강대원재무과장
재무과장 강대원입니다, 의안번호 29번 95년도공유재산관리계획변경안에 대하여 제안설명을 드리겠습니다. 1페이지를 봐주시기 바랍니다. 먼저 제안이유는 유인물로 가름하고 생략하겠습니다. 본안의 주요골자를 말씀드리면 첫째, 현재 신축중인 신청사를 당초 지하 2층, 지상 10층에서 지하 2층, 지상 15층으로 5개 층을 증축하고자 하는 신청사 규모 변경의 건이며 둘째, 보건소 이전 신축건과 세번째로 보건소 신축 이전에 따른 현 보건소 매각건입니다. 2페이지를 봐주시기 바랍니다. 그럼 신청사 규모 변경건에 대하여 세부 설명을 드리겠습니다. 현재 신축중에 있는 우리 구 신청사를 증축하여 행정수요에 대비할 뿐아니라 고층화로 복합 건물을 건립하여 종합청사화 함으로써 의료보험조합, 법무사, 은행, 우체국 등 구민과 연관된 각종 사무실을 구청사내에 임대 유치하여 민원인의 편의를 도모함과 동시에 임대 수입은 구재정 수입을 확충할 수 있으며, 예산 측면에서 볼때도 신청사를 완공후 다시 증축하는 것 보다는 완공전에 설계변경하여 시공함으로써 설계변경 추가 공사분에 대하여 저가 낙찰률을 적용하므로서 예산을 절감할 수 있고, 완공후에 증축시에는 전기, 통신, 위생, 수도, 난방 등 각종 설비 배관을 적정 용량에 따라 모두 재시공하여야 함으로 예산 낭비는 물론 시공에 많은 어려움이 있어 추후 고층 건물의 증축시 시공상 안전 문제와 연결부분의 하자 발생률이 높은 문제점이 있습니다. 그리고 건축 구조에 대한 기술적 문제는 당초 청사 설계시 5개층을 증축할 수 있도록 기초설계 되어있고 15층을 건립해도 건축물 구조상 안전에는 이상이 없습니다. 주변 여건 또한 앞으로 20층이상 고층건물이 형성될 것으로 예측되므로 우리구의 신청사도 고층으로 증축함이 미관상으로도 좋을 것으로 사료됩니다. 이상 여건으로 말미암아 어려운 구 재정 형편을 무릅쓰고 증축토록 저희 집행부에서는 의견을 수렴하여 의회의 승인을 얻고자 하는 것입니다. 변경 신축 내역을 말씀드리면 당초 지상 2층, 지상 10층 8,090평으로 설계 확정되었던 것을 금번 지하 2층, 지상 15층 9,657평으로 5개 층의 1,567평을 증축하여 신축코자 합니다. 이에 따른 총 사업비는 보건소를 제외하고 524억1,300만원으로 당초보다 43억2,300만원이 늘어나며 공사기간은 당초 30개월에서 37개월로 7개월이 늘어 98년4월에 준공될 예정입니다. 이번 변경안에는 없습니다만, 추가로 말씀드릴 사항은 5개층 증축에 따른 교통영향평가를 다시 받게 되면 주차장 확보대수가 현재 286대에서 364대로 78대정도 늘어나야 될 것으로 보는데, 이에 따라 광장 지하 주차장 2층 부분에 2단 기계식을 설치하여 해결하고자 하였습니다만, 설계사무소의 기술 검토 결과 차폭, 차체길이, 높이 등에 비하여 주차장 규격이 협소하여 기계식 설치가 도저히 불가하다는 의견에 따라 보건소 부지쪽에 약 900평의 지하 주차장 추가 설계가 불가피하게 되었습니다. 이에 따른 사업비는 16억정도 추가소요 될 것으로 보면 주차면수는 122대가 증가되어 모두 408대가 확보됩니다. 이상은 다음 의회시 변경 승인을 받도록 하겠습니다. 보건소 증축 4페이지를 봐 주시기 바랍니다. 다음은 보건소 신축건에 대하여 말씀드리겠습니다. 신축 이유는 부산진 보건소를 신청사 부지내에 신축이전하여 종합청사화 함으로써 보건소를 찾는 구민들의 편의를 제공코자 하며 현 보건소는 위치상 이면도로에 있어 구민들이 찾기가 어려울 뿐만 아니라 건물면적이 291평으로 지침에 정해 놓은 기준인 500평에 비하여 협소한 실정입니다. 