양연전도시과장
도시과장 양연전입니다. 완주군에 9만여 군민의 복지 증진을 위하여 헌신적으로 노력하고 계시는 여러위원님들을 모시고 도시과 소관 업무 보고를 드리게 되어 대단히 영광으로 생각하면서 의회에서 자료 요구한 순서에 의하여 보고 드리겠습니다. 보고 순서는 고산 상수도 설치 운영 현황, 개발제한구역 불법건물단속현황, 무허가 건축물 단속현황, 지역개발사업 계획의 수립 시행, 도시 기본계획의 수립, '93 개발부담금 부과징수, 위생변소 개량사업시행, 농어촌 주택개량사업 계획 수립시행, 농어촌 주택개량 융자금 관리, 삼례 상수도 신설개축 및 수선, 상수도 유지관리, 군립 공원 계획의 결정고시, 관광자원 개발보존, 죽림온천 허가사항과 운영상황 순으로 보고 드리겠습니다. 고산 상수도 설치운영 현황을 보고 드리면 급수 구역은 완주군 고산면 읍내리 도시계획 구역이 되겠습니다. 계획급수 안구는 3,500명, 시설용량은 990톤, 투자 사업비 5억원, 근무인원은 6명 배치되었습니다. 추진실적은 가정급수전 공사 신청 및 설계완료 98건, 가정 급수전 공사완료 40건이 됐습니다. 금후 추진계획은 '93. 12. 1일부터 급수전 공사가 완료된 40건에 대해여 우선 급수 예정이고 보급률 확대를 위하여 지속적인 홍보활동을 전개하겠습니다. 특기사항은 가정 급수전 공사를 할 경우 평균 호당 40만원 정도의 주민부담이 있어서 오염이 적은 기존 지하수를 계속 이용하고 있기 때문에 급수공사 신청이 극히 저조한 실정입니다. 다음 개발 제한 구역 불법 건물 단속 현황입니다. 일반 현황으로서 관리 목적은 개발제한 구역에 대한 운영관리체계 확보로 불법행위를 사전 예방하고, 면적은 7개 읍면, 78개 마을, 115.9㎢가 되겠습니다. 추진실적은 개발제한구역 위법행위 단속계획에 의거해서 지역담당 청경이 순회단속을 실시하고 있으며, 적발 및 조치현황을 말씀드리면 불법 토지 형질변경 2건 1,020㎡가 되겠습니다. 이 2건 형질변경에 대해서는 모두 원상복구 조치를 했습니다. 불법 건축 4건에 대해서는 모두 자진 철거토록 해서 모두 자진철거완료를 했습니다. 불법 용도변경 1건에 대해서는 원상복구를 시켰습니다. 금후계획으로는 개발제한구역 위법행위 단속계획에 의거 년중 단속을 실시하겠습니다. 건설부에서는 필요시에 1년에 한번정도 확인을 하고 도에서는 분기별로 년 4회를 확인합니다. 군에서는 매월 1회 확인하고, 읍면에서는 매주확인을 하고 있습니다. 다음 무허가 건물 단속 현황엔 대해서 말씀드리겠습니다. '92. '93년 2년간에 걸친 현황은 전체 57건이 발생되어 일반 건축물이 5건, 축사 52건이 되겠습니다. 추진실적은 총 57건에 대해서 고발 3건, 고발 및 철거가 1건, 고발 후 추인해 주는 것이 1건, 추인해 준 것이 52건해서 57건이 되겠습니다. 무허가 건축물 단속반 운영은 상설 점검반을 운영해서 군에서 1개반 5명, 읍면에서는 13개반 26명으로 편성해서 단속을 하고 있습니다. 금후 계획은 주민의 법령이해 부족으로 인한 무허가 건축물 발생이 없도록 홍보활동 강화를 하겠습니다. 