이규필도시계획국장
도시계획 상정안에 대한 제안 설명을 드리겠습니다. 장시간 피곤하시겠습니다. 먼저 도시계획안을 상정 심의해 주신 데 대하여 깊이 감사드립니다. 그러면 도시계획안에 대한 제안설명을 드리겠습니다. 오늘 상정한 도시계획안은 부천 도시기본변경승인 안 외 3건으로써 먼저 부천도시기본계획 시설인 하수종말처리장 결정에 대한 사유 말씀을 드리면 도시 생활하수 및 공장 폐수로 인하여 한강수계인 굴포천이 오염되어 현재 사회적으로 야기되는 환경문제에 대하여 효율적으로 대처하기 위하여 하수처리장을 결정하여 쾌적한 도시환경 조성과 한강 수질 개선은 물론 나아가서는 연안해역 수자원 보호에도 큰 목적이 있다고 하겠습니다. 본 계획안의 중요내용을 말씀드리면 본 하수처리장은 중구 대장동 538번지 외 207필지상에 면적 372,126m'입니다. 평으로 환산하면 112,568평이 되겠습니다. 그중에는 국유지가 7,938평 포함되어 있으며 도시계획상 용도지역은 자연녹지지역 및 개발제한구역으로써 본 도시계획안을 작성하여 90년 12월 18일부터 14일간 주민 공람 공고를 거쳐 금년 2월 28일 도시계획위원회에서 의결된 바 있습니다. 건설부 방침에 광역시설로 인천시와 통합 처리되어 있어 본 하수처리장의 건설을 위하여 91년 4월 16일 인천시와 협약을 체결하였으며 총 사업비 2386만23백만원으로 추정이 되며 91년도에 착공계획으로 있습니다. 보다 상세한 내용은 배부해 드린 유인물을 참조하여 당 시에서 제안한 대로 심의 의결하여 주시기 바랍니다. 다음은 부천 민자역사 위치에 따른 부천 도시계획인 용도지역 및 시설변경 결정에 대한 제안설명을 드리겠습니다. 국유철도 재산 활용에 관한 법률에 의하여 유휴철도 부지를 이용하여 업무시설 현대화 상업 시설 및 주차장 등을 건립함으로써 국토의 효율적 활용을 목적으로 철도청장으로부터 신청이 있어 부천시의회에 상정 처리하고자 합니다. 다음 본 계획의 중요 내용을 말씀드리면 부천역사 건립 계획은 남구 심곡동 316-2번지 외 17필지상의 현 부천역 내 철도부지 8,703평에, 건축면적 4,879평에 연면적 15,093평으로 지상 8층, 지하 2충으로 건립하고자 하며, 사업비 4백억원이 추정되며 91년도 하반기에 착공하여 93년도에 준공계획으로 있습니다. 도시계획상 용도지역은 자연녹지지역이며 시설녹지와 철도시설로서 본 시설 기능을 다할 수 있도록 자연녹지지역 8,703평을 일반상업지역으로 변경하고 시설녹지 3,067평을 해제하는 본 도시계획안을 작성하여 91년 2월 13일부터 14일간 주민 공람 공고를 거쳐 91년 2월 28일 도시계획위원회에서 의결을 한 바 있습니다. 보다 상세한 내용은 배부해 드린 유인물을 참조하여 주시고 당 시에서 제안한 대로 심의 의결하여 주시기 바랍니다. 다음은 부천 도시계획시설인 공항 변경 결정에 대한 제안설명을 하겠습니다. 김포공항 확장 예정지역으로 공항동 일부인 84,131평이 90년 8월 10일 결정된 바 있으나 항공기 소음 등으로 고강동 오쇠리 전체가 집단이주를 요구하는 민원 등으로 건설부가 항공법에 위반되지 않은 범위 내에서 안전운행을 위한 완충녹지지대로 정비하여 항공기 이·착륙에 따른 주민의 피해를 방지코자 도시계획결정 신청이 있어 금번 부천시의회에 상정하여 처리하고자 합니다. 