함부웅도시과장
전갑만 의원께서 질문하신 요지에 대해서 답변을 올리겠습니다. 먼저 취락구조개선 및 농촌 주택개량 사업 현황과 공부상의 현황 및 지목상의 현상에 대한 개선 및 지원대책에 대해서 답변을 올리겠습니다. 먼저 취락구조개선 사업은 저희 군에서는 77년도부터 90년도까지 6개면 27개 마을에 551동을 추진해 왔습니다. 이에 따른 대상 부락 선정은 각 읍면 신청에 의해서 100% 추진을 완료했습니다. 그간 91년도에는 32동을 해서 장안면에 22동 태안읍에 10동을 완료한바 있습니다. 주태개량사업으로서는 추진년도가 저희 군에는 77년도부터 90년도까지 16개 읍면에 1,414동이 되겠습니다. 대상지 결정사항은 각 읍면 신청 량에 의해서 배당하며 각 읍면의 우선 순위자를 결정해서 저희가 추진한바 있습니다. 현재 취락구조개선 사업과 주택개량사업은 10여년에 걸쳐서 저희 군 관내에 100% 지금 모두 완료를 했습니다. 지원 기준에 대해서는 동당 천만원씩 융자를 한바 있습니다마는 융자관계는 1년 거치 19년 상한으로서 년8%의 이자를 물고 있습니다. 이에 따른 융자금 천만원에 대한 부족액에 대해서는 중앙방침에 의해서 결정된 사항이기 때문에 앞으로 추진하는 사업에 대해서는 저희가 중앙부처에 건의를 해서 100%지원이 되도록 건의를 하겠습니다. 또 취락구조개선 사업에 대한 공부상지목과 현재 지목이 상이한 향후 대책에 대해서 질문하신 사항에 대해서는 전체 저희군의 대상건수는 동탄면의 5개읍면에 27개 마을이 되겠습니다. 이것도 역시, 77년도부터 90년도까지 사업추진 상황으로서 현재 저희 군에서는 이에 따른 대책으로서는 농지 또는 산림부서와 협의해서 지목변경을 계속해서 실시하고 있습니다. 농가인 경우에는 용도증명을 발급하여 지목변경을 지금 실시 완료한바 있습니다. 이에 따라서 차후 신청 시는 농지 전용신고 및 산림훼손허가 실시 후 전량 지목을 번경하도록 앞으로 추진해 나가겠습니다. 비농가인 경우는 사실조사를 실시하여 관계 부서와 협의해서 타당심이 확인되면 지목변경 조치하도록 하겠습니다. 두 번째, 태안도시계획에 따른 구획정리 사업 추진계획 및 개원 조달 방안에 에 대해서 답변을 드리겠습니다. 먼저 태안도시계획 구역은 전체 면적이 12.62평방킬로미터로서 주거지역이 2.96 평방킬로미터 상업지역이 0.06평방킬로미터 녹지지역이 9.6평방킬로미터가 되겠습니다. 이 태안도시계획 구역은 경기도 고시 제319호 금년도 8월 14일 경기도 도시계획위원회에서 용도지역이 일부 결정이 된 바 있습니다. 경기도도시계획 위원회에서 일부 유보된 지역으로서는 융건능에 대한 보존지구 또 소로급 도로폭이 6미터에서 10미터 이하 도로 또 지금 태안읍 병점리 소재에 있는 상업지역이 일부 유보된바 있습니다. 그래서 이를 도의 도시계획위원회에서 유보된 사항에 대해서는 저희가 91년도 10윌 10일 다시 경기도 도시계획위원회에 상정을 해서 현재 도시계획위원회에서 결정된 사항이 계류 중에 있으므로 저희 본군에 아직 통보가 안됐습니다. 그래서 본 용도지역100% 완료되면 앞으로 이에 따른 지적고시를 실시 한 후에 세부추진계획을 수립해서 시행토록 검토를 하겠습니다. 이에 따라서 저희가 앞으로 태안도시계획 구획정리 사업에 대한 추진계획을 보고 드리면은 위치는 화성군 태안읍 진안리 병점리일원이 되겠습니다. 저희가 도시계획위원회에서 주거지역으로 용도지역이 결정된 면적은 168만 평방미터입니다. 그리고 저희가 구획정리 사업 예정지 면적은 30만4천 평방미터를 지금 계획을 하고 있습니다. 이에 따른 요사업비를 산출 본 결과 약 4백억이라는 사업비가 소요되겠습니다. 이에 따른 토공공사라든가 도로 하수도 기타 부대시설까지 전부 포함해서 40억이 되겠습니다. 