권오성도시과장
도시과장 권오성 입니다. 서칠수 의원님께서 질문하신 비슬산 군립공원 개발 계획에 대해서 답변 드리겠습니다. 비슬산 군립공원은 총면적은 13만키로로서 84년도 말부터 85년 3월말까지 후보 계획을 수립해서 85. 6월 11일 달성군 군립공원 위원회의 심의를 거쳐서 경상북도의 승인을 받아 86. 2.22 달성군 공고 제3호로 군립공원으로 지정되었습니다. 86. 5월부터 86. 9월까지 기본계획을 수립해서 다시 달성군 군립공원 위원회의 심의를 거쳐서 89. 3 9 달성군 공고 제3호로 기본계획을 결정 고시하게 되었습니다. 주요 기본 계획의 내용은 기준년도는 84년도 이며 목표연도는 2001년도로 잡았습니다. 토지이용 계획상 용도 지역별 면적은 자연 보존 지구가 4.28275평방미터 자연환경 지구가 8,570 평방키로 미터입니다. 집단시설 지구 0.148 평방키로 미터입니다. 집단시설 지구는 두 개소로서 용연사 입구 108,000평방미터, 유가사 4만평방미터 상업시설, 숙박시설, 공공시설, 녹지, 도로등을 설치토록 계획하였으며 공원시설로서는 등산로, 탐방로 시설이 11개 노선에 31.3키로 계획하려고 단독 시설로서는 휴게소 3군데, 전망대 2군데, 대피소 5군데, 자연보호 자연환경 지구에 설치 집단시설 공급시설로서는 취수시설인 지하수 개발 2개소, 배수지 2개소, 송 배수관 25키로, 하수 5키로를 설치토록 계획 하였습니다. 여기에 드는 총 사업비는 칠십삼억사천팔백원으로 책정하여 공공지역 619,300만원, 민간자본 11억5천5백만원 유치하고 3단계로 구분하여 조성토록 계획을 세웠습니다. 앞으로의 계획은 앞으로 말씀 드린바와 같이 기본계획 수립 되었으나 군의 어려운 재정형편과 민자유치의 어려움으로 공원조성 사업은 시행 못하고 있었는 실정입니다. 앞으로 재정이 허락하는데로 재원을 확보하여 단계적으로 개발토록 노력 하겠습니다. 92년도 내년에는 1억원을 확보하여 실시계획 수립토록 하겠습니다. 다음 두 번째 용연사 입구 주차장 설치 관계는 용연사 지구의 주차장은 군도 확장 사업으로서 3억원을 투자하여 천삼백삼십평 면적에 135대를 주차하도록 시설하여 주차난을 해소 이바지 하고 있습니다. 그리고 상가 및 위락시설은 집단 시설 지구에 시설토록 88년 3월 9일자 기본계획에 명시하여 결정고시 하였으며 앞으로 군의 재정 형편이 허락하는대로 이 사업도 단계적으로 추진하도록 하겠습니다. 다음은 용연사, 유가사 주변의 기존 건축물에 대하여 답변을 드리겠습니다. 86. 2.22 공원구역 결정시 기존 건축물은 총 23가구 47동이 있었습니다. 기존 건축물은 공원조성시 집단 이주를 조성하여 지역 주민들은 집단 이주시키고 철거해야 됩니다. 거기서 이주단지 조성전까지는 현 상태대로 유지 관리 하도록 하겠습니다. 자연공원법 제36조의 규정에 의하면 공원과 관련되지 않는 건축물이나 기타 시설은 할수 없으므로 무허가 건축물이 발생되지 않도록 지도와 단속을 강화하여 자연경관 보존에 계속 노력하겠습니다. 다음은 비슬산 군립공원 지부에 관해서 답변을 드리겠습니다. 비슬산 군립공원 지부는 국가나 지방자치단체와는 무관한 단체 이며 사단법인 한국국립공원 지부로 알고 있습니다. 구체적인 역할은 탐방객의 편익을 위한 서비스 업으로 담당하는 것으로 저희들은 알고 있습니다. 다시 서칠수 의원께서 가창댐 상류지역 주민 피해보상대책에 대한 질문데 대하여 답하여 드리겠습니다. 가창댐 유역내에는 도시계획법 제21조 및 수도법 제3조에 대하여 개발지역 상수도 보호구역으로 지정되어 있으며 83년 건설부에 댐 확장공사를 실시함으로써 편입토지에 대한 토지보상금 6억2천6백만원과 이주 가구 35가구에 각 200만원씩 7천만원씩을 주고 지급해서 대구시에서 이주시킨 것으로 알고 있습니다. 또한 개발제한 및 상수도 보호구역에 지정에 따른 간접적인 피해보상은 관련법이 없으며 시행치 못한 것으로 알고 있습니다. 앞으로 이지역 주민들에 대해서 향후 대책에 대해서 상수원 보호를 이유로 지역주민 통행에 제약을 받고 있다는 점에 대해서는 금년 5.20일자로 대구시에 시정토록 요구를 했습니다. 대구시에는 지역 주민들 한테는 불편이 없도록 최대한 협조를 하겠다고 연락을 받았습니다. 따라서 상수도 보호구역 상주지역 주민들에 대한 구제 방안으로서는 댐 상류지역 오수처리장을 설치하도록 해서 주민생활에 도움이 될 수 있도록 대구직할시에 강력히 요구를 했습니다. 그 결과 대구시에서는 금년도 생활이나 모두 생활이 불편한 점이 없도록 가급적인 불편한 점이 있더라도 최소화 시키도록 최선의 노력을 다하겠습니다. 