조영택공영개발사업단장
공영개발사업단장 조영택입니다. 존경하는 김동구 위원장님과 위원님 여러분! 그 동안 바쁘신 의정활동 가운데에도 저희 사업단에 깊은 관심과 성원을 보내주신 데 대해서 감사드립니다. 지금부터 '94년도 저희 사업단 소관 공영개발사업특별회계와 한강개발사업특별회계 결산사항을 설명드리겠습니다. 보고드리는 내용은 이미 배부해 드린 결산서와 감사보고서에 의해서 작성한 공영개발사업특별회계 결산개요를 중심으로 보고드리겠습니다. 보고순서는 공영개발사업 개요, 결산총괄, 결산내역, 결산부속명세서, 재무제표 그리고 한강개발사업특별회계순으로 보고드리겠습니다. 36페이지를 봐 주시기 바랍니다. 저희 사업단은 '89년 4월 1일 발족한 이래 지역주민들에게 저렴하고 양질의 택지를 공급하고 쾌적하고 편리한 주택을 건립 분양하였으며 아파트형 공장건립과 공업용지를 조성공급하여 지역균형발전과 지역경제 활성화에 기여하였습니다. 한편 '94년도에는 수원 권선1지구 택지개발사업 등 4개 사업장에 271억원을 투자해서 1,116억원의 영업수익을 거두었고, 이에 따라 232억원의 당기순이익을 얻었으며 앞으로도 투자대상사업에 다각적인 개발과 공영개발사업이 지역주민의 편익증대와 지역균형개발을 이룩할 수 있도록 종합적인 발전방향을 강구하도록 하겠습니다. 4페이지를 봐 주시기 바랍니다. 앞에서 설명드린 내역을 좀 더 세부적으로 보고드리면 구리 교문2지구와 수원 권선1지구 등 택지조성 2개소 33만평을 비롯하여 공업용지조성 1개소 1만 8,000평, 아파트형공장 4동에 112개 업체 및 국민주택 608세대를 건립했고, 1,900만㎥의 석산골재채취사업 등을 추진했습니다. 이에 족하지 않고 앞으로도 신규사업을 적극 발굴하여 공영개발사업이 확대 발전되도록 노력하겠으며 위원님 여러분께도 많은 지도편달을 바라겠습니다. 사업별 구체적인 내용은 위원님들께서 양해해 주신다면 유인물로 갈음하겠고, 7페이지 결산총괄을 보고드리겠습니다. 결산총괄을 보고드리기에 앞서 위원님들께서 다 아시고 계신 사항이겠습니다만 이해를 돕기 위해서 공기업특별회계와 일반회계의 차이점에 대해서 간략히 설명드리겠습니다. 대차대조표나 손익계산서 계정과목 등은 일반회계에서는 사용하지 않습니다만 공기업특별회계에서는 기업회계를 기준으로 회계처리를 하고 있기 때문에 다소 생소한 용어를 사용하게 됩니다. 도의 일반회계는 단일 예산체계와 단식부기를 사용하는 반면에 공기업특별회계에서는 사업예산, 자본예산, 자금운용계획 등 세 가지의 예산체계와 복식부기를 사용하여 재무구조를 파악할 수 있는 대차대조표와 손익계산을 할 수 있는 손익계산서로 구분하고 있습니다. 따라서 일반회계와 용어나 계정과목에 차이가 있는 점을 위원님 여러분께서 널리 이해해 주시면 감사하겠습니다. '94년도 결산총괄사항을 보고드리면 수입결산은 총 433억 4,900만원으로 수익적 수입이 427억7,000만원, 자본적 수입이 5억 7,800만원이고 지출결산은 총 271억 2,400만원으로 수익적 지출이 47억 5,900만원, 자본적 지출이 223억 6,500만원이 됩니다. 자금결산은 총 874억 8,600만원으로 '93년도 이월액 444억 7,500만원과 '94년도 수입액 430억 1,100만원입니다. 그중 '94년도에 271억 2,400만원을 지출하였고 603억 6,100만원은 '95년도로 이월하게 되었습니다. 다음은 8페이지 결산내역에 대해서 보고를 드리겠습니다. 수입결산에서 먼저 사업예산 결산사항에 대해서 설명드리면 징수결정 총액은 427억 7,100만원이고, 그 내역으로 영업수익 371억 6,200만원, 영업외수익 56억 900만원입니다. 다음은 자본예산으로 징수결정액은 5억 7,800만원이며 그 내용은 고정자산매각수입이 되겠습니다. 