그래서 저희 군에서는 신설 추진 기간을 당초에는 저희가 90년도부터 94년도까지 추진계획을 잡았습니다마는 군의 재원관계 때문에 92년부터 95년까지 4년 동안 앞으로 추진할 계획을 잡고 있습니다. 그 기대 효과로서는 저희가 구획정리 사업을 함으로 인해서 우회도로에 대한 도로용지 확보 간선도로의 도로 확보해서 전체 저희가 구획정리사업을 실시하면 그 사업지구 내에 도로 면적이 13만6천 평방미터를 도로로 확보할 계획으로 지금 추진하고 있습니다. 이에 따른 구획정리 사업의 사업비 확보관계는 군비를 투자해서 사업을 하는 것이 아니기 때문에 이것은 저희가 앞으로 택지 조성을 해서 체비지를 매각해 가지고 사업비를 충당하도록 하겠습니다. 이에 따른 참고사항으로 그간 도시계획 위원회에서 일부 용도지역 변경 관계 때문에 이것은 각 의원님들에게 참고 사항으로 제가 보고를 드리겠습니다. 먼저 구획정리 사업을 하게 되면 감모율 적용은 토지 구획정리 사업에 따른 조례준칙을 적용하여 시행하게 되겠습니다. 비근한 예를 들면 변경 구획정리 사업을 하게 되면 감모율은 30내지 35%정도이고 본 감모율을 인접한 도로 연도 부담으로 해서 최고 30%내지 최저 30%내지 60%까지 감모가 되겠습니다. 최저와 최고에 대한 감모율 관계는 도로폭에 따라서 연도 부담이 되기 때문에 대로변에는 감모율이 많고 소로변에는 감모율이 좀 적겠습니다. 두 번째 저희가 90년도 8월 11일자로 경기도에 태안도시계획 구역 내에 구획정리 사업지구 위치선정을 보고한바 있습니다. 그런데 태안읍 병점리 지역은 저희가 91년도 8월 14일 경기도 도시위원회에서 용도지역 결정시당초 구획정리 사업지구로다가 저희가 병점리 일원을 두산기계 부근이 되겠습니다. 주거지역으로 해서 도에 예정지구로 보고를 했습니다마는 이번에 용도지역 일부 변변경으로 인해서 당초 저희가 계획했던 면적 32만 평방미터 중 50%가 자연녹지지역으로다가 용도가 변경 결정됐습니다. 그래서 앞으로 저희가 10월 10일날 용도지역 결정돼서 지침이 내려오는 데로 이에 맞춰서 일부 구획정리 사업지구 위치를 변경을 해 가면서 연차적으로 추진하겠습니다. 셋째로 재정확충을 위한 본군 공영개발 사업 및 산업기지 조성계획에 대해서 질문 하신 사항에 대해서 답변을 간략하게 드리겠습니다. 저희 본군은 수도전 정비 시행계획 중 개발 유도권역 안에 개발계획이 건설부고시 제660호로다가 기이 고시된바 있습니다마는 이에 의거 지정된 공업단지 개발대상 지역은 향남면 구문천리 일원의 발안지구 3.3평방킬로미터 향남면 송곡리 일원의 송곡지구 0.99평방킬로미터 장안면 금의리 일원의 금의지구 0.61평방킬로미터 3개 지구로서 4.9평방킬로미터로 저희가 건설부로부터 지정이 되었습니다. 개발연도는 92년도부터 96년도를 준공 목표로 하고 있으며 건설부에서는 91년도 4월 13일 제조업 경쟁력강화 대책 중 공장용지 공급에 관한 세부추진계획이 시달되어 발안지구는 92년도 5월에 송곡금의 지구는 92년도 하반기에 착공토록 지시가 되어 있습니다마는 현재 저희 본군 예산사정으로 해서 현재 용역을 못하고 있는 실정입니다. 이에 따라서 저희가 발안지구에 대해서는 예산이 허용하는 범위 안에서 92년도 예산에 반영할 계획을 하고 있습니다. 이에 따른 개발비용은 발안지구가 약 3천억원이 되겠습니다. 금의 송곡지구는 1천5백억원의 개발비용이 소요되며 산업입지 및 개발에 관한법률이 의거 사업시행자 지정 실시계획인가 등 공단 유형 등을 결정하여 개발하겠으며 현재로서는 본군의 자체개발은 어렵다고 판단되고 있습니다. 따라서 개발방법은 추후 관계부서인 한국 토지개발공사와 중소기업 진흥공단 등에 사전협의해서 개발하도록 검토를 하겠습니다. 