다음은 본 계획안의 중요내용을 말씀드리면 기존 김포공항을 서울과 인천, 그리고 당 시를 포함하여 813만7415평 약 276만4천평이 도시계획으로 기히 시설이 결정되어 있습니다. 금번에 중구 고강동 49번지인 355필지상에 38,155평을 먼저 제안사유에 설명한 바와 같이 항공기 안전운행을 위하여 완충녹지로 조성할 목적으로 교통부 서울지방항공관리 국으로부터 도시계획시설 변경결정 신청이 있어 본 도시에 관한 것을 작성하여 91년 3월 29일 14일간 주민 공람 공고를 한 바 있습니다. 본 도시계획시설 변경 결정이 되면 교통부와 연차별 계획에 의거하여 항공기 소음 피해를 받고 있는 이 지역에 대하여는 별도의 대책이 수립될 것으로 전망됩니다. 본 지역의 도시계획상 용도지역을 자연녹지지역 및 개발제한구역입니다. 보다 상세한 내용은 배부해 드린 유인물을 참조해 주시고 당 시에서 제안한 대로 심의 의결하여 주시기 바랍니다. 다음은 부천시 기본계획 변경안에 대한 내용을 말씀드리겠습니다. 먼저 도시기본계획 변경안을 심의하기 전에 도시기본계획과 도시계획, 즉 도시 재정비계획에 대해서 간략하게 비교하여 설명을 드리겠습니다. 도시 기본계획은 계획기간을 20년 목표로 하여 도시 발전방향과 미래상을 제시하고 물적, 공간적 측면과 사회경제적 측면을 포괄하는 종합적 계획으로써 단순히 미래를 제시하는 청사진적인 계획이 아니라 계획과 집행 간의 연계성을 구축하여 집행성을 강조하도록 되어 있는 계획으로써 계획 내용이 일반 시민의 건축 활동에 직접적인 구속력을 가지고 있지는 아니합니다. 시장에게 도시계획 수립에 대한 의무부과와 법적 구속력을 갖고 있으며, 또한 이 계획에는 국토계획 상위계획 등을 수용하는 한편 하위 계획인 도시계획 도시 재정비 지침을 제시하도록 되어 있습니다. 이에 반하여 도시 재정비 계획은 구체적인 개발과 규제를 목표로 하여 물적 측면인 집행 계획으로 내용토록 되어 있어 일반 시민의 건축활동에 직접적인 구속력을 갖고 있습니다. 이상으로 도시 기본계획 및 도시 재정비 계획의 특성 내용을 마치고 도시 기본계획 수립 및 배경의 목적, 범위에 대하여 설명 드리겠습니다. 계획수립의 배경은 제2차 국토종합개발 계획의 수정계획과 수도권 정비 계획상의 기능을 재배치 당 시의 급격한 인구증가와 주변 여건의 변화, 중동 시가지 조기 개발로 수도권 외부순환 고속화 도로 건설, 경인전철 복복선, 서울~영종 간 고속화 전철을 건설하여 제2경인고속도로 계획노선 변경 등으로 당초계획의 기본계획을 변경하지 않으면 안 되게 되었습니다. 이러한 상위 계획 및 여건 변화에 부응하여 기이 확정 시행 중에 있는 부천 도시기본계획을 전반적으로 재검토하고 합리적인 도시기본계획을 수립하는 데 그 목적이 있습니다. 계획수립의 기간은 당초 2001년도를 목표로 하여 계획을 수립하였으나 변경 계획에서는 2011년을 목표로 하였습니다. 다음은 상위 계획상 당 시의 성격과 도시의 특성발전 과정에 대하여 설명드리겠습니다. 