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경기 군포시의회 발언

임용순 의원 발언

제41회 제1차 건설도시위원회행정사무감사1995-11-27

임용순 의원 프로필 보기 →

무훈

석무훈위원장

자리를 정돈해 주시기 바랍니다. 지금부터 지방자치법 제36조 동법시행령 제16조 및 군포시의회행정사무감사및조사에관한조례 규정에 의해 개발국에 대한 1995년도 행정사무감사 실시를 선언합니다. 안녕하십니까? 건설도시위원장 석무훈 위원입니다. 위원 여러분 그리고 관계공무원 여러분! 그동안 지역주민을 위하고 시정발전을 위해서 애쓰고 계신 여러분께 이 자리를 빌어 감사의 말씀을 드립니다. 오늘은 건설도시위원회 감사일정에 따른 산업과와 건축과에 대한 감사를 실시하겠습니다. 지방의회의 행정사무감사는 집행부의 행정사무 전반에 관한 실태를 파악하여 의정활동과 96년도 예산안 심사에 활용하는 등 시정시책에 반영하는 데 그 목적이 있는 만큼 감사에 임하는 집행부의 관계관 여러분께서는 이와 같은 목적이 달성될 수 있도록 적극 협조해 주시기 바랍니다. 감사위원여러분께서도 집행부의 행정추진실태를 감사하는 것이니 만큼 주민에게 불편을 주는 사항은 없는지 부분별로 세밀하게 검토하시어 소기의 성과를 거둘 수 있기를 당부드리면서 원활한 감사진행을 위하여 많은 협조가 있으시길 부탁드리겠습니다. 그러면 감사진행 순서를 말씀드리겠습니다. 먼저 증인선서가 있은 다음에 산업과 소관의 업무현황을 보고받고 질의답변을 마친 다음 이어서 건축과 소관 업무현황을 보고받고 질의 답변을 갖는 순서로 하겠습니다. 그러면 증인선서를 받도록 하겠습니다. 선서는 개발국장과 개발국 소관 전과장으로부터 받도록 하겠습니다. 증인선서에 앞서서 선서의 취지와 관계규정을 말씀드리겠습니다. 선서를 하는 이유는 군포시의회가 1995년도 행정사무감사를 실시함에 있어 증인으로부터 양심에 따라 숨김과 보탬이 없이 사실대로 증언하겠다는 서약을 받기 위한 것입니다. 만약 증인이 허위증언을 한 때에는 지방자치법 제36조 제5항의 규정에 의하여 고발될 수 있으며 또한 정당한 이유없이 증언 또는 진술을 거부한 때에는 같은법 시행령 제17조의 4 제4항의 규정에 의해서 500만원 이하의 과태료를 부과할 수 있음을 알려드립니다. 그러면 선서를 하여 주시기 바랍니다.
인권

양인권개발국장

선서, 본인은 군포시의회가 실시하는 1995년도 행정사무감사와 관련하여 건설도시위원회에서 증언을 함에 있어 지방자치법시행령 제17조의 4 제5항과 군포시의회행정사무감사및조사에관한조례 제13조 제1항의 규정에 의하여 양심에 따라 숨김과 보탬이 없이 사실 그대로 말하고 만일 거짓이 있으면 위증의 벌을 받기로 서약하고 이에 선서합니다. 1995년 11월 27일 개발국장 양인권 (개발국장, 위원장에게 선서문 제출)
무훈

석무훈위원장

산업과장과 건축과장을 제외한 과장님들께서는 실과소에 돌아가셔서 업무에 임하셔도 좋겠습니다. 그러면 산업과장 나오셔서 소관업무에 대하여 보고하여 주시기 바랍니다.

14시 06분

태윤

송태윤산업과장

산업과장입니다. `95년도 주요업무 추진실적과 `96년도 추진계획에 대하여 보고를 드리겠습니다. (산업과 95주요업무보고 및 96년도 추진계획은 끝에 실음)
무훈

석무훈위원장

네, 수고하셨습니다. 그러면 질의답변을 시작하겠습니다. 질의답변은 일문일답식의 방법으로 하려고 하는데 이의 없으시면 진행을 하겠습니다. 질의하실 위원님 계시면 말씀해 주시기 바랍니다. 네, 김진용 위원님 질의해 주시기 바랍니다.

「없습니다」하는 위원 있음

김진용위원

김진용 위원입니다. 휴·폐경농지 현황 및 최근 3년의 추이에 대해서 제가 질의한 바 지금 `95년도에는 굉장히 감소된 현황으로 알고 있습니다. 그런데 제가 묻고 싶은 것은 850번지부터 962번지에 해당하는, 지금 166번지 쓰레기소각장 부지선정되어 있던 여기서 통칭 토막골이라고 하는 고장입니다. 지금 논두렁에다 고추 몇포기 심고 건한 논에만 조금 농사를 짓고 있는 줄 알고 있습니다. 그래가지고 그게 영세하고 우리가 보기에 싫습니다. 제가 알기로는 이 신도시가 계획되기 전까지만 해도 거기는 가뭄에도 모를 낼 수 있는 좋은 농지였습니다. 그런데 지금 현재 올라가 보면 농지인지 꽃밭인지 분명히 알 수 없는 그런 지경에 와 있습니다. 지금 합배미나 이런 걸 보더라도 타동에는 그것이 이루어지고 있는데 우리 신도시 주민들이 가서 진짜 주말농장을 만들 수 있는 그런 위치임에도 불구하고 우리 산업과에서는, 먼저 우리 동료들께서 한윤교 씨나 한선수 씨가 거기다가 농막을 하나 짓겠다고 신청을 수차 했는데도 여태까지 농막을 짓게끔 허락해 주지 않은 걸로 알고 있습니다. 옛날에 제가 쓰던 마차가 길옆에 썩어 나자빠진 것을 봤을 적에 본위원으로서는 감개가 무량할 뿐입니다. 이 좋은 농지를 되살려서 진짜 우리 신도시의 산 교육장이 되었으면 하는 것이 저의 간절한 바람입니다. 그러므로 저는 이 초막등을 완전히 폐농지라고 보지 그게 쓸모있는 농지가로 보고 있지 않습니다. 그래서 앞으로 그 고장에 합배미 시설과 관개시설, 전기시설 또는 농기구를 보관할 수 있는 그런 창고를 만들어준다고 제가 감사록을 보니까 정기회의에서도 해주겠다고 했으면서도 여태까지 해준 게 하나도 없습니다. 심지어 "신청한 사람이 없다" 이런 얘기를 했는데 저는 한윤교 씨를 통해서 분명히 수차 신청한 걸로 알고 있습니다. 그런데 먼저 감사자료에도 보니까 "신청한 사람이 없는데..."이런 식으로 여태까지 피해 나갔는데 앞으로의 대책은 어떻게 되는지 자세히 알고 싶습니다.
무훈

석무훈위원장

네, 수고하셨습니다. 산업과장 답변해 주시기 바랍니다.
태윤

송태윤산업과장

먼저 휴·폐경농지 현황 추이에 대해서 말씀을 드리겠습니다. 그동안 도시개발과 농촌 노동력부족 등으로 휴경농지가 저희 관내에도 점차 증가하고 있습니다. 우리 시에서도 휴경농지를 줄이기 위해서 주말농장운영이라든지 위탁영농알선 등 최선의 노력을 다했습니다. 그렇지만 노동력이 부족해 가지고 영농여건불량 등의 사유로 휴·폐경농지가 계속 발생하고 있습니다. 연도별로 보면 `93년도에는 1.4ha, `94년도에는 2.2ha, `95년도에는 1.9ha가 발생을 했습니다. 그 대책으로 저희가 휴경우려농지를 조사해가지고 성실경작지시를 농지소유자에게 발송하여 성실경작을 유도하고 노동력이 부족해가지고 영농을 할 수 없는 데는 신탁영농을 최대한 알선하고 있습니다. 또한 올해 같으면 주말농장을 휴경농지에 조성해가지고 도시주민들에게 경작하게 하고 있습니다. 참고로 저희가 휴경농지에 대해서 추지하는 현황을 말씀드리게 되면 신탁영농알선은 `93년도에는 6.1ha, `94년도에는 4.6ha, `95년도에는 1ha, 그 다음에 주말농장운영으로 휴경지에 `94년도에는 6.5ha, `95년도에는 3.2ha 등의 휴경농지를 억제하였습니다. 그 후로도 휴경농지 발생은 계속 될 것으로 예측이 되고 있습니다. 저희 관내뿐만 아리라 전국적인 현상입니다. 그렇지만 농민들의 이해가 있는 대리경작이 지금 상황으로 상당히 어렵습니다. 그래서 도시민들 중에서 경작을 희망하는 사람에 대해서 저희가 내년도에 아까 보고드린 바와 같이 주말농장운영으로 휴경농지를 활용할 계획입니다. 그리고 아까 김 위원님께서 말씀하신 산본동 지역의 휴경지는 경작하거나 또는 신청하는 사람이 있으면 저희가 적극적으로 권장하고 추진토록 하겠습니다.

김진용위원

그러니까 농기계 보관창고를 지을 수 있는 사항이 됩니까, 안 됩니까? 여기 감사자료에 보니까 신청한 사람이 없어서 허가를 안해줬다고 했는데....
태윤

송태윤산업과장

농기계 보관창고는 도비 또는 시·군비가 투입된 사업으로 신청이 있어야 저희가 지원을 하게 되겠습니다. 신청이 없으면 저희가 지원을 할 수 없는 것이고 어느 지역에서나 농기계 보관창고 등의 신청이 있으면 저희가 적극적으로 검토를 해가지고 되는 방향으로 노력을 하겠습니다.
무훈

석무훈위원장

산업과장님 보고를 마이크를 가까이 대고 해주시기 바랍니다.

김진용위원

그럼 신청한 사람이 여태까지 하나도 없었다는 게 맞습니까?
태윤

송태윤산업과장

농기계 보관창고는 산본동 지역에는 없고 저희가 내년도에 한 개소가 있습니다.

김진용위원

알았습니다. 질의를 마치겠습니다.
무훈

석무훈위원장

다음 질의하실 위원님 말씀해 주시기 바랍니다. 네, 장후동 위원님.
후동

장후동위원

장후동 위원입니다. 외지인 소유 농경지현황과 휴·폐경농지의 관계를 봤을 적에 상당히 군포시는 휴경지도 상당히 많을 뿐더러 외지인 소유가 많은 것 같습니다. 지금 산업과장께서 말씀하신 대로 휴·폐경농지가 늘어난다, 많다 이런 것을 이제 겨우 우리가 생각하는 것이 주말농장하고 또 영농할 사람이 없으니까, 현재 추세가 이러니까 그저 농사를 짓는 사람들이 자연발생적으로 농사짓기를 원하고 또 어디 갔다가 안 되어서 돌아오는 사람들이 자기 땅이 있으니까 농사짓고 그리고 외지인들이 사놨다가 묶혀놓으니까 적당히 농사짓는 이런 형태가 많이 있는 것 같습니다. 또 융자나 4∼500씩 알선하고 그 다음에 기계 보급해 달라고 하면 해주는 이런 영농의 지원방법을 이제는 탈피해야 될 때가 왔다고 생각하는데 어떻게 생각하십니까?
무훈