기 편성된 단속반 지속 활동으로 불법 사전 예방하고 마을 담당 공무원 출장 시 읍면 마을 앰프 방송을 활용해서 홍보하고 반상회보에 건축허가 안내문 게재해서 홍보를 하겠습니다. '91∼'93 군 특별단속반의 지속적인 활동으로 주민의 준법의식이 고취되었고, 무허가 축사인 추인 지침에 근거해서 추인허가 52건으로 양축농가를 보호하는 방안이 되겠습니다. 다음 지역개발사업 계획의 수립시행입니다. '93년도 시행사업 총 7건, 50억4,100만원이 되겠습니다. 이중에서 양여금이 1억1,400만원, 도비가 30억500만원, 군비가 18억7,700만원 이것을 세부적으로 보면, 도시계획 도로 사업이 3건 40억5,500만원, 하수도 사업이 2건에 9억1,400만원, 공원사업이 1건 5,000만원, 기타사업 1건에 2,200만원이 투입되었습니다. 세부적인 추진 실적 및 금후 추진계획을 말씀드리면 삼례I.C∼하리까지의 도시계획도로의 개설공사는 사업량이 2,700m가 되겠습니다. 이것은 현재 보상을 일부 해 주었고, 공정이 25%, 토지는 163필지에 5%를 보상했고, 건물은 4동에 36%보상을 했습니다. 앞으로 금후 추진계획은 '94년 5월 30일까지 보상 완료를 하고 구조물 공사는 '94 영농기 이전까지 공사를 마칠 계획입니다. 그 다음 도로 포장 완료는 '94년 12월까지 끝낼 계획으로 추진을 하고 있습니다. 다음 봉동 남북관통로 개설공사 표를 참고해 주시면 고맙겠습니다. 다음 도시기본계획의 수립입니다. 우리군은 삼례, 봉동읍과 고산면이 도시계획 구역으로 고시된 지구이고 도시계획법 시행령 제7조의 규정에 의거 도시 기본계획수립대상지역이 아니고 5년 단위로 도시 계획 재정비를 실시하고 있습니다. 삼례, 봉동, 고산에 대한 도시 계획 변경은 '91년 10월 28일자로 변경고시가 다 됐습니다. 그래서 표에 보신 바와 같이 일반주거지역, 일반 상업지역, 일반 공업지역, 생산 녹지지역, 자연 녹지지역 등이 있습니다. 여기에 기록은 안 되었습니다만 저희들이 앞으로 도시기본계획 수립에 있어서 더 검토해야 할 사항은 현대 자동차공장이 3공단에 19만5천평을 매입 계약을 해서 '97년까지 완공 목표로 공장 건립을 추진하고 있습니다. 저희 군은 이에 따라서 거기에 따른 부품 공장이 많이 올 걸로 보고 그 부품 공장 유치를 위한 공업 지역 지정이 필요하다고 생각이 듭니다. 그래서 현대 자동차 추진실적을 면밀하게 파악을 해서 '94년도에는 우리 도시 계획상 공업지역 지정을 위한 도시계획 재정리 문제가 필요치 않은가 해서 그 부분은 저희들이 더 검토해서 추진할 계획입니다. 다음 위원님께서 제시하신 도시계획사업 수익자 부담금 부과 징수에 대한 자료 요구가 있었는데 이 사항은 '89년 12월 30일자로 수익자 부담금 부과징수가 폐지가 되고 개발이익 환수에 대한 법률이 제정이 됐습니다. 그래서 '93년도 개발 부담금 부과징수에 대한 사항을 보고해 드리겠습니다. 현황으로는 전체 개발 부담금 부과징수가 전체 3개 업체에 부과를 했습니다. 부과 금액은 4,236만9,440원 납부된 금액은 1,908만6,800원이 되겠습니다. 봉동에 명진 아파트는 '93년 11월 2일에 부과를 했기 때문에 납기 기간이 6개월로 되어 있습니다. 그래서 2,328만2,640원은 '94년 5월 1일까지가 납부 기간이 되겠습니다. 