양권용주택과장
주택과장입니다. 92년도 저희 주택과 예산편성안에 대해서 보고드리겠습니다. 예산안의 짜임을 보면 우리 구민의 주거생활의 안정과 그 환경의 개선 그리고 토지의 효율성증대에 그 목표를 두고 편성된 예산이라 하겠습니다. 우리 서대문구의 주택현황을 보면 종로, 중구 등과 같이 도심지에 연접해 있고 또 대부분 고지대이며 산 언저리에 주택들이 구성돼 있는 형태입니다. 그렇기 때문에 비계획적이고 또한 자연발생적인 주택으로서 대부분 노후불량한 상태의 중산도시라 할 수 있겠습니다. 또한 대지의 규모는 이와 같은 비구역한 지역이기 때문에 대부분 필지가 소규모이고 그러기 때문에 인허가조건이 적합치 않아서 무허가 등의 다발지라고도 할 수 있겠습니다. 또한 이와 같이 되기 때문에 도로 등 공공시설이 열악하고 교통 통신 등의 사회간접자본이 불비한 상태에 있습니다. 그러기 때문에 우리 구의 주택문제는 다른 구에 비해서 많은 문제를 안고 있고 전원세 등이 임차자 가구가 많은 특징을 갖고 있습니다. 그래서 이와 같이 문제점을 해결하기 위한 방안으로서의 92년도예산편성을 해 보았습니다. 첫째 시민아파트들이 이와 같이 불량한 주택들을 개선하기 위해서 약 20년 전에 저희 관내에 193동을 시민 아파트를 지은 바 있고 이 건물들도 마찬가지로 노후불량하기 때문에 지금 철거를 하고 있으며 94년도까지 철거를 완료할 계획으로 돼 있습니다. 또한 다른 일반지역도 노후불량하기 때문에 재개발 또는 재건축 등을 다른 지역에 비해서 많이 하고 있는 편이 되겠습니다. 또한 아울러서 무허가예방속에 중점을 두고 있기도 합니다. 아까도 보고드렸지만 도심지주변 중산지역으로서 대부분 잠만 자고 가는 이런 실정이기 때문에 소득이 저조한 사람들이 이 곳에서 주로 전세, 월세를 많이 살고 있기 때문에 서울시에서는 이 전세 2차 보전금을 그 분들한테 지급하고 있는데 우리구에도 이와 같이 전세 2차보전금을 지급하고 있습니다. 이와 같이 조금 전에 제가 설명한데에 초점을 두고 예산편성을 해 보았습니다. 그 주요내용을 보면 총 주거사업비로서는 2억6,134만9,000원으로서 그 내역은 인건비가 1,585만7,000원 관서운영비가 1억1,800만8만8,000원 기본경상비가 1,992만 9,000원 경상사업비가 6,247만5,000원 도합 2억6,134만9,000원이 되겠습니다. 그래서 지금 말씀드린 인건비라든지, 관서운영비 기본경상비 등은 예산편성지침에 의해서 편성된 사항이기 때문에 이 부분에 대해서는 이해해 주신다면 설명을 생략하고 경상사업비에 대해서 보고드릴까 합니다. 35P에 보면 하단 맨 아래 둘째 칸에 있습니다. 신발생 무허가 신고가 되겠습니다. 저희 구는 91년도 22개 구청에서 신발생 무허가 시범구로서 지정이 됐습니다. 그래서 조금전에도 제가 말씀을 드렸지만 우리 구청은 구성형태가 도심지의 근방에 있기 때문에 다른 지역에 비해서 기존무허가들도 많고 또한 선거철이라든지 앞으로 닥쳐올 이런 여러가지 문제점이 있기 때문에 무허가가 발생할 소지가 많습니다. 그래서 이와 같이 시범구로서도 하나의 문제겠지만 양대선거라든지 이에 대비해 가지고 신발생무허가건물이 발생했을때에 그 신고자에게 시상금을 주는 제도를 한 번 모색해 봤습니다. 물론 이 제도는 금년에 처음된 것이 아니고 작년도에도 해 봤지만 사실상 이것이 옆의 사람을 신고한다는, 것이 쉽지 않은 일이라서 별 실적은 없습니다만 금년도에도 이 사업은 매우 좋은 사업이기 때문에 계속 시행할려고 합니다. 