석무훈위원장

네, 장후동 위원님 수고하셨습니다. 산업과장 답변해 주시기 바랍니다.
태윤

송태윤산업과장

저희가 농가에 각종 영농자금을 지원하는 목적은 이농현상을 막기 위한 데 하나의 이유가 있습니다. 참고로 말씀드리겠습니다. 저희 관내의 농경지가 1인당 전농경지를 가구수로 나눴을 때 1.45ha가 되겠습니다. 1.45ha의 농가들이 1년에 그 논에서 생산하는 쌀 생산량이 40kg 단위로 1담보에 440kg 기준했을 때 165가마가 되겠습니다. 이것은 올해 수매가 47, 800원에다 지금은 잠정가격이기 때문에 5% 상승했다고 가정을 해가지고 5만원을 곱해봤을 때 평균금액이 825만원이 나옵니다. 이것을 월로 치게 되면 68만 7, 000원 정도의 쌀생산 가격이 되겠습니다. 이것은 한 집에서 농사를 짓는데 적어도 한 사람 이상 두 사람이 영농하는데 약 98만 5, 000원 이러한 저소득이기 때문에 이농현상이 일어나고 있는 것 같습니다. 그래서 저희가 이농현상을 방지하기 위해서 농가에 잘 사는 농가 또는 못 사는 농가 구분하지 않고 집중적으로 융자 내지 지원을 하고 있는 것입니다. 앞으로도 더 좋은 방법을 연구해서 다른 방법이 있으면 강구토록 하겠습니다.
후동

장후동위원

계속 질의드리겠습니다. 지금 군포라는 지역은 수도권에 위치해 있기 때문에 우리가 보다 더 원시적인 사고를 가지고 축산 또는 산업을 장려한다면 상당히 잠재력이 많다 저는 이렇게 봤습니다. 특히 지금 현재 우리가 여기서 지원하는 걸 봤을 적에 축산에다 지원을 많이 한 것 같고 농업에다 주로 지원을 한 것 같아요. 지금 여기 수도권 군포시에서 가장 장려할 수 있는 산업이 있다면 축산이냐, 화훼단지냐, 원예냐, 농업이냐, 이런 축산단지라든가 화훼단지라든가 원예단지라든가 이런 특징이 있는 산업을 장려해야 되지 않으냐 이렇게 생각합니다. 왜, 수도권에 위치해 있기 때문에 많은 도시민들에게 공급할 수 있는 최적의 장소와 환경을 우리는 가지고 있다, 휴·폐경지가 이렇게 많으면서도 어떤 전문적인 경영을 하지 못 하고 전문적인 지원을 하지 못 하고 자연발생적인 것에 의해서 한시적으로 이렇게 지급이 되다보니까 우리 농가가 어떤 특징도 없고 그렇다고 생산력이 특출나게 나타내는 것도 없단 말이죠. 이제는 산업부문을 그런 차원에서 좀더 폭넓게 생각을 해야 한다, 국가적으로 봤을 때도 현재 우루과이라운드에 대비해서 여러 가지로 농사에 변화를 가져와야 하는 입장에 있는데 지금 선진국 같은 경우는 농사가 지금 집단화 되어 가고 기계화가 되고 전문화가 되고 과학화가 되어 가고 있습니다. 그러면 우리 군포시에서도 이제는 그런 스타일로 좀더 발상의 전환을 하고 그런 방법으로 여기에서 지도 계몽을 하는 방법으로 만들어가야 되지 않느냐, 지금 1대 시의원님들께서 했을 적에도 사업과 행정사무감사에 여러 가지 많은 얘기가 나왔습니다. 똑같은 얘깁니다. 그러나 근본적으로 변해야 될 것은 산업과장의 스타일과 추구하는 방향, 프로젝트가 변하지 않으면 이 군포시 산업에 해당하는 사람들도 변화가 없다, 이 분들이 뭣하러 변할 수 있겠습니까? 문제는 여기에서 시책을 추구하는 사람부터 그런 방법과 대안을 제시했을 적에 따라올까 말까 하는데 그런 방향으로 머리를 써주면 좋겠다 그렇게 생각을 하는데 어떻게 생각하십니까?
태윤

송태윤산업과장

지금 장 위원님께서 말씀하신 대로 저희 관내 축산농가는 도시화가 이루어지기 때문에 더 권장하기가 어려운 실정에 놓여 있습니다. 그리고 일부 화훼단지를 저희가 적극 권장을 하고 있는데 그것조차도 화훼단지 주변의 주택가가 부곡동 지역에 밀집이 되어 가지고 농약, 공해 등을 호소하고 있습니다. 그래서 이런 어려움이 있는데 대야동 지역이 들어오고 그렇게 때문에 다시 그런 방향으로 연구를 해서 노력하겠습니다.
후동

장후동위원

그러면 한 가지 질의를 드리겠습니다. 지금 모든 것이 주식화로 되어가고 있는데 군포시에서만이라도 영농단지를 조성해서 조그맣게나마 영세성을 면치 못 하는 것을 하나의 조직으로 이끌어보고 계획하고 지도해 볼 계획은 없습니까?
태윤

송태윤산업과장

아직 영농단지까지는 저 개인적으로 생각을 못 해봤습니다.
후동

장후동위원

못 하고 있습니까?
태윤

송태윤산업과장

네.
후동

장후동위원

네, 이상입니다.
무훈

석무훈위원장

다음 질의하실 위원님 질의해 주시기 바랍니다. 김제길 위원님...

김제길위원

감사자료 8페이지 합배미 추진사항에 대해 질의하겠습니다. 합배미 추진농가에 예산지원을 했습니까?
태윤

송태윤산업과장

예산지원 했습니다.

김제길위원

`95년도에 얼마 했습니까? 지원하는 기준과 금액이 얼마나 되는지...
태윤

송태윤산업과장

올해가 합배미 추진에 지원계획이 1,320만원입니다. 올해 하반기 계획은 12월부터 시작해서 2월까지 신청이 되기 때문에 예산자체가 집행은 안 되었습니다.

김제길위원

기준은 어떻게 됩니까?
태윤

송태윤산업과장

기준은 평당 1,830원이 합배미 추진하는 데 비용이 들어가는데 저희가 60%인 평당 1, 100원을 지원해줬습니다.

김제길위원

그러면 합배미 추진하는 주된 목적이 뭐죠?
태윤

송태윤산업과장

저희가 이 합배미를 추진하는 주된 목적은 두 가지가 있습니다. 첫째는 토질의 토양을 개량시키고 두 번째는 영농이 기계화로 이루어지기 때문에 기계화 영농을 위해서 합배미를 추진해야만 수월합니다. 그렇기 때문에 두 가지 측면에서 추진을 하고 있습니다.

김제길위원

합배미에 필요한 필지가 많은 것으로 생각되는데 11농가만 해가지고 열여덟 집밖에 추진을 못 한 것은 왜 그렇게 됐습니까?
태윤

송태윤산업과장

이것은 저희가 신청농가 전부입니다. 그래서 내년에도...

김제길위원

앞으로는...
태윤

송태윤산업과장

앞으로도 신청농가 전체를 대상으로 신청하시면 다 추진할 계획입니다.

김제길위원

다시 한 가지 더 질의를 하겠습니다. 축산선도농가 육성사업에 대해 질의하겠습니다. 감사자료 12페이지에 보면 전업규모 이상의 축사농가가 60가구로 되어 있는데 어떤 기준에 의해 2개 농가를 선정했습니까? 60개 중에서 2개 농가를 선정하게 된 것이... 12쪽에 보면 60농가 해서 전업규모 이상 축산농가가.
태윤

송태윤산업과장

축산전업농가 선정기준을 말씀하신 겁니까?

김제길위원

네.
태윤

송태윤산업과장

저희가 축산농가 중에서 전업농가 선정은 1월달 논갈이 회의를 거쳐서 선정하는 사항입니다. 기준은 우선 농가에서 오래 영농을 한 사람, 그 다음에는 농어민 후계자, 그 다음에 사업비 등을 부담해서 능력있는 자 이런 기준 등 해서 종합적으로 판단해 가지고 순위를 정해서 예산이 책정된 범위내에서 지원을 하고 있습니다.

김제길위원

지금 감사자료에 보면 대사농가 현황에 대해서는 없거든요, 9쪽에요. 지금 60가구 중에서 2가구만 먼저 선정해놓은 것 아닙니까?
태윤

송태윤산업과장

네.

김제길위원

그래서 감사자료에 의하면 두 농가로만 2개소 되어 있는데 여기다 2개소라고만 해놓은 것 아닙니까? 현황을 모르니까 현황을 해가지고 좀 주셔야지 이렇게 간단하게 해놓으면 우리가 알 수가 없잖아요. 그렇죠?
무훈

석무훈위원장

산업과장님, 감사자료 9페이지를 질문하고 있는 겁니다. 내용이 축산선도농가 육성사업 추진현황...
태윤

송태윤산업과장

네, 있습니다.
무훈

석무훈위원장

담당계장 되시는 분은 과장님 답변을 할 수 있는 자료를 준비해 주시기 바랍니다.
태윤

송태윤산업과장

당초에 전업농가가 총 신청자는 세 가구였는데 그 중에서 농어촌발전심의위원회에서 두 가구가 예산범위에서 선정이 된 것입니다.

김제길위원

세 가구가 신청했는데 두 가구만 되고 한 가구는 안 되었다 이겁니까?
태윤

송태윤산업과장

네, 두 가구만 선정이 되어서...

김제길위원

꼭 그렇게 해야 됩니까? 세 가구 다 해줄 수 없습니까?
태윤

송태윤산업과장

예산범위 내에서 저희가 지원을 하기 때문에..

김제길위원

그런데 지금 보면 말이죠. 현황을 보면 그 정도 축산농가를 한다면 자력으로도 충분히 자동화 설비 할 수 있는 것으로 생각되는데 산업과장께서는 어떻게 생각하십니까?
태윤

송태윤산업과장

이 축산농가 육성은 자력 또는 영세성을 불문하고 축산진흥 차원에서 지원하는 사업입니다. 그래서 자력과 구분없이 선도농가가 될 수 있는 농가를 선정해서 지원하고 있습니다.

김제길위원

자료에 보면 이 정도면 자력으로 충분히 할 수 있을 것 같은데 두 농가에 해준 현황을 좀 얘기해 주세요. 농가에 지원해준 것을 설명해 달라구요.
태윤

송태윤산업과장

말씀을 잘 못 알아듣겠습니다.

김제길위원

지금 세 개 신청받아서 두 군데 해줬잖아요. 두 군데 해준 데 대해서 현황을 설명해 달라구요.
무훈

석무훈위원장

선정된 농가가 누구누구이고, 또 어느 정도의 지원이 되는건지 그 현황을 말씀해 달라는 얘깁니다.
태윤

송태윤산업과장

저희 선정된 농가는 부곡동의 농어민후계자 박찬영 씨하고 둔대동 194번지 새마을지도자협의회장 신재환 씨 두 사람입니다.

김제길위원

감사자료에 사업량 2개소, 2농가 이렇게 해 놨는데 이걸 상세히 써 줬어야되는 것 아닌가 싶습니다. 지금처럼 부곡동 누구, 둔대동 누구 이렇게 써 주고 해야지 이렇게만 해가지고는 감사자료 신청한 의원한테 제가 볼 때 상당히 성실하지 않다고 생각합니다.
태윤

송태윤산업과장

알겠습니다. 죄송스럽습니다.

김제길위원

이건 확실하게 세밀하게 해주셔야지, 되겠습니까?
태윤

송태윤산업과장

죄송합니다.

김제길위원

질의 마치겠습니다.
무훈

석무훈위원장

다음 질의하실 위원님 계시면 말씀해 주시기 바랍니다. 네, 송만용 위원님 질의해 주시기 바랍니다.
만용

송만용위원

일반농기계 공급현황에 대해서 말씀해 주시구요, 자금 지원대책에 대해서 말씀해 주십시오. 일반농기계 공급현황, 3페이지입니다.
태윤

송태윤산업과장

저희가 금년도에는 3, 500만원의 예산으로 당초에 35대의 농기계를 공급할 예정이었으나 200만원 미만짜리 농기계를 구입한 사람이 다수가 있어가지고 나머지 잔여를 농기계 구입하는 데 보태가지고 총 37대를 공급했습니다. 지원기준은 아까 말씀드린 것과 똑같이 200만원 기준으로 200만원 미만은 50%, 200만원 이상짜리는 일률적으로 100만원을 지원해가지고 올해는 15대, 트렉타 2대, 이양기 10대, 관리기 8대, 온풍난방기 2대 등 37대를 공급했습니다.
만용

송만용위원

이게 공급이 된 거죠?
태윤

송태윤산업과장

네.
만용

송만용위원

공급된 농가에 대해서 말씀해 주세요.
태윤

송태윤산업과장

제가 동별로 현황은 있지만 농가명단은 이따가 말씀드리겠습니다.
만용

송만용위원

네, 서면으로 주시기 바랍니다.
태윤

송태윤산업과장

네, 서면으로 제출해 드리겠습니다.
무훈

석무훈위원장

다음 질의하실 위원님 계시면 질의해 주시기 바랍니다. 유삼종 위원님 질의해 주시기 바랍니다.

