전광조사회과장
사회과장 전광조입니다. 유인물을 근거로 해서 설명올리겠습니다. 포항시 저소득층주거 안정사업운영관리조례개정조례안을 설명드리겠습니다. 먼저 1페이지, 포항시저소득층주거안정사업운영윤리조례개정조례안, 개정사유 도 ? 농 복합형태의 시설치 및 행정여건의 변화로 인하여 불부합한 내용 일부를 수정하여 저소득주민의 주거안정과 실질적 자립기반을 조성하기 위하여 포항시저소득층주거안정사업운영관리조례를 개정코자 합니다. 2. 주요골자, 가. 기금조성에 따른 재원을 회수자금. 예산범위안에서 확보한 자금, 기금이자 및 기타수입으로 확대함 안 제2조가 되겠습니다. 입주세대 선정심의를 생활보호위원회에서 시정조정위원회로 변경 안 제5조가 되겠습니다. 다. 영구임대아파트입주보증금 융자한도를 150만원에서 200만원으로 확대함 안 제8조가 되겠습니다. 라. 영구임대입주보증금도 융자기간을 3년에서 2년연장 가능토록 함 안 제10조가 되겠습니다. 마. 기금운용관리예 있어서 저소득주민주거안정기금관리특별회계를 설정하여 운용 안 제14조가 되겠습니다. 3. 참고사항, 관련법령은 지방자치법 제15조 지방자치단체는 법령의 범위안에서 그 사무에 관하여 조례를 재정할 수 있다. 다만, 권리제한 또는 의무부과에 관한 사항이나 벌칙을 정할 때에는 법률의 위임이 있어야한다. 금번 조례제정안에는 의무부과사항이나 벌칙은 없습니다. 2패이지가 되겠습니다. 포항시저소득층주거안정사업운영관리조례개정조례안, 포항시저소득충주거안정사업운영관리조례를 다음과 같이 개정한다. 이하 모든 조문은 개정조례입니다마는 위원님의 이해를 돕고 체가 설명드리기 쉽게 별지의 신 . 구조문대비표를 만들었습니다. 위원님께서 참고하여 주시기 바랍니다. 저희가 만큰 신 . 구대조표에는 파란 형광펜으로 표시된 겁니다. 신 . 구조문대비표 파란 형광펜으로 표시된 부분이 상이한 부분입니다. 제가 지금부터 설명을 드리는 부분은 현행 조례가 아니고, 옆에 우측에 있는 개정안을 보고드리겠습니다. 포항시저소득주민 현행은 "층"으로 돼 있습니다. 그것을 "주민"으로 고쳤습니다. "충"이라 하면 계층을 의미하는 것 같아서 저소득충의 거부반응도 있고 저희들도 언어의 용어의 순화를 위해서 주민"으로 고쳤습니다. 재1조 목적 이 조례는 생활보호대상자중 자활의지가 있는 월 세입주 세대, 현행은 "자"로 돼 있습니다. "세대"로 고쳤습니다. 시장이 주택을 임차하여 전세 입주시킴으로써 월세금 인상으로 인한 부담을 해소하고 실질적인 자립기반을 조성할 수 있도록 저소득주민 전세입주보증금 지원사업 운영과(현행은 "에"로 돼 있습니다) 영구임대아파트입주 이게 현행에 "관하여 필요한 사항" 삭제시켰습니다. 의미가 없는 문구가 돼서 삭제를 시켰습니다. 그래서 영구임대아파트 입주세대에 대한 보증금사업 지원운영에 관한 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다. 제 2조 기금 조성, 기금은 다음 각호 1 에 해당하는 재원으로 조성한다. 1. 전세입주보증금 및 영구임대아파트입주보증금으로 기 융자한 회수자금 2. 시장이 예산의 범위안에서 확보한 자금 3. 기금이자 및 기타수입 현행은 시장은 예산의 범위안에서 펼요한 자금을 기금으로 조성한다. 이래 돼 있습니다마는 기금조성에 있어서는 현재 저희들 확보된 예산도 많고 기이 융자가 된게 회수가 되므로 해서 연차적으로 그 기금으로 해도 충분한 돈이 되겠습니다. 그래서 이번에 개정을 하는 겁니다. 제3조는 현행과 개정 없습니다. 다음 페이지 말씀드리겠습니다. 제4조 입주신정, 임대주택에 입주를 희망하는 세대는 관할 읍·면· 동장을 거쳐 규칙이 정하는 바에 따라 관계서류를 덧붙여 시장에게 신청한다. 현행 "첨부하여"라는 말을 쉽게 저희들 "덧붙여"라는 용어를 쓰겠습니다. 제5조 입주세대 선정, 시장은 전세입주 신청세대에 대하여 생활상태 등을 조사하고 포항시정조정위원회의 심의를 거쳐 입주 세대를 선정하고, 영구임대아파트 입주세대는 담당 공무원의 조사와 읍·면·동장의 보고에 의하여 시장이 선정 한다. 