김현중도시과장
여객 자동차 정류장 시설결정에 따른 추진 상황 보고를 올리겠습니다. 보고드리기에 앞서 지난 3월3일 업무 보고시 3월말까지 후보지를 결정할 수 있도록 의회에 보고 하겠다고 제가 약속을 했습니다만 그동안 새로운 후보지가 부각되고, 14대 총선과, 종합감사등 일정이 맞지 않아서 보고기간을 어기게 된 것을 죄송하게 생각합니다. 공용 정류장이야말로 그 지역발전의 핵일뿐만 아니라 주민들의 이해관계가 상반 되어 있고, 또한 시설결정을 수시로 변경할수 없으며 또한, 결정된 공용 정류장은 몇십년 계속해서 지속된다고 볼 때에 어떤 어려움이 뒤따르고 시일이 경과가 된다고 하더라도 장래 발전 전망등 거시적인 안목에서 결정되어야 하지 않을까 생각합니다. 이번 공용 정류장 문제도 저희들이 고충을 느끼지 않고 쉽게 종결할 수도 있었습니다만, 저희들이 떠난 훗날 적극적으로 대처하지 못했다는 저평가를 받지 않기 위해서 말못할 어려움과 시련을 겪으면서 이 업무를 추진 하였음을 십분 이해하여 주시기 바라면서 의원님께서도 같이 걱정하는 마음으로 검토해 주시기 바랍니다. 그럼 지금부터 유인물에 의해서 여객 자동차 정류장 시설결정에 따른 추진상황 보고를 올리겠습니다. 보고드릴 순서는 기본방침, 추진방향, 그리고 추진 상황은 지난 3월 3일 업무 보고시 상세히 보고드렸기 때문에 도면을 보고 설명드리도록 하고 신한제분 기부체납 추진상황과 기존 사업자 대안 제시 및 새로운 후보지 물색, 그리고 대안별 장단점 분석, 군 종합의견, 끝으로 종합종결순으로 보고를 드리겠습니다. 4페이지를 봐 주시기 바랍니다. 먼저 신한제분 토지 기부체납입니다. 4차례에 걸쳐서 협의를 계속했습니다만, 만족할만한 협의를 보지 못했습니다. 당초 기부체납 조건은 일정기간 사용한 후 일반조건에 의해서 군에 기부체납 하겠다는 조건부 기부체납 의사를 제시한바 있어서, 군에서는 기본방침에 의거 기 표시된 1,059평을 조건없이 선기부체납시 진입로는 군에서 매입, 공영개발로 사업을 추진하고 소방도로 개설부지는 권장사항으로 기부체납시 같이 개발하겠다고 제의를 했습니다. 토지 소유자인 서울 동남기업주식회사 권병국씨와 지속적인 협의를 가진바 기부체납을 희망한 1,059평외에 소요되는 소방도로와 진입도로등 편입될 용지는 군에서 감정가로 매입해주고, 또한 1,059평내에 타인 소유토지 103평과 국유지 136평도 군에서 해결하면 나머지 820평만 기부체납 하겠다는 의견을 제시해 왔습니다. 이렇듯 충분한 요건을 충족하지 못해서 합의를 보지 못했습니다만 일응 검토대상 지역으로 보고 검토를 해보았습니다. 기부체납 토지에 공용 정류장을 시설할경우 소방 도로와 진입로를 개설해서 차량소통과 이용객의 보행로등 원활한 교통소통이 요망되고 있는데, 소방도로와 또한 진입로를 개설할 경우 부지매입비라든가 성토, 상하수도, 도로 포장비등 비용이 과다하고 최소한 진입로폭 15미터,1개소만 개설한다고 하더라도 필요한 부지 면적이 454평이 소요될 뿐만 아니라, 더구나 타인소유 토지 103평, 국유지 136평등 부지 매입면적이 693평을 매입해야만이 가능하며, 결국 기부체납은 820평밖에 받지 못해 군재정에 큰도움이 되지 못하고 있습니다. 