유삼종위원

7페이지 휴·폐경농지 현황에 대해서 보충해서 질의를 좀 하겠습니다. 지금 `93, 4, 5년 3개년의 현황이 있는데 이게 `96년도에는 좀 늘어난 것 같습니다. 어떻습니까?
태윤

송태윤산업과장

전반적인 추세는 휴·폐경농지가 늘어나나 제가 지금 이 자리에서 정확한 예측은 못 하겠습니다.

유삼종위원

글쎄, 지금 이 자료를 봐서 5년을 해가지고 늘어난달지 줄어든달지 그럴텐데, 좀 줄어들 것으로 생각되는데 그렇게 생각이 되십니까?
태윤

송태윤산업과장

저희가 줄어들도록 적극 노력은 하고 있습니다. 예를 들어서 농토 한 가운데 휴경농지가 있어가지고 아주 볼상 사납고 그래서...

유삼종위원

지금 군포시 전체의 농지면적이 얼마나 됩니까?
태윤

송태윤산업과장

저희가 627ha입니다. 작년 `94년말 현재입니다.

유삼종위원

그러면 아까 농가 1가구당 1.4ha 이렇게 말씀하셨죠?
태윤

송태윤산업과장

네.

유삼종위원

그러면 600가구인데...
태윤

송태윤산업과장

440가구입니다.

유삼종위원

그래서 627ha...그러면 이게 외지인 농지, 예산안 12페이지 보면 지금 전체 222ha 이걸 외지인이 갖고 있네요?
태윤

송태윤산업과장

여기에 대해서 우선 제가 말씀을 드리겠습니다. 저희가 자료를 외지인 농경지현황을 요구해서 지적과에 있는 토지조서를 전부 확인을 했습니다. 전직원이 4∼5일 동안 쭉 빼보니까 저희가 작년 `94년 말은 627ha인데 지적과 토지조서에는 약 900ha가 나왔습니다. 그래서 실제와 공부상에 약 43%정도 경지면적의 차이가 났습니다.

유삼종위원

그 이유가 뭐라고 했죠?
태윤

송태윤산업과장

그 이유를 저희 나름대로 분석을 해보니까 우선 산본지구 또는 당동택지개발지구, 부곡복합화물터미널지구 등이 공부상에는 정리가 안 되었습니다. 기타 여러 가지 요인이 있지만 그것 때문에 공부상 정리가 안 되어가지고 지금 현재 900ha로 되어 있습니다.

유삼종위원

어떻든 농사를 지을 수 있는 땅의 3분의 1 정도가 외지인 소유네요?
태윤

송태윤산업과장

4분의 1입니다.

유삼종위원

627ha를 봐야죠. 공부정리 안 된 것은...
태윤

송태윤산업과장

공부상 봤을 때는 저희가 전체에 비교해서 보게 되면 약 4분의 1, 24∼5%가 되겠습니다.

유삼종위원

그러니까 아까 정리 안 된 것까지를 넣으면 그렇고 정리를 했다면 그건 쉽게 말해서 농사를 지을 수 없는 걸로 보고 3분의 1로 보이거든요? 627분의 222ha 하면...
태윤

송태윤산업과장

그 중에는 비해서 빠져야 할 부분도 있습니다. 그래서 통상 4분의 1로 봅니다.

유삼종위원

그러면 지금 여기 주요 업무보고에 보면 이런 게 있습니다. 식량안정생산추진 해가지고 비료도 지원을 해주고 토양계량제도 하고 예비못자리를 설치하고 농기계도 사주고 여러 가지가 있는데 농경지는 자꾸 줄어드는데 이런 것은 계속 해주면서 식량이 과연 안정생산이 될 수 있을 건지 굉장히 궁금하거든요?
태윤

송태윤산업과장

저희가 작년도 책에서 보니까 저희 나라의 자급률이 87%라고 했습니다. 그나마라도 식량 자급자족률을 높이기 위해서는 이농현상을 줄이기 위해서 지원하는 것입니다. 목적은 거기에 있는 것입니다.

유삼종위원

이농현상을 줄이기 위해서 지원을 한다 이런 얘기네요?
태윤

송태윤산업과장

네.

유삼종위원

그러면 업무보고하신 이 내용은 안 맞네요? 업무보고에는 분명히 식량안정생산을 하고 농가 경쟁력제고도 하고 여러 가지 좋은 얘기들이 많은데 단순히 이농을 막기 위해서 이런다면...
태윤

송태윤산업과장

그 목적도 하나 있다고 그랬습니다. 전체가 아니구요.

유삼종위원

그러면 앞으로 이렇게 외지인 농지소유가 계속 늘어날 걸로 보는데 이에대한 대응책은 뭐가 있습니까?
태윤

송태윤산업과장

저희 산업분야에서 외지인 소유 대해 특별한 대책은 아직 세워놓은게 없습니다.

유삼종위원

지금 토지거래허가는 몇 평 이상 하고 있죠?
태윤

송태윤산업과장

제가 정확하게 파악을 못 했습니다.

유삼종위원

앞으로도 그것도 양지를 해두고 계십시오. 왜냐햐면 농지가 이렇게 자꾸 줄어드는 결과라면 앞으로 산업과의 업무량이 자꾸 줄어든다고 생각이 들거든요. 그래서 그점도 유념을 해주시기 바라구요.
태윤

송태윤산업과장

알겠습니다.

유삼종위원

그 다음에 12페이지를 보겠습니다. 축산농가 및 폐수정화시설 확보현황 이렇게 나와 있습니다. 여기에 보면 정화시설 종류가 과거에 오래된 그런 방법인 것 같지만 그래도 나름대로의 이유가 있기 때문에 했으리라고 봅니다. 대체적으로 한 가구에 한 개의 정화시설이 설치되어 있는 걸로 보여지거든요? 맞습니까?
태윤

송태윤산업과장

네, 전부가 설치되어 있습니다.

유삼종위원

그런데 그 효과는 굉장히 의문시 돼요. 왜냐하면 지금 대야동에 가 보면 저수지가 두 개가 있는데 거의 썩어있단 말이예요. 제가 5년 전에 고기 잡은 것하고 근간에 고기 잡은 것 보면 육안으로도 식별이 될 정도로 썩어있단 말이예요. 그 가장 큰 원인이 이런 게 아닌가 생각이 드는데 어떻게 이런 좋은 정화시설을 했는데도 불구하고 그런 결과가 나왔는지 거기에 대해서 설명을 해주시죠.
태윤

송태윤산업과장

지금 자료에 보시게 되면 정화시설이 네 가지가 나와 있습니다. 이 중에는 활성원이나 톱밥발효나 간이정화 같은 것은 그래도 현대의 개량된 정화시설이지만 침전조 같은 것은 일단 정화시설로는 아주 재래식 정화시설입니다. 그래서 계속해서 연차적으로 정화시설을 개량해 나가고 있습니다.

유삼종위원

지금 좀더 근대적인 방법 그리고 이런 것을 동네별로 묶어가지고 과학적인 그런 방법이 있을 걸로 보여지는데 그에 대해서 검토하실 용의는 있습니까?
태윤

송태윤산업과장

다른 것보다도 이 정화시설에 대해서는 앞으로 근본적으로 다시 한번 재검토를 하겠습니다.

유삼종위원

그 다음에 그걸 한번 더 여쭤보죠. 지금 우리 산업과 전체 예산이 얼마나 됩니까?
태윤

송태윤산업과장

금년도에 약...

유삼종위원

`96년도 이번에 예산 편성안 산업과에서 제출한 게 얼마죠? 그걸 이렇게 수치를 못 갖고 오신 모양인데요...
태윤

송태윤산업과장

네, 자료를 제가...

유삼종위원

최근 3년간 산업과의 예산을 대비해서 분석을 좀 하십시오. 왜 제가 이런 말씀을 드리냐면 제가 지금 산업과 전체 예산을 보니까 우리 군포시에서 그렇게 실과소별로 많지 않은 예산인 것 같습니다. 그래서 분석을 해서 앞으로 이게 줄어든다면 이 부분은 여기에 국장님도 나오시고 기획감사실장도 나오셨지만 우리 산업과장께서 이번에 진급도 하셨고 해서 좀더 많은 업무를 가지셔야 될 걸로 보고 만약에 이 예산이 늘어나고 앞으로 농어촌을 우리 군포시에서 정말 한번 발전을 시켜야 되겠다 이런 생각이 든다면 기구를 좀 확대 개편해야 되지 않느냐, 이런 여러 가지 고도의 현재에 맞는 그런 전략이 필요할 것으로 봅니다. 그에 대해서 동의하시는지요?
태윤

송태윤산업과장

네.

유삼종위원

좋습니다. 질의를 마치겠습니다.
무훈

석무훈위원장

위원 여러분, 원활한 감사진행을 위해서 약 10분간 감사를 중지하고자 하는데 어떻습니까? 네, 그러면 약 10분간 감사중지를 선포합니다.

「좋습니다」하는 위원 많음

14시 53분 감사중지

15시 07분 감사계속

자리를 정돈해 주시기 바랍니다. 그러면 산업과에 대한 행정사무감사를 계속하겠습니다. 더 질의하실 위원님 계시면 말씀해 주시기 바랍니다.

유삼종위원

예, 이어서...
무훈

석무훈위원장

네, 임용순 위원님 질의해 주시기 바랍니다.
용순

임용순위원

예, 임용순 위원입니다. 감사자료 16페이지 가축예방접종 현황에 대해서 묻고자 합니다. 모든 일이 다 계획이 있고 실적이 있는 건데 여기를 보시면 실시계획과 추진 실적이 똑같습니다. 여기에 대해서 말씀해 주시기 바랍니다.
태윤

송태윤산업과장

제가 당초에 계획과 실적은 이것은 맞는 것에 대해서 말씀을….
용순

임용순위원

제 얘기는 계획을 세우실 때는 계획을 세우신 건데 실적이 똑같기 때문에 계획을 잘 세우셔서 이게 똑같은 건지 아니면 실적에 맞춘건지 그게 의심이 나가지고요.
태윤

송태윤산업과장

이것은 저희가 예산이 수반되는 사항이기 때문에 계획에 맞춰서 실적을 추진한 것입니다.
용순

임용순위원

그러면 동물들이 예를 들어서 병이 났을 때 계획을 했을 때 그걸 처음부터 알고 했다는 얘긴가요? 몇 마리가 예를 들어서 무슨 병에 걸릴 것이다 하는 것을?
태윤

송태윤산업과장

그러니까 법정 전염병이기 때문에 경기도에서 방역실시 계획이 내려오며는 저희 실기계획에 따라서 목표량을 저희가 추진해서 계획과 실적이 똑같습니다.
용순

임용순위원

하여튼 그 점은 그렇구요, 우선은 광견병이요, 딴 점에 비해서 광견병이 상당히 많은 걸로 되어 있는데요 어떤 개가 저희 지역에 많은 건지 말씀해 주세요.
태윤