상위 계획상 부천시의 역할을 서울 대도시의 생활권 부심도시로써의 기능을 담당하도록 되어 있고 수도권 정비계획상 제한정비권역으로 인구 집중 유발시설의 신·증설 억제 및 공업지역의 하향지정 도시형 공업으로 업종을 전환토록 되어 있습니다. 따라서 계획수립의 상위계획에서 부합되는 계획을 수립하여야 하는 어려움이 있습니다만 그러나 도시 성장 및 지방자치제에 실시에 따라 자족기능을 최대한 확보하여야 할 것입니다. 다음은 도시의 특성에 대한 말씀을 드리겠습니다. 당 시는 1973년 시 승격 후 현재까지 높은 인구증가율을 가져 왔고 전국의 시 구역에서 인구밀도가 가장 높은 지역입니다. 또한 25세 이상 35세 미만의 젊은 가구 층의 다른 연령층에 비하여 월등하게 많이 주거하고 있으며 한편 도시개발의 문제점을 설명드리면 도시계획구역은 서울, 인천, 시흥 시의 도시계획구역과 접하고 있어 도시 성장에 따른 도시계획안 확장이 불가능한 실정이며 시가지는 경인국도, 경인고속도로, 경인전철 등에 의한 삼등분이 되어 남북 간의 연결이 미약한 실정입니다. 토지 이용을 보면 간선도로를 따라 주거와 상업 시설이 혼재되어 있고 주거 지역 내 공장 혼재, 단독주택과 공동주택의 혼재, 주거기능 위주의 토지개발로 편익시설도 미비한 실정이고 과밀인구를 수용할 토지자원이 절대 부족한 실정입니다. 그러나 중동 신시가지의 개발과 함께 도시 발전이 기대되고 있는 광역 교통시설의 건설, 영종 신국제공항, 서해안고속도로, 제2경인고속도로, 수도권 외부순환도로, 경인전철 복복선화, 서울~영종 간 고속전철과 함께 특히 서울지하철 5호선 및 7호선을 연결하는 도시전철망을 신설토록 계획되어 있어 교통의 요충지로 발전 및 서울 대도시 생활권의 계획도시로서의 성장이 예상되고 있습니다. 따라서 당 시의 발전과정으로 현재의 문제를 개선하고 잠재력을 최대 개발하여 대도시로서의 이미지 부각은 물론 서울 대도시권의 부획도시, 선진 산업·공업도시, 교육 및 주민생활 편익시설의 자력도시, 교통이 편리하고 위생적인 도시, 자주적인 문화예술 도시로서의 성장을 기해야 되겠습니다. 다음은 부천 발전계획의 기본구상에 대하여 설명드리겠습니다. 먼저 도시발전의 기본목표는 2000년대 미래상의 도시발전 과제의 실현을 위하여 도시기반 조성을 통하여 쾌적한 도시 환경의 창출에 있다고 하겠습니다. 세부적인 개발 전략은 첨단정보 업무단지, 중동 신시가지를 중심으로 한 대도시적 공간 조로 개편 도시형 공업 및 기술집약적인 임해산업으로써 발전토록 광역도시시설의 유치, 격자형 간선도로의 가로망 체계 확립, 대중교통수단 확충, 공원녹지 체제의 확립 및 충분한 위락공간의 확보, 향토문화의 개발 및 문화공간을 확보하는 것입니다. 다음은 계획 작성시 가장 중요시되는 인구지표에 대하여 설명드리겠습니다. 당 시는 80년대의 급격한 인구 증가로 인하여 91년 현재 70만 명에 이르고 있고 인구 추정방법에 의하면 목표연도인 2011년 인구는 약 130만여 명에 이를 것으로 추정합니다. 그러나 가용토지의 한계성으로 수용 가능 인구는 약 110만을 수용할 수 있습니다. 