또한 청사내에 민방위 대피소가 설치되어야 하는데 본청사 내에는 적당한 위치가 없으므로 보건소 지하 공사와 병행하여 대피소도 효과적으로 사용코자 합니다. 신축 내역은 신청사 부지내에 남쪽 일부에 지하 2층, 지상 3층으로 민방위 대피소를 포함하여 연건평 800평 규모로 계획하고 있습니다. 건물은 보건소 600평, 민방위 대피소 200평이며 지하2층 부분에 대피소가 계획되어 있습니다. 총 사업비는 공사비 21억원 설계비 7,000만원으로 21억7,000만원이며 공사비는 보건소를 평당 250만원으로 15억원, 민방위 대피소는 평당 350만원에 600억으로 보고 있습니다. 이에 따른 재원은 민방위 대피소 및 설치에 따른 국비 및 시비 보조금 2억9,700만원과 나머지 보건소 매각분으로 충당코자합니다. 사업기간은 금년 12월부터 96년6월까지 설계를 마쳐 96년9월에 착공할 계획입니다 이상 말씀드린 신축규모 등 실시설계에 따라 일부 변경이 될 수 있으며 보건소 위치도 별첨 지역도에 표시된 바와 같이 당초 설계는 청사부지 남동쪽에 계획되어 있으나 부지 여건상 남서쪽으로 변경함이 좋을 것으로 보고 검토중에 있습니다 6페이지를 봐주시기 바랍니다. 다음은 부산진 보건소 매각건에 대하여 말씀드리겠습니다. 매각 이유는 보건소 신축 이전시 현 보건소 청사가 행정재산으로서 기능을 상실함에 따라 매각 처분하여 그 대금을 보건소 및 신청사 건립에 따른 부족 재원에 충당코자 하며 15층으로 건립될 시 앞으로 구비가 170억원 이상 투입되어야 함으로 보건소 매각은 불가피한 실정입니다 매각 재산 내역을 말씀드리면 현 보건소는 부지가 401평 건물이 291평으로서 87년도에 건립된 지상 4층 철근콘크리트 건물입니다. 추정가액은 공시지가로 약 39억8,000만원 건물은 1억9,000만원으로 합계가 41억7,000만원으로 보고 있습니다. 시가는 한 50억원으로 추정하고 있습니다. 매각 가격은 매각시에 감정평가소의 감정가격을 참고로 결정하게 되며, 경쟁입찰에 의거 예정가격 이상 최고 입찰금액에 매각코자 합니다. 매각 시기는 보건소 청사 착공시기와 맞추어 96년도 하반기로 보고 있으며 매각대금은 계약자와 협의하여 96년부터 98년까지 년 1회씩 3회에 나누어 수납할 계획입니다. 다음은 의안번호 38번 당감2동사 신축부지 취득에 관한 공유재산 관리계획 변경입니다. 먼저 당감2동사 신축부지 취득 사유부터 말씀드리겠습니다. 당감2동사는 1974년도에 신축된 노후 건물로서 민원실과 사무실이 협소하여 민원업무 처리에 많은 불편이 있으며 특히 지난 6월부터 입주하고 있는 현대아파트 1,800세대가 입주 완료할 경우 현 동사로서는 민원 처리는 물론 행정사무장비 비치 공간 부족으로 업무 수행에 막대한 지장을 초래할 것으로 판단됩니다. 그리고 현 동사 위치는 경부선 철도변에 인접해 있어 열차 소음이 극심하여 민원상담, 회의 등을 할 수 없는 형편이며 위치적으로 매우 부적합한 실정입니다. 이와같이 늘어나는 행정 수요와 민원 편의 제공을 위하여 동사 이전 신축이 불가피하여 신축 부지를 취득코자 합니다. 취득 대상 재산은 당감동 87-10번지 시의원으로 계시는 이종만씨 소유의 5필지로서 매입예산은 9,250만원이 확보되어 있으며 금년도 예산이 확보되어 있습니다. 감정기관에 의뢰하여 결정되도록 하겠습니다 이상으로 공유재산관리계획변경안에 대하여 제안설명을 마치겠습니다. 감사합니다.