㎡가 전, 대지, 잡종지로서 대두가 되있고 앞에 말씀드린 군유재산전체중에서 행정목적에 사용하지 않는 잡종재산과 건물분에 있어서 잡종재산분에 대해서 군유재산대부가 되는 재산은 548필지에 581,759㎡로 전, 답, 대지, 과수원, 잡종지 등으로 대부를 하고 있습니다. 그다음 건물에 대해서 잡종건물인 구읍장사택, 또 구목욕탕, 구도축장, 구진료소 5개동이 면적으로서는 469㎡가 주택, 점포, 축사등으로 사용 할 수 있도록 대부가 되고 있습니다. 관리상태는 대부를 받은자나 원상보존 유지와 선량한 관리를 할 수 있는 의무를 계약서상 명시를 하고 적절한 관리를할 수 있도록 수시점검을 하여서 미비한 사항은 저들이 발견되는 대로 시정을 시키면서 일단 주민이 사용을 하고 있는 실정입니다. 그다음 질문하신 이상의 대부재산에 대한 임대료계산에 대한 임대료율 기준을 말씀 드리겠습니다. 토지에 대한 임대요율은 경작지는 공시지가의 25/1,000 와 농지소득금액의 15/100 중에서 비교를 해서 낮은 금액을 부과를 하고 있습니다. 비경작용 토지에 대해서는 공시지가의 25/1000, 건물은 재산평가액의 50/1,000을 기준으로 해서 대부료를 부과합니다. 복지회관은 면운영위원회의 의결에 의해서 요율을 정하고 수익금은 운영관리비로 적립을 해가며 직접사용하기 때문에 수입은 별도로 면에서 운영관리를 하고 있습니다. 이것은 청송군복지회관설치운영조례에 의해서 운영을 합니다. 도축장사용료는 소는 두당 15,000원, 돼지는 두당 3,000원으로서 부과를 하고 있고 군민회관은 한번 사용하는데 낮에는 20,000원, 밤에는 25,000원을 받고 있습니다. 시장사용료는 위탁징수를 하는데 1연에 상반기, 하반기 두번을 나누어서 위탁징수계약에 의해서 사용료를 징수합니다. 휴게소는 직영사업으로서 사업수입과 지출에 의한 잔액이 수입이 되겠습니다. 연간대부료는 군유지임대수입이 1,417천원이... 국유지 입니다. 1,417천원인데 이것은 총수입중에서30% 군수입이 되고 70%는 국고로 들어 갑니다. 도유지임대수입이 238천원, 군유지대부료가 24,613천원, 건물에 대한 임대료가 1,123천원, 도축장사용료가 연간 38,178천원, 군민회관은 작년에 실적이 5회 밖에 대부가 안되서 100천원, 시장사용료는, 4,838천원, 노귀재휴게소는 작년에 하반기에만 수입만 있어서 8,800천원입니다. 작년에 기준에 의해서 총 임대료수입은 연간 165,007천원, 정도가 계산이 되고 있습니다. 다음은 임대료 사용처에 대한 질문에 대한 답변이 되겠습니다. 임대료는 군 일반회계에 일반세입으로 수입되는 것이고 특별한 용도를 지정해서 사용하는 것이 아닙니다. 그렇기 때문에 예산 일반 수입으로 처리가 되고 있습니다. 다음 군유임야대부에 대해서 말씀을 드리겠습니다. 앞에서 말씀드린 총 임야중에서 618필지에, 면적은 2,495천㎡로서 조림지, 광업용지, 목축지, 전답, 과수원,상전, 대지등으로서 대부가 돼어 있고 연간 대부료는 18,364천원인데 이것은 특별회계로 설치를 해서 일반세입에 넣지 않고 군유림관리개선.......장차에 공유림.... 모든 운영관리를 위해서 별도로 이것을 특별회계로 사용하고 있습니다. 다음 군유재산과는 관계는 없읍니다마는 하천부지사용료입니다. 국유하천에 대해서 저들 군에서 하천부지대부되있는 것이 1,579필지에 면이,763,845㎡로서 전, 답, 대지, 과수원, 기타에 사용지목에 의해서 대부가 되 있습니다. 대부료는 총 대부료중에서 50%가 군수입이되고 50%는 도수입으로 들어갑니다. 그래서 군수입 되는것이 작년 기준에 의하면 25,918천원 인데 이것도 치수사업특별회계가 설치 되어서 하천운영관리와 개보수사업에 별도로 사용되고 있습니다. 