중요 지표는 목표연도 2011년에 주택 보급률을 90%, 도로율 28%로 설정하였고 종합터미널 1개소, 복합유통센터 1개소, 화물터미널 1개소, 유원지 1개소, 대학 1개소, 부천 운하, 첨단업무단지 등을 신설 계획하였습니다. 따라서 항목별로 기존 기본계획에서 변경된 내용은 세부적으로 다시 한 번 설명드리겠습니다. 개발제한구역 면적은 지금까지 51.15㎢로 행정구역을 써 왔습니다. 그러나 지적 총 합산이 51.18㎢로써 0.3㎢가 늘어서, 현실화해서 이번에 52.18로 면적을 조정하는 안이 들어가 있습니다. 도시구조에는 인구 40만을 수용 중동 도시로써의 시설 배치계획을 위성도시로 했는데 인구 110만으로써 대도시 서울 생활권 구획 기능을 담당하는 이런 도시로 성격을 재배치했습니다. 2획 도심 3생활권 기존 도심 상업, 서비스, 유통기능을 3획 도심 3생활권 중동이 있기 때문에 하나의 생활권이 더 들어갔습니다. 기존 도심에는 상업, 서비스, 유통 기능을 그대로 두는 걸로 되어 있습니다. 신도시 행정업무, 문화기능 등 첨단 정보업무 중심지를 96만 평 남은 데에 계획을 했습니다. 역곡, 원종, 송내 생활권 중심 도시 형성 개발 축, 동서 축, 시가지, 기존 시가지 플러스 중동 신시가지를 역곡, 원종, 송내 중심 도시 형성 개발 축, 동서 축, 시가지 확장 기존 시가지 플러스 중동시가지 플러스 상동지구, 이건 2단계 개발지구와 신앙촌 지역 개발지구로 계획을 하였습니다. 토지 이용계획은, 시가지 구역 내 인구밀도는 현재 계획은 중 밀도로 계획이 되어 있으나 이번 제출된 내용에는 고밀도로 계획이 되어 있습니다. 소사동 및 송내동 이전 부지 저밀도 주거지역 계획, 상동지구 생산녹지 지역에 대한 것은 보존하도록 이렇게 되어 있습니다. 그러나 이번에는 소사동 및 송내동 공업지역이 이전했을 때는 고밀도 주거지역으로 변경을 하고, 상동지구 2단계에 대해서는 대도시적 도시기능, 첨단정보 업무단지, 복합 유통단지, 종합터미널 유치 및 주거지역으로써의 전용이 되겠습니다. 부천운하가 개설될 경우에는 역시 거기에 겸해서 들어갈 수 있도록 계획이 마련되어 있습니다. 신앙촌 지역에 대한 자연녹지 보존은 신앙촌 지역 표고 100미터 이하는 주거지역으로 전용을 하고 100미터 이상에 대해서는 공원으로 변경하는 것으로 되어 있습니다. 군부대 지역 존치, 군부대 지역은 이전시 공과대학 유치, 이 위치는 4.4공병대로 여기는 현재 녹지로서 군부대로 존치를 하다가 그 이후에는 저희가 공과대학이나 대학 부지로서 이번에 계획을 세웠습니다. 기존 중동 신시가지의 계획은 현재 추진 중인 중동 신시가지 계획을 그대로 반영을 했습니다. 다음 교통 문제에 대해서 말씀드리겠습니다. 격자형 가로망 체계 형성, 경인국도 우회 계획 당초에 안을 말씀을 드립니다. 당초에 제2경인고속도로 노선계획 구역 내 수용, 경인전철 기존 도심구역 내 지하화 계획, 시외버스터미널 계획 그런데 이번에 계획들은 격자형 가로망 체계 강화, 경인국도 우회도로 선형 일부 변경, 이건 격자형 도로망, 교통망 체계 때문에 의원님들이 많은 걱정을 하셨습니다만 지금 얘기하는 남북 간 도로는 지금 개발이 안 되고 동서 간 도로는 많이 개발이 됐는데 남북 간 도로의 멀뫼길로 해서 아까 여러 가지 설명한 내용 중 중동대로, 서울외곽도로 등 거기에 연계되도록 해서 우리가 격자형 도로로, 이번에 도로를 보면 기존에 끊어진 데가 있습니다. 