유관진재무과장
재무과장 유관진 입니다. 위원님들 굉장히 오래간만에 뵙습니다. 추석절 즐겁게 보내셨고 또 온 가정이 다 평안들 하십니까? 보고를 드리기에 앞서 제가 확실한 날짜는 기억을 못합니다마는 8월 20일 전후로 알고 있습니다. 의장님실에서 이용주 내무위원장님과 우호태 간사님께서 찾으셔서 제가 갔었습니다. 그래서 여기 계신 위원님들께서 기히 알고 계시는 위원님들도 계시고 또 아마 제가 오늘 보고를 드림으로써 처음 알게 되시는 위원님들도 계실 줄 알고 있습니다. 그래서 저희는 지난해 12월 정기회의에서 군유재산 매각 관리계획 승인을 받아서 매각을 한 것이기 때문에 사실 아직 보고를 안 드렸고 또 그에 대한 사항은 앞으로 결산 심사에서 전부 나타나고 하기 때문에 보고를 안 드린 것도 있습니다. 그간에 면민들로부터 감정이 싸니 또 싸게 매각이 됐느니 등등 여러 가지 의견이 분분 했습니다. 그래서 8월 5일 제가 1차 면에 나가서 대표성 있는 주민들을 모아 놓고 설명을 했고 또 그 당시에 평가한 감정사가 교육중이라 거기에 대한 시원한 답변을 못 드렸고 교육이 끝난 뒤에 지난 9월 4일 직접 평가한 분이 나가서 거기에 대한 것도 소상히 설명을 해서 이후에 일단 마무리를 짓는 것으로 얘기가 됐었습니다. 그럼 지금부터 매각 경위에 대한 보고를 드리겠습니다. 먼저 봉담면 청사를 매각하게 된 동기부터 보고 드리겠습니다. 종전에 봉담면 청사는 봉담면 상리 31-2번지외 1필지에 위치하고 있었습니다. 건물은 1940년도에 건축된 건물로써 노후되고 또 협소해서 지방청사 10개년 계획에 의거 지난해 91년도에 신축하기로 계획이 되어서 봉담면 상리 현재 위치입니다. 지금 화성군 농촌지도소 봉담면 청사 또 복지회관이 있는 현 장소입니다. 거기는 상리 공동 묘지였었는데 수익 경영사업으로 해서 양감면 사창리로 무연분묘는 이장시켰고 유연분묘는 각자 연고자가 전부 이장을 해서 부지 조성을 한 자리가 되겠습니다. 그래서 지난해에 착공을 해서 금년도 5월 9일 준공이 돼서 이전을 했습니다. 따라서 구 청사는 행정재산으로 사용 용도가 없어서 이를 용도 폐지 후 잡종 재산화해서 매각 후 매각 대금을 대체 재산으로 조성하는데 사용하기로 관리계획을 수립해서 지난해 12월 30일 정기회의에 승인을 득했던 것입니다. 다음 두 번째 매각 재산현황을 보고 드리면 토지는 봉담면 상리 31-2번지의 1필지 그것은 참고해 주시기 바랍니다. 조금 내용이 다릅니다. 그리고 다 내용에 포함이 돼 있습니다. 1필지는 1,357㎡ 410평이 되겠습니다. 대지는 건물은 636.67㎡ 그러니까 193평 입니다. 세 번째 매각처리 경로를 보고 드리면 구 봉담면 청사는 신청사로 이전됨에 따라서 사용 용도가 없어서 용도 폐지 후 매각하기로 관리계획을 수립해서 지난해 군의회 정기회의때 승인을 득하였습니다. 득한 후 92년4월24일 금년도 4월24일 한국감정원 오산지점에 토지 및 건물시가 감정을 의뢰해서 금년 6월 10일 매각 가격을 결정을 했습니다. 매각 가격 결정은 감정 가격이 3억5천8백9만8천원 그중에 토지가 2억8천4백97만원 건물이 7천3백12만8천원 합해서 감정가격이 3억5천8백9만8천원 입니다. 그래서 이보다 감정가격보다 5% 증가한 3억7천6백4천원을 예정 가격으로 결정을 했습니다. 그래서 92년6월11일 군유재산 매각 입찰공고를 경기일보하고 또 총무처 관보 게재에 의뢰를 했습니다. 그래서 공고 내용은 입찰등록 마감일시가 6월29일 18시 입찰일시가 6월30일 14시로 공고를 의뢰 했습니다. 그 결과 1차공고 때는 입찰자가 한명도 없었습니다. 