또한 소방도로를 개설하지 않을 경우 진입로 1개소로는 모든 차량 소통과 이용객이 통행하는데 교통 혼잡과 사고위험이 상존하며, 신한 제분토지는 주변 인근에 5,400여평이 위치하고 있는데, 그중에서 하천쪽으로 위치한 802평만 기부체납하고 소방도로와 진입로 개설부지는 군에서 매입, 공영 개발로 공용정류장 시설을 한다면 용도변경등 특정인에게 특혜가 주어지므로 이번 도종합감사시에도 지적사항이 되었습니다. 이외에도 많은 문제점이 도출되어 있습니다. 다음은 기존사업자 대안 지시입니다. 현 터미날 부지를 확장하고 시설을 개선해서 현 터미날에 존치 하겠다는 대안에 대해서 검토를 한 결과 현터미날은 부지가 협소하고 노변에 건물2동이 설치되어 있어서 도로에 택시등이 주정차하고 있고, 교통사고 위험은 물론 승하차 공간이 좁아서 군민의 이용에 많은 불편을 주고 있습니다만, 부지를 확장하고 노변 상가를 조기에 철거, 시설개선 내지 확장을 할 경우 부지 확보등 약속 이행 사항등이 심히 의심스럽고, 또한 새로 소방도로를 개설할 경우에 기존 소유자 반발등이 예상되어서 편입토지에 대해서 3월15일까지 동의서를 징구토록 보완 지시를 했던 것입니다. 이상은 지난번 보고회의시 보고드린 사항이 되겠습니다. 다음 페이지입니다. 기존 사업자의 새로운 후보지 확보 사항입니다. 기존 사업자인 권병위씨는 현 터미날에 존치할 경우 소방도로 개설에 따른 토지 소유자 반발 승, 하차 공간협소, 교통사고 위험상존, 시내 중심부에 위치해서 도시발전 저해, 대다수 주민이 이설을 요망하고 있음을 충분히 인식을 하고 재정적 부담이 가중되더라도 함평군 발전에 도움이 된다면 새로운 후보지를 확보해서 조기에 시설을 완공, 주민편익에 증진을 도모하겠다는 의지를 표명해 왔습니다. 부지 확보는 함평교 입구에서 시내쪽으로 들어오면 동쪽지역으로써 공청회시 가장 좋은 입지여건을 갖춘 지역입니다. 확보내용은 함평교 양쪽을 구상을 했으나 함평교 서쪽은 토지소유자가 다수인으로 매입하기가 힘들고 또한 매립비용도 과다함으로 함평교 동쪽을 택하게 된 것 같습니다. 부지 확보는 지난 3월28일 협의매수 완료하였고,공용 정류장 시설 결정이 된다면 곧 착공 하겠다고 합니다. 함평교 동쪽 후보지를 검토한 결과 국도 23, 24호선과 연계성이 양호하고 차량이 시내로 진입할 필요가 없어서 시내 교통에도 원활을 기여할뿐만 아니라 도로망이 상호 연결되어 교통 처리에도 아주 좋은 입지 여건을 가지고 있으며, 정류장 시설을 조기에 착공 또는 준공하여 군민편익 증진에 기여할수 있는 호조건의 지역으로 평가되고 있습니다. 다음 페이지입니다. 다음은 신한제분 토지와 함평교 동쪽 2개소의 각 안별 장,단점을 분석해 보았습니다. 장점으로는 양측 모두 주변지역과 떨어져 있어서 주변 환경에 미치는 영향이 없고, 도시발전측을 남쪽으로 유도시킨다는 장점을 지니고 있습니다. 특히 함평교 동쪽후보지는 국도 23, 24호선 연계로 시외버스등 모든 차량이 시내 진입이 불필요하며, 지역간 도로와의 연결지로써 교통처리 능력이 양호하여 최적지로 평가되고 또한 조기에 착공 및 준공을 할 수 있어서 주민의 편익 증진에 기여할수 있는 장점이 있습니다. 