신기완건설국장
건설국장입니다. 손호익건설문화위원장님께서 질의하신 내용을 요약을 하면은 첫째 탑동 15-7번지상 유대성씨가 건평 30평을 건립코자 하였으나 27평으로 조정 허가한 이유, 그 다음에 두번째 복합민원처리시 개인적 사정을 설명할 기회를 줄 수 있는 개선방안, 그 다음 세번째로 녹지지역내 관광도로변으로부터 500m이내에 한옥골기와를 제한한 법적근거, 네번째로 녹지지역은 상업?주거지역보다 건축의 제한이 많고 형평에 어긋나지 않는지? 다섯째로 녹지지역으로 주요관광도로변의 한옥건축물권장공문을 산하동장에게만 보내고 건축사협회에 통지아니함으므로 해서 고의적이고 형식적으로만 완화할려고 한 것이 아닌지, 그 다음에 여섯째로 법적근거없이 시민의 재산권을 침해하는것에 대하여 수요원칙에 따라 정부나 시에서 보상하여야 하는 바 그 대책은, 그 다음에 일곱번째로 불법?위반건축물에 대하여 부과하는 과태료 및 허가에 따른 인지세 수입을 문화재발굴비로 사용할 방안과 마지막으로 발굴비산정의 근거와 이를 감사하는 방법을 물으셨습니다. 답변에 앞서서 잘 아시다시피 건축행정은 시작부터 준공후까지라도 이게 전부가 민원업무이고 특히 우리지역의 특성관계로 인해서타지역에 비하여 어려움이 상당히 많습니다. 그래서 저희들 건축과 직원 12명이 각자 나름대로 최선을 다하고 있으나 주민들의 여망에는 만족하지 못하고 또 반면에 행정서비스를 다하지 못한 점 미안하게 생각을 합니다.이점에 대해서 이해를 해주시고 계속지도와 격려를 해주시기를 부탁을 올립니다. 그리면 먼저 유대성씨의 건축물 층수조정에 대하여 도시계획법 제17조의 규정에 의하여 도시계획구역안에서 토지의 경제적이며 효율적인 이용과 공공의 복리증진을 도모하기 위하여 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 구분하여 지정하도록 규정하고 있고 녹지지역은 도시의 무질서한 확산을 방지하고 자연환경, 경관, 수림 및 녹지를 보존하기 위하여 지정된 지역으로서 유대성씨가 신청한 탑동 15-7번지상에 건평 30평을 건립하고자 신청하였으나 그 입지를 시 실무종합심의회에서 검토하여 본 결과 보전녹지지역으로서 지목이 답이고 신청인의 식구가 3명이기에 국민주택규모로 건축함이 지역, 지구의 보전측면이나 거주측면에서도 27평정도가 적당하다는 판단 아래 권유하였던 바 신청인은 오히려 27평보다 적은 25.4%평의 규모로 시의 허가를 받지아니하고 동에 신고하여 건축을 하였습니다. 두번째로 복합민원처리시 신청인의 참여 기회를 줄 수 있는 방안에 대하여 행정규제및민원사무기본법시행령 제36조의 규정에 의하여 실무종합심의회의 효율적인 운영을 위하여 필요하다고 인정할 때에는 민원인이나 이해관계인 또는 참고인으로 하여금 실무종합심의회에 출석하여 그 의견을 진술하게 할 수 있으므로 민원인의 요구가 있을시는 누구든지 진술할수 있는 기회를 드리고 있습니다. 그러나 민원인의 불편과 분야별 개별신청의 번거로움을 해소하고 주민의 편의를 최대한 도모하기 위하여 종합적으로 검토하여 1회민원으로 처리하기 위한 것이므로 민원인을 일일이 참석시키지는 않았으나 앞으로 신청사항이 불가 할 시에는 참석케하여 소명의 기회를 드리도록 하겠습니다. 다음 세번째 녹지지역내 관광도로변으로부터 500m이내에 한옥골기와로 제한한 법적근거에 대하여는 원칙으로 국민의 재산을 제한하고져 할 때에는 법의 규정없이는 불가한 것은 당연합니다. 그러나 우리 경주는 민족문화의 진원지로서 수많은 유물, 유적들이 산재해 있는 세계 10대 관광지이므로 이를 보존하고 계승하여야할 책무가 오늘에 사는 우리 모두에게 있는것은 주지의 사실입니다. 