다음 세째번으로 공유재산에 대한 관리사항, 매각이나 교환등 유효적절한 처분사항에 대하여서는 매각이나 교환처분에 대하여서는 아직 없습니다. 재산의 집단화를 위하여 매각. 교환등은 가능합니다마는 군유임야는 군유임야집단화계획에 의해서 매각. 교환등의 계획이 대상이 될 것으로 알고 있습니다. 공유재산은 앞으로 공공용에 필요시에 사용할수 있도록 가능하면 보존해야 되고 또 필요시에 재산사용을 위하여 제약을받지 않도록 타인의 지상권이나 점유권을 설치않도록 저들이 관리지침상에 되어 있어서 군으로서는 제약을받고 있는 사항입니다. 주민들의 여론에 의하면 처분. 불하. 교환될게 되지 않아서 주민생활에 불편한 사항을 해결하기 위해서는 조치계획에 대해서 어려움이 많습니다. 재산은 가치성이 때에 따라서 과거와 지금 많이 변동되고 시대에 따라서 가치가 증가하는 이런 현상입니다. 그래서 항간에서 말하는 불동산 붐이 일기전이나 또 저들이 토지공개념이란 말이있기 전에는 대지로 대부를하여 건물이 있는 땅이나 밭으로 경작하고 땅은 군이 필요해서 매각을 할려 해도 사실 사라고갖다 떠 맡겨도 주민들이 계약을 해주지 않는 이러한 실정도 있었습니다. 그때는 재산에 대한 평가액이 낮고 평가액이 낮기 때문에 대부료도 낮았습니다. 그래서 목돈을 들여서 사지 않아도 그 재산을 사용, 이용하는데는 지장이 없고 도리어 유리하다는 이런 생각이 들어서 했습니다마는, 현실은 재산평가도 현실화 되어서 대부료도 좀 비싸게 매겼을뿐 아니라 건축이나 공공시설에 대한 규제도 까다로와지면서 주로 타인토지에 대해서는 지상권설정을 갖게 한다는것은 주민은 현실적인 애로가 한두가지가 아닌줄 생각하고 있습니다. 그래서 생활정도는 향상되어서 재산에 대한 소유능력도 있을뿐 아니라 재산에 대한 의욕도 가지게 되어서 주민들은 자꾸 재산을 사고자 합니다. 또 의식수준이 향상됨으로서 주거생활도 고급화 되고 또 주택개량도 해야되기 때문에 이러한 관계가 모든것이 어려운 애로를 느끼고 있는 사항입니다. 앞으로 저들이 해야 할 일은 시대에 적응할 수 있는 시책을 만들어서 경제적정도에따라서 부합할 수 있는 관리지침을 마련해서 고쳐 나가는 것이 급선무라고 생각하고 있습니다. 쓸모가 없거나 짜투리땅, 또 군이 갖고 있으면서 별로 가치가 없으면서 주민이 가지게 된다면 효용도가 높아질 것이나 또 가치성이 없으면서도 유지 관리비만 드는 이런 시설물 등은 매각, 교환 등으로 재산성을 높이는 방향으로 관리시책을 바꾸어서 공공성과 주민의 편익성에 조화를 이룰 수 있는 시책과 사업을 해나가도록 노력을 하겠습니다. 주민위주의 행정이 되도록 많은 노력을 하겠습니다. 의원님께서도 많은 협조를 해 주시기 바랍니다. 그다음 마지막으로 공유재산의 관리소홀로 인해서 또는 주민들의 은익재산이 있거나 허가, 임대보다 과다점용한 재산이 있다든지 허가 없이 전대를 하거나 목적외사용한다 든지 대부지에 허가없이 건물을 증개축하는등은 저들이 수시로 읍면에서 조사를 하여 시정을 하고 있습니다마는 금연도 상반기중에 공유재산 일제점검을 실시해서 모든 사항에 대한 미비한점은 잘못된 사항은 시정토록 관리를 하도록하겠습니다 수시로 대부재산이나 일반권리재산에 대해서는 권리의무사항의 변동등 주민들의 민원에 의하여 늘 시정.변갱.보완되어서 불당점용재산이나 잘못된 부분은 없을 것으로 알고 있습니다마는 재산일제점검을 실시하여 그 결과에 의하여 소상한 사항은 또 다음 기회에 밝힐수 있는 기회가 있을 것이며 보다 나은 시책이 되도록 저들이 개선을 해서 군정에 발전이 되도록 노력해 나가겠습니다. 충분한 답변이 되지 못했습니다마는 내용상으로 이거 답변에 가름을 하겠습니다. (보충질문)