유관진내무과장
내무과장 유관진 입니다. 의안번호 제11호 화성군 태안읍 영통리.신리.망포리 일부지역의 경계조정에 따른 의견 요청에 따른 제안설명을 올리겠습니다. 먼저 주문을 말씀드리면 지방자치법 제4조 제2항의 규정에 의거 화성군 태안읍 영통리.신리.망포리 일부지역의 수원시 편입에 대한 화성군 의회의 의견을 청취코자 하는 것입니다. 제안사유를 말씀드리면 화성군. 용인군. 수원시 등 3개 시군에 걸쳐 진행되고 있는 택지개발 지역에 대한 행정구역 일원화를 통한 택지개발 사업의 원활 및 개발 사업 완료 후 주민불편 해소를 위하여 입주민의 주 생활권인 수원시로 편입하자는 것입니다. 다음 택지개발 지구의 경계조정 대상지 현황을 말씀드리겠습니다. 먼저 해당 지역은 법정리 3개리로서 행정리는 영통 1리. 2리. 신리.망포리 4개리가 되겠습니다. 면적은 3.14평방킬로미터고 잔여 지역은 85세대 250명이 거주하고 있습니다. 다음 지역특성을 보고 드리면 1967년 7월 3일 수원시 도시계획 지구로 지정돼서 화성군 태안읍 영통리 전면적과 신리 .망포리 일부 수원시 매탄동, 용인군 기흥읍 영덕리 등 3개 시군에 결쳐 택지개발이 92년도 부터 현재까지 진행되고 있어서 96년 말이면 2만7천30여 세대에 10만명의 인구가 거주하는 신도시가 형성됩니다. 따라서 학구.전기.동신.교육.시장 등 주민생활권이 수원시가 되겠습니다. 다음 두번째 행정구역 조정요구에 대한 경위를 말씀드리겠습니다. 1991년 11월 14일 태안읍 신리 한광수외 130명이 화성군에 수원시 편입을 요구한바 있으며 또한 지난해 5월 정부 합동민원실에 태안읍 신리 한광수외 574인이 저희 화성군과 경기도 또 수원시에 망포리 수원시 편입 요구를 한바가 있습니다. 다음 세번째 주민의견 조사를 말씀을 드리면 현재 그 지역은 주민이 미거주하는 지역으로서 주민의견조사 대상지역에서 제외가 되겠습니다. 다음 네번째 행정구역 경계조정 문제점에 대해서 말씀을 올리겠습니다. 면적, 인구, 군재정 감소에 따른 군세의 급격한 감소로 인해서 자체 투자재원의 격감으로 지역개발사업 부진 초래로 군민의 불만이 가중될 것으로 예상이 됩니다. 또한 수원 도시계획 외곽지역을 계속 개발 편입할 경우에 도미노 현상이 초래되고 지역 화합분위기 저해가 우려가 됩니다. 또한 영통지구의 수원 편입은 개발 사업이 완료되면 많은 세입도 결함이 예상이 됩니다. 참고로 말씀을 드리면 경계조정 대상지역 선정 보고시 저희 군에서는 조정대상 지역에서 제외하였으나 3개 시군 수원.화성.용인에 걸쳐 있는 택지개발 지구의 행정구역 일원화를 통한 원활한 택지개발 사업 추진을 위해서 도에서 대상지로 선정한 점을 말씀을 드립니다. 다음 다섯번째 종합 의견에 대해서 말씀을 드리겠습니다. 종합 의견은 먼저 사업시행 과정상의 의견과 주택 건설 사업 승인시 또는 입주민의 경우등 세가지로 나누어서 말씀을 올리겠습니다. 영통지구가 수원시로 편입되는 것은 원칙적으로 불가합니다. 그러나 개발이 완료되면 먼저 말씀드린 바와같이 2만7천 30여 세대 10만 인구가 거주하는 지역으로서 하수종말 처리장등 시설을 기본 계획대로 지구내에 설치토록 하겠습니다. 다음은 사업시행 과정상의 종합의견을 말씀드리면 개발계획과 설치계획의 변경승인 신청 협의시 3개 시군에 동일 내용을 중복 신청 및 의견 상충시 조정의 어려움과 협의 기간이 장기간 우려된다고 보겠습니다. 또한 2개 행정구역에 걸쳐 시설물에 대한 인계 및 관리 대상이 지방자치 단체에서 선정이 곤란합니다. 거기에 나와 있는 사항과 같이 저희 화성군과 용인군 2개 군에 걸쳐서 공원이 2개소 녹지 1개소가 설치가 됩니다. 또한 수원시와 화성군 2개 시군에 걸쳐서 1개 학교와 녹지 1개소가 시설이 설치가 됩니다. 또한 배수지는 용인군 영덕리에 설치됨으로서 지방자치단체별로 수원 요금의 차이가 있겠습니다. 또한 쓰레기 소각장은 저희군 영통리에 설치됨으로서 처리 비용에 대한 분담과 당해 지역에 반입을 거부할 그런 예상이 있습니다. 또한 소유권 이전시 2개 행정구역에 공동자본 재산 관리에 어려움이 있습니다. 다음은 주택건설 사업 승인에 대한 의견을 말씀을 드리겠습니다. 건축허가시 지방자치 단체별로 건축 조례가 상이하기 때문에 여기에 따른 허가 기간이 장기화 될 그런 우려가 있습니다. 또한 분양시 2개 시군을 경유해서 도에 신청함으로서 공급 승인시기가 지연될 그러한 의견도 있습니다. 다음은 주민의 경우를 말씀 드리겠습니다. 동일 생활권 내에서 이용하는 각종 행정기관이 상이함에 따른 주민 불편 예상이 있습니다. 