그러므로 고도의 경관에 조화되는 건축물을 권장 보급하기 위하여 1993년 12월 31일자로시 자체에서 한옥건축물건립대책을 마련하여 녹지지역으로서 500m이내에 건축하는 건축물중 농업, 임업, 축산업용건축물을 제외한 여타 건축물에 대하여는 한옥건물을 건축하도록하여 왔습니다. 네째, 녹지지역은 상업?주거지역보다 제한이 많아 형평에 맞지않다는데 대하여 녹지지역은 앞서 말씀드린거와 마찬가지로 도시의 무질서한 확산을 방지하고 녹지공간의 보전을위해 제한적 개발을 허용하고 있는 바 지역별 기능를 부여함으써 도시의 건전한 발전과 공공의 안녕질서, 복리의 증진 그리고 계획적이고 체계적인 개발을 위하여 부득이 한 것임을 이해하여 주시기 바랍니다. 다섯째, 주요 관광도로변의 한옥건축물에 대한 권장공문을 동장에게만 시달하고 건축사협회에 통지하지 않은것은 형식적으로 완화를 할려고 한 것이 아닌지에 대하여 1993년 12월31일자로 한옥건축물건립대책수립지침을 각동장 및 건축사협회에 시달하였으나 이를 운영하는 과정에서 강제성이 있다는 이유로 민원이 있었고 이에 따라 손위원장님께서도 시정건의가 있었어 1994년 5월 13일자로 지역의 특성을 감안하여 한옥기와로 건축되도록 권유하여 물의가 없도록 각 동에 시달한 바 있습니다. 그리고 건축사협회에는 공문으로 지시는 하지는 않았으나 회원들과 간담회시 본 뜻을 주지시킨 바는 있습니다. 다음 여섯번째, 법적근거없이 시민의 재산권을 침해하려는데 대하여 정부나 시에서 보상하여야 하는 바 그 대책에 대하여 건축을 제한함으로 입은 피해에 대하여는 충분하지는 못하지만 한옥건축물 건립자에 대하여는 평당33만원을 금년부터 보조금으로 지원하고 있습니다. 앞으로 예산이 허용된다면 지원의 폭을 늘려나가도록 노력을 하겠습니다. 참고로 금년의 예산이 1억 5천만원 확보중에서 현재까지 준공에 대해서 지출한 금액은3,649만원입니다. 다음 일곱번째, 불법위반건축물에 대하여 부과하는 과태료 및 인?허가에 따른 인지세수입을 문화재발굴비로 사용할 수 있는 방안에 대하여 위반건축물에 대하여 부과하는 이행강제금은 건축법 제83조 및 동시행령 121조, 경주시조례 제5조의 규정에 의거 과세표준액의 50/100을 부과하도록 되어있어 지금까지 18건에 33,972,880원을 부과 징수하였고 인지세는 건축법 제11조 및 동시행령 제10조, 건축조례 제7조의 규정에 의거 650건에 537만원을 판매, 도합 39,342,880원을 수입하였습니다. 이와 같은 적은 금액으로 발굴비를 부담하기가 어려우므로 이 발굴에 따르는 부담 비용에 대해서는 앞으로 국가에서 부담하는 것이 타당하다고 사료됩니다. 여덟번째, 발굴비산정의 근거와 이를 감사하는 방법에 대하여는 발굴비산정의 근거는 재무부 회계예규인 학술연구용역계약시 예정가격 작성요령에 의해서 산정하고 있으며 국가기관은 인건비 산정은 제외하고 있습니다. 산정항목으로는 전산처리비, 시약 및 연구용 재료비등 10개 항목이 있으며 이윤은 10%이내로 산정 할 수 있으나 일반적으로 학술연구 목적이기 때문에 이것은 제외를 하고 있습니다. 감사방법으로는 국가기관은 계통감사를 하고 있으며 국립경주박물관은 국립중앙박물관과 문화체육부, 감사원에서 할 수 있고 경주문화재연구소는 문화재관리국과 감사원에서할 수 있으며 동국대학교 경주캠퍼스 박물관은 학교자체 감사외 교통부에서 시행하고 있습니다. 앞으로 고도 경주에 조화되는 건축물을 축조하기 위하여는 현행법상 상치되는 바 없지 않지만 절대적 강제가 아니라 주민들의 이해와 설득으로 미래의 경주를 위해 슬기롭게 대처해 나가는 한편 일률적으로 정한 500m와 한옥건립으로 인한 건축주비용부담에 대하여는 폭 넓게 재 검토하여 주민의 불편과 피해를 최소화하도록 앞으로 노력을 하겠습니다. 이상으로 불비합니다마는 답변에 가름합니다.