정용후도시계장
도시계장 정용후입니다. 저희 과장님께서 오늘 도 회의 참석으로 제가 답변 드리겠습니다. 먼저 신음동 김영조의원님께서 질문하신데 대한 답변을 드리겠습니다. 질문요지는 신음택지개발사업의 추진사항과 관련하여 시청사건립, 시영주택민영「아파트」, 상가조성이나 계획구상중인 청사진이 있으면 제시하라는 질문입니다. 여기에 대한 답변입니다. 시에서 공영개발사업으로 추진하고 있는 신음지구 택지개발사업은 공단유입인구 주택공급 및 무주택자에 대한 저렴한 택지공급과 공영의 청사부지확보를 위하여 개발면적 50,182평중 주택건설용지 34,347평을 개발하고자 91년 7월 27일 착공하여 계획공정대로 사업을 추진중에 있으며 92년 10월 준공을 목표로 사업추진에 박차를 가하고 있습니다. 본 사업추진과 아울러 시청사건립은 현재 설계중에 있으면 시행절차를 거쳐 92년 5월경에 착공예정으로 추진중에 있습니다. 시영주택을 영구주택 100세대, 근로자 복지주택 100세대 건립목표로 92년 4월 착공예정으로 설계를 완료하여 도 설계심사등 행정절차를 취하고 있습니다. 다음은 민영「아파트」건립입니다. 우방주택 180세대, 삼보주택 218세대, 덕일건설 186세대를 건립코자 계획되어 있으나 회사별로 계획에 의거, 추진되므로 정확한 착공시기는 예측할 수 없으나 금년에 모두 착공될 것으로 사료됩니다. 근린생활시설 부지는 2,281평으로서 조성후 감정가에 의거, 일반 경쟁입찰로 분양계획이며 분양자의 개별조성으로 추진이 되겠습니다. 또한 단독주택 56세대 분양은 조성후 감정가에 의거, 분양순위별로 추첨 분양코자 계획되어 있습니다. 본 계혹이 완료되면 단독주택 56세대, 시영주택 200새대, 일반분양 및 국민주택 584세대가 건립되어 총 840세대가 거주하는 주택지가 조성되며 시청사이전 및 근린생활 시설인 상가가 생성되어 지역균형개발이 크게 앞당겨질 것으로 사료가 됩니다. 다음은 부곡동 남인원의원께서 질문하신데 대한 답변을 드리겠습니다. 질문요지는 부곡시장지역을 상업지역으로 변경건의에 따른 진척사항에 대해서 물으셨습니다. 그에 대한 답변을 드리겠습니다. 현재 부곡시장 주변은 제2토지구획정리 사업지구로서 도시계획상 주거지역으로 지정 관리하고 있습니다. 시장이 형성되어 현재 여건으로 보아 상업지역이 바람직하다는 여론에 의거, 도시기본계획 구상에 면밀히 검토를 하고있습니다. 공청회와 시의 간담회 및 도시계획위원회에 상정, 자문을 구하여 주변여건에 부합되는 지역으로 호전토록 노력, ㄱ토하고 있습니다. 이어서 남의원께서 질문하신데 대한 답변입니다. 질문의 요지는 건축법 제7조제4항의 규정에 의한 건축물의 가사용승인을 득하여 사용하고 있는 건축물중 현재까지 준공검사를 받지않은 건축물의 숫자와 이에 대한 준공검사 시기에 대해서 물으셨습니다. 그에 대한 답변입니다. 건축법 제7조제4항의 규정에 의거, 건축물 가사용승인을 득한 건축물의 가사용 기간은 건설부 훈령 제658호제4조에 의거, 1년 이내로 되어있고 1회에 한하여 연기가 가능하도록 규정되어 있습니다. 당 시에서는 91년도 총 9건이 가사용승인되고 모두 준공처리가 되었습니다. 92년도에는 2건이 가사용승인되어 건축물을 사용중에 있고 준공한은 92년 3월 30일 및 93년 1월 21일까지 2건이 가사용하고 있는 실정입니다. 다음은 성내동 김종길의원님께서 질문하신데 대한 답변입니다. 질문의 요지는 항도「빌라」공사하자에 다른 공사감리의 행정조치내용과 지체상황금상환 여부 및 상환금 지불기한과 금액, 그리고 하자보수사항에 대한 진행여부를 물으셨습니다. 그에 대한 답변을 드리겠습니다. 