금후 계획으로는 죽림송산 온천지구 개발비용 신고 내역을 검토한 후에 부과해야 할 것인가 안 해야 할 것인가 하는 판단을 하고 또 특기사항으로서는 부과 대상 사업의 규모가 개발이익환수에 관한 법률 시행령 개정으로 다음과 같이 면적이 축소됨에 따라서 부과 대상 사업이 증가가 되겠습니다. 도표에 보신 바와 같이 '92년 8월 25일 이전에 착수한 사업은 1,000평 이상이면 무조건 개발 부담금을 부과하도록 되어 있었는데, '92년 8월 25일 이후에 착수한 사업은 도시계획구역에서는 500평, 비 도시계획구역에서는 1,000평 이상일 때 부과를 하도록 돼 있었고, '93년 8월 12일자 개정된 법률에 의하면 도시계획구역 내에서는 300평 이상일 때, 비도시 계획구역은 500평 일 때 개발부담금을 부과하도록 되어 있습니다. 개발 부담금을 부과할 때는 개발에 필요해서 투자된 공사비를 제외하고 지가 상승분에 따른 이익금을 환수하게 되는 것입니다. 다음 위생변소 개량 사업시행입니다. 전체 불량 화장실 개량 사업은 21,292동이 저희 관내 총 대상이 되는데 개량 대상은 5,110동 '92. '93년까지 기 개량한 것은 2,787동, 그래서 55%가 되겠고, 미개량은 2,323동 45%는 앞으로 계속적으로 개량을 해야 되겠습니다. 참고로 94년도에 변소개량 대상동수 물량은 400동이 되겠습니다. '93분에 대한 추진실적은 생략을 하겠습니다. 금후 계획으로는 '93년 12월중에 '94년도 불량 화장실 개량 대상자를 파악해서 확정지어 추진을 하겠습니다. 특기 사항으로는 보조금 지급 방법을 개선하도록 하겠습니다. 당초에는 읍면장이 일괄 수령 후 개인한테 지급하도록 되어 있던 것을 추진 실적에 따라서 개인별 온라인 통장구좌를 저희들이 알아 가지고 끝난 것은 검사가 끝나는 대로 개인별 온라인 통장에다가 지급을 해 주겠습니다. 농어촌 주택 개량 사업 계획 수입시행입니다. 전체 21,292동 중에서 개량 대상이 11,209동, 기 개량한 것이 2,035동, 미개량이 9,174동이 되겠습니다. '93년도 추진실적은 보시는 바와 같기 때문에 생략을 하겠습니다. 금후계획은 '93년 12월중으로 '94년도에 해야할 110동에 대한 주택개량 융자 대상자를 파악해서선정을 하고 주민 호응도가 높은 주택개량사업은 물량 및 융자금을 확대토록 내부에 건의를 해서 가능하면 확대 시행되도록 하겠습니다. 특기사항으로는 융자금 지원 대상자들을 늘려서 지원하게 됨으로써 불량주택 개량 효과를 거양했고, '93년도에 110동이 배정 됐었는데 실질적으로 저희가 주택개량을 한 것은 143동으로 늘려서 사업을 끝냈습니다. 이것은 동 당 1,400만원씩 융자 주도록 돼있는 것을 건물 규모별로 700∼1,400만원까지 탄력적으로 운영을 해서 대상 동 수를 늘려서 했습니다. 또한 자력 개량 대상자에 대해서도 세재 혜택을 주도록 추진을 해서 금년도에 12세대에 대해서는 세재 혜택을 주었습니다. 농어촌 주택 개량 융자금관리에 대해서 보고를 해 드리겠습니다. '80∼'90년도까지 융자 금액은 100동에 4억4,878만원, 상환액은 40동에 1억6,445만2,000원이고 잔액은 60동에 2억8,432만8,000원이 되겠습니다. '93년도 회수 실적은 회수계획이 8,784만6,000원인데 회수실적은 7,703만2,000원이 되겠습니다. 