황희도공영개발사업소장
공영개발사업소장입니다. 서부신시가지 조성사업진행에 대해서 보고 드리겠습니다. 보고에 앞서서 그동안 본위원회에 제출했던 자료 또는 보고했던 자료와 오늘 지금 이 시간에 보고하는 자료가 약간 틀리더라도 널리 양해를 해 주시기 바랍니다. 보고드릴 순서는 사업의 개요, 용역시행, 도시계획절차 이행, 용지매수 계획, 자금대책 및 운영, 공사시행순으로 보고를 드리겠습니다. 먼저 사업의 개요입니다. 기존에 분석된 자료에 의해서 배경설명이 되었습니다마는 전주시는 인구증가에 따른 기존도심에 공공용지 부족 및 도시인구의 과밀 집중 현상이 있다. 다음에 제3차 국토개발계획상 서남권 중추도시의 기능이 되어집니다. 전주, 이리, 군산으로 연결되는 신산업지대 중추관리 기능이 있다고 분석이 되어 있습니다. 다음에 새만금지구 개발등 서해안시대, 국제화 개방화에 따른 중심도시기능을 수행해야 하는 도시입니다. 그래서 2천년대 전주광역도시 기본조성과 미래 지향적인 중심업무지구개발 전통문화예술과 현대시설이 조화된 이상적인 신시가지 조성을 하는데 목적을 두고 있습니다. 규모는 총 154만평에 1단계 64만평 2단계 90만평으로 되어 있습니다. 다음 3페이지를 설명드리겠습니다. 용역의 시행입니다. 저희들이 용역을 해야 할 대상은 7가지가 되겠습니다. 첫째 시가지 조성사업결정을 위한 용역, 시가지 조성사업 실시계획용역, 상세구역지정을 위한 용역, 상세계획결정을 위한 용역, 공사기본설계용역, 공사실시설계용역, 에너지사용계획 용역 이렇게 7가지가 되겠습니다. 용역은 7가지를 일괄해서 발주한 계획입니다. 추진일정을 말씀드리면은 용역설계를 '95년2월부터 3월까지 용역설계를 완료하겠습니다. 다음에 입찰참가업체 선정이 '95년4월부터 7월까지 되겠습니다마는 보충설명 드리겠습니다. 왜 이렇게 용역업체 선정하는 것이 오래 걸리냐면은 법규를 검토한 결과 용역비가 5억이상 되는 용역은 2∼3개 업체를 선정해서 경쟁입찰하도록 되어 있습니다. 그러면은 2∼3개 업체를 선정할려면 저희들이 용역집행계획을 관보에 공고를 하고 그 공고를 보고전국적으로 우수업체가 사업수행능력 평가서와 기술제안서를 제출하면은 저희들이 평가단을 구성해 가지고 거기에서 우수업체 2∼3개를 선정합니다. 그 선정된 업체만을 가지고 입찰에 참여시켜서 낙찰이 되겠습니다. 그렇기 때문에 입찰 참가업체를 선정하는 것이 상당한 시일이 소요됩니다. 그래서 저희들이 최선을 다해서 빨리 한다고 해도 '95년7월에 가야 업체가 선정될 것으로 계획으로 세웠습니다. 그리고 입찰 및 계약이 '95년8월에 되겠습니다마는 여기에는 입찰 공고, 입찰 시행, 낙찰자와 계약하는 것이 '95년8월에 이루어지겠습니다. 다음에 낙찰회사와 계약한 뒤에 용역착수가 '95년8월에 되고 이 7가지 용역이 용역성과품을 저희들에게 납품을 해야 되는데 이 납품이 '95년10월부터 '97년1월까지 7가지가 전부 납품이 될려면 약 1년3개월이 소요되겠습니다. 다음 4페이지로 넘기겠습니다. 도시계획절차 이행에 대해서 설명드리겠습니다. 저희들이 맨 처음 도시계획절차를 이행하는 절차는 시가지 조성사업 결정과 상세구역지정을 해야만 하겠습니다. 이 절차를 이행할려면 '95년10월까지 2개의 용역을 납품 받아가지고 다음에 주민의견 청취를 하고 다음에 시도시계획위원회 자문을 받고 다음에 시의회 의견청취를 하고 다음에 사업결정 및 구역지정신청을 도에 하게 되어 있습니다. 다음에 도에서는 지방도시계획위원회 의결을 거쳐서 사업결정과 상세계획구역지정을 해가지고 고시하게 됩니다. 