노병용내무국장
내무국장 답변드리겠습니다. 먼저 정재택위원님께서 농지불균일과세에 대한 효과문제에 있어 가지고 공시지가에 기준을 해서 40/100을 30/100으로 조정했을 경우에 모순되는 점은 없느냐고 물으셨습니다. 감세율을 40/100에서 30%로 하는 것은 저희들이 지금 이렇게 운영하고 있습니다. 사실상 공시지가를 100으로 봤을 때 저희들이 인정하는 과표는 29% 정도로 접근을 하고 있습니다. 이렇게 하다가 보니까 성실한 신고자에 대해서 세부담을 경감을 해 주는 그런 역할도 할 수 있다, 이렇게 되겠습니다. 과거에 이렇게 했을 때에 사실상 거래액에 대해서 접근되도록 신고하기 때문에 그렇게 모순되는 점은 없다고 생각을 합니다. 대충 분석을 해보면 공시지가를 100으로 봤을 때 우리가 과표가 29%이상 저걸하고 있는데 대개 신고 들어오는 액수가 50% 내지 60%의 수준에서 거래액이 신소가 들어옵니다. 이렇게 됐을 때, 60%에 거래가 들어왔을 때, 즉 말하자면 1억원의 매매가격이 됐을 때 거래 검인계약서상에는 대개 한 50%이상 수준에서 검인계약이 작성이 됩니다. 이렇게 됐을 때 거기에서 신고액의, 과거에 40%를 감액을 해줬는데 여기에 대해서 이제 30%를 감액을 해줘도 공시지가에 배해서는 엄청나게 뒤떨어진다 이렇게 볼 수 있기 때문에 그렇게 모순되는 점은 아니라고 생각을 합니다. 두 번째로 공시지가에 대해서 신뢰성이 앞으로 확보가 되어야만 앞으로 세정에 국민들이 믿을 것 아니냐, 그리고 만일에 전환의 경우에 신뢰성이 없으면 문제점에 많다, 여기에 대한 앞으로의 방향이라든지 정책안이 어떤 것이 있느냐고 질문 하셨습니다. 현재 이 공시지가에 대한 신뢰성의 문제 때문에 상당히 논의를 하고 연구를 하고 있는 걸로 알고 있습니다. 또 이 공시지가가 현재는 관장업무를 건설부가 하는데 과거에 국세청의 시가 또 건설부의 공시지가, 내무부의 과세표준액 이런 것이 여러 가지가 문제가 되어 가지고 국세청하고 정부가 국세를 갖다가 부과하는 것은 전부 공시지가로 일원화시키는 걸로 이렇게 제가 알고 있습니다. 이래서 건설부에서 지금 공시지가률이 너무 높다고 내무부 건설시가표준액을 담당하는 부처에서는 상당한 이의를 제기를 하고 있습니다. 이렇게 해서 앞으로 건설부의 이 공시지가 업무를 내무부로 가지고 오는 걸로 이렇게 중앙에서 검토를 하고, 이것이 지금 완전히 실현단계에 있는 걸로 이렇게 알고 있습니다. 이래서 앞으로 내무부에서 이 업무를 받아와서 지적과에서 취급을 한다고 할 경우에는 이제 우리가 토지과표를 역시 도내에서 같이 토지하고 같이 하다가 보니까 앞으로 공시지가를 확정하는데 상당히 신중도 기할 수 있고 또 능률적이라고 이렇게 생각을 합니다. 아마 머지 않아서 이 문제를 좀 해결이 되리라고 이렇게 전망을 하고 있습니다. 세 번째로 신경제5개년계획 여기에 대한 틀이 무엇이냐고 질문을 하셨고 '96년도에 공시지가가 현실화 됐을 때에 국세하고 연관지우는 사항들이 어떻게 연계가 되느냐 이렇게 질문을 하셨습니다. 신경제5개년계획의 주요 내용들은 잘 아시겠습니다마는 저희들 대외경쟁력을 강화를 하고 또 기업경제를 활성화시키고 금융세제개혁, 농어촌사회개발, 이런 것을 위해서 성장잠재력을 강화하는 시책이라든지 국제시장 기반확충이라든지 국민생활여건을 개선하는 이러한 경제시책들이 주요내용인 것으로 알고 있습니다. 여기하고 관련되어서 특히 세제개혁부분은 중요한 것은 소득세부분에 대해 가지고는 금융자산소득하고 사업소득과세를 강화를 하고 재산과세도 부동산과표현실화와 상속증여세제 징세를 강화하고 소비과세 측면에서는 과세특례와 면제대상, 세율 등을 합리적으로 조정하는 것이 국세나 지방세에 관련 되는 공통사항이라고 생각합니다. 특히 감면제도에 있어서 감면의 범위를 전반적으로 축소한다하는 이런 정책이 신경제5개년계획에 포함되어 있는 것으로 알고 있습니다. 