미회수액은 1,081만4,000원에 대해서는 체납자별 전화번호나 이런 걸 파악해서 수시로 그 독려를 하고 2회 이상 체납자에 대해서 11회에 44명에 대해서 독촉장 및 최고장 발부를 했고, 체납자에 대해서는 저희 직원이 호별 방문을 실시해서 독려를 하고 있습니다. 미회수액 1,081만4,000원에 대해서는 장기 체납자이기 때문에 재산 압류를 실시한다든지 현지 방문 독려로 연체금 회수에 총력을 기울이겠습니다. 여기에서 문제는 압류를 해도 연체된 금액을 다 회수할 수 없는 문제가 있습니다. 금년도에는 장기 체납자에 대해서 현지방문 독려 실시로 연체액 2,273만9,000원을 징수 완료했습니다. 삼례 급수구역은 삼례읍 삼례리와 후정리 일대가 되겠습니다. 시설용량은 4,000톤, 급수량은 1,893톤, 급수인구는 13,590명 1일 1인당 급수량은 139ℓ, 보급률이 77% 배수관로 연장이 '79년도 시행한 걸 기준으로 해서 11.3km가 되겠습니다. 여기에 따른 문제점으로는 도시 확장에 따라서 기존 배수관로의 관경이 적고 도시 인구가 평탄한 저지대에 계속 증가가 되고 있기 때문에 급수량이 저지대쪽에 많이 증가되면서 고지대쪽이 급수난을 초래하고 있습니다. 또 14년 전에 관로를 매설해서 관의 노후로 관 내부에 부식 및 스케일이 발생되어 관경이 협소해지고 녹물이 발생하는 문제가 있습니다. 삼례 상수도는 90년부터 금강광역상수도를 공급받고 있으나 전주시와 삼례읍이 같은 관로에서 공급받고 있기 때문에 삼례 배수지는 지형적인 여건이 전주시의 가압장보다 고지대에 위치해 있어서 광역수 공급받는데 상당한 어려움이 있습니다. 그래서 이에 대한 대책으로는 '92년도에 관경확대 공사 4km를 실시하고 '93년도에는 노후관 교체 및 관경확대 공사를 7.3km 삼례에 가압 펌프장 광역수를 가압해서 배수지까지 올릴 수 있는 가압 펌프장 설치를 2억원 들여서 추진하고 있습니다. 이 가압 펌프장은 '93년 12월 30일에 입찰은 해서 '94년 5월경에 마칠 계획입니다. 삼례 상수도 자체수원은 점진적으로 고갈되어 가고 있고, 금강 광역 상수도에 의존해야 하므로 광역수 수수에 필요한 가압펌프장 설치가 시급하여 '93년 11월에 발주하여 내년 5월까지 끝낼 목표로 금강광역 상수도를 활용해서 삼례 전지역에 급수하고 자체 수원을 비상급수 대책용으로 활용하고자 합니다. 다음 군립공원계획의 결정, 고시에 대해서 보고해 드리겠습니다. 군립공원의 결정절차는 군립공원 지정을 위한 기복계획을 군에서 수립해서 이때의 타당성 검토, 공원개발 기본계획수립 등을 합니다. 그래서 군립공원 위원회를 10인 이내로 구성을 해서 국토이용계획 변경을 도에 신청하게 됩니다. 저희 지역은 군립공원으로 동상면을 추진하고 있는데 면적이 크기 때문에 건설부장관까지 농도 지역변경 승인을 받아야 할 걸로 생각이 됩니다. 군립공원 지정은 군립공원위원회 심의를 거쳐 도지사의 승인을 얻은 후에 군수가 군립공원으로 지정을 하게 되어있습니다. 