송태윤산업과장

이 광견병은 저희가 병 발생이 아니고 예방접종입니다. 개에 대해서.
용순

임용순위원

추진실적이 여기 이렇게 또 되어 있거든요, 추진실적이 2, 240마리가 돼 있거든요.
태윤

송태윤산업과장

당초 계획 2, 240마리에 대해서 실시를 한 것입니다.
용순

임용순위원

그런데 개가 주로 어떤 종류의 개인지….
태윤

송태윤산업과장

가정에서 사육하는 전 개입니다.
용순

임용순위원

애완용입니까?
태윤

송태윤산업과장

우리가 가정에서 사육하는 개, 애완용을 포함해서 전 개가 되겠습니다.
용순

임용순위원

그러면 이 개들 예방접종에 대해서 부담은 누가 하는 겁니까? 자부담입니까? 아니면 시에서 보조해 주는 겁니까?
태윤

송태윤산업과장

저희가 예방시술은 시비가 50% 그 다음에 도비가 25% 국비 20% 합해서 전액 무료로 시술하고 있습니다.
용순

임용순위원

그러니까 애완용까지 시에서 보조가 나간단 말씀이죠?
태윤

송태윤산업과장

예, 전 개에 대해서 다 놓고 있습니다.
용순

임용순위원

그런 문제들이 이렇게 전부 다 시에서 보조를 했을 때 관연 저희 시의 앞으로 예산이 상당히 줄지 않나 이런 생각에서 말씀드렸습니다. 이상 마치겠습니다.
태윤

송태윤산업과장

그런데 이걸 왜 시비를 투자하냐면 1종 가축 전염병은 사람에게 대부분 옮기는 전염병이기 때문에 사람에게 옮기지 않기 위해서 이렇게 국비, 도비, 시비를 투입해서 무료 시술을 하는 것입니다.
용순

임용순위원

예를 들어서 소나 돼지 같은 경우는 이해가 되는데요, 애완용 개까지 시에서 보조한다는 것은 좀 문제가 있지 싶거든요.
태윤

송태윤산업과장

애완용 개도 광견병에 걸린 개가 사람을 물게 되면 피해가 있기 때문에 그런 피해 예방 차원에서 그렇게 하는 겁니다.
용순

임용순위원

물론 그런데요, 한 마리에 보통 3, 40만원대가 넘는 걸로 알고 있는데 그런 애완용까지 과연 시에서 보조해야 되는 건지.
태윤

송태윤산업과장

그런데 그렇게 비싼 개는 대개 보면 자기들이 알아서 맞히기 때문에 제외를 시키고 일반 기르는 개가 주로 대상이 되겠습니다.
용순

임용순위원

애완용은 30만원 이하 짜리는 거의 없습니다. 거의 그 이상이예요. 앞으로는 그런 점에 대해서는 가급적이면 보조를 덜 해주는 것이 좋다고 보거든요.
태윤

송태윤산업과장

네.
용순

임용순위원

광견병이 법정 전염병 아닌가요?
태윤

송태윤산업과장

맞습니다. 1종 법정 전염병입니다.
용순

임용순위원

법정 전염병은 의무적으로 예방접종을 해야죠?
태윤

송태윤산업과장

예, 여기에 지금 하는 것은 전부가 1종 법정 전염병을 기준으로 예방접종을 하고 있습니다.
용순

임용순위원

그런데 제가 말씀드리는 것은 법정이겠지마는 너무 값이 비싼 개이기 때문에 그래서 말씀드렸습니다.
태윤

송태윤산업과장

예, 알겠습니다.
무훈

석무훈위원장

다음 질의하실 위원님 계시면 질의해 주시기 바랍니다. 예, 권원혁 위원님.

권원혁위원

예, 보충 질의하겠습니다. 1차 광견병에 대해서 2, 240마립니까?
태윤

송태윤산업과장

예, 마립니다.

권원혁위원

예, 그러면 2, 240마리 계획해서 2, 240마리 주사, 이걸 예산을 동물병원에 예산을 주는 겁니까? 아니면 약을 주는 겁니까?
태윤

송태윤산업과장

저희가 약을 구입을 해서 저희가 예방접종을 하기 때문에 계획이 수립이 되게 되면 그 이상을 예방접종을 할 수가 없습니다. 예산이 투입되기 때문에, 그래서 계획과 실적이 같은 것입니다.

권원혁위원

그러면 약을 주고….
태윤

송태윤산업과장

주사를 놓습니다.

권원혁위원

그러면 동물병원에서 무료로 그냥 개 가지고 가면 무료로 광견병약을 투약해 줍니까?
태윤

송태윤산업과장

네.

권원혁위원

그러면 이 약값이 시에서 2, 240마리분의 약을 주었는데 이 약을 갖다가 진짜 2, 240마리에 투여를 했는지 안 했는지 뭘로 확인을 합니까?
태윤

송태윤산업과장

저희가 그것은 한 번에 2, 240마리를 놓은 게 아니고 연중 계속해서 놓는 사항입니다. 그래서 저희 직원이 항상 확인을 하고 그래서 투입 여부는 확인이 되고 있습니다.

권원혁위원

아니, 그런데 직원이 확인을 한다고 그래도 개 광견병약 투약할 때마다 가가지고 확인은 안 할 것 아니에요, 그 동물병원에 우리 직원들이 노냥 나가서 있습니까?
태윤

송태윤산업과장

일정한 접종기간이 있어가지고 그 접종기간에 저희가 집중 예방접종을 하기 때문에 저희 축정계 직원 두 분이 나가서 일일이 확인을 하고 있습니다.

권원혁위원

그러면 두 분 나간다고 그러면 두 분에 6개월, 6개월 이렇게 나눠서 예방을 한다는 결론 아니에요?
태윤

송태윤산업과장

기간이 있습니다. 일정한….

권원혁위원

예, 그러니까 기간이 있는데….
태윤

송태윤산업과장

그 기간에 놓으라고 홍보도 하고 직접 놓기 때문에….

권원혁위원

그리고 개를 가져와 가지고 주사를 놓는다라고 그러면 아무 주소, 성명 이런 것도 없이 막 놔주고 그럽니까?
태윤

송태윤산업과장

그건 기록을 다 하고 있습니다.

권원혁위원

기록을 다 하고 있습니까?
태윤

송태윤산업과장

예.

권원혁위원

예, 여기 2, 240마리 이것 접종했다는 기록도 있겠네요?
태윤

송태윤산업과장

예, 저희가 있습니다.

권원혁위원

예, 그러면 2, 240마리 우리 군포시에서 어느 분이 접종을 했나 그 자료를 서면으로 지금 시간이 없으니까 복사해 온 게 있습니까?
태윤

송태윤산업과장

예, 복사할 수가 있습니다.

권원혁위원

지금 여기 갖고 있습니까? 자료?
태윤

송태윤산업과장

지금 사무실에 아직 가져오지 않았습니다.

권원혁위원

그러면 이것 감사 끝나면 그 자료를 한번 주십시오.
태윤

송태윤산업과장

예, 알겠습니다.

김제길위원

보충 질의하겠습니다. 이 도비, 시비, 국비로 해서 광견병 접종하는데 광견병 동물병원에 가서 하나요?
태윤

송태윤산업과장

예.

김제길위원

돈 받던데요? 돈 받더라구요 병원에서.
태윤

송태윤산업과장

돈 받는 것은 개별로 오신 것 같은데요.

김제길위원

그럼 어떻게 경위로 해서 가야만이 그냥 놔 줍니까? 지금 과장님….
태윤

송태윤산업과장

접종기간에 저희가….

김제길위원

접종기간에 갔는데 돈을 받더라구요, 그러면 그것은 어떻게 해야 되는 겁니까? 시에 와서 우리 산업과 와서 도장을 받아가지고 며칠날 하는 게 있습니까? 뭐, 증이 있습니까? 없이 가면 돈 다 받아요 지금, 그러면 우리가 여기 시비, 도비 보조해 주는 것도 소용이 없다는 얘기거든요. 아니면 이걸 받는데 우리 시와 동물병원 6개소에서 주사를 맞는데 예를 들어서 1만원이다, 본래 1만원인데 원가가, 시에서 보조를 해주니까 5, 000원 받는다 뭐 있는 것 아닙니까? 그 돈을 다 받으니까 그건 어떻게 된 겁니까?
태윤

송태윤산업과장

개별로 놓은 것은 동물병원에서 받을 수밖에 없죠.

김제길위원

어떻게 가면 됩니까?
무훈

석무훈위원장

산업과장, 지금 김제길 위원님이 질의하시는 내용은 시에서 광견병 예방 접종기간 내에 어떤 식으로 주민에게 홍보를 해서 광견병 예방접종을 하는 내용과 또 개인이 가축병원에 갔을 때 돈을 받고 있는데 그 내용은 어떻게 틀린 것이냐 하는 걸 질의하시는 겁니다. 질의하신 내용을 명확하게 파악하시고 답변해 주시기 바랍니다.
태윤

송태윤산업과장

저희가 그것은 1년 내내 무료로 한 것이 아니고 기간을 설정해 가지고 기간 중에만 무료입니다. 그 이외에는 개인이 동물병원에 가서 주사를 맞는 것은 돈을 내고 맞혀야 할 사항입니다.

김제길위원

전염 예방기간 안에만 가면 무조건 그냥 무료입니까?
태윤

송태윤산업과장

예.

김제길위원

그 기간 내에?
태윤

송태윤산업과장

예, 예.

김제길위원

근데 돈을 받는 건 또 뭡니까?
태윤

송태윤산업과장

제가 별도로 말씀드리겠습니다.

김제길위원

여기서 돈 받고 시에서 돈 받고 말이 안 되죠, 그 기간에 돈을 보조를 해주지 말아야지, 어떤 식으로 보조해 줍니까?
태윤

송태윤산업과장

저희가 이 약은 도에서 일괄로 구입을 해가지고 저희가 도로 자금을 줘가지고 전량을 저희한테 약품을 배정받습니다.

김제길위원

그러면 `95년도에 우리 시에서는 시비로 얼마를 보조해 주었습니까? 나옵니까? 이 6개소에, 여기 6개소로 되어 있죠? 우리 관내의 동물병원 6개소에 지원해 준 게 있지 않습니까? 그게 얼마나 됩니까?
태윤

송태윤산업과장

"…."

김제길위원

이게 홍보도 안 되고 있다는 얘긴데,
만용

송만용위원

대야동에는 광견병 동에서 방송해 갖고 다 놨는데.

김제길위원

산업과장님 다음에 추후에 해 주시고요, 제 생각에는 지원해 줄 일이 없는 것 같아요. 애완용은 집에서 아까 임용순 위원 말씀대로 적게는 30만원 크게는 150만원 200만원 이런 개를 기르는 사람이 광견병 그것 돈 가지고 다니지 않고 또 집에서 기르는 개도 자기가 다 알아서 해야지 그것을 해 줄 필요가 뭐 있어, 아무리 우리가 법적으로 돼 있는 전염병이라 하더라도 생각해 봐야지 병원가서 돈 받고 여기서 돈 받고 이것은 불합리하지 않느냐.
태윤

송태윤산업과장

그러니까 저희가 기간 중에는 말입니다. 각 동에다 홍보를 해가지고 일괄적으로 주로 다는 아닙니다마는 마을을 순회하면서 예방접종을 하는 경우가 대부분입니다. 그래서 저희 직원하고 또 저희 공수의 한 사람하고 같이 1주일이면 1주일 또는 열흘이면 열흘 기간을 정해 가지고 순회하면서 예방접종을 하는 것입니다.

김제길위원

수의사 말이죠?
태윤

송태윤산업과장

예.

김제길위원

수의사는 어디서 6개소….
태윤

송태윤산업과장

아닙니다. 저희가 군포시에 공수의가 한 명이 지정이 돼 있습니다. 금정동물병원에 이선완 씨인데 그 분이 저희가 매년 공수의 수당이 30만원씩 나오고 있습니다. 이럴 때 불러가지고 순회하면서 예방접종을 하기 위해서.

