윤영규도시과장
도시과장 윤영규입니다. 이희복 부의장님께서 질문하신 도시계획 문제, 또 군사 군북에 대한 그린벨트 문제에 대한 답변을 드리겠습니다. 도시계획 문제 중에 첫 번째 질문사항입니다. 도시계획에 의하여 기 개설된 도로에 편입된 미 보상토지 필지 수와 보상 예상액은 얼마나 되는가? 여기에 대한 답변을 드리겠습니다. 관내 도시계획 구역에는 도시계획 사업으로 시설된 기존도로와 소도읍 가꾸기 및 건축행위통제로 인하여 자연적으로 발생이 된 도로 등 도시계획도로에 편입된 미 보상토지가 현재 보상 추진 중인 옥천 공설운동장 진입로에 편입된 토지 1필지 57평을 제외하고 약 154필지에 8,166평이나 되고 있습니다. 읍 면 도시계획 구역별로 구분하여 본다면 옥천읍이 117필지에 5,590평, 청산면이 17필지에 807평, 이원면이 20필지 1,769평에 달하고 있습니다. 이중 옥천읍이 소도읍 가꾸기 당시 도로에 편입된 토지가 64필지에 1,170평이나 되고 나머지 90필지에 6,999평은 기 개설된 도로와 건축행위와 인하여 자연적으로 발생된 도로입니다. 따라서 여기에 편입된 토지보상예상액은 인근 토지의 개별지가를 기준으로 계산한 결과 옥천읍이 111억1,000만원, 청산이 7,400만원, 이원이 4억5,600만원에 상당한 금액으로써 총 116억4,000만원이나 소요되고 있습니다. 두 번째, 질문하신 도시계획에 의한 가로망 계획 후 개설된 가로망의 편입 면적과 보상 예상액은 얼마나 되는가 하고 질문하신 사항입니다. 도시계획으로 가로망을 계획하고, 아직까지 도시계획상에 의한 도로를 개설하지 않은 도로편입토지가 관내 도시계획이 수립되어 있는 옥천, 청산, 이원 지역에 약 180건에 341,435평이나 되고 있으며 그 중에 10년 이상 장기 미 집행시설이 164건에 편입 면적이 약 205,473평으로 전체 60%를 차지하고 있습니다. 또한 이를 읍․면 도시계획법으로 구분하면 옥천읍이 108건에 218,459평, 청산이 40건에 55,636평, 이원면 32건에 57,340평이나 되고 있어 도시계획법이나 건축법 등 관계법의 규정에 따라 개발 시까지 장기적으로 각종행위가 규제되고 있습니다. 따라서 여기에 편입된 토지보상 예상액은 위에서 답변 드린 바와 마찬가지로 개별지가로 환산한 결과 옥천읍이 3,390억원, 청산면이 585억원, 이원면이 662억원이 상당한 금액으로써 총 4,637억원이나 소요되고 있습니다. 셋째, 세 번째 질문사항이 되겠습니다. 도시계획 도로편입 미 보상 관리토지에 대한 보상계획을 어떻게 할 것이냐는 질문이 되겠습니다. 도시계획으로 시설된 기 개설도로나 소도읍 가꾸기 및 건축행위 통제로 인하여 자연적으로 발생된 도로 등에 편입된 미 보상 사유지에 대하여는 90년도에 이미 보상계획을 수립 91년~2000까지 10년 간에 걸쳐 연차적으로 보상을 추진하도록 하였으나 본 용지보상을 집행하는데는 많은 예산이 소요되며 본 군의 재정 형편상 현재까지 시행을 하지 못하고 있는 실정입니다. 앞으로 본 도로 편입 용지 보상을 연차적으로 계획하여 보상이 되도록 노력을 다 하겠습니다. 또한 미 개설된 도시계획 도로에 편입된 보상에 대하여는 현재 도시계획법에서도 연차별 집행계획을 수립하여 매년 도시계획 사업을 시행하면서 보상을 해 나가도록 규정하고 있습니다. 따라서 본 군에서도 본 집행계획을 수립하고는 있습니다만 역시 재정형편이 어려워 제대로 사업을 시행하지 못하고 있는 실정입니다. 앞으로 이와 같이 도시계획도로에 편입되는 토지 보상을 원활히 추진하기 위해서 이에 소요되는 재정 지원의 비중을 강화해 나가도록 노력하겠으며, 도시발전측면에서 장기적으로 택지개발이나 토지구획정리사업 등 도시계획 사업 또한 적극적으로 추진하여 도로의 개설과 동시에 편입용지를 보상해 나감으로써 미 보상에 따른 민원의 해소는 물론 도시기반시설을 확충 정비함으로써 쾌적한 시가지 환경조성 개발을 촉진시키는데 주력하겠으며, 본격적인 지방화시대를 맞은 지역주민의 자치 의식에 적극 부응해 나가도록 노력하겠습니다. 다음은 그린벨트 문제에 대한 답변을 드리겠습니다. 첫 번째, 질의하신 사항이 되겠습니다. 군서, 군북면 일부지역이 그린벨트지역의 지정이 타당성 여부와 대전권 그린벨트임에도 본 군에서 유지관리비를 부담하는 이유는 무엇인가 하는 질문이 되겠습니다. 먼저 그린벨트의 지정, 타당성 여부에 대하여 말씀을 드리겠습니다. 