또한 산업기지 조성은 국가 차원에서 지정 개발하는 것으로서 현재 계획은 없습니다. 이에 따른 참고 사항으로서는 발안지구기본 소요사업비 3천억 중에서 저희 나름대로 판단해본 결과 기본계획 설계비가 3억 용지 보상비가 2천억 환경영향평가가 1억5천만원 공사비가 9억9천5백만원이 되겠습니다. 이래서 전체 사업비가 3천억이 됐는데 앞으로 저희는 이에 따른 세부추진 계획을 해서 집행이 되도록 노력을 하겠습니다. 송곡 금의지구는 기본계획 설계비가 1억5천만원 용지 보상비가 1천억 환경영향평가가 1억원 공사비가 498억 5천만원이 되겠습니다. 이래서 송곡, 금의지구에 대해서는 앞으로 1천5백억원의 예산이 소요 되기 때문에 이것도 장기안목에서 저희가 검토 하도록 하겠습니다. 네 번째 각종 건축허가 특히 다세대주택이나 아파트건립에 따른 식수도로,주차장,공해문제등 인근주민등 인근주민 민원발생 대책에 대한 질문하신 사항에 대해서 간단하게 설명을 드리겠습니다. 건축허가 신청은 건축법 제5조규정에 의거 건축주가 관할 시장, 군수에게 신청하는 사항이며, 건축주는 건축설계사무소를 개설한 건축사로 하여금 동건축허가 신청에 필요한 설계도면 및 건축허가에 관한 관계법 규정에 적합하ㅓ게 설계하여 건축허가 신청하는 사항이며 또한 다세대주택이나, 아파트건립에 대한 식수 관계는 상수도 사업 설치 가능 하거나 건축허가 신청 시 사전 지하수 개발을 완료 수질 검사가 합격이 돼야 저희가 허가를 해주고 있습니다. 이에 따른 도로 주차장, 공해 문제 등, 관계법 건축법 제5조, 주택건설 촉진법 제33조, 주차장법 시행령 제6조등의 규정에 의해서 적합하다고 판단할대 본군에서는 건축허가 및 주택건설 사업승인 설계도서 및 현장이 일치돼야하며 인접필지 및 인접지역 주민 및 시설 등에 피해가 없도록 하여 각종 건축허가 시 주민의 민원이 발생 하지 않도록 철저 현장 및 인허가 서류를 검토해서 현재 처리하고 있습니다. 다섯 번째, 건축 준공 전 사전입주현황 및 방지 대책에 대해서 답변을 드리겠습니다. 건축준공신청은 건축물의 완료 후 건축법 제7조 1항 규정에 의거 건물이 완료된 날로부터 7일 이내에 준공 검사를 신청하도록 돼 있으며 90년도부터 91년도 사이에 미준공된 상태에서 사전입주 된 현황을 조사한바 총22건에 352세대로서 사전입주 사항에 대하여는 건축법 제55조 제1호 법칙 규정에 의해서 본군에서는 사직기관에 고발 조치한바 있습니다. 이에 따른 건축법 55조 제1항의 법칙 규정을 보면은 건축법 55조의 1항은 법칙 규정을 2년 이하 징역 또는 천만원이하의 벌금을 처하도록 돼 있습니다. 이에 따라, 건축사법 시행 규칙 제19조 규정에 건축사 조사 및 검사대상 건축물인 단독 주택, 다세대주택, 근린생활 시설 혹은 3층 이하 1천 평방미터 미만은 동건축물의 해당 공사 감리자인 건축사가 준공검사 후 본군에 준공 신청사가 제출되는 사항으로서 동건축물에 의하여는 본군에서 건축사 교육 활동을 통하여, 사전입주 되지 않도록 하겠으며 일반 건축물인 공장창고, 농수산업 건축물 및 건축사 조사 및 검사대상 이외의 건물은 주택 건설촉진법 , 제33조 규정에 사업 승인대상 건축물에 대하여는 지역별 인허가 및 준공처리 담당 공무원으로 하여금 수시 확인 지도 점검하도록 하여 준공 전 사전입주 및 사전사용을 최대한 억제토록 저희 군에서는 행정력을 강화해 나가겠습니다. 여섯 번째, 봉담 와우중단의 태안도시계획, 용도 지역 중 변경 건의토록 조치한 조치결과에 대해서 답변을 올리겠습니다. 태안도시계획구역 중 봉담 와우공단 지역은 기위 보고 드린바 있는 경기도 고시 제319호 금년도 8월 14일자로 용도지역이 결정고시 되었습니다. 