임은식도시과장
도시과장 임은식입니다. 금년도 도시과에서 추진한 중요 업무 실적을 보고드리겠습니다. 먼저 도시과 업무 중에서 도시계획 업무를 보고드리면 첫째, 회천읍 덕정리 도시계획시설 사업으로서 덕정 우체국에서 덕정국교 후문까지 노폭 8m, 연장 237m를 총 사업비 8억원을 들여 92년부터 보상을 실시하고 금년 3월에 착공해서 현재 90% 공정으로 금년말까지 완료토록 추진하고 있습니다. 두 번째 회천 도시계획 시설인 도로 4개소를 폭 6~8m, 연장 808m를 총 사업비 30억을 들여 추진하려고 합니다만 금년에는 22억원만 확보되어 우선 보상협의와 보상을 실시하고 94년도에 부족 예산을 확보 94년 7월에 착공 12월까지 마무리할 계획으로 추진하고 있습니다. 위원님들께서도 본 사업이 마무리 될 수 있도록 예산 확보하는데 지원해 주시기를 바랍니다. 세 번째로 백석 도시계획 재정비는 백석면 방성리와 오산리 일부 지역 약 3.04㎢를 당초 구역 면적 변동없이 불합리한 용도지역을 변경하고자 계획안을 수립해서 주거지역 46만2,100㎡, 준주거지역 3만3,700㎡, 상업지역 1만7,400㎡, 녹지지역 253만6,800㎡를 재정비 하고자 제반절차를 이행하고 93년 12월이나 내년 1월중에 경기도 도시계획 위원회에서 결정 승인을 받도록 추진하고 있습니다. 네 번째, 광적지구 토지구획 정리사업 추진은 가납리와 석우리, 광석리 일부지역 약 14만9,238㎡를 계획하여 제1지구 5만9,905㎡를 92년 6월 3일 수도권정비 심의위원회의 승인이 완료되었고 제2지구인 8만9,333㎡를 금년도 9월에 수도권 심의위원회 실무협의회를 거쳐서 본위원회에 상정중에 있으며, 금년도 12월중에는 승인될 것으로 예상돼서 금년 11월 10일 토지구획정리 사업을 위한 조사와 실시 용역을 발주 하였으며, 사업 추진에 철저를 기하겠습니다. 다음은 국토이용계획변경 업무추진 사항에 대해 보고를 드리겠습니다. 먼저 회천지구 국토이용계획 변경 업무는 덕정리, 덕계리, 회정리, 고암리 일부지역에 대하여 기정의 용도지역인 취락지역 1.694㎢와 경지지역 4.117㎢, 산림보전지역 5.231㎢, 개발촉진지역 0.006㎢인 토지와 기존 도시지역인 2.850㎢를 합해서 13.898㎢를 도시지역인 2.850㎢를 합해서 13.898㎢를 도시지역으로 변경하고자 관계법에 따른 절차를 이행하여 금년 11월 국토이용계획 변경 승인요청을 했습니다. 인구증가와 불합리한 도시의 확산을 방지하고 지역을 합리적으로 개발하기 위해서 취락 지역으로 도시계획을 변경하기 위하여 회천읍 율정지구 0.760㎢, 주내면 고읍지구 0.390㎢, 장흥면 일영지구 0.419㎢를 90년 10월 10일 설계용역을 완료하고 제반 절차를 거쳐서 91년 9월 9일 변경 승인신청 하였으나 중앙부서와 협의 및 보완 대책으로 반복 지연되고 있으며, 92년 8월 19일 율정지구와 고읍지구에 대해 변경 신청을 하여 현재 건설부에 계류중에 있으며, 일영지구는 공릉천 수질오염과 고양 상수도 보호구역 관계로 인해서 금년 2월 10일 변경 승인을 신청한 바 있습니다. 그러나 일영지구가 취락 지역으로 입안시 1/20,000 지도로 입안 추진하였으나 건설부가 장흥면 지역은 1/5,000지도를 고시했기 때문에 토지이용계획도의 상이함으로 재검토 지시가 돼서 현재 저희들이 지도를 사다가 재작성 중에 있으며, 금년도 12월까지 변경 승인토록 하겠습니다. 다음 장흥국민관광지 국토이용계획변경에 대해서 보고드리면 석현리, 일영리 일부 지역에 대하여 기정 관광 휴양지 0.390㎢를 포함해서 0.965㎢를 확대한 총 1.355㎢를 관광휴양 지역으로 변경하기 위해서 90년 10월 설계 용역과 공람 공고 등 제반 법적인 절차를 이행하고 91년 5월 4일 국토이용계획 변경 승인을 신청했습니다. 