장두영 의원 발언

연일 수감하시느라 관계공무원 수고가 많으십니다. 오늘이 행정사무감사 마지막날이므로 유종의 미를 살릴 수 있도록 노력해 주시길 바랍니다. 먼저 공영개발사업소의 소관업무 보고를 듣도록 하겠습니다.

업무보고

다음은 공영개발사업소 소관업무에 대한 질의가 있겠습니다.

시영아파트 신축공사 설계발주는 성남 또는 서울 어디 업체에서 하였으며 그리고 기준은 어떻게 되는지 말씀하여 주십시오.

약 1,500평 이상은 종합건축사 사무소에서 발주되어야 할 사항으로 성남시에는 종합건축사 사무소가 없어 서울에 있는 종합건축사 사무소에서 했습니다.

분당 아파트형 공장 부지매입지 그 싯가와 타지역과의 싯가를 비교 말씀해 주십시오.

평당 약 129만원에 10%만 계약하고 5년 동안 6개월 단위로 상환토록 되어 있으며 시비부담이 현재로서는 전혀 부담없는 사업으로 인근 상업지역은 450만원입니다.

그럼 아파트형 공장의 규모와 현재 입주희망 신청된 업체수는?

약 620개 업체의 규모로서 분당지구철거업체 중 228개 업체가 신청하였으며 나머지는 도시권내 산재된 등록되어 있는 업체에 신청 받을 예정입니다.

1,560세대중 특별임대자를 시에서 선정 입주하였던 만큼 앞으로 임대될 3,500세대 특별임대에 있어서 각 동별 시·국유지 소재 불량주택을 빠짐없이 선정하였으면 좋겠으며, 입주 후 관리상의 문제도 매우 중요한 문제로써 영세성을 감안 사소한 쓰레기 문제 등 지역주민 소외감을 해소하였으면 합니다.

특별임대자는 지방자치단체장이 물량 중 10%까지 할 수 있으며, 20%까지는 시·도지사 승인사항으로 향후 3,500세대 중 700세대까지 특별임대자로 선정될 수 있으며, 특별임대 대상자로 선정될 부분은 다음과 같습니다. 1) 양친회 병원 뒷산 무허가 시유지 철거민. 2) 은행1동 도로확장에 따른 철거세대(46세대) 3) 모란시장 복개 시범상가 철거 무주택자 4) 약진로 교차로 도로편입 가구 5) 은행2동 화재주민, 공원부지 철거민 등 관리문제는 인력 등 문제로 공무원이 직접 관리할 수 없으며, 1평 55원을 보조하고 관리비를 세대당 13,000-20,000원까지 관리비를 징수하여 전문관리업체로 용역을 주어, 예산승인 후 관리업체에 배정하고 차후 입주자와 정산하게 되어 있습니다.

91년 3,500세대 중 특별임대 700세대를 제외한 2,800세대의 일반 임대시 경쟁율은 심화될 것으로 사료되며, 청약저축 1년 미만자가 최근에 증가하고 있는 바, 이들의 입주가 가능한지의 여부는?

정확히는 예상할 수 없으나, 30회 이상은 거의 수용되고 55,000원 이상 20,717명 가입자 중 5,000여명은 해소되었으리라 봅니다.

청약저축 가입자가 2만명 이상이 된다면 6-7회 정도 가입자는 해당이 불가로 사료되며, 3,500세대분 분양시기는 언제입니까? 그리고 이들을 수용할 수 있는 별도 물량이 있습니까?

3,500세대 분양시기는 2∼3월 가량으로 예상되며, 지난번 1,560세대분양시 18평은 불입액 310만원 이상이면 가능하였고, 14평은 미달되어, 40㎡이상 신청 가능한 가입자중 분양하였으며, 앞으로 분당지구에 주공에서 15,000세대를 짓고 있으므로 많은 수용이 예상되리라 봅니다. 15,000세대 중 순수 성남시민에게 분양되는 것은 일반분양 500세대, 장기 288세대, 사원 643세대, 근로자아파트 851세대 등 약 2,280세대와 생활보호대상자를 위한 영구임대(7-14평)아파트 5,614세대가 분양될 계획입니다.

1,560세대 중 특별임대자는 몇 명입니까?

339명이며, 3,500세대 임대시는 최고 700명까지 가능하리라 봅니다.