그래서 다시 7월4일자 재입찰 공고를 의뢰해서 92년7월9일 기호일보에 게재가 됐고 또 총무처 발행 관보에 공고가 의뢰돼서 게재가 됐습니다. 저희는 또한 재무과에서는 화성 재무 22400-1257 7월 4일자로 수원시 권선구 인계동 976번지에 소재한 대둔빌딩 301호 그러니까 전국 부동산협회 경기도 지부하고 또한 화성군 향남면 장짐리 723-1에 소재한 신라부동산 이것은 화성군 지역이 되겠습니다. 두 군데에 군유재산 매각에 따른 공문을 협조 의뢰 했습니다. 또한 읍면 게시판에도 공고토록 지시해서 읍면 게시판에도 전부 공고를 했고 또한 리장 회의 때도 전부다 전달을 했습니다. 그래서 2차 공고에는 등록 마감이 7월 14일 18시 입찰일시가 7월 15일 14시로 공고가 됐습니다. 그래서 입찰등록 마감일인 92년7월14일 화성군 봉담면 동화리 341번지에 거주하는 이화운씨와 수원시 권선구 고등동 198-139번지에 거주하는 김운영씨등 2명이 입찰 등록을 해서 7월 15일날 14시에 입찰을 실시를 했습니다. 그래서 입찰 실시결과 두 명이 3회에 걸쳐서 투찰한 결과 봉담면 동화리에 사는 이화운씨는 3억8천만원 수원시에 거주하는 김운영씨는 3억9천5십만원을 투찰을 해서 김운영씨를 낙찰자로 결정 하였습니다. 참고로 말씀드리면 낙찰 금액은 감정가격 3억5천8백9만8천원보다 8.8%가 높았고 또 예정가격 3억7천6백4천원 보다는 3.8%가 높은 금액으로 낙찰이 되었습니다. 낙찰자 김운영과는 7월20일 군유재산 매매 계약을 체결해서 9월 4일 3억5천5십만원 9월5일 4천만원 총 3억9천5십만원을 완납을 했습니다. 참고로 뒤에 붙은 별지를 참고로 보고 드리면 제가 작년도부터 금년도까지 면청사 부지 취득 및 건축비 소요금액을 보고를 드리겠습니다. 먼저 항남면 청사는 현재 위치가 향남면 평리 124번지로서 면적은 1천7백86 평방미터 540평이 되겠습니다. 현재 이전부지는 발안농업 중.고등학교 옆인 향남면 행정리 산 61-1 1필지로서 지금 면적은 1천9백74평이 되겠습니다. 매입금액은 6억8천4백98만7천원에 매입을 하였습니다. 작년도에 매입을 해서 금년도에 그 부지에다 468평을 현재 착공을 해서 지금 공사 중에 있습니다. 여기에는 투자금액이 8억5백만원이 들어가겠습니다. 다음 두번째 남양면 청사는 현재 남양면 남양리 651-3번지에 위치해 있으며 그 면적은 1,642 평방미터로서 496평이 되겠습니다. 역시 이전 부지는 남양면 남양리 1343-2외 8필지로서 지금 2천9백평을 매입을 했습니다. 그래서 2천9백평을 5억8천41만원에 매입해서 내년도에 신축할 계획이 되겠습니다. 다음 송산면 청사는 송산면 사강리 687-8번지에 위치하고 있으며 현재 부지가 395평이 되겠습니다. 역시 송산면 청사 이전 부지도 송산면 사강리 357-4외 5필지로서 2천2백6십평을 3억7천6백95만2천원에 금년도 2월달에 매입을 하였습니다. 그래서 이것은 송산면 청사는 94년도에 신축할 계획입니다. 다음 봉담면 청사는 이번에 보고드리게 된 청사는 당초 기존부지 봉담면 상리 31-2.3에 위치하고 있습니다. 면적이 1,357평방미터로 41평으로서 매각 금액이 3억9천5십만원이 되겠습니다. 이전부지는 아까 말씀드린대로 봉담면 상리 27-1번지 전체 면적은 3천6백83평 입니다. 1만2천1백77평방미터 그래서 그자리에는 지금 봉담면 청사와 화성군 농촌지도소 봉담면 복지회관등 세 건물이 위치하고 있습니다. 그래서 거기 부지조성에 투자된 금액은 2천9백6십만7천원 봉담면 청사 신축비가 6억4천24만1천원 그래서 지난해 착공을 해서 금년도 5월9일자 준공이 돼서 지금 업무를 추진중에 있습니다. 이상 간단히 보고 드렸습니다.