정병원도시과장
의원님들께서 질의하신 도시과 소관에 대해서 답변 올리겠습니다. 먼저 전종배, 김광년 의원께서 질의하신 월출산국립공원 정비추진사업과 체류대책에 대하여 답변드리겠습니다. 월출산 국립공원 계획변경은 "월출산 국립공원을 다도해 해상국립공원과 묶어 종합관광지로 육성하겠다"는 대통령선거공약에 의해 '93. 2. 2 공원계획변경용역을 발주하고 '94년말까지 승인을 받을 계획입니다. 지금까지 진척사항을 말씀드리면 현재까지 투자된 총 공사비는 36억42백만원으로써 전액국비교부세입니다. 기 투자완료된 사업내용을 보면 300대 규모의 천황사 주차장이 10억26백만원 천황사 야영장 1,920평, 도갑사, 천황사 급수시설은 군에서 시행했고 야영장, 경계측량은 관리사업소에서 시행했습니다. 현재 추진중인 사업은 천황사, 도갑사 진입로 공사인데 3km, 폭은 8m 6억으로 관리사무소에서 시행하고 있고 천황사 집단시설지구 탐방로는 795m 폭 3m∼9m로 해서 군청에서 시행하고 있습니다. 도갑사 계곡 백관정, 도갑계곡 홍교도 군청에서 추진중에 있습니다. 또 탐방로 기타정비는 관리사업소에서 추진중입니다. 투자소요사업비는 16억51백만원입니다. 다음 체류하는 관광대책에 대해 답변드립니다. 현재 월출산 국립공원계획변경은 1억98백만원을 투입하여 용역시행을 맡겼는데 그 기간은 '93년 2월 2일부터 '94년 1월 27일까지 입니다. 현재 공정은 85% 입니다. 그 내용을 보면 도갑사가 당초에는 0.73㎢에서 0.692㎢ 천황사가 0.134㎢에서 0.547㎢로 총 0.306㎢를 1.239㎢로 확장이전 했습니다. 이와 같이 집단시설지구를 대규모로 확장이전하여 미비한 숙박시설, 남녀노소가 즐길 수 있는 다양한 위락시설등 국립공원으로써의 기능을 발휘할 수 있는 국제수준의 시설을 완비하여 체류하고 싶고 다시 찾아오고 싶은 관광지로 개발한 계획이며 상세한 계획은 내년 1월 27일부터 2월 중순까지 계획이 완료된 후 의원님들께 별도로 상세한 보고를 드리겠습니다. 다음 김광년 의원님께서 광역 삼호 도시계획에 대한 4가지 질의사항에 대해서 답변 드리겠습니다. 첫번째 목포시와의 줄다리기로 이제까지 확정하지 못한 이유입니다. 이것은 84년 10월 26일 삼호 일부지역 3.68㎢을 영암에서 목포시 기본계획을 협의하여 줌으로써 문제가 발단 되었습니다. 그후 '92년 1월 2일 삼호지역에 국가공단, 지방공단이 건설됨으로써 이 지역에 공단배후도시가 필요함을 인식하여 삼호 일부지역 36.68㎢ 제외한 삼호, 학산, 미암 147.79㎢에 공단배후도시지구 지정을 도를 경유하여 건설부에 저희군에서 신청하였습니다. 그결과 '92. 12. 16일 건설부에서 국가공단에서 유발될 유입인구대비책으로 공단배후도시가 필요하니 행정구역단위로 계획검토 하도록 도에 지시가 내려졌습니다. 그래서 '92. 12. 13일 전남도에서는 2개 이상의 시나 군이 포함되어 있는 행정구역은 도시계획을 분리하지 않는다는 '91년도의 건설부 지침에 위배되는바 이에 대한 유권 해석을 요하는 질의를 도청에서 건설부에 했습니다. 그후 '93년 1월 15일 건설부에서 내려진 유권해석은 영암군 삼호면 일부 36.68㎢는 목포 도시기본계획에는 포함되어 있으나 목포 도시계획에는 포함되지 않았으므로 영암에서 수립예정인 공단배후도시 기본계획수립시 구역을 조정 검토하라는 확실한 지침이 있었습니다. 이 의견에 의해 '93. 5. 