전우대특위위원장
청원심사특별위원회위원장 전우대입니다. 지난 5월 29일 제2회 은평구의회 임시회 제1차 본회의에서 청원심사특별위원회가 구성되어 회부된 조합주택건축백지화권고결의안통과와녹번시민아파트재개발심의요구청원과 봉산자연공원백지화권고결의청원의 심사경과 및 결과를 보고드립니다. 청원 2건에 대한 심사경과는 1991년 5월 31일 제1차 위원회로부터 1991년 7월 24일 제8차 위원회까지 개의하여 심사하였으며 55일간에 걸쳐 2개의 청원지역인 녹번시민아파트 현장과 수국사 현장을 방문하여 확인하고 주민의 의견을 수렴하여 관계공무원과 청원인대표 및 이해관계인들을 위원회에 출석시켜 질의 및 답변을 듣고 관계서류를 제출받아 확인 심사하였습니다. 또한 승인 및 허가와 관련된 도시계획법 주택건설촉진법 산림법 환경정책기본법 도시자연공원법 등 관계법과 서울특별시 건축조례 등 규칙규정에 대하여 검토하고 심사하였으며 관계기관인 서부경찰서에도 서면으로 금품수수 여부를 확인 협조요청하여 회신받아 심사하는 등 장기적으로 은평구청에서도 해결하지 못한 민원을 우리 구 의회에서 최초로 주어진 과제라 생각하여 우리 청원심사특별위원회위원 모두는 2건의 청원내용요지 총 35개항을 각기 분담해서 열과 성을 다하여 그 실마리를 찾으려고 하루도 쉬지 않고 부단히 연구하고 심사하였습니다. 그러나 한편으로는 거의 모두가 상위법 등과 관련되어 있고 상호 이해관계도 있는 등 어려운 점이 한두가지가 아니었기에 청원심사과정에서 애로가 매우 많았다는 사실을 양지해 주시기 바랍니다. 이상 그간의 2건의 청원심사 과정을 요약 보고드렸습니다만 심사기간 중 진행과정은 배부하여 드린 회의록 및 청원심사 보고서를 참고하여 주시기 바랍니다. 그러면 먼저 조합주택건축백지화권고결의안통과와녹번시민아파트재개발심의요구청원에 대한 심사결과를 보고드리겠습니다. 본청원은 녹번동조합주택아파트 신축으로 시민아파트 주민들이 많은 피해를 입게 되어 건축의 백지화를 요구하고 시민아파트 재개발 추진을 바라는 내용으로 청원요지 및 소개의원 취지설명 드리고 보충심사 등으로 내용의 요지를 모두 20개항으로 발췌하여 심사하였는 바 그 결과를 종합하여 보면, 첫째 도로상의 건축허가 철회요구는 구거부지로 도시계획법 제83조2항에 의거 신설도로로 대체되어 적법하게 사업승인 처리되었음을 확인하였고, 둘째 하수도 변경으로 인한 홍수 위험건은 수자원 기술사의 통수능력 검사자료를 검사한 결과 20년간 강우빈도로 1200m 하수관을 설치하여 많은 비가 와도 유수소통에 문제가 없음이 확인되었으며, 셋째 도로변경 승인이 사업주측에 대한 특혜여부 요지사항은 시민아파트 재건축시 8m이상 도로를 확보하여야 하기 때문에 다각적인 검토에 따라 도시계획법 제83조2항에 의거 구거부지와 신설도로가 대체 승인된 것이며 사업주측에 대한 특혜라는 사실은 발견하지 못하였고 처리과정이 적법하였던 것으로 판단되었습니다. 넷째 석양빛 차단으로 그늘속에 살게 된다는 주민들의 피해를 주장하는 청원에 관한 건은 녹번시민아파트 서측 약 30m 내지 50m에 위치하여 직접적인 일조권 피해는 없다고 하며 건축법안으로 층수하향조정은 불가능하고 직접적인 일조권 관계는 없는 것으로 심사되었으며. 다섯째 직장조합구성원 자격여부에 대하여는 주택은행 270명 증권금융 30명으로 전체 조합원 300명 명단을 확인하였고 무자격자는 전산조회 결과에 따라 다음 입주가 불가능한 것으로 확인되었습니다. 