이정범재무과장
부산직할시금정구공유재산관리조례중개정조례안에 대해서 주요골자에 대해서 보고 드리겠습니다. 첫째, 공유재산 대부시 대부료 산출기준과 납부기한 등을 국유재산관리 기준과 현재 상이하게 되어 있습니다. 이를 일치하게 하기 위하여 국유재산과 같이 일치하게 하기 위해서 조례를 개정하는 것이고, 두 번째, 공유임야 대부시 대부요율을 100분의 10으로 현재 한정하고 있는 것을 국유임야대부사용료 요율에 의하면 목적별로 차등을 두고 있습니다. 그 체계와 동일하게 하기 위해서 개정케 되고, 세 번째로 대부료의 납부 기한을 계약체결일로부터 30일 이내에서 60일 이내로 편의를 제공하여서 연장하는 것이고, 네 번째로 건물 대부시 적용되는 부지평가액을 층별로 체감 적용하는 것이고 다음에 공유재산의 매각시 수의계약으로 매각할 수 있는 범위가 현재 200㎡에서 1,000㎡로 확대하는 내용입니다. 다섯째로는 현재 공유임야관리 특별회계가 이로 인해서 현재 국유재산 대부등 매각건수가 없으므로 공유재산 특별회계가 폐지되게 되었습니다. 이로 인한 잉여금은 일반회계 소관 세입·세출에 이입조치하는 조항입니다. 구체적으로 조항별로 말씀 드리자면 국공유재산관리조례 22조4호에 매각대금의 분할납부 등입니다. 분할 납부등에 보면 4호에 지방재정법시행령 제95조1항으로 되어 있는데 제1항에 이것이 현재 적용하는데 모순점이 있습니다. 1항에 대해서 1,2,3호까지 있는데 3호는 전체적인 기준에 해당되기 때문에 수의계약하고는 분할대금의 모순점이 있어서 2항 지방재정법 2항으로, 1항을 2항으로 삽입하는 것입니다. 그 2항에는 1호∼16호까지 분할납부 할 수 있는 조건이 되어 있습니다. 그런 의미에서 1항에서 2항으로 수정하는 안입니다. 다음에 제25조제2호입니다. 2호에서는 건물대부료 산출기준입니다. 건물대부료 산출기준에 보면 제2호에 대부하는데는 각호 가목과 나목이 있습니다. "가"목은 1층은 부지평가액의 3분의2, 2층은 부지평가액의 2분의1로 되어있는데 거기서 한가지 더 신설 됩니다. 신설은 "다"목이 신설됩니다. 신설내용은 지하실은 제3호에 적용된다 이렇게 삽입 됩니다. 그 3호의 내용은 다음 25조에서 설명하겠습니다. 다음에는 25조제3호입니다. 건물의 대부료 산출기준입니다. 산출기준에 있어서 3층이상의 건물을 층별로 대부하는 경우에는 각 건물 평가액과 다음 각 호의 금액을 합산한 금액 당해 재산의 평가액으로 한다 이래 되어 있었는데 가,나,다,라,마항이 있습니다. 그것이 아마 국민의 부담을 가중한다는 뜻에서 "가"항은 1층은 부지평가액의 2분의1로 한다는 것은 같고 "나"항부터 "나"항 2층은 부지평가액의 2분의1을 개정은 3분의1 "다"항 3층은 부지평가액의 3분의1을 부지평가의 4분의1로 "라"의 4층 이상은 부지평가의 3분의1을 4층 이상은 부지평가의 5분의1 "마"에는 지하실은 3분의1 그런데 3분의1 이것은 같고 "바"신설되는 것이 있습니다. 신설이 지하층은 부지평가의 4분의1 "사"가 지하3층 이하는 부지평가의 5분의1로 변경됩니다. 이것을 전체적으로 일목요연하게 설명하면 공유재산 관리조례 내용상 3층이상 건물대부료 산출시 적용되는 부지평가액이 국유재산법에 3층 이상 건물 층별 대부와 비교하여 보면 건물대부료 산출기준에 적용되는 부지평가액이 동조례상 대부료 가격이 놓아 공평성을 잃고 있어 국유재산법상 적용되는 부지평가액과 일치하게 하기 위해서 개정을 하게 되었습니다. 다음 제26조1항 및 2호에 대부료의 납기입니다. 대부료 납기에서는 당초에는 일률적으로 납기를 구조례는 30일로 되어 있습니다. 그런데 이것도 역시 국유재산법에는 납기가 60일로 되어 있습니다. 형평성을 잃기 때문에 같이 하기 위해서 60일로 납기를 연장시킨 것입니다. 그 다음에 제38조2에 제1호 수의계약으로 매각할 수 있는 경우를 수정 했습니다. 당초에는 1981년 4월 30일 이전 사유 건물이 점유되는 일단의 소규모 토지 200㎡ 이하를 그 건물의 소유자에게 매각할 때 수의계약 할 수 있는 조건이 있습니다. 그런데 거기서 변경되는 것은 '81년 4월 30일 이전 소유건물의 점유된 일단의 토지면적 1,000㎡이하를 건물 소유자에게 수의계약으로 매각할 수 있는 역시 200㎡에서 1,000㎡ 늘어났는데 거기에 대해서는 무조건 늘어난 것이 아니고 건물의 면적의 2배 이내에서 늘은 게 구체적으로 차이가 있습니다. 다음 제23조제5항 대부료 또는 사용요율, 요율이 달라졌습니다. 현재 저희들이 구유재산 대부료는 100분의 10으로 일률 적용하고 있습니다. 거기에 따라서 국유재산은 구분되어 있습니다. 목적별로 사용목적별로 구분되어 있는데 첫째로 목축, 조림, 휴양림, 수목원, 수련장 등에 대해서는 100분의 1로 하고 있고 공용, 공공용, 공익사업 청소년 수련장에 대해서는 100분의 5, 기타 목적에 대해서는 100분의 10으로 이렇게 국유재산에 대해서 구분하고 있는데도 대부료를 일률적으로 10%함은 공평치 못했다는 그런뜻에서 국유재산과 일치시킨 것입니다. 다음에 34조 공유임야관리 특별회계의 설치가 폐지됩니다. 전국적으로 대부가 소수로서 존치 필요성이 없기 때문에 폐지를 하고 이걸 전부다 일반회계 세입세출에 이입토록 개정하는 조례입니다. 이상입니다.