7일 삼호 36.68㎢을 포함한 구역면적을 당초 147.79㎢에서 184.47㎢로 확장 대상구역 지구 지정을 도에서 건설부에 진달토록 하였는데 목포에서 이에 불응 삼호 일부지역 36.68㎢를 포함하여 도시기본계획을 수립하여 도에 진달 하였습니다. 그래서 이의 해결방안을 다각도로 검토한 결과 목포시와 영암군이 합의처리토록 지시되어 '93. 5. 13∼9. 7일까지 수차례에 걸쳐 목포시와 협의를 했으나 이것은 도저히 협의가 불가능했습니다. 그래서 도에서는 '93. 10. 5 지방도시계획위원회를 소집양쪽 시장, 군수의견을 청취 결정코자 하였으나 도시계획위원들의 불분명한 판단으로 결정을 짓지 못했습니다. 그래서 그후 저희군에서는 도에 본군의 안에 대한 타당성을 적극 주장 설득하였습니다. 도에서도 저희 영암군안이 타당하다고 하여 '93. 11. 20건설부에 본군안을 진달 하였습니다. 이와 같은 어려운 여건 때문에 아직까지 확정하지 못한 것을 말씀드립니다. 죄송스럽게 생각합니다. 두번째 계획대로 추진여부는 본군 계획은 '93년 5월 30일 공단배후도시 구역지정승인을 득하여 6월 30일경공청회를 개최하였습니다. 그러나 목포와 영암과의 줄다리기로 인하여 계획대로 추진되지 못하였습니다. 본인도 이점에 대해서는 책임을 통감하고 주민들에게 죄책감을 느끼고 있습니다. 세 번째 문제점입니다. '93년 11월 10일 본군안이 건설부에 진달되었으나 건설부 실무진 과장, 계장, 직원들이 인사 교체되어 결정에 있어 문제가 되지 않을까? 염려되었습니다. 그래서 '93. 11. 17부터 3일간 제가 건설부에 직접방문 본군안의 타당성을 충분히 설명하였습니다. 건설부에서 본군의 당위성을 충분히 이해하고 가능한 한 지역발전과 서남권 발전을 위해서 저희와 같은 방향으로 하겠다고 까지 말씀을 하셨습니다. 그러나 그것은 아직까지 지시가 없기 때문에 확실히 모르겠습니다. 그러나 앞으로 저희들도 계속해서 노력하겠습니다. 네번째 학산 도시계획에 대한 공청회를 개최하지 않는 이유는 학산 도시계획은 우리군의 공단도시계획 구역내에 포함되어 있으므로 배후도시구역이 미 승인되어 계획확정 및 공청회를 못하고 있는 실정입니다. 이점 이해하여 주시기 바랍니다. 제가 의원님들께 하고 싶은 이야기는 저희군은 수단방법을 가리지 않고 지금까지 저희답변은 거짓없는 진실된 것이었음을 믿어 주시기 바랍니다. 다음 김광년 의원께서 질의하신 대불국가공단개발에 따른 토지개발공사에 개발부담금을 부과할 것인지 부과한다면 얼마나 되는지 밝혀 주라는데 대해 답변 드리겠습니다. 토지개발공사에서 개발하고 있는 대불국가공단 조성면적은 3,375천평으로 '96년 12월 준공예정으로 현재 진행중에 있습니다. 동 사업은 개발이익환수에 관한 법률 제5조에 의거 개발부담금부과 대상사업이고 납부의무자는 토지개발공사이며 부담금의 50%가 감면됩니다. 그 이유는 공공사업에 한해서는 50%를 감면하게 되어 있습니다. 개발부담금은 개발이익의 50%를 부과하며 그 부담금의 50%는 국가에 나머지 50%는 토지소재지 시군에 귀속됩니다. 대불공단의 분양면적은 공업단지 1,741천평, 지원시설용지 217천평이며 분양가는 공업단지가 평당 208천원 지원시설용지는 평당 401∼500천원으로 총 4,489억원∼4,706억원, 개발비용은 3,142억원, 토지등 매입가 970억원, 정상지가 상승분 550억원으로 예상됩니다. 개발비를 감하면 44억의 개발이익금이 됩니다. 본 공단이 '94년에 준공되고 분양가를 최대 4,706억원으로 볼 때 11억원이 부과될 것으로 조심스럽게 추정됩니다마는 사업진척, 분양가, 지역여건등을 감안할 때 부과시기, 예정금액등을 추정하기란 다소 무리가 있다고 봅니다. 