지동식문화공보실장
문상복 의원님께서 질문하신 망상해수욕장이 국민관광지로 지정이 언제, 어떻게 되었는지에 대해 답변 드리겠습니다. 먼저 관광지 개념을 말씀드리겠습니다. 관광객을 유치할 수 있는 천연적인 조건과 역사적 유물이나 문화재 등 관광자원이 있는 지역으로 관할 도지사의 의견을 들어서 교통부장관이 지정한 지역이 관광지로 지정되겠습니다. 그렇게 해서 저희들 망상해수욕장이 관광지로 지정이 되었고, 조성 계획에 대해서는 다음과 같이 보고 드리겠습니다. 1977년 3월 17일 강원도 공고 제77호로 관광지로 지정되었습니다. 면적은 142,932㎡입니다. 그후 77년 12월 27일 조성계획 승인을 교통부로부터 받았습니다. 또한 81년 5월 4일로 유원지시설 결정고시가 강원도 공고 제50호로 면적이 545,000㎡로 확장되면서 유원지시설로 도시계획상에 결정이 되었습니다. 84년 2월 1일 관광지 조성계획 변경승인을 받았습니다. 그리고 86년 5월 28일 유원지 세부시설 변경승인으로 도시계획에 의해서 면적이 545,000㎡로 변경 승인을 받았고, 동년 7월 7일 관광지 지정면적 변겅승인도 545,000㎡로 받았습니다. 다음 87년 4월 1일 유원지 세부시설 결정 및 지적 승인에 면적이 690,700㎡로 확대가 되었습니다. 강원도 고시 제 87-34호로 확대되었고, 여기에 따라서 저희들 관광지 지정면적 변경승인도 교통부로부터 91년 6월 28일 690,700㎡로 변경승인 되었습니다. 그래서 현재 7월 30일자로 관광지 조성계획 변경에 따른 환경영향평가 협의를 환경처에 신청중에 있습니다. 망상해수욕장은 관광지인 동시에 도시계획상 유원지로 시설 결정을 받은 지역입니다. 그 면적은 말씀드린 바와 같이 690,700㎡로 일치하고 있으나, 관광지의 경우 조성계획이 142,932㎡만 승인 받은 상태로서 690,700㎡에 대해 조성계획을 변경추진하고 있습니다. 여기에 따른 선행절차가 환경영향평가를 받아야 하기 때문에 환경처에 지금 신청중에 있는 것을 말씀드립니다. 또한 환경 영향평가 완료되면 교통부에 조성 계획변경 승인을 득한 후 민간자본 유치 등 본격적인 개발을 기할 수 있겠습니다. 두 번째 해수욕장내 땅 800평을 중원개발에 언제, 어떻게 매각을 했는가 그리고 그 가격을 얼마나 받았는가에 대해서 답변을 드리겠습니다. 중원개발의 망상해수욕장 개발 참여경위부터 먼저 말씀드리겠습니다. 중원개발은 1978년 6월 5일 망상해수욕장 개발 허가 승인을 받아서 그 당시 정양물산 대표로 있는 최상세씨로부터 신청을 받아서 강원도에서 허가를 했습니다. 공유수면 점용허가를 받은 그런 내용이 되겠습니다. 승인조건으로서는 방가로는 1986년까지 철거를 한다. 또 해안빈지 보전지역과 사업구역 경계보도 브럭 설치를 해야한다. 경계를 넣어 줘야 한다. 이런 조건으로 승인을 받은바 있습니다. 그 결과로서는 개발당시에는 민간업자가 레져 산업 미개척 분야에 대한 선도적인 역할을 담당하고 시 재정 부담없이 피서객 수용시설을 확충했다 하는 그런 긍정적인 면도 인정 받은바 있었습니다만, 많은 관광객들이 급증하고 수요가 충족되다 보니까 근래에 와서는 영리추구에만 급급하는 그런 인상을 심었습니다. 또한 관광지 질서문제는 도외시함으로 폭력과 도난, 바가지요금, 전대행위 등 불법행위가 아주 극에 달할 정도로 되어 있어서 행정에서 직접 개입하기에 이르렀던 것입니다. 1983년 11월 23일자 도지사 특별지사에서도 해수욕장 운영에 대해 목적을 깊이 인식하라 해서 국민의 편익을 증진하고 서비스 향상에 주력하며, 또한 사회정화 측면에서도 관광형태를 개선하여 바가지 요금을 엄금하고, 질서를 확립하고, 전매시에는 영업정지 등 강력한 조치를 취해라 하는 그런 지시가 있었습니다. 이렇게 해서 84년 3월 20일까지 해수욕장 민간업체 시설물을 인수하는 방안으로 3대 기본원칙을 제시하였습니다. 