다음은 이철웅 의원님께서 질문하신 사항에 대해서 답변을 하여 드리겠습니다. 대구시 도시계획구역 편입 대책에 대해서는 대구시 도시계획 구역은 대구시 및 달성군, 칠곡군등 인접군의 행정구역으로 구성괴어 있으며, 저희들 군 전체 면적의 430평방키로입니다 그중에 52% 정도가 되는 221평방키로가 대구시 도시권에 편입되어 있으며 비율은 조금전에 말씀드린대로 52%가 됩니다. 편입된 면은 가창, 다사, 하빈, 옥포, 논공, 화원내의 6개면 일부가 되겠습니다. 도시계획안에 입안은 도시계획법 제11조 규정에 의해서 관할 해당군과 사전 협의해서 입안토록 규정되어 있으나 지금까지는 도시 계획에 입안은 대구시에서 입안해서 군의 의견을 요청해서 군에서는 면과 해당지역 주민의 의견을 청취해서 종합적인 군의 의견을 대구시로 통보하고 있는 실정입니다. 따라서 객관적이고 합리적인 의견은 대구시에서도 저희군 의견을 대충 받아 주고 있습니다. 그 이유로서는 얼마전 다사 지하철 차량 정비기지하고 화원, 성서공단의 유수지하고 작년에 이것은 금년것입니다마는 이건 전부 퇴안 시킨것으로 알고 있습니다. 다음은 공시지가 조사에 대해가지고 보상 문제에 큰 마찰이 예상된다는 사항에 대해서는 답변을 드리겠습니다. 금년도 개별토지 가격조사는 국가에서 감정평가사에 의뢰해서 조사 평가한 표준지 저희들 군에 1150필지가 있습니다. 그 가격을 기준으로 해 가지고 조사대상 저희들 군에 총 조사대상 필지는 103,260필지가 됩니다. 그 필지에 대해서 금년도 3. 10∼5. 10까지 2개월간 조사반원 73명, 그 73명 중에서는 면 직원이 61명이고 국세청 12명 이 조사단원이 구성이 되어 가지고 조사를 했습니다. 조사방법은 유사한 토지특성의 표준지를 비교표준지로 삼아 산정해서 가격 형성에 영향을 주는 요인을 상호비교 대상 토지 가격을 산정하는 방법을 택했습니다. 사정된 사격에 영향을 준다는 것은 지형 지세라든지 도로 조건이라든지 어떤 구조물을 이런것을 감안해서 가격이 되었습니다. 가급적인 필지간에 거리 간격 균형이 유지되도록 조성하였으며 그 보상문제에 대해서는 감정평가사가 조사 평가한 표준지 1150필지 평균 지가상승률이 25%정도가 되었습니다. 25% 정도가 되었는데 금년도 개별토지 가격은 토지 특성이라든지 주변 여건의 변화, 표준지가 상승률등을 고려해서 확립적인 간격이 되도록 산정한 결과 조금전에 말씀 드린대로 25% 지가 상승이 있었습니다. 본 개별토지 가격은 일시적인 가수요나 투기적인 성향에 의하여 일시적 부분적으로 형성된 거래가격은 반영되지 않았으며 또한 토지 보상시는 본 가격이 적용되지 않고 공공용지의 취득 및 손실 보상에 관한 특례법 시행규칙 제5조 4의 규정에 의하여 2인 이상의 감정평가사가 2개 기관사가 감정 평가사가 감정한 금액을 합산해서 거기에서 2등분으로 나눈 금액을 보상금액으로 정한 것을 알고 있습니다. 다음은 이수환 의원께서 위천공단 조성계획에 대해서 질문하신 내용에 대답해 드리겠습니다. 위천공단 조성계획 배경은 광활한 저습부지 농지를 공업생산 공단으로 활용하기 위해서 토지의 이용도도 높이고 지역개발도 촉진시키고자 하는데 그 목적이 있었습니다. 공단의 규모라든지 개발방법 절차등은 논공 도시계획이 선행되어야 하므로 논공 도시계획안이 결정된 후에 다시 보고를 드리겠습니다. 남북리 달성공단 조성지 제척된 기존 마을로서 주 간선도로는 3개노선에 길이가 1100미터, 넓이가 12미터가 도로로 결정되었습니다. 87년도부터 88년까지 교부세 4억5천만원을 투자해서 2개노선에 530미터를 개설했습니다. 현재까지 미개설 된 도로는 570미터에 사업비 2십6억 소요 됩니다. 군의 어려운 재정형편 사업을 시행하지 못하고 있는 실정입니다. 군 재정이 허용되는 대로 확보해서 사업을 시행하도록 노력을 하겠습니다. 다음은 주거지역으로 묶어놓은 도로변 상가를 상업지역으로 변경시킬 방법은 없는지 대해서 답변 드리겠습니다. 논공공단 및 기존마을은 현풍도시 계획권으로 되어 있습니다. 그래서 86. 8. 5일자로 도시계획이 재정비되었습니다. 빈번한 도시계획 변경으로 인해서 지역주민의 재산권 보호를 위해서는 건설부에서 도시계획 통제규정 제2조 규정에 의해서 도시 계획안이 수립되며는 재정비안이 수립된 것을 재정비 할려며는 5년이 경과된후 재정비 할 수 있도록 규정되어 있습니다. 시기가 도래될 때에는 종합적인 사항을 검토해서 주민의 불편한 사항이 없도록 처리하겠습니다. 86년도 같으면 아마 내년초쯤 되면 재정비 가능할걸로 그래 생각되겠습니다. 이상 의원님의 질문사항의 답변을 마치겠습니다.