우명규지하철건설본부장
제가 구두로 보충설명 드리기 전에 일단 위원님들의 이해를 돕기 위해서 도면에 의해서 설명을 드리고 상세한 걸 또 설명을 드리도록 하겠습니다. 지금 현재 지하철 역사가 이렇게 지금 아파트가, 5층 아파트가 그 위에 있습니다. 여기에서 지하철역에서 이 아파트의 거리가 19동인 경우 20m 떨어져 있고, 서측에 이러한 건물들 이것은 가까운 곳은 2m, 먼 곳은 5m 떨어져 있습니다. 그런데 이 2m 내지 5m 떨어져 있는 이 건물에는 지금 아무런 이상이 없습니다. 없고, 지금 여기에 아파트가 죽 여러 동이 있습니다만 이두 동이 지금 일부 20m쯤 떨어져 있습니다만 일부 귀렬이 나 있습니다. 이 아파트는 78년도에 주택공사에서 조립식으로 지은 5층 아파트입니다. 그리고 여기에서 이쪽 도면에서 보시면 아파트가, 5층 아파트가 이 아파트 도면이 이게 도로입니다. 이 아파트가 이렇게 있고 여기에서 저희들이 지하철 공사를 이렇게 하고 있습니다. 하고 있고 이쪽 상가건물들은 주변 건물들은 보통 지하 1층, 지상에 한 2층 내지 4층 건물이 있습니다만 이건 전혀 지금 아무런 문제가 없고, 그래서 저희들이 여기에 공사를 하면서 지반이 나쁘긴 나쁜 지역이기 때문에 토류판을 끼우고 또 콘크리트를 이 토류벽 사이에 치고 이렇게 공사를 했습니다. 해서 여기에 지수조치도 하고, 저도 여기 현장에 진정이 있고 해서 내려가 보았습니다. 지금 가보면 바닥에 공사를 하기 때문에 여기에 물이 비친다든가 이런게 전혀 없습니다. 그리고 지금 공사한 상태는 지금 지하철을 이렇게 해서 구조물이 요렇게 해서 여기에는 전동차가 다닐 곳이고, 승강장입니다. 그리고 이게 이제 대합실인데 지금 요 구조물 중에 색깔 표시한 정도, 전동차가 다닐 이러한 공간, 승강장은 구조물이 지금 다 되었습니다. 다 되고 이 부분만 철근을 조립해서 콘크리트를 치면 이제 되메우기가 들어갈 수 있는 자리입니다. 그래서 저희들이 이 건물들이 일부 지금 금이 갔다 이래서 여하튼간에 저희들 공사가 아니었으면 이런 문제가 안 생겼을텐데 역시나 과거에 78년도 조립식으로 지었든 어떻든 간에 저희들이 인근에 공사함으로 인해서 일부 건물에 피해가 갔기 때문에 그간에 저희들이 저도 현지에 나갔고, 주민들과 수차 회의를 했습니다. 해서 첫째 안전상문제가 있으면 안 되기 때문에 안전진단을 의뢰해 보자 해서 결국은 안전진단을 대한건설안전협회에, 그 다음에 주택공사에서 하고 해서 안전상에는 문제가 없다, 구조상에는 문제가 없다, 그러면 혹이나 연탄을 때는데 가스가 누출되면 곤란하지 않느냐 그런 염려가 있으면 전기장판을 우리가 필요한 대로 다 드리겠다 이러한 조치를 죽 했습니다만 나머지는 자료가지고 설명을 드리겠습니다. 그래서 아파트는 주민들이 항상 생활하는 곳이기 때문에 불편한 것은 하루라도 빨리 해소를 해야 되겠다 해서 제가 주민대표와 현지에 나가서 회의를 했습니다. 하여튼 필요한 것은 다 고쳐주겠다 이랬더니 이 분들이 처음에 당초 생각은 그 아파트를 헐어서 재건축할 생각을 많이 가지고 있었던 것 같습니다. 그래서 저희들한테 보수를 못하게 합니다, 보수를 안에 가스부설된 것이 상당히 오래되었기 때문에 우리가 고쳐주겠다 했더니 도저히 건물 보수를 하도록 허용을 하지 않습니다. 