김천시 성내동 62번지소재 항도「빌라」는 89년 12월 26일 경상북도지사로부터 사업승인을 득하여 90년 2월 28일 착공, 시공하여 오던중 건설자재품귀 및 인력난으로 준공기한 지연에 따른 사전입주로 사업주체인 주식회사 항도건설에 대하여 건축법 제55조 규정에 의거, 고발조치가 되었으며 공사감리자는 91년 8월 19일자로 건축사법 제28조 규정에 의하여 영업정지처분 의뢰를 경상북도지사를 경유하여 사무소 소재지인 관할관청인 부산시에 통보하여 현재조치중에 있는 것으로 알고있습니다. 준공지연에 따른 지체상환금은 현재 주식회사 항도건설에 입주자 개인별로 중도금 납부내영 및 입주일자등 제반사항을 검토, 입주자별 지체상환금산정, 지급등에 관하여 입주자 대표회의와 협의중에 있으며 주택건설촉진법 및 주택공급에 관한 규칙 제19조 규정상 지체상환금 지급시기에 대하여는 규정되어있지 않습니다. 주택건설촉진법 제33조 규정에 의하여 사업승인을 받아 시공되는 공동주택의 하자발생시 공동주택관리등에 의거, 사업추체는 즉시 하자보수토록 되어있고 이를 이행않을시에는 준공시 예치된 하자보증금으로 하자보수토록 규정되어있으며 따라서 항도「빌라」의 하자보수에 대하여는 우리 시에서 현장을 면밀히 조사하여 현 입주자 사용잘못으로 발생한 사항 이외는 사업주측에서 조속히 하자보수토록하여 입주민의 생활에 불편을 초래치않도록 계속적인 독려 및 시행토록 하겠으며 현재 경미한 사항에 대해서는 주식회사 항도건설에서 계속 하자보수중에 있고 나머지 부분에 대해서도 월동기가 지난 4월, 5월경까지 완벽한 하자보수가 될 수 있도록 최선을 다하겠으며 만약 이행치 않을시에는 우리 시에 예치된 하자보수 보증금 2억2천9백만원으로 입주자 및 제3자로 하여금 직접 보수토록 하겠습니다. 이어서 성내동 김종길위원께서 재차물으신 질문입니다. 질문요지는 도시계획 결정된 공원녹지지역을 주민들의 직·간접적으로 다년간 재산피해를 입고있으니 해결책을 강구토록 질의한 바 있으나 집단취락지가 포함된 일부 공원을 취소토록 검토 및 중앙부처와 협의하겠다고 했는데 진행상황을 물으셨습니다. 그에 대한 답변입니다. 본 질문사항은 제 63회 임시회때 답변한 사항으로써 김천시의 도시공원은 8개소이며 공원내의 밀집주택의 현황은 남산공원이 54동, 성내공원이 365동, 평화공원이 100동, 교동공원이 45동이 편입되었습니다. 총 564동입니다. 도시공원에 편입되어 재산피해를 다소해소코자 도시공원 점용허가 및 녹지관리에 대한 조례재정에 의거, 기존건축물로서 건축허가 받은 건축물과 건축법 등 관계법령 규정에 의한 허가 및 특정 건축물, 또는 건축법 이전의 건물로서 건축물 관리대장에 등재된 건축물은 자연경관의 유지에 지장이 없는 범위내에서 도시공원 점용허가를 득하여 건축물의 개축, 재축, 개수선 및 증축, (증축은 종교시설에 한함)을 위한 건축허가가 가능토록 규정되어 있음을 보충설명드리며 본 질물의 요지인 공원녹지의 축소사항은 20년단위로 변경 구상중에 있는 도시기본계획에 우선 검토될 사항이므로 금번 구상중인 기본계획 변경에 면밀히 검토하여 주민피해를 최소토록 하고있으나 공청회시까지 모든 도시계획 구상안이 보안상임을 이해해 주시면 감사하겠습니다. 앞으로 도시기본계획변경 추진일정은 공청회와 시의 의원간담회, 시 도시계획위원회 자문을 92년 4월경에 실시하여 도시기본계획 변경승인을 신청코자 준비하고 있습니다. 그에 따르는 주민불편을 해소토록 적극 노력하겠습니다. 현재 도시기본계획 변경안을 구상중에 있어 공청회등 행정절차를 거쳐 중앙도시계획 위원회에 상정, 결정고시를 득하고자 하므로 현재까지 중앙부처와 협의한 사항은 없습니다. 이상 질문에 대한 답변을 드렸습니다. 감사합니다.