다음 자금예산은 총 874억 8,600만원으로 영업수익이 354억 400만원, 영업외수익이 51억 2,400만원, '93년도 이월금이 444억 7,500만원, '93년도 미수금이 10억 6,300만원, 기타 미수금 등 8억 4,100만원, 고정자산매각수입이 5억 7,800만원입니다. 다음은 9페이지 지출결산에 대해서 보고드리겠습니다. 지출결산은 사업예산, 자본예산으로 구분하고 있으며 '94년도 예산총액은 991억 3,200만원이고, 지출은 271억 2,400만원입니다. 그 차액 710억 700만원의 주요내역은 사업예산에서 4억 100만원과 자본예산에 706억 600만원의 잔액이 발생했습니다. 사업예산 4억 100만원의 내역은 영업비용에서 인건비와 사무관리비 등으로 3억 4,900만원의 집행잔액과 이월액이 발생됐고, 영업외비용 100만원과 예비비에서 5,100만원의 잔액이 발생되었습니다. 자본예산에서 706억 600만원의 내역으로는 재고자산 115억 8,100만원은 '94년도 이월액 111억 100만원과 예산집행잔액 4억 8,000만원이며, 이월사업비 내역은 예산이월액조서에서 구체적으로 보고드리겠습니다. 그리고 가동설비자산은 집행잔액 2,300만원과 이월액 2,200만원이 되겠습니다. 기타 자본적지출은 집행잔액 1,700만원과 구리 택지개발사업 이익금 지급시 현물로 지급하므로 예산에 계상된 107억 6,100만원의 잔액이 발생됐습니다. 예비비 482억원은 불용액이 되겠습니다. 다음은 지출내역에 대해서 보고드리겠습니다. 지출액은 총 271억 2,400만원이며 사업예산 47억 6,000만원은 공영개발사업의 효율적인 수행을 위한 제경비와 인건비 등이며 그 내용으로는 영업비용이 10억원, 영업외비용이 37억 5,600만원, 특별손실 300만원이 됩니다. 자본예산은 앞서 보고드린 바와 같이 우리 사업단에서 각종 계획된 사업을 추진하기 위한 사업비로 223억 6,500만원을 지출하였습니다. 그 내역으로는 용지조성사업비가 130억 5,800만원, 가동설비자산이 7,200만원, 기타 자본적 지출이 92억 3,400만원이 되겠습니다. 다음은 10페이지의 결산부속명세서에 대해서 보고드리겠습니다. 예비비는 예측할 수 없는 경비의 충당을 위해 일정 금액을 편성하여 집행토록 돼 있고, 집행은 사전에 충분한 검토와 관련자료를 확인하여 '94년도 예비비 예산액 484억 3,200만원 중에서 안양 석산 위험방지시설 설치에 2,000만원, 권선1지구 폐기물소각처리비용에 1억 3,100만원, 신규택지개발사업 기본조사설계용역비 3,000만원 등 총 1억 8,000만원을 지출하였습니다. 다음은 11페이지 예산이월액조서에 대해서 보고드리겠습니다. 지방공기업법제30조의 규정에 의하여 '94년도 집행을 완료하지 못하고 '95년도로 이월하는 사업비는 안양 석산 정리복구 실시설계용역 등 11건에 총 112억 6,200만원을 이월하였고, 그중 건설계량이월은 6건에 97억 4,500만원이고, 사고이월은 6건에 15억 1,600만원을 이월하였습니다. 계속해서 13페이지 지방채명세서를 보고드리겠습니다. 공영개발사업은 많은 재원이 소요되고 소요사업비의 일부를 가급적 이율이 낮은 도의 지역개발기금 등을 차입하여 사업을 추진하고 있습니다. 그 동안 구리 택지개발사업 등 3개 사업을 위해서 총 312억 5,000만원을 차입하여 원금 22억 5,000만원과 이자 42억 2,400만원을 상환하고 현재 원금 290억원과 '94년도까지 이자 76억 6,500만원이 잔액으로 남아 있습니다. 차입선별 내역을 말씀드리면 국민주택기금은 원금 20억원과 이자 1억 500만원이 남았는데 이는 구리 교문2지구 아파트 입주자 대환금으로 '97년까지 분할 상환할 계획입니다. 