무등건설이 건설중인 아파트 추진경위와 분양계획대로 추진되고 있는지 아파트 문제로 불미스런 사건이 발생하였다는데 사실인지? 사실이다면 어떤 이유에서 발생하였는지 물음에 대해 답변 드리겠습니다. 추진경위는 우리군삼호면에 건설될 7백만평 국가공단 81만9천평, 한라지방공단 410만평, 대불공단등은 물론 군서 농공단지, 대불공대, 동아전문대등에 유입될 인구가 2001년까지 약 50만명으로 예상하고 있습니다. 이와 같은 우리관내의 큰변화에 대응하기 위해 아름답고 수려한 경관을 갖추고 있는 월출산국립공원을 중심으로 저렴하고 양질의 주택공급이 절실하다는 판단은 물론 지역주민의 건의가 있어 아파트건립을 추진하게 되었습니다. 당초 분양계획에 차질은 없는가의 물음에 대해서는 무등아파트는 '94년 2월 28일 준공될 계획이며 현재 92%의 공정으로 계획에 차질 없이 시공되고 있습니다. 당초 분양계획은 공사 준공전까지 50% 즉, 242동 중 121동을 분양목표로 하였으나 '93. 12. 4 현재 130동 23평 104동이 100동 31평 120동 중 129동 31평 18동 중에 1동이 분양되어 분양계획을 상회하여 분양되고 있습니다. 군에서는 금년말까지 160동을 분양목표로 세워 분양활동을 하고 있으며 또 준공전까지 100% 분양할 수 있도록 모든 방법을 동원할 계획입니다. 불미스런 사건에 대해서 답변 드리겠습니다. 현재까지 공사진행과정에서 불미스러운 일은 단 한건도 발생되지 않았음을 분명히 말씀드립니다. 그러나 본군과 무등건설아파트 건립협약전 분양과는 아무런 관계없이 공사수주로 인한 민간인들끼리 불미스러운 일이 있었다는 것을 공사착공후 지상보도를 통하여 알았습니다. 저희군과는 아무런 관계가 없다고만 알았기에 저희들은 깊이 관여하지 않았습니다. 이해하여 주시기 바랍니다. 다음은 김재근 부의장님께서 질문하신 월출산 국립공원지역내 숙박시설건축허가 완화에 대하여 답변 드리겠습니다. 정부에서는 건설경기의 과열방지, 물가안정, 산업체의 인력난 해소를 위하여 '90년 5. 15∼'92. 12. 31까지 숙박시설과 위락시설용도의 건축물에 대하여 건축허가를 제한하여 왔으나 '93. 1. 1부터 수도권지역의 위락시설을 제외하고는 전면 해제함으로써 우리군도 건축법에 의해 되지 않는 한 전 지역에서 수박시설용도의 건축허가는 가능합니다. '92년 6. 1부터는 공원지역의 건축물 신·증축 면적이 200㎡ 미만일때는 건축허가 대상에서 제외되지만 문화재보호법 제20조에서 현상변경 승인만을 득하면 됩니다. 또 신고하고자하는 숙박용도 면적이 200㎡ 이상일 때는 공원지역내 위치시 자연공원법 제23조에 의거 공원점용 및 사용허가를 관리청으로부터 득하고 문화재보호구역내 일시는 문화재보호법 제20조에 의하여 문화재 현상변경승인을 득한 후 설계도서를 작성 건축허가 신청을 하면 적법성을 검토 허가처리가 됩니다. 월출산 국립공원 도갑사 쪽은 우리군에서 집단시설지구를 하부로 확장 이전할 계획을 수립하고 있으므로 이 계획이 확정될 때 까지는 어떠한 숙박시설도 허가 불가능 하나 천황사 집단시설지구를 하부로 이전할 계획은 도갑사와 동시에 수립하고 있으나 현재 개인소유땅에 지어진 주택을 강제 이주할 계획은 없습니다. 개인소유지에 숙박시설허가신청시 월출산 국립공원경관과 조화될 수 있는 시설계획이라면 허가 조치하겠습니다. 이상 도시과 소관 답변을 마치겠습니다.