단점으로는 신한제분의 경우 진입로 1개소만 개설할시 차량 소통과 이용자 보행등 도로가 협소하여 교통 혼잡이 예상되고 현터미날 주변상가 상권이 반발및 기존사업자와 마찰이 심할 것으로 예상되고, 기부체납 토지가 주변 지역에 위치하고 있어서 용도 지역 변경시 특혜를 주었다는 의혹을 사고 진입로 용도지역 변경시 특혜를 주었다는 의혹을 사고 진입로 개설에 따른 군비가 별도로 투자되어야 하는 한편, 교량을 개설할 경우 막대한 예산이 소요되는 단점이 있는 반면, 함평교 동쪽은 현 터미날 주변 상권의 반발과 농지전용이 필요하다는 단점만이 있습니다. 다음입니다. 군종합 의견입니다. 앞에서 장,단점을 분석한 결과 양후보지가 현터미날보다 120미터 - 200미터가 떨어져 있어서 주민들의 보행으로 이용할시 다소 불편은 있겠으나 남측으로 도시개발을 유도하는 장점이 있으며, 특히 함평교 동쪽은 시가지 교통과의 분리가 가능하며, 국도 23, 24호선등 도로망이 양호하고 교통의 요충지로써 장래 도시발전 전망, 조기에 정류장을 착공 및 준공으로 주민 편익 증진을 할 것으로 기대되어 이러한 여러가지 이점을 고려해 볼 때에 공용 정류장 후보지는 함평교 동쪽에 이설하는것이 가장 좋을 것으로 사료 됩니다. 다음은 결론부분 입니다. 앞에서 말씀드린 신한제분토지와 함평교 입구 동쪽 2개 안에 대하여 가장 합리적이고, 거시적인 안목에서 검토하시어 의견을 모아 주시면 의회의 의견을 최대한 존중, 공용 정류장 후보지를 확정짓겠습니다. 입지가 확정되면 소방도로등 시가화 구역을 조정, 5월중 주민 공람 공고를 거쳐 농지 전용 협의등 절차를 밟아 7월말까지 도 지방도시계획심의위원회에 재정비안을 제출해서 연말까지 모든 업무를 마무리 짓겠습니다. 이상으로 서면보고를 드리고 이해를 돕기 위해서 도면 설명을 하겠습니다. 공용 정류장 시설 결정에 따른 도면 설명을 올리겠습니다. 보도드릴 순서는 먼저, 함평읍 시가지 도로망 설명과 두번째 각안별로 추진사항을 설명 드리고 끝으로 2개안에 대해서 장,단점 분별해서 보고 드리도록 하겠습니다. 함평 도로망을 설명 드리겠습니다. 국도 23호선으로써 광주에서 들어오는 광목도로 입니다. 광목 도로에서 함평교위로 천변도로를 따라 진양리 외각도로를 따라서 영광으로 가는 국도 23호선이 위치해 있고, 국도 24호선인 장성에서 제동 영수교 입구를 거치고, 함평교를 거쳐서 함평중학교에서 만흥으로가는 국도 24호선이 위치해 있습니다. 또한 군도 5호선으로써 함평여고 뒤로해서 엄다로 가는 군도 5호선이 위치해 있으며, 시내 간선도로로서는 함평 중학교에서 작곡재로가는 간선도로와 또한 영수교에서 군농협을 거쳐서 제일병원 앞으로 함평농고로가는 간선도로,또한 가장 시내 도로로서 중요 도로가 광주에서 들어와서 시내로 들어오는 그런 시내버스와 공용버스정류소를 거쳐서 농협에서 군청 올라오는 중앙로, 그다음에 지금현 터미날에서 군민 회관으로 올라가는 광남로 이러한 도로망을 가지고 있습니다. 현재 상가지역으로서 중심부가 버스 정류소, 이부근으로 해서 사거리로해서 이렇게 상업 지역이 주로 분포되어 있어서 군청으로 올라오는 도로가 아주 노면이 좁아가지고 확장 하기가 참 어려운 그러한 실정에 있습니다. 다음은 각안별로 추진 사항을 보고해 드리겠습니다. 