그래서 91년 10월부터 92년 8월까지 중앙부서인 산림청과 환경처와의 협의 관계로 승인 신청이 지연되다가 금년도 4월 28일 국토이용계획변경 승인을 건설부에 요청 검토 중 토지이용계획도인 지형도가 건설부 지도와 상이하여 재검토 지시가 돼서 현재 설계 용역단에서 재작성 중에 있으며, 금년도 12월 중에는 승인 요청 되도록 노력을 하겠습니다. 다음 네 번째로 덕계리 취락지역 가로망 정비 사업인 도로개설 사업에 대하여 보고를 드리면 폭이 10m, 연장 600m를 확정, 총 25억3,500만원이 소요되나 금년도에 사업비 12억만이 확보되어 우선 설계와 보상을 실시한 후 94년 부족예산을 확보해서 추진하도록 하겠습니다. 다음에 덕계 공업용지 조성 사업은 회천읍 덕계리 산 112번지외 10필지 5만9,000㎡에 대해서 92년도 10월 7일 수도권 심의 위원회의 승인을 받아 도시형 업종 12개 업체를 유치하고자 현재 희망업체 실태를 조사하고 있으며, 조사후 희망 업체가 확정 되는대로 국토이용계획 변경과 지방 공업단지로 되도록 추진하겠습니다. 다음 하수도 사업 추진 사항은 농촌하수도 21건에 3,000m, 도시하수도 1건에 60m 총 3억1,300만원을 투자해서 현재 농촌 하수도는 90%, 도시하수도는 80%의 공정으로 금년말까지 완료되도록 하겠습니다. 다음은 금년도 개별 공시지가에 대해서 보고드리면 총 조사 필지는 7만8,750필지로 조사기간은 1월 6일부터 3월 31일까지 조사되어 5월 20일 건설부 개별 토지가격확인을 거쳐서 5월 22일날 개별 공시지가 결정 공고를 했습니다. 결정 공고된 토지에 대해서 토지 소유자와 이해 관계인으로부터 5월 23일부터 8월 20일까지 재조사 청구를 받아서 현지확인과 정밀 조사한 후에 4회에 걸쳐 토지 평가위원회의 심의를 거친 결과 총 1,206건에 1,003필지가 정정 결정되었습니다. 재조사 청구 기간중에 신청된 건수는 1,054건에 888필지이며, 재조사 청구기간 이후에 이의신청 건수가 152건에 115필지입니다. 이중에서 상향 조정된 것이 354건이고 하향 조정된 것이 643건이며, 조정되지 않은 건수가 209건이 되겠습니다. 이의신청의 내용으로는 완전히 이의신청이 수용된 것이 50%, 일부 수용된 것이 25%, 받아들이지 않은 것이 25%가 되겠습니다. 다음 금년도 개발제한구역내 행위허가 현황을 보고드리면 금년 1월 1일부터 10월 31일 현재 개발 제한구역내 행위허가 건수가 16건이 접수되어 도시계획법 제21조 제2항과 같은 법 시행령 제20조 규정에 적합하게 신축된 건축물의 증.개축 및 토지의 형질변경 행위 85건에 대해서 행위허가를 하였으며, 도시계획법에 위배 되거나 다른 법령에 저촉된 건축 및 토지의 형질변경 행위 31건에 대해서는 반려처분을 한 바 있습니다. 다음 금년도 개발 제한구역내 불법행위단속 사항을 보고드리면 개발제한 관리규정 제44조 규정에 경기도에서 실시한 항공사진 판독 결과 1,029건이 적출된 바 있습니다. 항공사진 판독에 대하여 4월 26일부터 5월 10일까지 원인분석한 바에 의하면 허가를 득한 행위가 84건, 허가없이 건축 또는 토지 형질변경이 가능한 행위가 509건, 조사 당시 멸실된 행위가 37건, 불법으로 건축 또는 형질변경된 행위가 399건으로 조사 되었습니다. 그래서 판독사항에 대한 원인분석 후 불법으로 건축 또는 형질변경된 행위 399건 중 철거를 91건 하고 원상복구 31건등 122건에 대해서는 조치 완료하고 주내면 유양리 음성 나환자 정착촌내 264건과 기타 지역 13건 등 227건에 대하여는 현재 조치하지 못하고 있는 실정입니다. 