박상영재무과장
재무과장입니다. 존경하는 위원장님 그리고 의정활동에 노고가 많으신 위원님 여러분께 먼저 감사를 드리면서 92년도 공유재산관리계획변경승인안에 대한 제안설명을 드리겠습니다. 먼저 제안이유는 92년도 구로구고융재산관리계획변경에 대한 승인을 지방재정법 제77조 및 지방제정법 시행령 제84조 및 구유재산관리조례 제 36조 1항의 규정에 의거해서 구로구의회의 승인을 득하고자 합니다. 법적근거를 지방재정법 제37조 공유재산관리계획, 지방재정법 시행령 제82조 역시 공유재산관리계획 , 구유재산관리조례 제36조 제1항 공유재산관리계획에 의해서 의안의 법적 근거가 되겠습니다. 재산의 내역은 취득인 한건으로써 대상물건은 구로구의회 의사당 및 구로5동 동사무소 신축 3,967㎡ 취득자는 구로구청장이 되겠습니다. 다음 매각으로는 두필지로써 먼저 한필지는 대상토지눈 구로동 1,011번지 41호 대지 10.8㎡로서 대무자는 서울 구로구 독산동 1,011번지 20호 김선유가 되겠습니다. 우선 구유행정재산취득 내역서가 되겠습니다. 재산의 표시는 건물로써 구로동 109번지의 4호에 소재하는 건물이 되겠고 면적은 3,967㎡가 되겠습니다. 취득자는 구로구 구로동 435번지 구로구청장이 되겠습니다. 관리청은 구로구입니다. 재산의 현황은 위치는 구로구 구로동 109-4호 신구로 초등학교 옆이 되겠고 재산의 현황은 취득사유는 구로구의회 의사당 및 구로5동사무소 신축계획이 되겠습니다. 관리상태는 현토지는 체비지로써 92년도 하반기 중 매입예정으로 추진중에 있으며 현재 나대지 상태입니다. 취득일자는 착공예정이 93년도 3월, 준공예정이 93년도 12월이 되겠스빈다. 용도변경지구는 일반주거지역 및 주차장 정비지구가 되겠습니다. 취득사유는 구로5동 청사는 구로5동과 본동경계지역에 치우쳐져 있어 주민이 동사무소를 가는 것에 불편을 겪고 있으며 또한 장소가 협소하여 민원업무 처리가 불편하고 구로구의회 의사당 또한 임대청사로써 건물면적이 협소하고 사기업체와 공동사용함으로써 의정활동이 불편하여 93년 신축계획으로 92년 하반기에 건축업계 예정입니다. 지적도 및 위치는 유인물을 참고하여 주시기 바랍니다. 다음은 구로구의회 의사당 및 구로5동 청사 건립계획의 변경사항을 보고 드리겠습니다. 구로구의회 의사당이 면적이 협소하고 사기업체와 건물을 같이 사용하는 관계로 의정활동에 제약요인이 되고 이를 해소하여 구로구의회 운영과 효율성을 높이기 위하여 구의회의사당 및 구로5동 청사를 건립 계획하고 있습니다. 의사당 현재 현황은 구로구 구로동 103-12, 사용면적은 1193.4㎡로써 361평에 해당하고 이 건물 4,5,6층이 되겠습니다. 임차료는 7억입니다. 건물배치 현황이라든가 중요장비 설치현황은 생략을 하겠습니다. 지금 이 임차건물의 문제점은 각실 면적이 협소하고 주차장이 협소하고 사기업체 사원들과 계단 및 승강기를 함께 사용으로 불편하고 대외비 사항이 외부에 누설 될 우려가 있습니다. 건립부지현황은 위치는 구로구 구로동 109-4, 대지면적은 985.8㎡ 298.2평이 되겠습니다. 소유자는 서울특별시로써 체비지입니다. 대지현황은 일부 나대지이고 일부 쓰레기 수거 콘테이너박스가 설치되어 있습니다. 토지매입 추진계획은 92하반기 토지매입 계약체결하고 92토지매입비 10억원이 편성되었습니다. 추정가액은 20억 5천만원중에서 잔액 10억5천만원은 92추경에 반영할 계획입니다. 건립규모는 건평이 492㎡, 149평이 되겠습니다. 건폐율은 50%입니다. 연면적은 지하2층으로서 985㎡,298평 지상은 6층으로서 2,955㎡,894평이 되겠습니다. 옥탑이 27㎡,8평이 되겠습니다. 계해서 모두 3,967㎡,1,200평이 되겠습니다. 