개정하는 부분은 "포항시시정조정위원회의 심의" 현행은 "생활보호심의위윈회의 심의"라고 돼 있는데 저희들 95년도 1월 12일 제정된 조례 제17호 포항시시정조정위원회의 조례에 보면 제3조 결정사항에 3조 8안에 보면 생활보호법 제16조의 규정에 의한 생활보호위윈회에서 처리할 사항 중에는 저희들 저소득층주거안정사업 개정안 심의를 시정조정위원최에서 결정한다라고 개정됐습니다. 그래서 이번에 생활보호심의위원회는 없어지고 포항시시정조정위원회에서 심의하는 것으로서 개정 하는 겁니다. 다음 그 밑에는 개정사항이 없습니다. 제6조 정기적금 가입, 입주세대가 전세금 및 임대아파트 입주보중금 마련을 쉽게 할 수 있도록 입주일이 속하는 달의 익월부터 매월 다음과 같이 정기적금 등에 가입하여야 한다. 거기에 현행은 "입주일이 속하는 달부터"로 돼 있습니다. 저희들이 저소득주민을 위하여서 하는 사업인 만큼 쉽게하는 말까지 써가면서 들어가는 그날 당장 입주 정기적금을 넣을려 하면 다소 부담이 있어가지고 그 다음달부터 넣으면 되겠다하는 걸 개정하는 겁니다. 저축기간은 “3년 내지 5년”, 그런데 현행은 “3-5”라 해놨습니다. 그걸 “내지”라는 말을 넣었습니다. 제2호 제1항의 규정에 의하여 입주세대가 가입하는 정기적금 등의 명의는 관할 읍·면·동장과 입주세대 연명으로 한다. 다만, 정기적금은 이자율이 높은 금융상품을 적극 활용한다. “금융상품”을 개정하는 겁니다. 현행은 “농가목돈마련 저축, 근로자개형저축”등을 적극 활용한다 했는데 이것은 너무 한정시켜 놓아서 저희들이 금융상품중에 이자율이 높은 금융상품이면 아무것이나 된다 이래 좀 편리하게 개정을 안을 냈습니다. 다음 페이지 말씀을 드리겠습니다. 제7조 전세계약 및 전세보증금, 주택 전세계약은 시장 명의로 계약한다, 전세보증금은 세대당 1천만원이하로 하며, 무이자로 한다. 현행은 7조 2항에 보면 전세보증금은 세대당 1천만원이하로 한다라고만 돼 있습니다. 그런데 개정하는 것은 “하며, 무이자로 한다.”는 것을 더 삽입했습니다. 그다음에 현행은 7조 3항에 보면 시장은 부동산 가격의 상승으로 필요하다고 인정할 경우 1천 5백만원의 한도로 하여 매년마다 전세보증금의 10% 범위내에서 추가 지원할 수 있다는 부분을 개정안에서는 삭제를 했습니다. 이 문제에 대해서는 저희들은 검토를 상당히 많이 했습니다마는 저희가 이 사업을 ‘91년도 이후에 현재까지 운영한 경험에 의하면 전세를 살면서 전세금이 인상돼가지고 여러 가지 문제점은 없었습니다. 그리고 저희들 한정된 돈을 가지고 여러 사람에게 골고루 혜택을 주기 위하여서는 그렇게 매년마다 오르는 그 돈까지는 지원하기가 좀 어렵고 전세입주를 하면서 좀 자활의욕이라고 할까요, 자기가 자립해야 되는 정신도 키워줘야 되겠고, 그런 것 마저 올려놓으면 집주인들이 그런 걸 알아서 자꾸 집값을 올리려 합니다. 그런 경향들을 막기 위해서 이 두분에 대해서는 삭제했습니다. 7조5항에 가서 임차주택에 대하여 전세권을 설정하거나 법원의 소정 절차에 의한 확정일자를 부여하여야 한다를, 현행은 "부여로 갈음할 수 있나"로 했는테 저희들은 여기시 확정적으로 "부여하여야 한다"는 용어로 개정하겠습니다. 제8조 영구임대아파트보증금. 영구임대아파트 보증금은 세대당 2백만원 한도로 하며, 무이자로 한다. 현행은 가구당 150만원 한도로 하고. 융자기간은 3년으로 한다. 이렇 돼 있습니다마는 "가구당"하는 말을 “세대"로 고쳤습니다. 이것은 행정용어로서 통일을 시키기 위하여서 세대단위로 모든 행정을 추진하고 있습니다. "세대"로 고치고 50만원 을린 것은 현재 주공아파트에서 임대를 하는 데 임대보증금이 100만원 내지 170만윈으로 하고 있습니다. 10평형은 100만원이고, 13평형은 170만원인데 저희들 150만원을 주고 있습니다. 그것은 170만원이니까 150만원을 줄 바에야 170만원 그것은 다 줄 필요가 있지 않나 이렇게 판단이 됐고, 앞으로 장기적으로 봤을 때 앞으로 주공아파트 임대보증금이 사실상 오릅니다. 