이와 같이 신발생무허가신고는, 지금 여기는 세부적으로 안나와 있는데 3평미만짜리와 3평이상짜리를 각각 구분해 가지고 3평이하짜리는 시상금을 적게 하고 3평이상짜리는 시상금을 좀 많이 해서 대략 평균잡아 가지고 한 번 신고할때에 2만원을 보고 연간 약 30건을 봐서 60만원 계상했습니다. 이와 같이 지금 신발생무허가에 대한 시상비는 우리구만 특별히 행하는건 사실 아닙니다. 서울시의 신발생무허가건물단속에 대한 종합지침이 하달돼가지고 이 지침에 의해서 하고 있는 거니까 이 건에 대해서는 통과를 시켜주시면 고맙겠습니다. 참고로써 말씀드리면 신고하는 방법은 전화나 구두나 또는 서면진정 등이고 이와같이 진정이 있었을 때에 건물을 짓고 난 뒤의 2개월 이내의 건물 즉 말하자면 오래된 장기된 건물을 신고한다는 것은 시상을 해서는 안되겠습니다. 그래서 건물을 짓고난 뒤 2개월내에 신고한 건물에 한해서 하고 신고를 하면 1개월 이내에 돈을 지급하는 방법으로 시행을 하겠습니다. 다음은 35P가 되겠습니다. 전세 2차 보전금입니다. 조금전에도 제가 보고드렸습니다마는 우리구는 중산도시기 때문에 대부분 저소득주민들이 잠만 자고 가는 그러한 형태가 많기 때문에 월세에서 전세로 전환할때에 300만원이라는 돈을 90년도 6월부터 이것을 시행을 하고 있습니다. 이것은 뭐냐하면 사실상 돈은 주택은행에서 내주는데 주택은행에서 이자를 5%만 지급하면 서울시에서는 주택은행에서 손해를 보기 때문에 그 차입액 2.5%를 더 보조해서 내주는 돈이 되겠습니다. 그래서 이 제도는 90년6월부터 시작했는데 지금까지 91년 모두 합해서 돈이 나간것이, 여기에 나온것같이 22억4,450만원이 기 지급됐습니다. 그래서 연 2.5%에 대해서 이자보증금을 5,600만원 계정했는데 이것은 우리 구예산이라기 보다도 시에서 교부금을 받아다가 지급하게 돼 있습니다. 다음은 36P를 봐 주십시오. 사업명은 무허가건물 감정수수료가 되겠습니다. 동 감정수수료는 공공시설 즉 말하자면 도시계획사업이라든지 이와같이 도로를 낸다든지, 녹지를 조성한다든지 공공사업할때 저촉되는 무허가건물은 재산권이기 때문에 일방적으로 건물을 철거할 수 없고 상당수에 해당되는 보상금을 지급하도록 돼 있습니다. 그래서 감정을 한곳에서만 하는것이 아니고 감정원 감정을 하고 또 토지평가사 두 군데에 감정을 합니다. 그래서 산술평균치에 의해서 보상금을 지급하기 때문에 그에 따라서 약 400만원을 계정했습니다. 여기서200동이라는 것은 우리 관내에서 지금까지 연내에 공공사업을 많이 하고 있기 때문에 건수를 잡은 숫자가 되겠습니다. 한 건에 2만원씩 해서 200만원이 되겠습니다. 다음은 계속 36P가 되겠습니다. 본건은 행정업무에 필요한 경비가 되겠습니다. 단가를 운영함에 있어서 필요한 제반 경비로서 상황판제작에 100만원, 등기부열람 및 발급, 등기부열람 및 발급은 무엇이냐하면 재개발지역에 국공유재산을 일반회계로 전환시킬 때 등기소에 가서 등기소에서 등기 열람을 한다든지 또는 등기부등본을 발급할 때 한 건당 800원을 쳐서 별도로 잡은 숫자가 되겠습니다. 조금 전에 보고를 못 드린 상황판제작은 100만원 잡았는데 상황판제작은 항상, 우리 구는 구행정자체의 도시정비국이면 도시정비국에서 상황들이 변하기 때문에 청장실이나 국장실에다가 재개발 등 여러가지 사업에 대해서 상황판을 제작해서 비치하도록 돼 있습니다.그래서 2조를 해서 한 조에 50만원씩 100만원 잡은 숫자가 되겠고요, 정기검사라는 것은 저희들이 지금 주택자료를 생산, 제조하는 회사들을 감시감독하게 돼 있습니다. 