이렇게 절차가 모두 끝날려면 최소한 '96년4월에 끝나겠습니다. 약7개월이 소요되겠습니다. 두 번째, 도시계획절차를 이행하는 순서가 되겠습니다마는 시가지조성사업 실시계획 인가가 되겠습니다. 실시계획은 시장인가가 되겠습니다. 이 실시계획 용역을 '96년8월에 받아가지고 공고, 공람 절차를 거치고 인사를 받아서 고시를 하게 되겠습니다. 이것은 2개월이 소요되겠습니다. 다음은 5페이지로 넘기겠습니다. 다음은 상세구역 결정이 되겠습니다. 상세구역결정을 위한 용역을 '96년8월에 납품을 받아가지고 공고, 공람 등 주민등록의 의견청취 절차를 거쳐 가지고 시도시계획위원회 자문을 거치고 시의회 의견청취를 거쳐서 시에서 도에 상세구역결정 신청을 '96년12월에만 하겠습니다. 그러면 도에서는 전문기관의 자문을 받고 지방도시계획위원회 의결을 거쳐서 결정해 가지고 고시와 동시에 열람을 하겠습니다. 이 절차를 전부 이행할려면 9개월이 소요가 되어서 '97년4월에 끝나겠습니다. 다음 6페이지로 넘기겠습니다. 이렇게 도시계획절차를 이행하는 한편 용지매수를 추진해야 하겠습니다. 용지매수 준비작업은 시가지 조성사업이 결정된 뒤에 준비해야 되겠습니다. 이렇게 된다면 '96년4월부터 8월까지 용지도 작성과 지적공고정리 신청 및 토지조서 작성을 하게 됩니다. 다음에 '96년10월에 시가지조성사업 실시계획인가를 받게 되면은 바로 기본조사를 하게 됩니다. 다음에 '96년11월달에 토지 및 지장물 조서를 작성하고 '96년12월에 보상계획공고와 열람을 하겠습니다. 그래서 이의신청 접수를 처리하고 보상심의위원회를 개최하게 됩니다. 다음에 감정평가 및 보상액 산정은 '97년2월에 실시하게 되겠습니다. 그리고 보상액을 개별 통지하고 용지매수 협의에 들어가는 시점은 '97년4월이 되겠습니다. 우선 일단 현금 일시보상으로 계획을 세웠습니다. 다음 7페이지가 되겠습니다. 자금대책 및 운영이 되겠습니다. 자금 운영방침은 사업비 소요액을 지방채와 선수분양금으로 충당하고 지방채발행 최고액을 1,220억원으로 하며 지방채 1,220억원 범위내에서 1차사업을 실시하고 분양하면서 자금을 회전시켜 가지고 자기자본을 증식하는 방향으로 하겠습니다. 지방채 상환후에는 자체 자금만을 회전시키겠습니다. 지방채발행 계획은 앞서 말씀드린대로 1,220억원인데 기왕에 내무부장관 승인이 난 것이 920억원이고 추가로 승인을 받아야 할 것이 300억원이 되겠습니다. 지방채는 지역개발기금이 300억원이고 사무공채가 820억원, 교부공채가 100억원으로써 1,220억원인데 용지매수가 본격적으로 추진되는 920억원을 '97년에 차입하고 나머지 300억원이 또 필요하면은 '98년에 차입하겠습니다. 지방채상환 계획을 말씀드리면은 1,220억원과 이자 570억원을 합쳐서 총 상환해야 할 액수가 1,790억원인데 '98년 거치기간에 25억원을 상환해야 하고 '99년에 33억원,2천년에 33억원, 2001년에 원금과 이자를 합해서 591억원, 2002년에 576억원, 2003년에 406억원, 2004년에 66억원이 되겠습니다. 다음 8페이지 공사시행에 대해서 말씀을 드리겠습니다. 공사시행을 위한 용역을 '96년8월에 납품을 받아가지고 건설교통부에 기술심의 요청을 '96년8월에 합니다. 다음에 기술심의가 '96년9월에 완료되면은 다음 단계로써 실시설계를 하는데 실시설계는 '97년1월에 용역을 납품받겠습니다. 다음은 검토보완을 하고 시행절차를 거쳐서 입찰공고를 하고 입찰계약은 '97년3월에 하고 공사착공은 '97년4월에 착공합니다. 이상보고를 마치겠습니다.