현재 도시계획이 하천으로해서 이러한 도시계획이기 때문에 현재 함평여고도 도시계획에 안들어가 있습니다. 이렇게 해서 엄다쪽으로 가는 이도로 해서 됐는데 지난번 1안과 6안을 도시계획을 확장해서 됐느냐 안됐느냐 이안을 검토해서 지난번 보고 드렸습니다만 현재 도시인구가 도시계획내는 매년 1.2% 감소하고 함평군 전체인구가 1.9% 감소 추세에 있기 때문에 도시계획이 상당히 어렵다. 농림수산부에서는 이쪽으로 함평여고뒤로 앞으로 이쪽으로는 우량 농지다. 영수교 입구도 아주 우량 농지다. 이러한 농지를 놔두고 현재 도시계획은 개발률이 49%다. 51%가 지금 안된 상태입니다만 이쪽으로 전부 전반적으로 안된 상태입니다. 그래가지고 도시계획이 상당히 농지전용 하는데도 안된다 그렇게 할뿐만 아니라,이리 국도관리쪽에도 관리하고 있는 천변도로가 당초에는 이렇게 계획이 났었습니다. 그런데 이것을 확장하면서 천변도로로 확정을 지어 버렸습니다. 이것이 외곽도로에서 완전히 도로가 이쪽 천변 도로로해서 확정이 되었기 때문에 또한 제방이 있기 때문에 이리국도관리측에서는 확장이 절대 불가하다. 안된다. 그렇게 했습니다. 도시계획 구역 확장하는것은 과정이 도지방 도시위원회에 의결을 거쳐서 건설부에 올라가면 건설부장관이 승인하기 때문에 건설부에서 각 농림수산부라든지 각 관계부처간에 협의해가지고 승인되기 때문에 이러한 절차를 밟아서 알아봤습니다. 1안과 6안은 여기서 도시계획 확장이 불가하기 때문에 검토 대상에서 제외하고 2안과 3안은 주민 공청회때에 이지역이 교통처리도 아주 좋고, 국도24호선이라든지 23호선 도로망이 아주좋다, 여기가 아주 적지다 ,그러나 이것은 공영개발을 군에서 할경우에 예산이 과다하고 또한 여기 부지매입하는데 여러사람이 소유하기 때문에 부지매입하기가 어려울뿐만 아니라 이것을 개발했다고 할경우에 그분양이 어려워서 이건 안되겠다고 그때 말씀드린바 있기 때문에 2안, 3안은 공영개발로는 어렵다고 판단됩니다. 4안 신한제분 토지와 현재 공용터미날 4안과 5안을 가지고 2개안을 검토했습니다. 그러나 5안도 역시 기존 사업자이신 권병위씨가 여기를 확장을 해서 시설을 개선해서 깨끗하게 하겠다라고 공문을 내왔습니다만 만약에 여기가 될경우에 시내 중심부에 위치해가지고 현재 터미날을 한다고 할경우에 도시발전 측면에서 서도 가히 좋지 않다라고 생각이 듭니다. 또한 현재 터미날을 여기다 존치한다고 할경우에 문제가 발생되는것은 지금 존치하므로써 소방도로가 없는 소방도로를 또 긋게되어 있습니다. 그래서 그것이 상당히 문제점이 되고, 또한 가장 문제점이 되는것은 확보를 1000평을 한다고 할경우에 약,지금 693평이 됩니다만 이쪽 전신전화국앞에 쭉 나온것 빼고나면 약 500평정도 사야됩니다. 그런데 그토지를 살경우에 산다고 약속은 했습니다만 과연 이행이 될런지 아주 그것이 의문점이 됐습니다. 그래서 그렇다면 지난번에 보고드린바와 같이 3월15일까지 토지소유자의 인감증명을 첨부해가지고 동의서를 징구하라고 했습니다만 동의서 징구 과정에서도 사실상 땅은팔면 팔았지 동의서를 해줄리가 없다고 생각됩니다. 