군립공원 계획결정은 군립공원위원회의 심의를 거쳐 군수가 결정 고시를 하게 됩니다. '94년도 군립공원 지정 추진계획은 대상지구를 동상면 일원으로 하고 계획면적은 107.7㎢가 되겠습니다. 행정구역은 4개리 17개 마을 거기에 있는 인구는 1,414명입니다. 필요성 및 기대효과를 말씀드리면 천혜의 자연 경관지를 보호하고 야생동물의 서식처를 마련함과 동시에 자연훼손, 환경오염의 방지 및 무분별한 개발을 지양하고 적정규모의 체계적이 개발로 인접 도시민의 휴식공간을 제공해야 되겠다 하는 생각입니다. 지역주민이 직접 참여하여 농외소득을 올릴 수 있는 개발방법을 구상해서 지역경제활성화에 기여하도록 추진을 하고 균형있는 지역개발로 이농현상도 방지하는 그런 기대효과가 있을 것으로 생각이 듭니다. 여기서 건의 말씀을 드린다면 군립공원 지정을 위한 기본계획 수립에 따른 용역비를 '94 예산에 반영할 수 있도록 위원님들께서 도와 주시면 감사하겠습니다. 완주군 구이면 원기리 일원에 156,150㎡, 47,235평에 대해서 개발을 할 계획입니다. 진입도록 개설은 길이가 1.2km, 폭이 15m 공공투자 사업비는 54억원 진입도로 개설비가 11억2,000만원 단지조성이 21억원 관리사, 주차장, 수도시설, 오수처리장, 공중변소 등 해서 1억8,000원이 되겠습니다. 추진실적은 국토이용계획 변경을 관광휴양 지역으로 해야 됩니다. 그런데 이것은 그 농업진흥지역으로 일부 들어가 있기 때문에 도시민위원회에서는 농업진흥지역을 해제하는 것으로 의결해서 농수산부에 올렸습니다만, 아직 농수산부에서 확정이 안된 상태입니다. 다음 문제점으로는 1,2차 변경신청을 도에 했습니다마는 일부 농지가 편입되어 있는데 농업진흥지역으로 포함되어 있어서 진흥지역이 해제 된 뒤에 사업을 추진하도록 지시가 되어있습니다. 그런데 그 진흥지역 해제시기는 이달 중으로 될 것으로 예상이 됩니다. 금후 대책으로는 '93년말 진흥지역 해제를 감안해서 '93년중 시설비 4억4,669만9,000원 용역비 9,000만원은 연내 집행을 하고 이것은 원인행위만 하고 이월을 시킬 예정입니다. 부대비 1,330만1,000원은 연도가 바뀌기 때문에 불용액 처리한 후에 '94회 1회 추경에 확보를 해서 실행을 하겠습니다. 다음 대둔산 도립공원에 대해서 보고를 드리겠습니다. 도립 공원 지정은 '1997년 3월 23일에 지정이 되었습니다. 지정면적은 38.1㎢, 이중에서 자연보전지구, 취락지구, 자연환경지구, 집단시설지구 이렇게 지정이 되었습니다. 추진실적 및 금후계획은 총 4건에 2억2,300만원을 투자를 해서 주차장 포장공사를 '93년 9월 22일에 끝냈고, 가삭도 보수공사를 '93년 10월 8일에 끝냈고, 안내표지판 정비는 '93년 6월 10일까지 끝냈습니다. 등산로 보수관계는 1억원을 들여서 '93년 11월 24일에 발주를 했습니다. 이것은 내년 5월까지는 공사를 마칠 계획으로 추진을 하고 있습니다. 또한 대둔산에서 온천이 발견되어 온천지구로 지정된 51만4천 평이 '92년 6월 30일에 지정이 되었습니다. 개발면적은 약 12만평 여기에는 공공시설, 숙박시설, 상업시설, 운동오락시설, 휴식시설 등 개발계획이고 현재 공원 집단시설지구 변경을 검토 중에 있습니다. 