지역개발기금은 수원 권선1지구 택지개발사업을 위해서 270억원을 차입하여 '99년까지 이자와 원금을 상환할 계획입니다. 이상은 수입지출 등 주요부분에 대해서 보고를 드렸습니다. 다음은 13페이지의 재무제표에 대해서 보고드리겠습니다. 대차대조표 설명을 드리기에 앞서서 위원님께서 다 아시는 사항이겠습니다마는 대차대조표는 기업회계의 일정 시점을 기준으로 기업의 재무상태를 명확하게 하기 위하여 결산시점 현재의 모든 자산, 부채, 자원을 정확하게 구분하여 표시하도록 돼 있습니다. 자산은 유동자산, 고정자산, 투자와 기타자산, 가동설비자산으로, 부채는 유동부채와 고정부채로, 자본은 자본금, 잉여금, 잉여금은 자본잉여금, 이익잉여금 등으로 구분하고 있습니다. '94년도 대차대조표의 내역 중 자산에 대해서 보고를 드리겠습니다. 자산의 총계는 1,097억 4,600만원으로 유동자산 1,046억 4,900만원, 고정자산이 50억 9,500만원, 투자와 기타자산이 200만원입니다. 먼저 유동자산 1,046억 4,900만원의 세부내역을 보면 당좌자산이 660억 2,700만원 중 현금예금이 606억 2,200만원이고, 용지매출미수금이 22억 5,500만원, 주택매출미수금이 22억 5,000만원, 주택임대미수금이 200만원, 기타 미수금이 8억 9,200만원인데 기타 미수금은 광명 아파트형공장 분양잔금 이자의 재고자산 386억 2,200만원의 내역으로 완성용지가 272억 4,200만원, 완성주택이 96억 800만원, 미성용지사업비가 17억 7,100만원이 되겠습니다. 고정자산 50억 9,500만원은 유형고정자산으로 그 세부내역은 토지가 15억 1,700만원, 건물이 33억 9,700만원, 구축물이 8,300만원, 차량운반구가 5,200만원, 기타공기구비품이 4,600만원이 됩니다. 투자와 기타 자산으로는 전화 9대, 가입권 200만원이 되겠습니다. 다음은 15페이지 부채에 대해서 보고드리겠습니다. 부채는 1년 단위로 기업활동을 위하여 필요로 하는 재원을 은행 등 타 기관에서 차입하는 금액을 말하고, 유동부채는 1년 이내에 상환할 조건으로 차입하는 금액이고, 장기부채는 1년이 지난 후 상환하는 부채를 말합니다. '94년도 부채 총액은 307억 700만원으로 유동부채가 9억 1,600만원, 고정부채가 297억 9,000만원입니다. 유동부채 9억 1,600만원의 세부내역을 보면 미지급금이 6억 5,000만원, 예수금이 2억 6,500만원이 되겠습니다. 고정부채 297억 9,000만원의 내역에서 경기도 지역개발기금 270억원은 수원권선1지구 택지개발사업을 위하여 3년 거치 2년 균등상환조건의 연리 8%의 차입금이고, 구리국민주택건설을 위한 국민주택기금 20억원을 차입하여 5년 거치 20년 상환으로 되어 있습니다. 구리 국민주택 입주자로부터 7억 9,000만원을 임대보증금으로 징수한 금액이 고정부채로 있습니다. 다음은 자본에 대하여 설명드리겠습니다. 자본총액은 790억 4,000만원으로 그중 자본금이 81억 6,800만원과 잉여금 708억 7,200만원이며, 그중 당기순이익이 232억 3,800만원이 발생됐습니다. 원시자본금의 내역으로는 공영개발사업단 발족 후 공기업특별회계 설치시 처음부터 회계에 편입한 석산의 토지, 건물, 비품 등에 가액 81억 6,800만원이 원시자본금입니다. 다음은 잉여금 708억 7,200만원의 세부내역을 설명드리겠습니다. 타회계 건설보조금 4억 2,400만원, 이익잉여금 704억 4,800원이 되겠습니다. 수정 후 정기이월 이익잉여금 442억 900만원, '94년도 당기순이익이 232억 3,900만원이 발생되었습니다. 다음은 16페이지 손익계산서에 대해서 보고드리겠습니다. 