여섯째 무주택직장주택조합 건축허가에 서강업자가 끼어든 이유에 대해 청원요지에 대하여 확인한 결과 관계법 규정에 주택조합과 주택등록 건설업자와의 공동사업이 가능하다고 규정되어 있고 서강건설회사의 주택건설사업자등록증이 확인되었으며. 일곱째 착공동의 서명주민 16명의 금품수수의 진상건은 서부경찰서 및 주택과장의 서명회신과 출석답변시 서명주민 16명은 없는 것으로 확인되었으며. 여덟째 담당과 직원이 1991년 5월 31일 현지 출장하여 공사재개 지시하였다는 사항에 대하여는 담당과장 출석답변시 사실이 아님을 확인하였고, 아홉째 재건축과 관련된 요지사항은 1991년도 2월 13일자 서울특별시 공문에 관계된 사항은 본의회에 부의된 다섯번째 항과 같으므로 생략하겠으며. 열번째 주민동의를 무시한 도로폐쇄 공사는 즉각 중단되어야 한다는 건에 대하여는 현재 기존 관습도로는 신설도로로 개설후에 폐쇄된다는 답변이 있었으며 주민 동의 없이도 사업승인이 될 수 있으므로 주민들의 주장은 타당성이 없다는 답변이었고. 열한번째 수목을 벌목하고 공사하는 것이 합법적인 것인지에 대하여 주택건설촉진법 제33조4항 당서 규정에 의거 산림법 제62조 및 동법 90조에 허가와 신고를 받은 것으로 처리된다는 관계법규를 확인하여 적법한 절차에 의해 벌목되었음을 확인하였으며, 열두번째 조합아파트 신축현장에서 인접한 시민아파트 건물부터 철거하지 않은 이유에 대하여는 관계서류를 확인한 결과 서울시 건물안전진단에 의해 2개동이 상태불량으로 ‘90년 12월 17일 건물철거 대상으로 확정되어 시행 중에 있는 것으로 심사 확인되었고, 열세번째 조합아파트 내부평수 문제건은 녹번동 조합아파트 승인서류 확인 결과 국민주택 규모인 85㎡이하로 승인되어 있으며 39평에서 62평형은 승인 사실이 없음을 확인하였으며, 열네번째 20년 연고권의 건물소유자에게 시민아파트 부지인 시유지 불하건은 재건축할 수 있는 선행조건이 이행되면 국.공유지 매각 규정인 지방개정법시행령 제95조 및 서울특별시 공유재산관리조례 제13조를 적용하면 매입이 가능하다는 사실이 확인되었으며 이 조항은 녹번시민아파트 연고권자가 택해야 할 사안으로 심사 확인되었고, 열다섯번째 경찰의 중립요구건은 우리 구의회의 소관사항이 아니므로 폐기할 수 밖에 없음을 심사 과정에서 확인케 되었습니다. 지금까지 말씀드린 15개항의 청원요지 사항에 대해서는 심사 결과 위법사항이 발견되지 않아 주민들의 주장은 타당성이 없어 본의회에 부의하지 않기로 하였습니다. 다음은 은평구의회 청원심사규정 제90조22항에 의거 은평구청장이 처리해야 할 사항으로 본위원회에서 심사 의결하여 본회의에 부의키로 하였던 바 본청원심사특별위원회에서는 다음과 같이 의견서를 채택하였습니다. 첫째 분당.소음.진동으로 주민 불편의 건은 조합아파트 공사로 인하여 주민의 불편이 큰 바, 시행자측에서는 안전조치를 우선으로 한 시공이 진행되어야 하겠으며 집행기관에서는 보다 철저한 감독 및 안전지도 감독을 하도록 할 것과, 둘째 녹번동 62-6 발파공사로 인한 위험건은 관계공무원이 향후 발파공사는 없다고 하였으나 대지조성 공사 등이 완전히 끝나지 않은 것으로 보아 앞으로 공사시행 전에 안전대책이 필요한 것으로 사료되므로 시행자 및 집행기관에서는 안전대책과 보다 철저한 지도 감독이 있어야 하겠으며, 셋째 주민 5인의 합의각서 사용여부건은 사업시행자인 서강건설대표 조명식은 장래 민원발생에 대비 합의각서를 체결하였다고 하나 