그걸 전부 연결하는 체계로 변경 계획을 넣었습니다. 다만, 기본 계획에는 간선 시설도로만 넣게 되어 있기 때문에 심의하시는 동안에 간선시설이 아닌 것은 표시가 안 됩니다. 25m 이상만 표시를 하고 나머지 도로는 재정비 계획에 6m 도로로 전부 표시를 하도록 되어 있습니다. 참고로 하셔서 심의해 주시기를 부탁드리겠습니다. 경인고속도로 노선계획 위치 변경에 따라 지역 간 도로계획, 먼저 위치는 일부 변경이 되는 것으로 해서 아직 발표는 안 되었습니다. 경인전철 복복선화와 계획수용 및 도심 구간 점진적 지하화, 이건 제가 아직 연구를 하고 있습니다만 기본계획에 점진적으로 지하화한다는 계획을 넣어 놓지 않으면은 5년 후나 10년 후에 또다시 계획을 변경해야 하기 때문에 장차 부천 전체 역을 경인국도에다 집어넣고 이것을 상업화한다거나 이것을 대체시설 등으로 저희가 계속 연구 검토 할 계획으로 지하화라는 것을 이번에 명시해 제안했습니다. 경인전철, 영종선 고속전철 계획, 수도권 외곽순환고속도로 계획, 부천운하계획, 종합터미널, 시외고속버스터미널 계획, 복합유통단지, 아까 농산물유통센터 관계를 말씀하셨는데 농산물 유통단지라고만 표시해 놓으면 반드시 농산물유통법에 의해서 시방을 개설 돼야 되기 때문에 저희는 이번에 복합유통단지로 해서 농산물단지도 들어갈 뿐 아니라 공산품, 화물터미널 등 종합적으로 해서 종합 유통단지를 계획해 놓았습니다. 공원녹지계획은 이용권별 공원녹지 체계구축, 신흥동 지역 내 가로공원 계획, 원미동 지역 내 미관광장계획, 중동 신시가지 내 종합운동장 계획, 이런 등등이 있었는데 이번에 이용권별 공원녹지 체계 확충, 신흥동 지역에 가로공원 폐지, 아까 답변에 말씀을 드린 대로 폐지를 해서 양쪽에 지금 현재 집이 있기 때문에 도로로 현실화하는 계획을 수립했습니다. 원미동 지역 내 미관을 고려해서 광장 계획을 했는데 이것은 원미동 복개천이 지금 현재 양쪽에 12m 도로 8m도로, 복개한 넓이가 20m 그래서 지금 40미터 폭이 있습니다. 양쪽에 보면 도로 체계가 맞지 않습니다. 양쪽에 좁은 도로에 가운데 넓게 있기 때문에 이것은 저희가 도로로 하지 않고 미관광장으로 계획했습니다. 실내체육관, 중동 시가지는 종합운동장 계획이 들어가 있는 규모축소는 실내체육관 계획, 중앙공원 내 종합운동장 계획, 상동지구 중동 2단계 지구 내에 수도권 서부지역의 주거를 대상으로 하는 대규모 위락단지 계획 등을 반영했습니다. 그 96만 평이 있는 곳은 부천, 부평 경계지역이기 때문에 저희가 대단위 유원지로 계획을 해 놓았습니다. 이상으로 도시기본계획 변경수립을 하게 된 배경과 중요내용을 말씀드렸습니다. 보다 상세한 내용은 배부해 드린 유인물을 참조해 주시고 당 시에서 제안한 대로 승인, 의결 처리하여 주시기를 부탁드립니다. 오늘 제안설명하면서 시간이 있다면 큰 도면을 갖다가 전 의원님께 하나하나 설명해 드리면 좋은데 차후 특별위원회에서 요구가 있을 시에는 하시라도 설명을 드리겠습니다. 이상으로 제안설명을 마치겠습니다.