그래서 이 기회에 50만원 상향조정해가지고 200만원으로 잡아놓자 이래서 개정안을 올리는 겁니다. 다음 페이지입니다. 제10조 융자기간, 주택전세입주보증금 및 영구임대주택입주보증금의 융자기간은 3년으로 하며, 2년간 연장할 수 있다. 현행은 임대주택의 입주기간은 3년으로 하며, 2년간 연장할 수 있다 그런데 이것은 주택전세입주보중금만 현행은 이야기를 해놓고 영구임대 주택입주보증금은 빠져 있습니다. 이걸 제정할 때는 영구임대주택이 사업이 그 때 없었습니다. 그래서 이번 기회에 포함시켜서 개정안을 올린 겁니다. 다음 페이지, 제13조 회수자금의 용도. 회수된 자금은 저소득주민주거안정기금특별회계에 즉시반납하여야 한다. 현행은 회수된 자금은 저소득충관련특별회계에 즉시 여입하여야 한다 이래 돼 있습니다. 현행은 "저소득충관련특별회계"인데 저희들 개정하는 것은 "저소득주민주거안정기금특별회계"에, 현행 "영입"하는 딸을 개정은 "반납"이라는 용어로 개정하겠습니다. 그런데 이 주거안정특별회계하고 개정하고자 하는 저소득주민주거안정기금특댈회계에는 그 명칭이 조금 상이합니다 현행은 저득주민생활안정기금특별회계속에 "생활안정기금"이라 하는 게 있고. "주거안정자금"이라는 게 두 개 있었는데 두 개 사업중에 하나가 올해 사회진흥과에 흡수 통합됨으로 해서 사회진흥과에서는 주민소득지원및생활안정자금특별회계라는 명칭으로 바꾸어졌고, 이걸 저희들은 사회과에서는 이 명칭을 없애고 독립된 소위 주거안정사업에 맞는 그런 특별회계의 명칭을 바꾸겠다는 그런 안이 되겠습니다. 다음 2항 회수된 자금은 저소득주민 주거안정사업에 재투자하되, 융자금으로만 사용하여야한다. 현행은 생활안정자금 및 저소득층 주거안정사업에 재투자하되. 융자금만 사용한다. "생활안정자금"이라는 말을 빼버렸습니다. 왜 그러냐 하면 생활안정자금이 조금전에 말씀드렸다시피 사회진흥과에 주민소득지원생활 및 안정자금 융자조례로 통합이 돼 버렸습니다. 다음 14조입니다. 기금의 운용 및 관리, 저 소득주민 전세입주보증금 및 영구임대아파트 입주보중금 지원사업기금의 재정은 포항시저소득주민주거안정기금특별회계를 따로 설정하여 운용하여야 한다. 현행은 제14조 기금의 운용 및 관리, 저소득층 전세입주보증금 및 영구임대아파트 입주보증금 지원사업기금의 재정은 저소득층관련특별회계 안에 따로 설정하여 운용·관리한다. 그래서 이게 고친 부분이 "저소득층"이라는 현행을 "주민"으로 개정을 하고, "포항시저소득주민주거안정기금관리특별회계"는 알서 말씀드린 제13조가 개정됨으로 해서 제14조 명칭과 동일하게 개정이 돼야 됩니다. 제15조 세입·세출, 저소득주민, 현행은 “층”으로 돼 있습니다. "주민"으로 개정하겠습니다. 전세입주보증금 및 영구임대아파트 입주보증금지원사업기금의 세입은 회수자금, "회수자금"을 추가로 개정하겠습니다. 제16조 예비비입니다. 예측할 수 없는 재산이외의 지출에 충당하기 위하여 저소득주민, 현행 층"을 "주민"으로 개정하겠습니다. 전세입주보증금 및 영구임대아파트 입주보증금, 이 "영구"는 현행은 "영구임대아파트"가 없습니다. 그래서 이걸 추가로 개정하겠습니다. 다음장이 되겠습니다. 제17조 준용규정. 본 사업의 운용에 관하여 이 조례에 규정하지 아니한 것은 일반회계의 예에 따라 준용한다. 현행은 제17조 준용규정, 전세입주보증금 지원사업 및 영구임대아파트 입주보증금 지원사업의 운영에 관하여 이 조례에 규정하시 아니한 것은 저소득층생활안정자금융자조례에 따른다. 이렇게 되어 있습니다. 그래서 "저소득층생활안정자금융자조례에 따른다"는 것을 "일반회계의 예에 따른다"로 개정하겠습니다. 왜 그러냐 하면은 사회부에 있던 이 조례가 95년 8월말에 사회진흥부로 통합 조례가 개정됨으로 해서 저소득층주거안정자금융자조례가 없어 졌습니다. 그래서 금번 개정안은 일반회계의 예에 따라 준용합니다. 그러면 일반회계의 예라 하는 것은 재무회계규칙, 또는 예산회계법, 지방재정법에 우리가 준용하면 되겠습니다. 이상 포항시저소득층주거안정사업운영관리조례개정조례안 설명을 마치겠습니다.