이를 은평구청에 인허가시 사용한 것이 확인되었고 합의조건 내용 중 제공키로 한 합의금액이 아직 지불되지 않았으므로 서강건설대표는 약속불이행과 위증으로 판단되어 본건에 대하여는 집행기관에 의법조치 권고와 또한 사업승인 시행자인 서강건설대표는 본사업승인시 허가 조건 제49항에 명시된 공사로 인한 민원 발생시 사업주측이 책임 처리할 것으로 명시된 바 허가 취득자는 약속 이행을 하고 허가자는 지도 감독을 보다 철저히 하여야 하며 행정처리 내용과 특위 출석답변을 상이하게 한 관계공무원의 위증도 구청장에 위임하여 조치토록 할 것과, 넷째 층수변경 여부건은 주민들의 주장과는 다르나 앞으로 시민아파트 서측 일사량 감소로 인한 피해나 스카이라인에 의한 손실이 야기되지 않도록 제반규정의 한계내에서 집행기관에서는 최선을 다해줄 것과, 다섯째 녹번아파트 재건축은 선행조건이 있으나 이미 철거 확정된 시민아파트 1,2동과 같이 가능한 한 빠른 시일내에 시민아파트 주민들에게 도움이 될 수 있도록 적극적인 후속조치 배려가 조속히 이루어지도록 할 것등 이상과 같이 5개항에 대하여 행정조치가 있도록 집행기관에 권고하자는 것입니다. 다음은 봉산자연공원백지화권고결의청원심사결과를 보고드리겠습니다. 본청원은 봉산자연공원이 지역 주민들의 휴식공간을 위해 조성되는 것이라면 주민들이 반대하는 공원허가는 백지화되어야 한다는 내용으로써 청원내용 및 소개할 취지설명 그리고 보충심사 모두 15개항을 발췌하여 종합 심사한 결과 첫째 자연생태계 파괴에 따른 환경영향평가문제건은 환경정책기본법 및 동법시행령에 의거 환경영향평가 대상이 되지 않으며 공원조성 후조경으로 더 많이 수목을 식수하므로 환경문제는 야기되지 않고 오히려 환경이 좋아질 것이며 청원인이 주장하는 수치는 본특위에서 관계기관의 서면답변 수치와 상이하므로 청원인의 주장은 과장된 것이고 또한 수국사 토지 사용 관계는 상호 이해관계 문제로서 심사 확인되었으며 둘째 공원조성이 주민을 위한 것이라면 주민의 의견이 수렴되어야 한다는 건은 허가경위 등 관계서류 확인 결과 법적공람 절차기간 중 반대의견이 없었고 허가된 후 8개월이 지나서야 민원이 접수되었기 본허가 사항은 절차상 문제가 없었음이 심사 확인되었고, 셋째 공원부지의 전시관 명목으로 대웅전을 건립한다는 건은 관계 규정에 의거 전시관으로만 사용된다는 관계공무원 및 수국사측 그리고 관계서류로서 확인되었고, 넷째 주거임야에 대웅전 허가를 받아 분쟁해소 방안에 대하여는 수국사의 대웅전은 현재로서 공원부지내에는 건축하지 않을 것이 확실하며 법이 허가하는 범위내에서만 공원조성하려는 것이 심사 확인되었으며, 다섯째 청원의 제출동기와 전시관의 용도에 대하여는 청원인의 주장과는 달리 법적 하자를 발견하지 못하였으며 상호이해 관계가 있는 것으로 심사되었고, 여섯째 청원인들의 서명동기와 관련하여 심사된 바로는 수국사측의 공원조성 반대라기 보다는 공원부지내의 대웅전 납골당 등 건립 반대자가 많았으며 자연훼손 등을 우려하는 내용에 있어서는 관계서류 확인 결과 공원조성 대웅전 납골당의 건립은 아니며 허가된 대로 전시관 건립이 확인되었습니다. 