먼저 주민등록이나 인감. 건축허가 신청 등 또 자동차 등록 등의 그러한 불편이 예상이 되고, 또 조세 및 주민부담금 징수기준 차이에 의한 행정의 일관성이 결여된다고 보겠습니다. 또한 취득세 등록세 등 납부대상 기관의 불명확 및 과세시가 표준액 차이로 세액 산정이 곤란하게 됩니다. 예를 들어 말씀드린다면 지방세로, 주민세 균등할이 저희 화성군의 경우는 8백만이 되겠고, 또 오산시는 1천5백원, 수원시는 3천원이 됩니다. 그러한 세액 산출기준에 그런 어려움과 곤란도 있습니다. 또한 시군별 상.하수도 주민세 등 지역주민이 부담하는 지방세 징수 기준 사항에 따른 민원발생도 야기된다고 보겠습니다. 또한 행정구역 상이에 따른 학교이용의 불편도 저희가 용인.화성.수원 3개 교육청 관할구역으로 조정이 대두가 되겠습니다. 따라서 3개 시군에 관련되는 이해 관계로 인하여 도에서 직권 조정이 불가피한 경우에 영통지구 개발 면적의 77.3%를 점유하고 있어 개발후에는 막대한 세수가 확보되는 지역임을 감안해서 도세징수 교부금 및 개발부담금을 저희 화성군으로 환수되는 조건으로 협의 추진하는 의견이 되겠습니다. 다음은 참고자료로 영통지구 개발현황과 개발이익 환수제도 또 영통지구 아파트 택지 운영에 따른 세수 전망을 차례로 보고를 드리겠습니다. 먼저 택지개발 현황에 기본현황을 보고를 드리면 총 편입 면적은 방금 말씀드린대로 3,285 평방킬로미터로 99만4천평이 되겠습니다. 그것을 수원.화성.용인 3개 시군으로 말씀을 드린다면 수원시 등 매탄동 일부가 2100평 2.1%저희 화성군 영통리 일원이 768,000평 그래서 77.3% 용인군 영덕리 일원이 205,000평 그래서 20.6%가 되겠습니다. 수용인구는 10만명으로 2730세대의 주택이 건립이 되겠습니다. 사업비는 총 8천4백10억원으로서 용지비가 5천3백70억원, 조성비가 3천4억원이 되겠습니다. 사업기간은 먼저 말씀드린대로 92년 12월 28일 시작해서 96년 12월 31일이면 끝날 것으로 예상을 하고 있습니다. 여기에 대한 시행자는 한국토지 개발공사가 되겠습니다. 그간의 추진사항에 현재 사업추진 진도를 보고드리면 용지 지장물 보상이 지금 현재 99%가 되겠고, 토공 정지 작업이 현재 17%의 공정을 보고 있습니다. 2개 시군에 걸치는 공동 시설물 현황을 보고드리면 용인군과 화성군에는 도로가 3개 노선이 한데 걸치는 그런 도로가 개설이 되고 또 공동주택은 2개 블럭 공원이 2개소, 다음 수원시와 화성군은 도로가 1개 노선 학교가 1개소, 공동주택 2개블럭이 되겠습니다. 다음은 도면을 참고로 보아 주시면 노란 황색이 사업지구가 되겠습니다. 다음 페이지에 토지이용 계획도도 참고로 보아 주시면 거기에 주택지 또 근린생활 시설, 산업도로, 주차장, 광장 모두가 색상으로 해서 표시 되겠습니다. 참고로 봐 주시기 바랍니다. 다음 페이지에 공동주택건설, 배치 계획도를 참고로 보아 주시면 먼저 제가 말씀드린대로 용인군과 저희 화성군 또 화성군과 수원시와 걸쳐서 주택이 배치가 되는 녹지나 공원 학교가 한데 2개 시군이 병합돼서 시설이 되겠습니다. 다음 페이지에 개발이익 환수제도는 유인물로 참고로 보아 주시면 고맙겠습니다. 다음 끝으로 영통지구 아파트 택지분양에 따른 세수 전망에 대해서 보고를 드리겠습니다. 현황은 아파트 건설업체가 24개 업체가 들어오게 됩니다. 택지분양 계획은 7만6천평방미터 이것은 한국토지개발 공사가 아파트 건설 업체가 되겠습니다. 택지의 분양예정 가격은 3천9백41억6천3백만원이 되겠습니다. 그래서 평방미터당 51만8천6백7원이 되겠습니다. 다음은 택지조성 완료토지에 대해서 택지분양 계획으로 아파트를 건립할수 있도록 사용승인이 현재 진행 중이고 또 가계약은 금년도 12월 부터 내년도 12월 까지 1년간 기간을 두고 완료할 계획이 되겠습니다. 다음 세수 전망을 보고를 드리면 취득세가 78억9천3백만원 이는 도세이기 때문에 저희가 거기에 따른 30% 교부금을 받습니다. 그러면 저희 군에서는 23억6천8백만원이 저희 군비로 세입이 되겠습니다. 다음 등록세가 1백18억2천5백만원 이것도 역시 30%를 교부금으로 받기 때문에 저희가 35억4천7백만원이 저희 군비로 세입이 잡히게 됩니다. 다음 등록세는 97년도 부터 사업이 끝나면 건축 준공후에 소유권 이전 등기와 동시 납부 예정이 되겠습니다. 이상 간단히 화성군 태안읍 영통리.신리.망포리 일부지역에 따른 경계조정에 따른 의견 요청에 대한 제안설명을 마치겠습니다.