그것뿐만 아니라 지금 권병위씨께서도 함평집 약 200여평인가 300평인가 또사기로 했습니다만, 이런 종합적인 것을 고려해 볼때에, 그렇다면 내가 함평발전을 위하고 그야말로 군민이 원한다면 가장좋은 위치에 옮길란다. 그러한 제안을 해와서 방금 보고드린 바와같이 2안과 3안을 검토해본 결과 2안은 여러사람 소유가되어 사기도 어렵고 매립하기가 힘들다, 그래서 아마 3안을 한 것 같습니다. 별도 도면을 보고 다시보고 드리겠습니다. 지금 여기가 함평교 입구입니다. 여기가 시내로 들어오는 진입도로입니다. 여기가 현재 상가입니다. 그리고 여기가 신한제분이 기부체납 하겠다는 1,059평이고, 여기가 현재 권병위씨가 새로 마련한 부지 확보입니다. 그래서 편의상 신한 제분 1안, 함평교입구 동쪽을 2안으로 불러서 제가 설명을 드리도록 하겠습니다. 현재 터미날은 이렇게 묘하게 떨어져가지고 있습니다. 그래서 여기가 택시부가 있고, 여기가 현재 소방도로가 있는데 소방도로 역할을 하지 못합니다. 차량이 진입해 가지고 사람이 들어갈 수 없고, 아주 교통상으로 위험이 있기 때문에 여기를 터미날로 정착을 시킨다면 이러한 모양으로 확보를 해야되고,지금현재는 여기에 들어가는 소방도로가 없습니다. 그래서 그렇다면 여기다가 존치할 경우에 여기에 소방도로가 한10미터정도가 필요합니다. 그래서 여기에 대한 문제가 아주 크고 만약에 여기다 존치할경우 이러한 협의를 하는데, 이쪽을 빼버리면 약 반정도 이상을 사야 된다는 그러한 문제점이 있습니다. 또한 1안을 보고 드리겠습니다. 1안의 소유 토지소유자는 서울권병국씨와 한 두사람의 공유로 되어있습니다. 지금 파란부분 약 5,400평을 현재 공유로 되어있습니다. 당초에 1,059평을 기부체납 하겠다고 해서 그렇다고 하천쪽으로 하지말고 도로변에있는 이쪽을 1,059평정도를 주시오 그렇다면 군에서 아주좋게 요긴하게 쓰고 참고맙게 생각하겠다고 제의를 했습니다. 그랬더니 우리가 여기다 개발하면 이뒤쪽 개발은 하나도 되지않습니다. 우리가 주는목적은 이윤추구하는 것이지 공용터미날 하라고 하는 것인지 압니까 라면서 여기는 안되고 이 뒤쪽을 줍니다. 그렇다면 뒤쪽을 준다면 최소한 소방도로 이쪽에 10미터를 내야되겠다고 터미날앞에 간선도로가 있어야 되겠고, 진입로가 15미터 여기가 있어야 되겠다 생각이 들어서 그렇다면 여기다 준다면 이 소방도로와 이부지를 주시오. 기부체납하시오. 그랬더니 이것은 안됩니다. 권사장 혼자 소유하면 이것은 물론 주겠습니다만 소유가 둘이기 때문에 합의를 해 본 결과 이것은 안되겠다해서 감정가로해서 사야 되겠습니다. 그렇다면 양쪽 이도로부지를 전부한다면 너무 면적이 많으니까, 그러면 제외해버리고 15미터 이간선도로만 이진입로만 내가지고 그러면 여기다 우리가 해보겠다라고 했습니다. 그래서 추진과정에서 이에1059평 들어있는 이구역내를 소유자를 지금 파악했습니다. 파악해 본 결과 여기에 노란부분입니다. 136평입니다만, 이 노란 부분이 타인소유 토지가 들어있고 또 여기에 빨강부분 입니다만 여기가 국유재산으로 136평이 되겠습니다. 그러면 이것을 사서 신한 제분에서 하시오 라고 했습니다. 그랬더니 그러지말고 여기에있는 신한제분 이것 820평을 내놨으니까 이쪽에도 바로 반사적 이익을 볼수있는 사람이기 때문에 이것도 기부체납 받으면 될 것 아니냐라고 해서 그렇다면 신한제분 권사장이 하는 것보다는 군에서 중개역할을 해서 하는 것이 좋겠다라고 했습니다. 