죽림온천 허가 및 운영사항에 대해서 보고 드리겠습니다. 위치는 완주군 상관면 죽림리가 되겠습니다. 발견 신고는 '89년 6월 2일에 전주시 서서학동 강보국씨가 신고를 했고 명의 변경이 '93년 10월 13일 이봉근씨 앞으로 변경이 되었습니다. 온천 지구지정은 '90년 12월 12일 면적 2,931,361㎢ 약 88만평에 대해서 온천지구 지정이 되었고 그 중에서 1,483,000㎢ 약 448,699평에 대해서 개발계획을 수립 중에 있습니다. 수질 및 성분은 알칼리성 유황천으로서 온도가 25.2℃∼29.9℃까지가 되겠습니다. 채수 가능량은 전체 온천지구 내에서 1일 6,000톤이 채수 가능량이고 이용량은 1일 3,000톤을 이용할 수 있다고 하는 수질검사 결과가 나와있습니다. 1일 최대수용인원은 12,000명 전체 개발했을 때 온천법상의 최대 수용인원은 12,000명으로 되겠습니다. 건축 현황은 건축허가가 6개 동이 되어있고, 업종은 여관, 수영장, 대중 목욕탕, 음식점, 커피숍, 상가 등이 있고 주차시설은 하천고수부지를 부설주차장까지 합해서 동시 주차가 569대를 할 수 있는 시설을 확보했고 오수처리 시설은 자체정화 처리 후에 전주시 한벽루 하루까지 방류하는 오폐수 처리시설이 700톤 있습니다. 이 관로 연장은 10.82km, 관경은 500mm가 되겠습니다. 전체 개발 시에 오수 처리할 수 있는 방류관의 처리용량은 4,200톤이 되겠습니다. 추진실적은 건축준공을 '93년 9월 27일에 6동을 준공했고, 온천개장은 '93년 10월 8일에, 온천공 허가는 15공을 허가해 주었는데 그 중에서 준공이 7공, 이중에서 1공은 온도미달로 되어있고, 6공이 완전하게 준공이 되어있고 미 준공된 8공이 있습니다. 온천이용허가는 ;93년 10월 6일에 3개 공에 대해서 659톤을 사용하도록 허가를 했습니다. 여기에 대한 문제점은 휴일 입장객이 너무 많이 입장을 해서 하루에 6,000∼8,000명까지 입장이 됩니다. 또 휴일 온천수 허가량을 초과사용을 하고있습니다. 허가량이 659톤인데 최대 1,500톤까지 사용한 예가 있습니다. 미 준공공에서 불법 채수를 해 가지고 사용을 했었습니다. 그래서 거기에 따른 조치 및 처리결과는 불법 채수 사용량에 따른 고발을 11월 15일 완주경찰서에서 했습니다. 온천수 허가량 통제를 저희 직원 2명이 격일 근무로 현장 주재근무를 시키고 개량기를 매일 검침을 하고있습니다. 건축물 신축 시 시설된 중수도 시설 사용의 검토는 11월 19일에 있었고, 온천수 사용량 통제로 온천장 및 상가입주자가 지진해서 휴업을 11월 16일, 17일 2일간 했었습니다. 그래서 현재는 격일제로 운영을 하고있습니다. 금후대책은 건축물 신축 시에 정화시설과 병행해서 시설된 중수도 시설을 가동 승인했습니다. 이것은 2,300톤을 하루에 처리할 수 있는 능력이고 양쪽에 죽림온천과 송산 온천의 욕수하고 욕조수를 중수도로 처리하는 것으로 해서 각각 1,150톤씩입니다. 또 기존공된 온천공에 대해서 이용허가 신청이 들어오면 이용허가를 해서 앞으로 죽림온천이 원활히 운영되도록 지도를 하겠습니다. 이상 보고를 드렸습니다.