김제길위원

예, 알겠습니다.
후동

장후동위원

보충 질의하겠습니다. 12쪽에 보며는 지금 젖소 한 마리와 돼지 한 두가 사람에 비해서 얼마만큼 토양을 오염시키고 있다는 걸 아십니까?
태윤

송태윤산업과장

토양오염입니까?
후동

장후동위원

네.
태윤

송태윤산업과장

제가 거기까지는 환경문제라 정확하게 자료를 못 빼 왔습니다.
후동

장후동위원

제가 알고 있는 상식으로는 젖소 한 마리와 돼지 한 마리가 사람 2만명 이상의 오염을 혼자서 시키고 있다는 걸로 알고 있습니다. 그렇다면 여기에서 축산농가의 정화조 시설 아까도 동료위원께서 질의를 했습니다마는 상당히 과학화가 돼 있지 않고 지원에 인색해 있다고 생각이 드는데 동의하십니까?
태윤

송태윤산업과장

지원이 그렇게 인색하지는 저희가 안 했습니다.
후동

장후동위원

소 한 마리, 돼지 한 마리가 오염시키는 정도가 사람의 2만명과 버금간다는 이런 얘기죠.
태윤

송태윤산업과장

예.
후동

장후동위원

그렇게 비교했을 적에 여기에서 지금 현재 정화조 설치한 곳, 가축분뇨 처리한 곳을 봤을 적에 통계상으로 봤을 적에는 차이가 많다 이런 얘기죠. 지원이 덜 됐다 인색한 지원이었다, 또는 이 축산농가들이 의무적으로 또는 규율적으로 이렇게 책임지게끔 정화조 시설 이런 것이 지원이 미비했지 않으냐 이런 얘깁니다.
무훈

석무훈위원장

산업과장님, 현재 산업과에서 축산농가에 지원하는 정화조 보조비가 150만원이 적은 게 아니냐 그것을 지금 장후동 위원님이 질의를 하시는 겁니다.
태윤

송태윤산업과장

예, 알고있습니다. 많은 비용은 아닙니다.
후동

장후동위원

토양은 한 번 오염되면 상당히 문제가 있습니다. 이런 만큼 축산농가를 장려하는 입장에서 전체 국민의 보건위생을 생각해서라도 비록 영세농이지마는 피해와 정도를 생각한다며는 육성도 중요하지마는 이런 문제는 상당히 지원을 아끼지 않아야 된다고 생각하는데 동의하십니까?
태윤

송태윤산업과장

예.
후동

장후동위원

다음은 19쪽을 질의하겠습니다. 농지매매 현황 대상에서 경락, 증여, 교환 이런 건이 나왔습니다. 이것이 현실 방법적으로 가능한 방법입니까? 하나의 편법이라고 본 위원은 생각을 합니다. 법에서 허용한 범위 내에 어떤 농지매매 현황입니까?
태윤

송태윤산업과장

이 농지매매 현황은 농지매매 증명제도는 농지임대차관리법에 규정이 돼 있습니다. 그래서 세부적인 심사는 농림수산부 예규에 따라서 하게 돼 있는데 `94년 1월부터 토지거래 규제 제도에 의해 가지고 도시 지역하고 준도시 지역은 농지매매 증명을 생략을 하고 토지허가제로 대체를 하고 있습니다. 다만 증여하고 경락하고 교환 이 세 가지에 대해서만 농지매매증을 규정상 발급하게 되어 있습니다. 그래서 이 세 가지에 한해서만 발급을 하고 있는데 교환에는 한 건도 없고 증여와 경락에 저희가 열 다섯 건이 있습니다. 편법은 아닙니다.
후동

장후동위원

편법이 아니고 합법적이란 얘기죠?
태윤

송태윤산업과장

예, 합법적입니다. 법에 규정에 돼 있습니다.
무훈

석무훈위원장

더 질의하실 위원님 계시면 질의해 주시기 바랍니다. 네, 최진학 위원님 질의해 주시기 바랍니다.
진학

최진학위원

예, 우리가 지금 세계화를 부르짖고 있으면서 대외경쟁력을 키워야하는 그런 입장입니다. 우리 시의 농지가 아까 말씀하신 대로 620여ha를 갖고 있는데 밭하고 논하고 구분을 했을적에 밭이 차지하는 비율이 상당히 많이 차지하고 있습니다. 그런데 농산물 경쟁력에서 제고에 대한 문제를 어떤 부분을 지금 우리 시에서는 생각하고 있습니까? 농산물 자생력을 제고하는데 소득증대를 기여한다는 그런 뜻에서 지금 지원을 해주고 있죠?
태윤

송태윤산업과장

예.
진학

최진학위원

어떤 품목을 지원해 주는 것을 지금 주로 하고 있습니까?
태윤

송태윤산업과장

저희는 지금 현재 밭 작물에 대해서는 화훼, 채소, 이런 소득작물을 권장을 하고 있습니다.
진학

최진학위원

실적이 있습니까?
태윤

송태윤산업과장

그동안에 저희가 특히 화훼 같은 것은 여기에 보시게 되면 지원해 준 실적이 있습니다. 예를 들어서 규격출하 포장재 공급, 버섯재배, 또 현대화라든지 또는 수막재배, 결속기 공급 등 해가지고 화훼 쪽에 상당히 중점을 두고 지원을 해주고 있습니다.
진학

최진학위원

예, 지금 수막재배하는 한 농가로 되어 있는데 지금 300평 규모로 해가지고 도비와 시비로서 지금 100만원을 지원해 주고 계신데 어떤 종류의 작물을 재배하는 겁니까?
태윤

송태윤산업과장

국화 등 해가지고 화훼 종류입니다.
진학

최진학위원

예, 여기 지금 부곡동 구삼마을에서 재배하는 겁니까?
태윤

송태윤산업과장

예, 부곡동입니다.
진학

최진학위원

지금 우리가 인제 제고해야 할 부분이 앞으로는 지금 네덜란드를 보더라도 꽃으로서 상당히 국제경쟁력을 많이 살리고 있습니다. 금년도에 예산 투자된 비율과 내년도에 예산에 올리신 금액이 상당히 지금 작게 아까 답변을 해 주셨는데 앞으로 우리 시가 도시와 인접해 있기 때문에 지금 최근에 의왕시 같은데도 화훼단지를 많이 구성하고 있는데 가까운 데에 강남 고속터미널에 도매시장이 있습니다. 거기 한번 가 보셨는지 안 가 보셨는지 모르겠지만….
태윤

송태윤산업과장

가 봤습니다.
진학

최진학위원

상당한 경쟁력을 살릴 수 있는 그런 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 이런 측면에서 우리 시에서 중장기 계획을 세울 의사가 없으십니까?
태윤

송태윤산업과장

한번 검토해 보겠습니다.
진학

최진학위원

아니, 검토가 아니라 검토하지 말고 의지가 있으신지 말씀해 달라고.
태윤

송태윤산업과장

화훼부분은 중장기 계획을 수립할 의지가 있습니다.
진학

최진학위원

분명하게 있습니까?
태윤

송태윤산업과장

예.
진학

최진학위원

예, 고맙습니다.
무훈

석무훈위원장

더 질의하실 위원님 안 계십니까? 유삼종 위원님 질의해 주시기 바랍니다.

유삼종위원

휴·폐경 농지에 대해서 보충질의를 드리겠습니다. 지금 주말농장에 내년 계획을 보니까 5, 000평 늘리겠다고 했죠?
태윤

송태윤산업과장

예.

유삼종위원

그러면 우리 군포시 전체에서 차지하는 비율이 극히 미비하거든요, 본 위원이 계산을 해 봤을 때, 그것가지고 과연 폐경 농지의 양을 줄일 수 있다고 보십니까? 주말농장을 운영하므로 인해서?
태윤

송태윤산업과장

폐경 농지를 줄인다기보다, 줄이는 원인도 되겠으나 크게 기여한다고는 볼 수 없으나 가시적인 효과도 있습니다.

유삼종위원

일조를 한다는 말씀이신가요?
태윤

송태윤산업과장

예.

유삼종위원

앞으로 이 주말농장에서 아까 운영을 보니까 사업비를 투입을 하셨는데 이걸 주말농장을 이용하고자 하는 분들이 구좌에 얼마씩 넣고 하는 것은 농협에서 하는 건가요?
태윤

송태윤산업과장

올해 예를 든다면 올해 저희가 300만원을 예산을 저희가 책정을 했습니다. 그래가지고 이걸 임차를 해가지고 다시 임대한 결과 저희가 90만원만 투입되고 나머지는 다시 불용액으로 남겼습니다. 예산에 계상했다가….

유삼종위원

그러면 예를 들어서 아파트 사는 시민들이 "내가 주말에 가서 상추라도 한번 심어 보겠다" 한다면 그냥 신청만 하면 이것 주말농장 3, 40평씩 떼어 줍니까?
태윤

송태윤산업과장

저희는 올해 계획은 이것을 조성을 해가지고 임차를 해서 다시 임대할 계획입니다.

유삼종위원

시비로 임차를 해서 다시 이쪽에 하고 싶은 분들한테 또 임대를 하겠다 이런 얘깁니까?
태윤

송태윤산업과장

예, 그래서 저희 시비의 투입을 가급적이면 줄이도록 하겠습니다.

유삼종위원

사업비 투입을 가급적 줄이겠다?
태윤

송태윤산업과장

예.

유삼종위원

그래서 그 5, 000평을 해가지고 과연 그 효과가 있겠어요?
태윤

송태윤산업과장

작년에도 한 50가구들이 굉장히 여름철에도 땀흘리면서 일한 분들이 아주 멋있게 했고 올해도 효과가 좀 있을 거라고 생각합니다.

유삼종위원

그리고 지난 39회에 제가 질문을 드린 것 같습니다마는 거기에서 생산되는 기존시가지에서 생산되는 농산물을 이게 지금 아파트 단지 부녀회를 통해서 직거래 추진을 하신다고 그랬는데 계속 늘어나고 있습니까? 줄어들고 있습니까?
태윤

송태윤산업과장

주말농장에서 생산된 농산물 말씀….

유삼종위원

아니, 주말농장이 아니라 일반 농가에서 생산하는 농산물이 우리 아파트 지역 사시는 분들과 직거래가 일어나는 양이 늘어나고 있느냐 얘기예요.
태윤

송태윤산업과장

그 이후로 특별하게 늘어난 것은 없습니다. 지금현재, 그런 추세고 저희가 지금 군포1동사무소 직거래장을 해가지고 이것도 개설한 지가 며칠 안 되어가지고 현저하게 늘어나거나 그런 경향은 아직은 없습니다.

유삼종위원

앞으로 늘릴 계획인가요?
태윤

송태윤산업과장

추세를 좀 제가….

유삼종위원

아니, 그러니까 늘리실 계획이냐고?
태윤

송태윤산업과장

예.