건물용도는 지하 2층 149평이 주차장이 되겠고 지하 1층 149평은 중대본부, 기타 부속실이 되겠으며, 지상1층 149평은 동사무소, 파출소가 되겠으며, 지상 3~6층 596평은 구의회의사당이 되겠으며, 옥탑이 8평입니다. 계해서 1,200평이 되겠습니다. 년차별 추진계획변경은 변경전에는 토지매입추진이 92.8월~12월, 토지매입이 93.1~ 2월로 계획했으나, 변경후에는 92.6~12월까지 7개월간이 토지매입추진과 토지매입기간이 되겠습니다. 건축업계는 93.1~5월로 계획했으나 변경후에는 92.8~93.2월로 7개월로 되겠습니다. 건축공사는 변경전에는 93.8~94.8월 계획했으나 변경후에는 93.3~12월로 10개월입니다. 변경사유는 구의회에 5개상임위원회 구성으로 귀빈대기실, 기자실, 발간실, 접견실. 자료실을 개조하여 상임위원회실을 설치하고 일부 부속실을 없대고 상입위원회 설치로 의회운영에 불편하고 각 실별 면적이 협소하여 의정활동에 불편하고 의정활동을 원활히 지원키 위해 당초 의사당 건칩계획을 일부 수정하여 조기 완공코자 ‘92하반기 추경에 설계 제비용을 반영코자 합니다. 소요예산은 총소유예산이 51억 3,231만8천원 토지매입비가 20억 5천만원 92년 예산편 성이 10억원이고 92년 추경반영이 10억 5천만원이 되겠습니다. 건축비는 30억 1,492만원이 되겠습니다. 설계용역비가 6,542만4천원, 기본설계가 1,839만1천원이고 실시설계가 4,703만 3천원이 되겠습니다. 92추경반영에 6,542만4천원이 되고 설계 현상공모 공고료가 158만4천원이 되겠습니다. 그래서 92추경에 반영이 되고 설계현상공모 심사위원수당이 39만원이 되겠습니다. 다음은 구유잡종재산처분내역서가 되겠습니다. 재산의 표시는 토지는 구로동 614-10, 지목은 대지, 면적은 54㎡, 매수 신청자는 강남구 대치동 316번지 은마아파트 30동 306호 나기정, 관리청은 구로구가 되겠습니다. 재산의 현황은 위치는 서부간선도로 변에서 구로공구상가 지역으로 통하느 도로에 접하고 있는 토지입니다. 재산의 현황으로 취득사유는 자치구 계획에 의거 구유지로 이관등기한 구거부지를 용도폐지하여 취득된 구유재산입니다. 관리상태는 70년 5월 20일경 담장안으로 점유한 구거부지를 용도폐지된 대지가 되겠습니다. 취득일자는 67년 8월24일자로 국가로 등기되었고 89년 7월6일자 구로구로 이관 권리승계되었습니다. 용도지역 및 지구는 준공업지역 및 주차장 정비지구가 되겠습니다. 매각사유는 용도폐지된 폐구거로서 건축법에 의한 대지면적의 최소한도에 미달되어 활용가치가 없고 도시계획 저촉사항 없는 보존 부적합한 토지를 기타 형상등으로 보아 토지의 효율성을 높이기 위해 구유지 점유자에게 매각하여 합필 사용하여야 할 토지입니다. 지적도 및 위치도는 유인물을 참고하시기 바랍니다. 다음은 재산의 표시는 토지로서 소재지는 독산동 1011-41이 되겠습니다. 지목은 대지입니다. 면적은 10.8㎡입니다. 매수신청자는 구로구 독산동 1011번지 20호 점유자는 김선유가 되겠으며 관리청은 구로구청입니다. 재산의 현황은 위치는 시흥 간선도로변에 말미고개 군부대 옆 사유지속에 위치한 토지입니다. 재산의 현황은 취득사유는 시흥지구 구획정리 후 행정재산으로 등록된 도로부지를 용도폐지한 구유재산입니다. 관리상태는 현재 독산동 1011번지 20호 소유자가 주차장용으로 점유하여 사용중입니다. 취득일자는 88년 11월 28일자 구로구 재산으로 권리승계된 재산입니다. 용도지역 및 지구는 준공업지역 및 주차장정비지구가 되겠습니다. 매각사유는 용도폐지된 폐도로로서 건축법에 의한 대지면적의 최소한도에 미달되어 활용가지가 없고 도시계획 저촉사항 없는 보존 부적합한 토지로 기타 형상등으로 보아 토지의 효용성을 높이기 위해 점유자에서 매각하여 합필 사용되어야 할 토지입니다. 지적도 및 위치도는 유인물을 참고하시기 바랍니다. 이상입니다.