이부근에 대해서는 이토지 지주한테 얘기했습니다. 신한제분도 다하니까 당신도 이번만큼은 기부체납 하시오라고 했습니다. 그러나 이토지 소유자가 좋다 그런다면 터미날이 들어갈때가 들어가야지 이하천변에다 해가지고 교통체증이 될 뿐아니라 이렇게 해야되겠느냐 라고 거부했습니다. 그렇다면 군에서 얘기한다고하면 그럼 중개역할을 해주라, 어떤 역할이냐 하면 제일좋은땅 위치에다 103평을 교환한다든지 아니면 여기에 있는 자기땅 옆에있는 3배를 달라. 3배를주고 교환조건으로 말해주라해서 다시 신한제분한테 그제의를 또 했습니다. 이런사항이 있으니 이렇게 얘기해서 여기는 제일좋은 위치에다 103평을 주던지 아니면 3배로 달라고하니 이거 3배를 신한제분에서 하시오라고 했습니다. 그래서 서울권사장이 이 토지소유자와 전화를 수십차례나 한 것 같습니다. 협의를 했는데 협의가 결열이 됐습니다. 그래서 신한제분 권사장께서는 우리는 이것을 해결을 못하겠다 103평하고 국유재산하고 못하겠으니 820평밖에 못하겠으니까 나머지는 다사서 하시오라고 군에다가 최종 통보를 하기 때문에 이것을 검토해 본 결과 여기가 들어오는 진입로만 하더라도 최소한 진입로만 하더라도 454평이 들어갑니다. 그다음에 103평, 136평, 693평입니다. 그렇다고 지금현재 버스터미날 앞에다가 8미터 소방도로를 안낼수가 없습니다. 또 다음에 주민들 통행로를 위해서 10미터 이쪽 간선도로를 내야만이 바로 시내가 가깝기 때문에 이쪽 도로를 내야되는데 이런도로를 제처놓는다 하더라도 이부지를 사고 가운데 103평과 이것을 사야한다면 너무나도 군에 과중하지 않느냐고 검토를 했습니다. 또한 여기뿐만 아니라 지금현재 여기가 지금하천인데 이것 원활히 할려면 다리를 놔야 합니다. 엄청난 예산이 들기때문에 교량은 생각도 못할 그러한 형편입니다. 그렇다면 여기다 존치를 즉, 1안에 신한제분에다 한다면 시내버스라든가 통행하는데 여기보다 훨씬 못해요. 왜냐면 여기 돌아와서 다시 들어가야 되고, 들어가서 다시 이쪽으로 나와야 하는 이러한 불편, 또 시내로 들어와야 하는 90도 각도해서 교통사고가 아주 위험하고 주민들 통행에도 아주 어려운 실정에 있습니다. 그래서 이러한 두개 문제점이 아주 노출되어 있고 해서 현재 권병위씨께서 그렇다면 내가 양보를 해야겠다 그런다면 아주 좋은 위치에다 부지를 확보를 해서 군의회에서 시설결정이 된다면 조기에 빨리 착공해서 주민들의 편의를 위해서 아주좋게 짓겠다라고 해서 지금현재 함평교 입구 들어오는 동쪽 손씨것입니다만 부지로해서 확보해 계약을 해가지고 했습니다. 그런데 여기 후보지는 함평교 입구에서 관문에 들어온 후보지일뿐만 아니라 또 23호선, 24호선 각 지방도 또는 간선도로라든가 연결이 용이하고 차량이 전혀 시내로 들어올 필요없이 여기서 처리가 되는 아주 적지라고 생각이 됩니다. 그래서 군의회에서 오늘 두개안에 의해서 가장 효율적이고 좋은 안을 결정을 해주신다면 저희들은 5월말까지 주민 공람 공고를 거쳐서 7월말까지 도시계획 심의 위원회에 올려가지고 연말까지 지적고시등 모든 도시계획 업무를 마칠까 합니다.