유삼종위원

마지막으로 개발국장님께 질의 하나 드리겠습니다. 우리 과장님 답변하시느라고 수고하셨는데 본 위원이 조금 전에 질의한 바와 같이 전체적으로 산업과 예산 측면에서 봤을 때는 우리 군포시 전체 예산의 극히 일부분에 지나지 않습니다. 우리 산업과장님께서는 본 위원이 이와 같이 말씀드리는데 대하여 혹시 오해 없으시기 바랍니다. 이러한 적은 예산과 또 적은 인력, 적은 농가, 적은 농지, 자꾸 줄어드는 그런 농지 추세로 봐서 본 위원이 판단키로는 추가로 산업과에 업무를 배정하든지 아니면 신설부서를 만들어야 된다고 생각하는데 그 이유는 본 위원이 과거에 의원 당선 이전에 산업과 하길래 산업 이라는 것은 무릇 현대에 있어서는 4차 산업까지 분류를 하는 걸로 알고 있습니다. 해서 전반적인 부분을 산업과에서 다루는가보다 이렇게 생각을 하고 막상 들여다 보니까 1차 산업 그것도 농업에 국한되고 있습니다. 해서 이와 같이 질의를 드립니다. 존폐 여부에 대해서는 한 말씀해 주시고 또 신규 부서가 생긴다면 우선적으로 폐지되는 부서에 책임자가 그쪽으로 가서 더 열심히 일할 수 있는 분위기를 만들어야 된다고 보는데 국장께서는 이 점에 대해서 어떻게 생각하시는지 말씀해 주시기 바랍니다.
인권

양인권개발국장

예, 개발국장 양인권입니다. 지금 유삼종 위원님께서 말씀하신 중에서 두 부분에서 많은 공감이 가는 사항입니다. 현재 우리 나라에 농, 축, 수산 정책에 변화는 많이 가져와 있습니다마는 실질적으로 종사하는 국민은 피부에 닿지 않는 아주 먼 숫자의 개념밖에 오지 않는다고 생각을 합니다. 따라서 현재 우리 군포시 같은 경우에도 산업과장께서 충분한 보고와 설명이 있었습니다마는 현재 농업에 대한 면적 내지 인구, 또 종사하는 모든 자원 자체가 점차 감소하는 그러한 추세에 있는 걸로 판단되고 있습니다. 앞으로 또한 도시화에 발전이 오면서 더욱 농촌의 노동인력은 감소하지 않는가 이렇게 생각합니다. 따라서 존폐 여부에 대해서는 기구축소 내지는 정비 단계에서 검토가 되어야 될 사항으로 알고 있습니다. 또한 인력배치도 인사를 담당하는 주무부서에서 적절히 판단해서 적이 배치할 걸로 이렇게 생각되고 있습니다. 감사합니다.

유삼종위원

질의를 마치겠습니다.
무훈

석무훈위원장

더 질의하실 위원님 계십니까? 권원혁 위원님.

권원혁위원

예, 권원혁 위원입니다. 14페이지 봐 주시기 바랍니다. 14페이지에 이렇게 보면 "간이 버섯재배사 180평 5농가 1050만원,, 수막재배, 결속기 공급 한 대, 농촌지도자 육성기금 지원, 젖소 5두 1농가" 그리고 "축산 선도농가 육성 2개소, 소운동장 울타리 설치 10개소, 가축분뇨처리 정화조 시설 4기, 볏짚암모니아 처리 50기" 이런 식으로만 딱 해 놓다 보니까 본 위원은 이걸 가지고서 감사자료가 충분하지 않지 않느냐 여기서 위원님들이 지금 여기서 이 자료를 보고 했을 적에는 간이 버섯재배사 180평 5농가 했으면 그 5농가에 대한 내역서라도 그 뒤에 붙든지 있어야지 되는데 그 자료가 없단 말입니다. 그러니까 앞으로 산업과장님께서 이 서류 같은 것을 작성하실 적에 항상 이렇게 되시면 이게 많은 분량이 아니니까 이 내역을 어느 동네 어느 분한테 지급을 했는지 그 주소와 성명과 전화번호까지 곁들여 주셨으면 좋겠습니다. 그러니까 14페이지, 18페이지 그 숫자가 얼마 안 되니까 그 18페이지 농기계 현황 있지 않습니까?
태윤

송태윤산업과장

예.

권원혁위원

경운기 열 다섯, 트렉터 둘, 이양기 열, 관리기 여덟, 온풍난방기 둘 이걸 갖다가 내역서를 이 감사 끝나시면 아마 다 산업과에 다 자료가 있지 않습니까?
태윤

송태윤산업과장

예.

권원혁위원

그것을 여기 위원님들한테 배부를 해 주셨으면 좋겠습니다.
태윤

송태윤산업과장

예.

권원혁위원

그리고 앞으로 감사자료를 만드실 적에 필히 지급이 됐으면 지급현황 주소하고 농가에 했으면 농가에 지급되는 수치를 보니까 많지가 않으니까 주소하고 성명하고 전화번호하고 함께 이렇게 덧붙여서 제출해 주시면 좋겠습니다.
태윤

송태윤산업과장

예, 죄송합니다. 제가 서면으로 제출해 드리겠습니다.
무훈

석무훈위원장

더 질의하실 위원님 계십니까? 더 질의하실 위원님이 안 계시면 산업과 소관 업무에 대한 질의를 종결하고자 하는데 이의가 없으십니까? 질의종결을 선포합니다. 산업과장 수고 많으셨습니다. 위원 여러분 잠시 휴식을 갖고 건축과에 대한 감사를 시작하고자 하는데 위원님들 의중이 어떠십니까? 그러면 지금부터 10분간 감사중지를 선포합니다.

「…」

「없습니다」하는 위원 있음

「동의합니다」하는 위원 있음

15시 41분 감사중지

15시 52분 감사계속

자리를 정돈해 주시기 바랍니다. 그러면 지금부터 건축과에 대한 행정사무감사를 시작하겠습니다. 건축과장 나오셔서 먼저 업무보고를 하여 주시기 바랍니다.
인범

신인범건축과장

건축과장 신인범입니다. 건축과소관 `95년도 주요업무실적 및 `96년도 추진계획을 보고 드리겠습니다. (건축과 95주요업무보고 및 96년도 추진계획은 끝에 실음)
무훈

석무훈위원장

수고하셨습니다. 그러면 질의답변을 시작하겠습니다. 질의하실 위원님 계시면 말씀해 주시기 바랍니다. 네, 최진학 위원님 질의해 주시기 바랍니다.
진학

최진학위원

우리의 건축물은 안전도에 가장 민감한 시대에 와 있습니다. 국내외적으로 상당히 우리의 경쟁력이 전세계에 창피할 정도로 그런 부실한 공사로 인해서 대형사고가 일어났던 것을 다시 상기시키는 것이 부끄러울 따름입니다. 차제에 우리 신도시에서는 이러한 경우가 없도록 사전에 관리를 철저히 해주셔서 이러한 예방을 해주셨으면 하는 바람과 먼저 아파트 내력벽 불법구조변경에 대한 질의를 드리겠습니다. 우선 조사대상에서 누락된 1, 011세대의 향후 우리 시가 조치해야 할 사항, 어떻게 관리를 해주실 건지 이걸 말씀해 주시고 두 번째는 공동주택관리법 16조에 의한 불법구조변경에 대한 기준이 현재 우리 정부에서 세부사항이 우리 시에 시달이 되었는지 이 두 가지만 먼저 답변을 해주시면 고맙겠습니다.
무훈

석무훈위원장

건축과장 답변해 주시기 바랍니다.
인범

신인범건축과장

먼저 미조사세대 1, 011세대에 대한 앞으로의 추진계획에 대해서 말씀드리겠습니다. 현재 저희가 조사하는 당초 계획대로 기초조사는 안 되었습니다마는 이건 계속해서 저희가 조사를 할 계획으로 있습니다. 그리고 두 번째 기 발생된 불법구조변경에 대해서는 5세대에 대해서 역시 저희가 내력벽 철거가 되어가지고 완전히 구조상 문제점이 있는 것으로 되어 있습니다. 그러나 이것이 사안이 중대하기 때문에 저희 직원하고 다시 바깥에서 전문가인 건축사를 한두 분 모셔가지고 저희가 재조사를 하고자 합니다. 그리고 기타 사항에 대해서는 저희가 도나 건설부에 협의를 받아가지고 저희가 조치방안을 마련해서 별도로 조치할 계획입니다.
진학

최진학위원

그럼 아직 시달된 사항이 없다는 말씀입니까?
인범

신인범건축과장

특별히 내력벽 구조상으로 문제점이 있는 것 이외에는 별도로 시달된 내용이 없습니다.
진학

최진학위원

지금 서울시와 성남시에서 이게 강구가 되어 가지고 지방자치단체장의 권한으로서 이런 내력벽에 대한 문제를 강력하게 추진하고 있는데 우리 시에서는 계획이 내년 2월 말까지로 잡고 있습니다. 복구기간이. 그 안에 그런 불행한 사태가 발생되지 않으리라는 마음을 갖고 있지만 조속한 시일내에 정부에 건의해서 이런 세부사항들이 빨리 지침이 내려올 수 있도록 그런 건의를 한 적이 있습니까?
인범

신인범건축과장

아직 건의한 사항은 없습니다. 저희 역시 여기서 지금 자체 조치방안을 강구 내지는 건설부, 경기도에 일단 어떤 지침을 마련중에 있는 것으로 알고 있습니다마는 그 내용을 저희가 받아가지고 저희도 여기서 조치방안을 마련해서 일단 경기도에 건의하고자 하는 것입니다. 그래서 거기에서 방침에 따라서 저희가 사후조치를 하겠습니다.
진학

최진학위원

지금 바로 그런 문제가 우리의 관행이자 우리의 사고방식입니다. 모든 것이 위에서 내려오는 그런지침에 의해서 그런 사항들을 따르는 그런 하향식의 정책을 입안했기 때문에 지방자치를 하고 있으면서도 이런 것이 변화가 안 되고 있다는 사실입니다. 이런 것을 유념해 주시고 앞으로는 우리 시에서도 충분한 고급인력도 있고 많은 유능하신 분들이 우리 시민을 위해서 일하고 있습니다. 상향정책을 펼 수 있는 그러한 의지는 없으신지.
인범

신인범건축과장

지금 말씀하신 뜻은 알겠습니다. 저희 역시 지금 현재 법상으로 봐서는 간단한 예로서 거실의 창문을 제거해 가지고 발코니를 늘려 쓰는 것이 법상으로는 현재 면적상 증가가 되기 때문에 위배가 되는 걸로 알고 있습니다. 지금 삼풍백화점 붕괴사고 이후 전국적으로 이러한 현상이 문제가 되어가지고 있기 때문에 정부에서도 여기에 대한 조치를 어떤 방법을 해야 되느냐, 물론 저희 시 입장으로 봐서는 불법은 불법이기 때문에 단호히 조치했으면 좋겠습니다마는 지역간에 어떤 문제점이라든가 경우에 따라서는 중앙에서 어떤 지침이 내려왔을 때 저희가 여기서 조치하고 나서 중앙에서 괜찮다고 했을 때는 사실상 군포시로서는 주민을 위한 행정을 한다면서 구조상에 문제가 없는 사항을 꼭 여기서 그런 문제점을 거론해 가지고 조치를 했어야 될 것이냐 하는 것도 역시 저희가 생각을 안 할 수가 없었습니다. 그래서 현재 경기도하고 건설부에도 저희가 수시로 그걸 알아보고 있습니다마는 아직까지 거기에 대한 뚜렷한 방안이 없기 때문에 저희도, 또 거기에 따라서 경기도에서도 그런 지시가 떨어졌습니다. 일단 조치방안이나 마련해서 건의해 가지고 거기에서 서로 협의해 가지고 처리하자, 그래서 저희도 지금 현재 거기에 대해서 대비만 하고 있는 중입니다.
진학

최진학위원

제가 말씀드린 사항과 좀 이해를 달리 해서 답변해 주셨는데 우선 그런 마음을 갖고 계신 데 대해서 고맙게 생각합니다. 제가 말씀드린 사항은 이러한 사항들이 발생되었을 때는 향후 관리를 위해서 우리가 지금 진행하는 것 아닙니까?
인범