여기의 일환으로 농어촌개발세 문제가 바로 이 감면제도를 축소하는, 지금까지 감면해줬는 세액을 거기를 감면을 축소를 해서 정부가 농어촌개발세를 신설하는 걸로 이렇게 보고 있습니다. 이렇게 세제개편이 감면추세를 축소하는 범위의 일환으로 해서 이번에 저희들 검인계약서라든지 불균일과세를 이것을 다시 조정하는 취지라고 이렇게 저희들은 생각을 하고 있습니다. 두 번째로 이태근위원님께서 세부담의 일시적 증가에 대한 충격이 있지 않느냐고 질문을 하셨습니다. 현재 저희들 이 불균일과세로 인해서 검인계약서상에서 혜택을 보는 것이 작년도에 241억원을, 40% 감면했을 때 241억원을 감면해줬습니다. 그러다가 이번에 만일 이 조례가 개정이 되면 감면혜택이 작년도 수준에 의한다면 181억원으로 줄어듭니다. 60억원이 감면이 되겠습니다. 감면된다하는 것은 상대적으로 우리 도의 세수가 60억이 늘어난다 이렇게 되겠습니다. 이렇게 봤을 때 받는 충격으로 본다고 그러면 작년도 저희들 11만7,000건 가까이가 검인계약서 거래가 됐는데 이것을 건수로 나누어 보니까 한 건당 평균 약 5만1,000원 가까이 혜택이 됩니다. 그런데 주로 여기는 아파트 또 부동산 각종 매매계약에 따라 가지고 거래되는 액수기 때문에 감면혜택을 재무부의 경제정책에 따른다 그러면 그렇게 큰 충격은 아니라고 생각을 하고 있습니다. 현행 세수와 공시지가로 전환했을 때의 세액 차이가 얼마냐고 두 번째 질문을 하셨는데 역시 저희들 과표가 공시지가를 100%로 봤을 때 29% 정도가 됩니다. 이렇게 했을 때 여기에 대해서 현재 과표가 총 15조7,000억인데 세액이, 공시지가로 했을 때는 54조3,000억이 되는 걸로 이렇게 계산이 되겠습니다. 약 한 3.3배 가까이 공시지가가 높다고 이렇게 이해를 해 주시면 고맙겠습니다. 40%에서 30% 감면된 것이 앞으로 몇 번이나 할 것이냐고 질문을 하셨는데 아마 세액이 감면추세로 봐서는 지금 현재로 봐서는 그렇게 또 축소조정해 나간다하는 것은 지금은 예상하기 어렵습니다마는 아마 없는 것으로 이렇게 생각을 합니다. 앞으로 또 1년후라든지 여건이 어떻게 변화가 될는지는 장기적으로 예측은 못하겠습니다마는 이런 것은 정부 전문부서에서 전국에 각종 경제 활성화라든지 또 부동산거래라든지 이런 것이 감안이 되어 가지고 종합적으로 정책적으로 결정되어야 할 사항이 아니겠느냐 이렇게 생각을 합니다. 권세목위원님께서 취득세, 등록세 중에서 농지 매매가 포함이 되어 있느냐 만약 그렇다면 건수하고 매매액이 얼마나 되느냐고 질문을 하셨습니다. 그런데 이게 농지매매도 역시 여기에 포함이 되어 있습니다. 그러나 액수가 비교적 미미한 걸로 보고 있습니다. 저희들 농지 건수만 정확하게 별도로 나온 것은 없습니다마는 주로 총계가, 저희들 각 시군을 다 했을 때 11만6,000건에 241억원을 작년도에 감시켰는데 군단위의 집계가 24개 군에 집계를 했을 때 5만8,591건에 60억9,200만원입니다. 군단위 그러니까 24개 군이 5만8,000건에 60억이고 10개 시는 5만8,100건에 180억8,700만원입니다. 그래서 약 1/4밖에 되지 않는데 여기에는 읍지역에 부동산도 포함이 되어 있고 또 각종 산림도 포함이 되어 있고 이렇기 때문에 저희들 예측은 약 한 10% 정도로, 시군에서 60억 중에서 약 한 10% 정도가 그 정도될 것이다, 이렇게 예측을 하고 있습니다. 임창구위원님께서 검인계약에 의한 세 증가액을 질문을 하셨습니다. 지난번에 검인계약에 의해서는 40%에서 30% 됐을 때 증가액을 말씀하셨는데 작년도에 241억을 우리가 축소를 해 줬고 이것이 이번에 조례가 개정이 되면 181억원으로 변경되기 때문에 약한 60억원 정도가 세수가 늘어난다고 보고 이것을 상대적으로 본다고 보면 부동산거래했는 분들이 그 만큼 부담을 한다 이렇게 해석을 할 수가 있겠습니다. 이상 답변을 마치겠습니다.