일곱째 자연이 훼손되는 공원조성 기간동안은 주민 생활에 다소 불편을 초래하나 계획대로 공원이 조성되면 쾌적한 휴식공간이 조성되어 이용자에게 도움이 될 것으로 심사 확인되었으며, 여덟째 공원조성으로 훼손되는 나무 수량과 조성 후 조경계획 등의 건에 대하여는 공사로 제거되는 수목의 수량 157주하고 공원조성 후조경되는 수종 및 수량은 15종의 2,537주를 식재하므로 산림의 훼손이나 환경의 파괴라는 면에서는 염려를 하지 않아도 된다고 심사 확인되었고, 아홉째 공원조성의 당위성 여부에 대하여는 봉산자연공원조성은 국가의 토지이용관리 계획에 부합되므로 조경계획은 타당성이 없다고 확인 심사되었으며, 열번째 공사중지와 관련된 건에 대하여는 봉산자연공원조성 허가는 지극히 합법적으로 조성되는 공원이며 인근 주민들 생활에 유익한 환경을 제공하게 될 것으로 확인 심사되어 본공원조성 공사가 조속한 시일내에 재개되어야 한다고 심사 확인되었으며, 열한번째 자연이 훼손되는 공원조성 반대와 관련건은 봉산자연공원 수종은 현재 황폐지를 녹화하기 위한 수종이었으므로 공원조성 후 유실수 및 경제수종으로 교체되어야 할 것으로 확인 심사되었고, 열두번째 자연생태계 파괴에 따른 환경영향평가 문제와 관련된 보충심사건의 생태계 파괴 문제는 녹지가 훼손되는 면적이 불과 2,641㎡ 약 800평이므로 문제가 없는 것으로 확인되었으며 청원인으로부터 제시받은 환경영향평가의 총 순실액수는 연간 14억3,680만원이라고 하였으나 은평구청장으로부터 제시받은 환경영향평가 손실액은 당해연도에 95만원이고 다음 해에는 이익발생이 연간 36만1,000원씩 증가하게 된다는 비교로 보아 청원인의 주장은 과장된 것으로 심사 확인되었으며, 열세번째 법규정에 전시관 시설 배치여부와 승인 및 허가의 실정법상 문제 건은 도시계획법 시행규칙 제2조 별표에 전시관이 명시되어 있고 허가서류를 검토한 결과 법에 따라 적법 처리되었음이 판단되었고, 열네번째 사전에 허가가 날 것을 인근 주민에게 예고한 사실은 도시계획법 제20조2항에 해당여부의 건에 대하여 건설부 도시공원조성 계획결정과 서울시 지적승인을 허가하고자 수국사측이 예고했다고 하는 것이 도시공원법 제20조2항에 해당된다고 판단되지 않는 사항이며, 열다섯번째 준공후에도 전시관 사용여부와 수국사에 준비된 목재의 사용여부건에 대해 수국사에 쌓아둔 목재는 전시관과 대웅전을 건립하기 위한 것이며 대웅전 허가를 득하기 위하여 준비 중으로 그 허가가 득하여지면 사용하기 위해 사전 제작가공해 놓았다는 답변이었습니다. 이상과 같이 모두 15개항에 대하여 심사하였는 바, 적법하게 처리되었음이 확인되었고 청원의 내용인 봉산자연공원조성백지화의 조정에 대해서는 타당성이 없으나 일부 주민들이 자연훼손을 반대하는 사실을 감안하여 은평구의회 청원심사규정 제9조2항에 의거 은평구청장이 처리할 사항으로 본회의에 부의키로 의결하였고 청원심사특별위원회에서 채택한 의견으로는 수국사측의 봉산자연공원조성 과정에서 자연이 훼손되지 않도록 행정기관에서 제반 규정에 의해 철저한 지도 감독을 권고하고자 하는 것입니다. 이상으로 청원 2건에 대한 심사보고를 모두 마치겠습니다. 그동안 청원심사를 위해 열과 성의를 다하여 함께 수고해 주신 우리 특위위원님들께 진심으로 감사의 인사를 드리며 아울러 본청원을 제기하신 청원인과 소개의원님께 진실한 부탁의 말씀을 드린다면 특별위원회가 회기동안 심사해온 모든 일들에 대하여 만족스럽지 못하다 하셔도 우리들은 법과 제반 규정의 한계내에서 최선을 다 하였다는 그 사실만은 충분히 이해하여 주실 것을 부탁을 드리겠습니다. 이상으로 청원 2건에 대한 본위원의 심사결과를 보고드리오니 본위원회에서 심사보고한 대로 의결하여 주실 것을 의원님들께 간청하는 바입니다. 감사합니다.