신인범건축과장

네.
진학

최진학위원

그렇기 때문에 우리의 아이디어도 중앙 정부에 제시할 수 있는 그러한 권한 좀 가져달라는 말씀으로 질의를 드린 겁니다.
인범

신인범건축과장

네, 알겠습니다.
진학

최진학위원

그 다음 사항에 168쪽을 보시면 신도시 공동주택 하자보수현황 여기에 대해서 지금 단지별로 구분이 되어 있고 특히 대림, 솔거, 한양, 목련, 백두, 삼한, 계룡, 삼성, 장미아파트의 하자가 많이 발생이 되어 있는 것으로 자료에 나와 있습니다. 많이 발생된 이유와 향후 지도방안 내지는 대책, 그 이유라는 것은 제가 왜 질의를 드리냐면 그동안에 공동주택을 지어서 우리 시민에게 공급하는 이런 차원을, 정부의 200만호 건설이 우리 시민에게 보다 안락한 주거공간을 마련해 주는 의미에서 된 걸로 알고 있는데 우리 시에서는 그동안 감독을 소홀하지 않았느냐 하는 의구심이 있기 때문에 질의를 드린 사항입니다. 특히 이 다섯 개 단지에 하자발생 부분이 많은 이유와 향후 지도감독 내지는 대책을 답변해 주시기 바랍니다.
인범

신인범건축과장

이 사유에 대해서는 지금 갑작스럽게 말씀을 하시기 때문에 제가 일일이 분석을 못 했습니다만 저희가 황룡아파트 단지에서 하자보고가 저희한테 오는 수가 있습니다. 그런 내용을 보면 사실상 실질적인 하자내용과 또 하자가 아닌 내용이 많습니다. 거기에 따라서 지금 저희가 접수되었던 사항에 대해서 전부 일일이 나열을 시키다보니까 지금 여기에 이렇게 기재가 많이 되어 있고 한 건데 그건 저희가 별도로 다시 분석을 해서 조치를 하겠습니다. 그리고 현재 앞으로의 하자관리 사항에 대해서는 물론 그렇습니다. 하자부분에 해해서는 저희가 일일이 검토는 못 하겠습니다마는 아파트 관리사무소 내지는 동 자치회에 저희가 홍보를 해가지고 하자사항에 대해서는 저희한테 속히 알려주시면 저희가 사업주체로 하여금 조치하도록 이렇게 꾀하고자 합니다.
진학

최진학위원

네, 좋은 답변을 해주셨습니다. 제가 왜 이 말씀을 드리냐면 168쪽 상단에 보시게 되면 관련법규 공동주택관리령 제 16조에 의거해서 구분을 두고 있습니다. 네 가지 부분으로 구분이 되어 있는데 밑에 하자발생 건수를 집약해서 총 데이터만 뽑아주셨기 때문에 제가 이런 질의를 드리는 겁니다. 예를 들어서 바닥, 지분, 보에 이상이 있는 하자건수 이렇게 구분을 해서 통계를 내주셨다면 이러한 수치에 대한 의구심이 없지만 지금 말씀하신 바 대로 기타 시설물, 중요하자가 아닌 일반 생활하자에서 오는 건수가 다 집약되어 있다는 말씀이죠?
인범

신인범건축과장

네.
진학

최진학위원

그렇게 때문에 이렇한 자료를 내주실 때는 저희 의원들한테는 보다 성실하게 답변을 해주시고 충분한 자료를 검토할 수 있는 기회를 주셔야 되는데 총괄해서 이렇게 내주게 되면 어떻게 우리가 감사를 하겠습니까?
인범

신인범건축과장

네, 알겠습니다. 제가 거기에 대해서 지금 현재 알고 있는 내용까지는 지금 말씀을 드리겠습니다. 현재 보나 바닥, 중요부분이 지금 어떤 큰 문제점이 있어가지고 저희한테 하자신고가 된 것은 없었습니다. 또 저희가 현재 사실상 그간에 조사를 해봐서 지하주차장 같은 것, 균열이 생겨가지고 누수현상 이런 것은 저희가 직접적으로 발견을 해서라도 조치를 했습니다마는 구조적으로 큰 문제점이 있어가지고 어떤 조치를 내린 사항은 없었습니다. 그래서 지금 현재 여기 있는 건 일반적인 하자사항으로 제가 알고 있습니다.
진학

최진학위원

중요나 주요 구조물에 대해서는 없다는 말씀이시죠?
인범

신인범건축과장

네, 지금 현재까지는 적출하지 못 했습니다.
진학

최진학위원

그렇다면 그 하자보시기간이 1년 내지 2년으로 법령으로 제한이 되어 있습니다.
인범

신인범건축과장

네.
진학

최진학위원

여기 아파트단지에 입주하신 분들이 최근에 입주하신 분도 계시지만 거의가 이 연도에 다 차 있습니다. 향후 대책을 어떻게 하시겠습니까?
인범

신인범건축과장

글쎄요, 법정 하자보수기간이 이미 도래한 것에 대해서는 저희로서도 물론 여기에 대해서 문제점이 발생이 되면 저희도 사업주체에 다시 한번 협의를 할 것은 있겠습니다만 기 법정기간이 지난 하자부분에 대해서는 저희가 뚜렷하게 뭐라고 말씀드릴 수 없습니다. 왜냐하면 주민들 편에 서서 사업주체하고 이런 문제들이 다시 한번 발생된다면 일제점검을 할 수 있게끔 저희도 한번 권장을 해보겠습니다.
진학

최진학위원

네, 알겠습니다. 마지막으로 182쪽을 보시면 아파트단지별 법적기준의 자격보유 현황이라고 별첨을 해서 많은 부분들을 저희한테 주셨습니다. 본위원이 조사해 보니까 유독 6단지에 삼익과 을지아파트의 기술인력 보유현황이 없는데 여기에 대해서 어떻게 생각하고 계십니까? 실무자께서는 누락되었으면 되었다, 아니면 아니라고 말씀해 주세요.
인범

신인범건축과장

6단지는 지금 보고서상에는 있는데 누락이 된 걸로 되어 있습니다.
진학

최진학위원

그럼 우리 시에서는 실태파악을 하고 있습니까?
인범

신인범건축과장

네.

유삼종위원

이렇게 불성실하게 자료를 해주시면 저희가 감사할 때 상당한 애로사항이 있습니다. 우리 시민에게 어떻게 답변을 하겠습니까? 차제에 이러한 일이 없도록 유념해 주시고 제 질의는 이것으로 마치겠습니다.
인범

신인범건축과장

네.
무훈

석무훈위원장

다음 질의하실 위원님 계시면 말씀해 주시기 바랍니다. 네, 유삼종 위원님.

유삼종위원

167페이지 빠진 부분을 중심으로 해서 질의를 드리겠습니다. 지금 아파트 내력벽이 불법 구조변경을 했는데 앞으로 이런 점을 유념하고 계신지 묻겠습니다. 지금 현재 정부에서도 이 부분에 대해서 문제인식만 했지 여기에 대해서 구체적으로 어떻게 하라는 어떤 뭐가 없습니다. 본위원이 알기로는. 이것은 특히 내력벽 같은 경우는 상당히 중요한 부위입니다. 삼풍백화점도 아시다시피 내력벽을 철거하고 불법 구조변경을 했기 때문에 무너져 내렸는데 이런 것은 자칫 보수를 잘 못 하게 되면 그 하중만 더 가중시킬 수 있다고 보는데 그에 대해서 일단 답변을 좀 해주시죠.
인범

신인범건축과장

네, 내력벽 보수방법에 대해서는 전문가의 자문을 받고자 합니다. 그 전문가라는 건 건축사, 경우에 따라서는 기술사 또한 이걸 맡아서 해야 될 시공자까지 포함하고 물론 건축주를 포함해서 저희 시하고 해서 5자 회담들 해가지고 협의를 해서 이걸 조치하고자 합니다.

유삼종위원

지금 이와 같이 1, 642세대로 잠정 집계가 되었는데 이러한 세대에 대해서 최소한 계고장이라도 나갔어야 된다고 보는데 아직 조치를 안 하신 모양이죠?
인범

신인범건축과장

지금 5세대 이외에 대해서는 저희가 아까도 말씀드렸다시피 저희가 여기에 대한 조치방안을 물론 강구해 가지고 경기도하고 협의해서, 경기도는 아마 건설부하고 협의가 되리라고 보여집니다마는 경기도와 협의해 가지고 그 지시에 따라서 저희가 처리하려고 합니다.

유삼종위원

그러니까 9월 16일부터 10월 31일까지 45일간 열심히 조사해서 이러한 수치가 나왔는데도 불구하고 지금 1개월이 다 되어 갑니다. 그런데 아직까지 이 부분에 대해서 방치를 하고 있다는 얘기인가요? 그러다가 갑자기 무슨 일이라도 생기면 어떡하실 거예요?
인범

신인범건축과장

그래서 내력벽 보수에 대해서 제일 문제가 되는 것은 기타 사항은 지금 현재 거기에 따라서 구조상으로 문제가 있는 게 아니기 때문에 현재 상태로서 별 문제는 없습니다. 단, 이 5세대에 대해 저희가 1월달부터 여기서 시정을 할 수 있게끔 한다 하지만 사실상 지금 내면적으로는 저희는 5세대에 대해서는 우선적으로 보수조치 하게끔 지금 대책을 강구중에 있습니다.

유삼종위원

그러니까 내력벽에 대해서는 그와 같이 전문적인 기술이 필요하니까 우선 급하지만 이것은 기술적인 문제를 가미를 해서 완벽하게 손을 봐야 된다 이거죠?
인범

신인범건축과장

네.

유삼종위원

그리고 나머지 소소한 부분은 적어도 여기에 대해서 특별한 지침이 없어도 군포시 자체 내에서도 충분히 행정지도를 통해서 이런 것을 완전히 원상복구할 수 있도록 하실 수 있다고 보는데 왜 이런 조치를 아무것도 취하지 않았어요? 벌써 한 달이 다 되었는데.
인범

신인범건축과장

글쎄, 위원님께서도 아까 말씀하셨다시피 중앙에서 이것에 대한 지침이 없었다는 말씀을 서두에 말씀해 주셨고 물론 저희 자체에서도 이걸 할 수 있는 여건이 생기겠지만 예를 들어서 거실창문을 제거해서 발코니를 늘려놨다 했을 때 구조상으로 문제가 없는데 우리 법상으로 건축면적이 늘어났기 때문에 이건 불법사항이 됩니다.

유삼종위원

그러니까 중요한 말씀을 하셨는데 발코니에서 받을 수 있는 하중이 얼마나 된다고 생각하십니까?
인범

신인범건축과장

하중을 받을 수 있다는 것 보다도 지금 거실에 있는 창문을 제거해서 바깥으로 나갔다고 해서 이것이 뭐, 지금 현재 구조적으로 큰 위험을 받을 수 있는 여건은 지금은 안 되어 있습니다.

유삼종위원

본위원이 알고 있기로는 발코니에서 받는 하중이 틀립니다. 지금 발코니는 내력벽에서 받는 하중하고 발코니에서 받는 하중하고 틀려요 그래서 이것이 중요하다는 것입니다. 그래서 지금 상태에서 할 수 있는 것만이라도 최소한 해야 되지 않느냐 이렇게 생각하는데 바로 연말 안에 이 부분을 하실 건지 안 하실 건지만 얘기를 해 주세요.
인범

신인범건축과장

그러니까 지금 현재 보수를 제외하고 기타 사항에 대해서 어떻게 조치할...

유삼종위원

네, 바로 처리를 했어야 맞다 이런 얘기죠.
인범

신인범건축과장

글쎄, 저희가 이 조치방안을 만들어가지고 일단은 경기도로 우선 건의부터 하고자 하는 건데 지금 저희 계획으로서는...

유삼종위원

건의하지 말고 들고 가세요. 경기도 가까우니까 들고 가서 연말안에 이거 하실 겁니까?
인범

신인범건축과장

건의해 가지고 거기서 지침이 떨어지는 대로 저희가 바로 처리하겠습니다.