그래서 제가 작년 12월입니다. 12월에 도저히 주민들이 고쳐주려고 해도 말을 안 듣기 때문에 이거 안 되겠다, 분명히 지하철본부로서는 주민들에게 이러 이러한 대책을 강구하겠다 하는 것을 서면으로 해서 우편으로 보내주고 또 집집마다, 그게 70세대입니다. 하여튼 간에 일부 금이 갔거나 적게 갔거나 전체적으로 다 넣어줘라 이래서 제가 작년에 말이죠, 그걸 한 번 읽어 드리겠습니다. 제가 이 문안을 만들어서 집집마다 다 보내줘라……. "화곡 제2주공아파트 주민께 알려드립니다. 지하철 공사로 주민 여러분께 생활의 불편과 심려를 끼쳐드리게 되어 대단히 송구스럽게 생각합니다. 저희 공사와 관련하여 공사장에 인접한 19동, 21동 일부 세대의 벽면 이음부 및 방 바닥에 귀렬이 발생한데 대하여 우리 본부에서는 다음과 같은 대책을 마련하여 시항코자 하오나 주민 여러분의 반대로 시항치 못하고 있사오니", 이런 가스관 등을 못 고치게 하니까, “보강공사를 즉시 시항할 수 있도록 적극 협조하여 주시기 바랍니다. 우선 방 바닥의 귀렬로 인해서 난방이 불가한 세대는 연탄 사용을 중지하시고 기이 지급한 바 있는 전기장판, 난로를 사용하여 주시기 바라며, 추가로 필요하신 세대는 현장사무실로 별도 신청하여 주시기 바랍니다." 우리가 신청하면 다 드렸습니다. 그 다음에 "도로와 아파트 사이에 매설된 도시가스 공급은 상당히", 도로상에 묻혀있는 것입니다. "상당히 노후된 것으로 판단되므로 이면도로로 새로이 매설하여드리겠습니다. 연탄이나 가스는 그 특성상 소홀히 다룰 경우 사고의 원인을 내포하고 있사오니 저희들이 조치하고 있는 사전대책에 적극 협조하여 주시기 바랍니다. 다음으로 19동과 21동 기초주변은 지중에 시멘트 몰타르를 주입하여 기초를 보강코자 하겠으며 아파트 공사장 사이에도 시멘트 몰타르를 주입하여 지중 차수벽을 추가로 설치하여 드리겠습니다. 마지막으로 건물 내부에 귀렬이 발생한 19동과 21동의 각 세대는 한국건설안전기술협회의 안전진단결과에 따라 철저한 보수를 하여 드리겠습니다. 주민 여러분, 전문가들의 중간보고에 따르면 건물의 구조 안전에는 문제가 없는 것으로 진단되었사오니 크게 걱정 마시고 저희들이 추진하고 있는 보완 및 보수공사가 원만히 이루어질 수 있도록 협조하여 주시기를 당부드립니다. 1991년 12월 지하철건설본부" 이랬습니다. 다시 말해서 이걸 왜 제가 읽어드리냐 하면 저희들이 주민들이 불편한데 왜 무관심하겟습니까? 그래서 하여튼 이 아파트에 들어가는 가스가 노후 되었다면 이것까지 다 고쳐주겠다 그 다음에 집의 보수관계는 무엇이든지 다 고쳐주겠다 하니까 사실은 초기에 저희들이 건물을 보수할 수 있도록 주민들이 허용하지 않아서 저희들이 서면으로 이와 같이 할 수 없이 보냈습니다. 왜 제가 지금 말씀드렸다시피 일일이 위원님께 일러드리냐 할 것 같으면 저희들이 사실은 그 대책에 대해서 저희들 나름대로 최선을 다하고 있습니다. 또 앞으로도 다 할 것입니다. 그래서 지금 전문위원께서 설명드린 사항, 그 다음에 청원사항을 요약해서 말씀드리면 이 주민들이 상당히 희망하는 것은 건물을 철거를 하고 새로 건축, 고층화 하는 것 이것은 현행법상으로 아파트, 공동주택인 경우 20년이 지나야 됩니다. 