남경춘의원
안녕하십니까. 남경춘 의원입니다. 전국체전을 질서체전, 문화체전, 화합체전으로 성공리에 끝내주신 여러 공무원들께 감사의 말씀을 드립니다. 그리고 이 건의안에 서명해 주신 여러 선배의원님과 본의원에게 건의안을 낼 수 있게 기회를 주신 강길구 의장님께도 감사를 말씀을 올립니다. 교동, 풍남동, 한옥 보존지구 해제 촉구 건의안에 대해서 말씀드리겠습니다. 먼저 우리나라 수도인 서울의 경우를 말씀드려볼까 합니다. 서울시는 정도 600주년을 앞에 두고 있는 가회동 지역일대외 삼청동, 재동, 안국동 등 10개동 지역이 우리나라 산실이요, 전통을 자랑하던 곳입니다. 한국의 전통을 자랑하던 곳도 한옥보존지구를 지정 9년만에 해제를 했고, 단지 문화재 관리법상 전통 건조물만 보존지구로 지정했습니다. 직접 본 의원이 종로구청, 가회동사무소, 서울 종로 북촌가꾸기회의 간부와 만난 자리에서도 확인했고 , 5월 1일자 한국일보 서울편에서도 나온 것입니다. 그런데 전주시는 아직도 미동도 하지 않고 있기에 본 의원이 건의안을 내게 된 것입니다. 전주시의 실례를 들어 보면 73년도에 한옥보존지구로 묶여 86년 5월 8일자로 4종미관 지구로 무려 20여년간이나 아무 변동이 없습니다. 면적 2십8만8천평방미터, 약 8만7천1백2십평 정도이고, 가옥수는 교동이 6백가옥, 풍남동이 3백가옥 총 9백가옥, 넓은 면적, 많은 가옥수를 한옥 보존지구로 묶어 오히려 빈민촌으로 전락하고 말았습니다. 도시의 미관을 위해서 전통 건축 양식보존이라는 명분 때문에 많은 주민들에 피해를 주면서까지 20여년간을 유지 해 왔지만 결국에는 도시 미관을 해칠뿐더러 전통 건축양식보존이라는 것 자체도 퇴색되어 가고 있습니다. 특히 교동1가 50번지 주변은 60년대 물난리때 이주한 곳으로 그때 당시의 시보조로 지은 슬라브집 등 각양 각색이고 한옥도 아닌데도 한옥 보존 지구로 묶여 증개축도 못하고 있는 실정입니다. 그런가 하면 4종 미관지구 내에는 재산세 50/100감면이라해서 의원님들께서도 많은 혜택을 보고있으리라고 생각하실지 모르겠지만 91년도 재산세를 동별로 환산하면 교동은 연간 3천만원 정도, 풍남동은 1천8백만원정도에 한가옥당 1년에 토지, 건물 재산세를 다 합쳐서, 5~6만원 정도의 혜택을 보고 있습니다. 하지만 많은 가옥들이 천장에서 비가 새고 기둥들이 기울어져 주저앉고 처마가 무너져서 5~6만원정도 가지고 보수도 불가능할뿐더러 기와도 구하기가 힘들 정도입니다. 시에서는 완화책으로 4종미관 지구로 지정을 했지만 건축법 시행령 제70조, 1, 2, 3항과 건축 조례 3장 10조, 15조, 건축조례 시행규칙, 7조2항을 보시면 규제가 많아 말이 완화된것이지 4종 미관지구로된 것이나 한옥보존지구로 된 것이나, 똑같은 실정입니다. 본의원의 말을 결론을 내리면, 한옥 보존지구 지역내의 건축법, 건축조례실시가 증·개축이 까다로운 건축규제와 한옥이 갖는 취약점 등으로 무려 20여년간이나 주민들의 재산상 엄청난 불이익과 주거생활에 있어 많은 문제점이 제기 되어 왔으며 시에서는 재정적, 기술적으로 충분한 한옥보존 지구내의 지원대책이 강구되지 않은 상황에서 전통 건축양식의 보존이라는 것은 오히려 주민들이 볼 때에는 까다로운 건축규제사항이 되어 증·개축을 어렵게 하는 요인이 되었습니다. 이러한 문제점은 미관지구내의 불량화 또는 한옥건물의 열악화를 가속화하는 결정적인 요인이 되어 주민들이 생활하는데 있어 환경악화, 지가하락이라는 문제를 노출하여 주민들의 민원불만이 매우 고조되어 있기 때문에 한옥보존 지구를 전면 해제를 해 줄 것을 건의 촉구하는 바입니다. 현명하신 선배의원 여러분. 교동, 풍남동 주민들의 숙원인 한옥 보존지구 전면 해제를 해서 주민들이 자율적으로 증· 개축을 할 수 있도록 문화재 차원에서 꼭 보존할 수 있는 건물만 지정을 할 수 있도록 많은 협조부탁드립니다. 경청해 주셔서 감사합니다.