손익계산서는 기업의 경영성과를 나타내기 위해서 일정기간 동안에 발생하는 모든 수익과 비용을 대응시켜서 순손익을 나타내는 사항으로 당기손익만을 산출하기 위한 것이라면 앞에서 보고드린 대차대조표의 자산, 부채, 자본을 비교할 수도 있겠지만 손익의 발생내용을 원인별로 알기 위해서는 내용별로 손익계산서를 작성하도록 하고 있습니다. 손익계산서 계정과목의 발생원인별로 살펴보면 영업수익이 1,116억 4,000만원, 영업비용이 920억 1,100만원, 영업외수익이 56억 9,800만원, 영업외비용이 20억 8,800만원으로 당기순이익은 232억 3,800만원입니다. 영업수익 1,116억 4,000만원의 내역으로는 완성용지의 매출수익으로 1,068억 2,900만원, 완성주택의 매출수익으로 11억 4,700만원, 영구주택 매출로 29억 3,400만원, 주택임대수익이 1억 5,000만원, 석산개발수익이 5억 7,800만원입니다. 영업외수익은 56억 9,800만원이 됩니다마는 내역으로는 수입이자배당금이 39억 9,200만원, 변상금위약금이 4억 1,800만원, 기타 영업외수익이 12억 8,800만원이 되겠습니다. 영업비용 920억 1,000만원의 내역은 완성용지에 대한 매출원가로 885억 7,300만원, 완성주택의 매출원가로 4억 1,400만원, 영구주택의 매출원가로 18억 7,800만원, 업무관리비로 9억 9,900만원, 관리사업비로 400만원, 감가상각비로 8,800만원, 기타 영업외비용으로 5,500만원이 되겠습니다. 영업외비용은 차입금 이자인 20억 8,900만원이고, '94년도 당기순이익은 모든 수익에서 제반비용을 제외한 232억 3,800만원이 발생되었습니다. 다음은 17페이지 재무제표부속명세서에 대해서 보고드리겠습니다. 현금 및 예금명세서는 1년동안에 모든 수입과 지출을 나타내는 사항으로 특별회계의 수입은 430억 1,100만원이고, 세입·세출의 현금은 9,400만원이며 그리고 지출은 총 272억 400만원이며, 특별회계에서 271억 2,400만원, 세입·세출의 현금에서 7,900만원을 지출하였습니다. 다음은 마지막으로 한강개발사업 특별회계에 대하여 보고드리겠습니다. 18페이지가 되겠습니다. '94년도 한강개발사업 특별회계결산 총괄사항을 보고드리면 세입결산은 총 462억 800만원으로 사업수익이 총 골재매각수익이 됩니다마는 122억 1,700만원이고 사업외수익이 339억 9,100만원입니다. 다음은 19페이지 세출결산에 대해서 보고드리겠습니다. 세출결산은 예산현액 446억 4,200만원 중 182억 9,300만원을 집행하고, 78억 7,600만원은 '95년도로 이월하였으며 예비비 158억 8,000만원을 포함한 잔액 184억 7,300만원은 불용액이 되겠습니다. 다음은 20페이지 불용액 내역에 대해서 보고드리겠습니다. 주요 불용내역을 말씀드리면 한강개발사업에서 25억 9,300만원의 집행잔액이 발생됐고, 그 내역으로는 인건비 등 관리비가 5,200만원, 시설비로 14억 5,700만원, 용역비로 9억 4,000만원, 감리비로 1억 3,600만원, 기타 경상비로 600만원이 되겠습니다. 예비비는 '94년도 예산액이 188억 7,900만원으로 남한강개발사업 기본설계용역비로 30억원을 지출하고, 잔액 158억 8,000만원이 불용액이 되겠습니다. 끝으로 21페이지 이월사업비 현황을 보고드리겠습니다. 이월사업비현황은 남한강개발사업 기본설계용역 등 11개 사업에 78억 7,600만원을 이월하였습니다. 이상으로 저희 공영개발사업단소관 '94년도 세입·세출결산사항을 보고드렸습니다. 김동구 위원장님과 위원님 여러분께서 저희 공영개발사업단을 위해서 항상 아낌없는 지도편달을 해 주신데 대해서 감사드립니다. 앞으로 저희 공영개발사업단이 확대 발전될 수 있도록 많은 성원과 이해를 부탁드리면서 결산보고를 마치고자 합니다.