본 군의 그린벨트는 건설부로부터 1973년 6월 27일 건설부 고시 제258호로 군서면과 군북면 일원에 걸쳐 총 110.2㎢ 면적 중 27%에 해당하는 29.7㎢가 11개 부락에 걸쳐 지정되었으며 지정당시 건설부에서 지역적인 현지 여건 등을 충분히 감안하지 않고 도상 위주로 계획함으로써 불합리하게 지정되었다고 판단하고 있습니다. 이와 같이 전국적으로 불합리하게 지정된 지역이 요소, 요소에 많이 산재되어 있어 이를 해제하여 달라는 요구가 많이 야기되고 있는 것으로 알고 있습니다. 따라서 불합리하게 지정된 군서면과 군북면의 그린벨트를 해제나 조정을 해 달라는 건의를 그동안 군에서나 지역주민들로 하여금 여러 차례 도 및 중앙에 건의를 한 바 있으며 앞으로도 계속해서 기회 있을 때마다 건의하여 본 그린벨트가 해제되도록 노력하겠습니다. 다음은 피해지역인 옥천에서 지방비로 그린벨트로 유지 관리하는 이유에 대하여 말씀드리겠습니다. 그린벨트를 관리함에 있어 연간 소요되는 유지관리비는 청원경찰 3명의 인건비가 4,400만원이며, 초소 1개소, 입간판 31개, 표등 145등 시설물의 유지관리비가 약 270만원으로 총 4,670만원이 소요되고 있으며 이는 지방비인 군비로 충당하고 있습니다. 이와 같이 군비로 경비를 충당하고 있는 이유는 도시계획법 제63조 및 동법 시행령 52조 규정에 따라 도시계획을 관리하고 있는 당해 시 군에서 부담하도록 규정하고 있어 현재로써는 군비의 경비부담이 부득이한 실정인 바 앞으로는 지방화 시대를 맞이하여 수해지역인 대전직할시와 중앙 부서에 지속적으로 건의하여 관리비를 지원 받는 등 대책을 강구해 나가도록 하겠습니다. 두 번째, 질문사항이 되겠습니다. 그린벨트의 각종 소유권 행사 규제로 인한 부동산 가격하락으로 손해를 보고 있는데 이에 대한 보상책은 없는가? 라는 질문이 되겠습니다. 그린벨트로 인한 각종 피해보상 대책을 본 군으로써는 계획한 바 없으나 이와 같은 문제가 현재 위헌이라는 문제로 국가를 상대로 헌법재판소에 계류 중에 있으며 위헌으로 판정될 경우 국가적인 차원에서 손해배상 등이 이루어질 것으로 예상되나 한정된 국가 재정으로는 막대한 어려움이 있는 것으로 판단되고 있으십니다. 세 번째, 질문사항이 되겠습니다. 그린벨트의 해제나 변경을 건의한 적이 있는가? 라는 질문이 되겠습니다. 그동안 매월 도에 보고하는 월보, 또는 기회 있을 때마다 주민들의 의견이나 건의사항 등을 도 및 중앙에 건의한 바 있으며, 특히 91년 9월 군서면사무소에 있었던 그린벨트내의 주민과 건설부 관계자와의 간담회 시 노출된 문제점 또한 해제나 변경 및 건의사항을 면밀히 검토하여 제도개선 대책을 작성 상급기관에 보고한 바 있으며 앞으로도 지속적으로 해제나 변경 및 개선사항 등을 건의할 예정입니다. 넷째, 네 번째 질문이 되겠습니다. 대전시와 관통하는 도로 개설 시 공공시설 유치 및 개발계약이나 현재 계획하고 있는 것은 없는가? 라는 질문이 되겠습니다. 도시계획법 등 관계규정이 허용하는 범위 내에서 지역주민과 관계기관의 충분한 협의를 통하여 주민에 유익한 시설을 유치할 수 있도록 노력하겠습니다. 현재 공공시설의 유치나 개발계획은 별도로 구상하고 있는 사항은 없으며, 앞으로 주민과 협의하여 바람직한 계획이 나올 수 있도록 연구, 검토해 나가겠습니다. 다섯 번째, 질문사항이 되겠습니다. 대전시 근교지역으로써 근린 농업발전 및 일일농장계획과 이에 대한 지원 대책 및 지원구상에 대한 질문입니다. 현재 그린벨트의 행위 규제로 인하여 주민들의 영농에 지장을 초래하고 있는 일은 거의 없다고 판단하고 있습니다. 따라서 채소, 버섯 따기 등 특용작물재배가 타 지역과 마찬가지로 활기를 띠고 있으며 또한 영농 소득을 증대하고 근린농업을 발전시키기 위해서 지역 내 농로 등 각종 영농기반시설을 확충, 정비하도록 금년도에 5,800만원 도비예산을 지원 받아 상중~하동간 농로 834m를 포장한 바 있으며 93년도에도 도로의 개설 등 각종 기반시설을 확충하도록 16억원의 소요예산을 도에 지원 요청한 바 있습니다. 일일농장개발계획과 이에 대한 지원 대책 등에 구상은 아직 없으나 상급기관 및 관련 부서와 충분히 협의를 통하여 타당성 여부를 면밀히 검토해 보도록 하겠습니다. 이상으로 이희복 부의장님에 대한 질문에 대한 답변을 모두 마치겠습니다. 고맙습니다.