그래서 주택자재라는 것은 기와라든가 블럭이라든가 여러가지 건축자재를 하고 있는 제조회사라든지, 판매소라든지 이 자재를 수거해서 검사를 의뢰할 때 검사수수료가 되겠습니다. 그래서 정기검사는 분기별로 1분기에 4만원씩 연4회해서 16만원이 계정돼 있고요. 수시검사는 매월 1회 2만원씩 12회해서 24만원이 계상돼 있습니다. 다음은 무허가건물 철거에 따라서 필름, 인화 현상 등입니다. 이것은 무허가건물을 철거한다면 전, 중, 후 사진을 찍어서 그것을 대비하기 때문에 그에 대한 돈으로써 필름 구입비 10만8,000원, 인화비 26만3,000원, 현상대 24,000원 금액이 계정돼 있습니다. 다음은 계속 36P가 되겠습니다. 무허가건물 보상금입니다. 조금전에 무허가건물에 대해서 감정비에 대해서 말씀드렸지만 바로 이 건물에 대해서 보상을 주기 위해서 감정비를 지급하기 위해서 계정됐습니다. 총 사업비는 4,500만원 계정돼 있습니다. 지금 무허가건물 보상으로서 4,500만원은 그 내역을 보면 건물보상비가 5동, 주거비가 5가구, 주택대책비 8가구로 돼 있는데 이 보상비는 아까도 말씀드린 전반적인 사항이고, 재해위험건물이 상당히 많습니다. 우리 관내에는 기존 무허가로서 오래돼서 노후하기 때문에 놓아두었다가는 재산이라든가 인명에 피해가 올 우려가 있기 때문에 이런 건물들을 우수기라든지 월동기라든지 이렇게 문제가 발생했을 때는 그분들에게 건물에 보상을 주고 또 거기에 사는 세입자들에게는 주택대책비를 주고 또 건물주가 당장 갈곳이 없으니 그 분들한테 주거비를 주는 것이 있습니다. 주거비는 경제기획원장관이 고시한 도시근로자의 월 가계지출비에 해당되는 돈으로써 주거비는 2개월분, 주거대책비는 3개월분을 지급하게 돼 있습니다. 그래서 우리 관내에도 지난번에도 한 적 있습니다만 이런것이 앞으로 우려가 있기 때문에 주민들의 복지향상을 위해서 계정한 숫자가 되겠습니다. 경상사업비에 대해서는 말씀드렸고요, 마지막으로 33P를 봐 주십시오. 33P 보시면 맨 위에서 넷째 칸이 되겠습니다. 홍은동 5-3 진입로개설 용역비해서 5,000만원이 계정돼 있습니다. 본 사업은 홍은동5-3 재개발 진입로변도로개설에 따른 설계용역비가 되겠습니다. 위치는 홍제국민학교에서 홍은교간 즉 말하자면 홍제천 홍은교에서 홍제국민학교까지의 사이길로서 폭은 15m 되겠고, 길이는 360m 되겠습니다. 총 사업비로는 18억5,000만원이 해당되는데 이것이 20m이하의 도로이기 때문에 사실은 우리 서대문구 공사가 되고 예산을 저희들이 편성해야 하는데 단위사업으로서 규모가 너무나 크고해서 지난번에 90년6월5일 서울시 전체회의에 그것을 부여해서 시비부담으로 하도록 결정이 된 사항입니다. 그래서 저희들이 금년 10월9일 서울시에 그 특별교부금을 신청한 바 있습니다. 그런데 서울시에서는 11월15일 재정부족으로 우선 구비로써 설계용역비만 계정하라고 그 차인액 18억에 대해서는 다음 추경에 요청하라는 하달이 있었기 때문에 금번에 5,000만원에 대해서 설계용역비만 계정했습니다. 이 사업은 지금 잘 아시겠지만 홍은1동과 홍은2동간의 간선도로가 되겠고 또 지금까지 침체되어 왔던 재개발사업 홍은동 5-3 지역은 잘 아시겠지만 73년도에 지구지정되고난 뒤부터 지금 91년도까지 약 18년 동안 끌어온 사업입니다. 그래서 재개발사업에 활성화를 기하고 주민들의 교통의 편익증진 등등을 위해서 금년도에는 우선 상반기에 설계용역을 마치고 하반기에 18억원의 추경을 본청에 요청해서 본 사업을 원활히 추진하도록 하기 위해서 계정한 사항이니까 통과되도록 해주시면 감사하겠습니다. 질문이 없다면 이상 보고를 마치겠습니다.