그런데 지금 78년도에 했기 때문에, 지금 14년이 되었지요? 그렇기 때문에 현행법상으로 그건 재건축이 어렵습니다. 그리고 20년 이내라도 재건축할 수 있는 구조상 불안전하다, 이 건물은 무너질 염려가 있다 이러한 경우에는 지금 허용이 됩니다만 이건 그러한 현황은 아니기 때문에 원상으로 재건축을, 새로 집을 짓는 것은 허가하겠다 이 문제에 대해서는 제가 알기로는 근간에 주민들도 관련법규와 관련해서 이해하고 수긍한 것으로 알고 있습니다. 그 다음에 저희들이 건축안전협회에 의뢰해서 구조상 문제가 없다, 그 다음에 건물에 대해서 보수비를 세대당 얼마가 나왔는데 주민들이 자기네들 생각보다는 건물에 대한 보수비가 적게 나왔다 그러면 주민들이 열아홉 분입니다. 열아홉 분들이 "우리가 건축사협회에 의뢰해서 보수비가 나오면 그걸 그대로 조치를 해줘야 될 것 아니냐", 그래 내가 "좋다"고 했습니다. 왜냐하면 대한건축사협회라 하는 것은 공인된 기관이기 때문에 거기에서 보수비가 나온다면 우리가 들어주마 이래서 지금 건축사협회가 진단하는데 동의한 건물, 도로변의 19세대에 대해서 하나하나 전부 점검을 해서 보수비를 산출했습니다. 그러니까 그 보수비는 당초에 건설안전기술협회에서 나온 것보다는 상당히 세밀하게 했기 때문에 더 많이 나왔습니다. 그래서 그것에 대해서 저희들은 주민과 협의해서 아까 현실 노임단가가 실지보다는 싸기 때문에 보수에 어려움이 있지 않겠느냐 얘기가 있었습니다, 전문위원의 검토보고에. 그래서 그 문제에 대해서는 저희들은 정부노임단가 이상으로 공사비를 계산할 수 없기 때문에 만일에 우리가 산출한 금액을, 예를 들면 세대, 호당 그것이 돈으로 받기를 원한다면 우리는 현금으로 줄 것이고, 만일에 이 돈 가지고는 보수가 좀 어렵겠다, 또 보수할 사람 구하기도 어려우니까 지하철에서 보수를 완전하게 해달라 그렇게 하면 저희들이 완전히 보수를 해 주도록 하겠습니다. 그리고 이 재산가 하락, 예를 들면 거기에 지하철 공사를 하고 주공5동 아파트가 건물이 좀 귀렬이 갔다 신문에 몇 번 나서 재산가가 하락되었으니까 이것을 보완해 달라, 돈을 달라 하는데 이것은 저희들이 현행법규상 재산가 하락에 대해서는 돈을 지불할 수가 없습니다. 이것은 받아들일 수가 없는 사항입니다. 그래서 지금 70세대 중에 19세대가 스스로 우리가 그러면 진단해서 그 결과에 따라서 보수비를 산출해 달라 이렇게 신청한 분은 도면에서 말씀드이면……. 그래서 이게 19동입니다. 19동 이게 1층, 2설, 3층, 4층, 5층인데 주로 21동이 지반 여건이 나빠서 그런지 귀렬이 좀 딴데 보다 많은 편입니다. 그래서 요 색깔 표시해 놓은 이 분들은 스스로가 건축사협회에 의뢰해서, 물론 의뢰했을 적에 그 진단비는우리가 다 부담해 주는 것입니다. 의뢰해서 산출되었기 때문에 이 분들과는 나온 걸 가지고 일단 보수를, 본인들이 보수를 희망하면 돈을 줄 것이고 우리 보고 보수를 해 달라고 하면 보수를 해 주도록 이렇게 조치를 하겠습니다. 혹이나 위원님들께서 추가로 질문할 사항이 있으면 제가 미진한 사항에 대해서 답변을 드리겠습니다.