물론 상대는 그 당시에 있던 정양물산이 되겠습니다. 첫째 조건으 기부채납을 해야하는데 평가액 100%에 상응하는 부지를 수의 계약 매각한다 하는 것과 동시에 기존 업자에게 업종과 부지 위치와 이런 선택권을 부여하면서 모든 기존 시설에 대해서 기부채납 하는 조건으로 제시했고, 두 번째 방안은 선별매수입니다. 평가액의 50%의 상응한 부지를 매각하는데 현지여건을 감안해 각종 위치등을 조정한다 하는 그런 방안이 있었고, 세 번째 방안은 대집행 철거를 하는 것입니다. 두가지 모두 불응할 때에 대집행으로 기부매수에 순응할 시 개발에 참여하는 기회를 부여하고, 불응할 때에는 대집행을 해서 모든 건물를 철거하는 토지소유권을 행사하는 그런 방안 세가지를 제시해서 정양물산과 8회에 걸쳐 협의를 한 결과 1안과 같이 기부채납을 하겠다 모든 기존시설을 기부채납을 하면서 평가액의 100%에 상응한 부지를 자기들이 매수하겠다 그리고 부지를 매수할때에는 그 위치라든지 선택권을 부여한다 그런 조건의 특례화하면서 이상과 같이 기부채납이 채택되어서 84년 4월 13일에 조건을 부여해서 받았습니다. 그와 동시에 시설물 평가액은 전체가 398,000천원으로 평가 되었습니다. 그러니까 398,000천원에 상당하는 부지를 정양물산이 매입하는 조건으로 모든 위에 있는 시설물에 대해서 기부채납을 받았던 것입니다. 이렇게 해서 84년 5월 28일자로 기부채납서 공증을 춘천지방법원 강릉지원에서 받았고 그 다음 85년 2월 23일자로 정양물산에서 중원 개발로 양도 양수가 이루어졌던 것입니다. 여기에서 중원개발에 시유지 매각에 대해서는 그 근거는 도에서 그런 지시가 있었지만 기부채납에 따른 약정서에 의해서 매각한도는 398,000천원 범위 내에서 매각한다 하는 것을 해서 매각을 실시했습니다. 84년 9월 25일 5필지 3,998평을 매각을 하였고 동년 12월 28일 2필지 4,358평을 매각해서 모두 8,356평이 되겠습니다. 여기에 대한 매각액은 158,719천원이 되겠습니다. 매각단가는 거기에 있는 7필지에 지목별로 다소 차이가 나겠습니다. 평당 19,978원 이라든지 32,446원 이라든지 20,610원 이렇게 해서 평당 평균시가로 19,000원 선에서 158,719천원에 대해 매각했던 것입니다. 세 번째 망상 해수욕장내 투자된 총 금액은 얼마나 되며, 그 중 시비는 얼마나 되는가에 대해서 답변해 올리겠습니다. 망상해수욕장 관광지에 투자실적은 현재까지 1,972,000천원이 투자 되었습니다. 그중 국비가 475,000천원이고 도비가 150,000천원, 시비가 892,000천원이 되겠습니다. 90년까지 투자한 실적은 977,000천원이 되겠습니다. 그리고 91년도에 975,000천원 이렇게 해서 1,972,000천원이 투자가 되었습니다. 그중에서 시비는 전체가 892,000천원이 되었습니다. '91년까지 총 투자실적을 보고드리면, 1,972,000천원 중 민자가 455,000천원 투자가 되었습니다. 다음 마지막으로 망상 해수욕장에 앞으로 얼마나 더 투자할 계획인가에 대해서 저희들 망상 해수욕장은 현재 관광지로 지정이 되어 있기 때문에 관광지 조성계획이 선행되어야 합니다. 두 번째 현재 노봉 해수욕장을 포함해서 690,700평방미터가 관광지 조성계획 승인 절차인 환경 영향평가에 신청되어 있기 때문에 환경 영향평가 협의가 완료되면 아까도 말씀드렸지만 조성계획에 의해서 공공투자와 민자유치 등 각종 장기개발계획이 수립되어서 연차적으로 관광지 개발을 추진하게 됩니다. 조성계획 승인까지는 하계피서객 수용 등 해수욕장 기본운영에 필요한 전기라든지, 상.하수도시설 등 기반시설에 소요되는 사업비만 우선 투자할 계획이며, 추후 투자계획은 조성계획 승인확정 후 투자계획에 의거 공공투자 부분에 대하여 점차 추진해 나갈 그런 계획으로 있습니다. 이상으로 답변을 마치겠습니다.