그 후 가로망 계획 및 일부 미결정된 도시계획 수립 후에 지방도시위원회에 상정하여 와우공단의 공장 일부가 자연녹지로 결정됨에 대하여 금년도 10월 10일 심의가 있었습니다. 심의가 있었으나 향후 재정비시 주변 토지이용현황 등 종합적 검토 후 변경될 수 있도록 의결이 되었습니다. 결정고시 결과에 도시계획법 제13조 규정에 의거 지적고시를 해 나가겠습니다. 지방도시계획위원회 의결사항 준수하여 앞으로 도시계획변경 등 제 규정 건설부 훈령 제512호 이것이 공포된 날짜가 81년 5월 13일에 의거 제2조 6호에 의거 동규정에 의거 재정비를 추진토록 하겠습니다. 일곱번째 광역상수도 공급량 및 91년도 상수도 수해피해복구 사항에 대해서 답변을 올리겠습니다. 먼저 광역상수도 급수공급에 대해서는 현재 저희 군 관내 광역 3단계 상수도 급수는 읍면은 태안읍과 동탄면으로서 당초계획에 의하면 89년도부터 91년까지 팔당댐 정수된 용수를 1일 6천8백톤 태안이 5천톤 동탄면이 1천8백톤이 되겠습니다. 이것을 공급하기로 돼 있으나 현재는 1일 4천2백톤 태안이 3천2백톤 동탄면이 1천톤을 공급하고 있으므로 다소 여유량이 어긋난 급수를 하나 문제점이 현재 없습니다. 향후 계획으로서는 특히 태안읍 도시계획 확정됨에 향후 인구밀집이 예상되어 급수량이 급격히 필요할 것에 대비 광역상수도 4단계가 시작되는 92년 말부터 1일 6천톤씩 건설부로부터 공급받아 총 1일 1만1천톤씩 96년도까지는 급수할 계획을 하고 추진 중에 있습니다. 동탄면은 96년까지 광역 3단계 1일 3천톤 용수량을 공급할 계획이 있어 공급량은 현재 충분하다고 봅니다마는 현재 저희가 추진하고 있는 광역 4단계는 91년도부터 92년 말까지 저희가 시공을 할 계획에 있습니다. 아울러 본군의 현재 급수난으로 인한 광역상수도가 필요한 지역이 많아 이미 광역상수도 5단계 용수량 1일 14만2천톤을 건설부에 요청 중에 있으며 용수량이 결정된다면 본군은 전지역이 광역상수도가 되면 주민복지증진에 기여할 것으로 보고 있습니다. 다음은 91년도 상수도 수해피해 복구 실적에 대해서 답변을 올리겠습니다. 지난 7월 집중호우로 인한 상수도 피해현황으로는 동탄 상수도 3개 지역에 배수관로가 450미터가 유실되었고 피해액은 1,610만으로 보고한바가 있습니다. 이에 따라서 복구실적으로서는 피해지역에 대한 본군에서는 전 행정력을 투입 즉시 4일 만에 응급복구를 완료 급수 공급이 차질이 없도록 조치를 한바 있습니다. 현재는 이에 따른 항구복구로서 사업에 2천61만4천원으로서 저희가 10월 8일부터 11월 6일까지 지금 복구 공사 중에 있습니다. 여덟번째, 70년대 실시한 취락지역과 도시계획상 주거지역이 현실의 많은 변화로 현실에 맞는 재정비가 필요한 대책 견해를 질문하신 사항에 대해서 답변을 올리겠습니다. 매송면 지역은 행정구역면적 27.17평방킬로미터 중 그중에서 G.B지역이 26.08평방킬로미터가 돼 있고 시가화 구역이 0.962평방킬로미터, 그중에서 주거지역이 0.92평방킬로미터 상업지역이 0.012평방킬로미터가 되겠습니다. 이 지역은 건설부 고시 제53호 77년도 3월 28일자로 결정된 반월도시계획구역이며 안산시. 시흥시. 화성군에 걸쳐 이루어진 광역 도시계획 대부분이 자연녹지 G.B지역으로 묶여 있고 일부 취락을 형성하고 있는 지역은 주거지역으로 결정됐으며 지역적 제반여건 교통망을 종합적으로 검토하여 재정비의 필요성이 있을 경우에는 재정비토록 노력하겠습니다. 매송면 도시계획현황을 부분별로 설명을 드리면 원리. 야목리. 어천리. 원평리. 천천리 지역에 대해서는 5개 지역에 주거지역에 0.95평방킬로미터. 상업지역 0.12평방킬로미터가 되겠습니다. 이상 도시과 소관 답변을 마치겠습니다.