향후 조치 계획으로서는 기타 지역내 불법행위 13건에 대하여는 추인허가 또는 강제철거 예정이나 음성 나환자 정착촌내 불법행위 264건은 추인허가가 불가능하여 철거등 행정조치를 취하여야 하나 지역 특수여건상 강제 철거에 어려움이 있으며, 금번 개발제한구역 개선안에 의하면 나환자 정착촌에 대하여 보사부 장관이 일정구역을 설정 정비 계획을 수립하는 경우 그 계획에 의하여 건축하는 주거, 농축산 시설등 주민소득 증대를 위한 시설은 설치가 가능하도록 93년 11월 18일 입법예고 되었으므로 동 계획에 의하여 정비할 것입니다. 개발제한구역 관리규정 제48조의 규정에 의한 정기점검과 수시점검을 통해서 불법건축 또는 토지 형질변경 행위가 48건을 적발, 철거 또는 원상복구한 것이 40건, 추인허가 해 준 것이 1건, 사직당국에 고발된 것이 7건으로 조치되었습니다. 다음에는 상수도사업 추진 현황입니다. 회천 상수도 시설 확장 공사로서 회천지역내 상수도 급수 부족을 해소하고자 건설부에서 시행하는 수도권 광역 상수도시설 5단계 사업으로 상수도 확장 사업을 추진하고 있으나 급수가 개시되는 97년말 이전까지 부족되는 상수도를 해소하고 양질의 생활용수를 공급하여 주민의 보건위생 향상을 위해서 우리 군 자체에서 92년 7월부터 금년말까지 도비 2억4,100만원과 군비 3억2,100만원, 기채 10억2,000만원, 총 15억8,200만원을 투자하여 회천지역의 1일 급수용량 9,000t에서 4,500t을 증설하여 회천읍에 1일 1만3,500t의 생활용수를 공급할 수 있도록 시설을 확장하였으며, 그 중요시설 확장 내역으로서는 취수시설인 방사성 집수정이 3공, 정수시설로는 자동급수 여과기 2기를 설치하였고 시설용량 1,500t 규모의 배수시설로 배수지 1지를 증설 하였으며, 기타 부대시설의 건립공사를 금년도 11월 13일 준공해서 현재 관세척과 배수지 청소등 탱크 구조물의 독물제거 등 통수 준비를 하고 있으며, 금년 12월 15일경 통수 예정으로 준비하고 있습니다. 다음 남면 상수도 P.V.C 노후 배수관공사로서 남면 상수도는 82년에 시설하여서 83년부터 상수도 급수를 하였으나 배수관 전체가 P.V.C 관으로 10년 이상 되어 배수관이 노후되어 누수가 심하고 출수가 불량해서 급수 구역내의 주민에게 양질의 생활용수를 공급하고 유수율을 향상시켜 생산원가를 절감하기 위해서 도비 3억원과 군비 2억, 총 사업비 5억원을 투자해서 노후 P.V.C 배수관 8㎞를 관경 50mm에서 200mm의 강관과 주철관으로 교체하기 위해서 금년 11월 17일 현재 6㎞를 교체하여 전체공정 약 85%를 교체 완료 했으며, 본 공사의 공사 기간은 내년 1월 15일까지 입니다만 12월말까지 마무리할 수 있도록 추진하고 있습니다. 다음 회천 상수도 노후 배수관 교체 공사로서 주민에게 양질의 생활용수를 공급하고 유수율을 향상하고 생산원가를 절감하기 위해서 덕정리와 덕계리 일부 지역에 총 사업비 4,500만원을 투자해서 노후 배수관 797m를 관경 80~100mm의 강관으로 금년도 8월에 착공을 해서 9월 27일 완공했습니다. 다음에 회천 상수도 지선확장 공사로서 덕정 소도읍 가꾸기 사업으로 시행하는 도로와 도시계획 개설 도로변 주민의 급수 공사비 부담을 경감하고 양질의 수도물을 공급하기 위해서 회천읍 덕정리와 회정리 일원에 총 사업비 4,500만원을 투자해서 관경 80mm 강관으로 978m의 배수관 지선확장 공사를 금년 10월에 착공해서 11월 17일 현재 전체 공정 80%인 850m의 선을 매설을 완료했으며, 금년 12월 15일까지 마무리할 계획으로 추진하고 있습니다. 다음에 광.백석 지선확장 공사로서 광.백석 상수도 급수 공사내 신규 급수 수용가의 급수 공사비 부담을 경감하고 양질의 수도물을 공급하여 주민의 보건위생 향상을 도모코자 광적면, 백석면 일원에 7개소에 총 사업비 1억1,100만원을 투자해서 관경 80~100mm 주철관으로 2,190m의 지선확장 공사를 금년 7월 착공해서 9월말 준공하였습니다. 이상으로 간단하게 도시과 중요업무를 보고드렸습니다.