유삼종위원

168페이지를 보겠습니다. 산본신도시 공동주택 하자보수 현황하고 감사자료를 주셨는데 본위원이 이 자료를 보면서 건축과에서 현장감이 너무 없구나 하는 그런 생각을 했습니다. 특히 169페이지에 보면 중간 부위에 럭키 백합아파트는 536세대나 사는데 단 한 건의 하자가 발생했다, 4단지 한라는 1, 248세대인데 단 한건의 하자이다 이런 웃지 못 할 자료를 놓고 본위원이 감사를 해야 된다고 생각을 하니 답답한 마음 금할 길이 없습니다. 본위원이 듣기로는 이러한 하자는 주민들이 하자라고 얘기했을 때 여기에서 뭐, 도끼질을 한 건지 아니면 법적인 이상 약자편에 서서 오히려 "그것은 하자니까 더 적극적으로 시공회사에 요구를 하십시오" 한 건지 알 수가 없어요. 지금 본위원이 살고 있는 9단지 롯데 묘향아파트 같은 경우는 157건으로 나와 있는데 보따리로 세 보따리를 갖다줬다 이 말이에요. 그런데도 어떻게 157건으로 이것이 축소되어서 보고된 그 이유가 뭡니까?
인범

신인범건축과장

이것은 저희가 작년도...

유삼종위원

준비 안 되었으면 계속 하겠습니다.
인범

신인범건축과장

아닙니다. 저희가 작년도 신도시 아파트에 대해서 1차 점검을 하고 2차 점검을 하기 중간에 7월달에 저희가 아파트 동대표 회장하고 관리소장을 불렀고 그때 물론 일부 사업주체도 불렀었습니다. 전부 불러가지고 회의를 했고 거기서 전부 받아놓은 사항입니다.

유삼종위원

그러면 다시 하나 더 여쭤보죠. 11단지 럭키 백합소장이 이정성 관리소장입니다. 본위원이 그 소장을 사사롭게도 알고 있는 사람이고 그래서 그 관리소장에 방문을 해서 차를 한잔 마시면서 "업무계획"하고 써진 칠판을 보니까 하자 때문에 온통 칠판이 빽빽이 차 있는데도 불구하고 단 1건의 하자라는 것은 어떤 이유입니까? LG가 너무 큰 회사이기 때문에 우리 군포시에서 도저히 감당할 수 없어서 이 숫자를 집어넣은 것 아니예요?
인범

신인범건축과장

실질적으로 저희한테 신고가 된 하자건수를 저희가 적고 있는 거이지, 결코 다른 걸 적은 것은 아닙니다. 지금 현재 저희가 신도시 아파트 부실시공센타을 만들어 가지고 운영을 하고 있습니다마는 사실상 거기 들어온 게 없습니다. 지금 매월 경기도에도 보고를 합니다만 월보로 내는데 사실상 지금 하자가 없는 걸로 보고가 됩니다. 그런데 내면적으로 봐서는 입주자 대표회의하고 사업주체하고 어떤 관계로 인해서 지금 하자에 대한 조치를 하는지 저희가 실질적으로 일일이 파악을 못 합니다만 저희 시에 일단 접수가 된 것에 대해서 저희가 말씀드리는 것이기 때문에 이런 숫자가 나온 겁니다.

유삼종위원

본위원이 부탁을 드립니다. 이것 전단지를 다시 한번 재조사해 주시기를 바라구요. 저는 지금 여기의 원인이 이렇게 있다고 봅니다. 지금 일부 단지는 준공을 하기 뭐하니까 가사용 승인해준 사실이 있죠?
인범

신인범건축과장

주공아파트요?

유삼종위원

아니죠. 준공을 해주기가 뭐하니까 쉽게 얘기해서 완벽하지 못 하니까 가사용 승인을 해서 일단 입주를 시킨 사실이 있죠?
인범

신인범건축과장

제가 여기서 하면 을지아파트가 하나 있습니다.

유삼종위원

지금 건축과장님 현 부서에서 일하신 지 얼마나 되셨어요?
인범

신인범건축과장

제가 여기서 2년 1개월 되었습니다.

유삼종위원

그러면 그 아파트 외에 또 있습니다. 가상용 승인을 해줄 때 당시에 복합민원 발생소지를 없애기 위해서 가사용 승인을 해줬던 걸로 알고 있습니다. 본위원도 거기에 동의를 하면서 최종 준공을 내줄 때는 적어도 이같은 하자발생 건수가 최소화하고 극소화 될 수 있도록 한 연후에 준공을 내줘야 된다고 봅니다. 거기에 대해서 이의 없죠?
인범

신인범건축과장

네.

유삼종위원

그렇다고 보면 그와 같이 잘못 되었기 때문에 이와 같이 많은 하자발생 건수가 생겼는데 지금 이 수치도 믿을 수 없지만 지금이라도 최소한 이 수치가 나왔다면 본위원이 생각키로는 적어도 군포시의 국장, 과장, 시공업체, 실과장과 간부, 주민대표 또 관리소장, 관내의 시의원 등 해서 합동으로 이 부분에 대해서 각 단지별로 간담회를 실시할 것을 부탁을 드리는데 거기에 대해서 실시할 용의가 있습니까?
인범

신인범건축과장

네, 지금 현재는 일반적인 하자사항이 법적인 기간이 경과되지 않은 것에 대해서는 저희가 그걸 확인해 가지고 그런 방법으로 해보겠습니다. 이미 법정기간이 지났다면 그렇게 하기는 어렵지 않나 그런 생각이 됩니다.

유삼종위원

그리고 항간에 우리 아파트에 사시는 분들이 공동주택관리령 제16조에 의한 기타시설물 하자보수기간이 1년차, 2년차, 3년차로 나눠지게 되겠는데 시공회사 하는 얘기가 1년차 끝났으니까 1년차 하자에 대해서는 해주지 않겠다고 이렇게 얘기를 하는데 건축과장님 생각은 어떻습니까?
인범

신인범건축과장

다시 말씀해 주시죠.

유삼종위원

그러니까 예를 들어서 차고나 이런 부분들은 1년차 하자죠? 1년 지나면 그 부분은 하자보수를 더 안 해주겠다 이런 얘기란 말입니다. 하자보수 보증기간이니까, 그 기간이 지나서 주민들이 불편하고 또 원래 하자였기 때문에 원래 신고까지 해놨는데 이제 시공회사에서는 1년이 지났으니까 안 해주겠다고 이런단 말이예요, 그랬을 때 과장님께서는 어떻게 하실 계획이세요?
인범

신인범건축과장

그래서 아까도 제가 말씀을 드렸는데 저희가 그런 문제가 도출이 되어 가지고 문제가 된 것에 대해서는 저희가 법적으로 조치할 수는 없습니다마는 저희가 사업주체에 통고해서 권장사항으로 건의를 해보겠다 이런 말씀을 드렸습니다.

유삼종위원

그리고 지금 신도시의 3분의 2가 지금 3년차에 접어들고 있습니다. 소위 말해서 입주한 지 3년차에 다가온다는 얘기죠. 그러면 과거에 공동주택관리령 제16조가 개정되기 이전에 이게 내력구조부도 하자보수기간이 3년이었습니다. 그런데 삼풍사고 이후로 이게 갑작스럽게 5년, 10년 늘어났단 말이예요. 그러면 지금 사업주체에서는 이런 주요 내력구조부도 3년만 해주고 가겠다 이렇게 얘기를 하면서 모 단지에서는 하자보수 보증서를 이제는 다시 돌려주시오 하고 얘기를 한단 말이에요. 이건 어떻게 행정처리를 하실 계획입니까?
인범

신인범건축과장

기간이 이미 도래가 됐기 때문에 그걸 달라고 하는 얘기가 아닌가요?

유삼종위원

아니죠, 미리 엄포를 놓고 있어요. 지금. 2년, 6년 된 아파트단지인데 이제 우리는 6개월만 버티고 가면 법적인 책임이 끝난다고 이렇게 얘기를 하고 있단 말이예요. 그걸 사전에 예방할 수 있는 방법은 없습니까?
인범

신인범건축과장

일단은 그 하자의 크기에 상관없이 하자부분을 도출해서 저희한테 통보를 해주면 여기서 저희가 조치를 하겠습니다. 그러니까 그 기간이 도래가 안 되었으니까 이거는 사업주체로 하여금 완벽하게 보수하도록 하겠습니다.

유삼종위원

이미 지난 것에 대해서는 어떻게 하실 거예요?
인범

신인범건축과장

지난 것에 대해서는 아까도 말씀드렸지만 법정기간이 도래하기 된 것은 저희가 어떻게 강제적으로 시킬 수 없는 것이고 저희가 권장을 해보겠다고 아까도 말씀을 드렸습니다.

유삼종위원

그러니까 지금까지 태만히 하고 있다가 하자보수 보증기간 3년이 끝나가지고 이미 분쟁의 소지가 생겨버렸는데 그것에 대해서는 군포시에서는 어떻게 하실 겁니까?
인범

신인범건축과장

저희 역시 지금 법을 떠나가지고 행정처리를 한다는 것이 역시 문제가 있지 않겠습니까?

유삼종위원

그러니까 하자보수 보증서를 내줘버리고, 쉽게 말해서 칼자루는 주고 칼날을 지금 잡고 있는 실정인데 그걸 어떻게 하실 거예요?
인범

신인범건축과장

거기에 대해서 지금 제가 이렇다 하고... 물론 시민 편에 서서 백번 일을 해야 되겠습니다마는 완벽하게 그걸 제가 법을 떠나가지고 처리하겠다 하는 얘기는 지금 말씀을 드릴 수가 없습니다.

유삼종위원

그러니까 지금까지 시공업체 편에 서가지고 그대로 뒀다가 3년 기간 되었으니까 이제 모르겠다 이 말씀인신가요?
인범

신인범건축과장

저희가 시공업자 편에 선 것은 전혀 없습니다. 저희가 어떻게 시공업자 편에 서겠습니까? 어디까지나 저기해도 시민 편에 서서 저희가 일을 처리하는 건데...

유삼종위원

편은 안 들었다 해도 결과적으로 편을 든 게 되어버렸어요. 왜 그러냐 하면 아까도 말씀드린 대로 3년내에 이것을 그 사람들이 완벽하게 해주고 거기에 뒤따르는 법적인 책임을 면할 수 있는 하자보수 보증서를 빼가야 되는데 그것을 하지 않고 또 군포시도 매년 연차적으로 하자보수 관계를 점검해서 잘 되도록 했어야 됨에도 불구하고 그대로 놔두다가 기간이 되니까 이제 법적으로 비화되게 되었다 이 말이예요.
인범

신인범건축과장

이건 현재 그렇습니다. 왜 그러냐면 주민들이 기간이 도래되기 이전에 일단 어떤 하자에 대한 이의를 제시를 했으면 그건 효력이 있으리라 믿어집니다. 그러면 그것에 대해서는 전반적으로 사업주체에서 하자보수 조치를 해줘야 되지 않느냐, 그런 것에 대해서는 저희가 시에서 전행정력을 동원해서 처리하겠습니다.

유삼종위원

그러니까 그 아파트 단지 입주한 지 1년이 지나면 그 단지에 가서 1년차 하자가 완벽하게 다 되었는가 점검하시겠다는 그 말씀이신가요?
인범

신인범건축과장

그런데 저희가 여태까지 그걸 못 했었습니다.

유삼종위원

그러니까 앞으로 하실 계획이냐구요?
인범

신인범건축과장

저희가 지금 말씀을 들어보니까 그건 이해가 갑니다마는 저희가 법정 하자보수기간 도래하기 이전에 다만 3개월 내지 6개월 이전에 주민들을 깨우쳐가지고 그런 걸 일을 추진할 수 있도록 앞으로는 그런 방법으로 노력하겠습니다.

유삼종위원

구체적인 계획을 연말 안으로 세우실 수 있겠어요? 그래야 내년 봄 해동이 되면 하자점검 나가서 완벽하게...
인범

신인범건축과장

글쎄, 지금 현재 아까 말씀하신 일반적인 하자상에 1년차, 2년차...1∼2년 사이에 이루어지는 사항인데 저희도 그걸 전부 살펴봐 가지고 이 안에 들어선 거라면 저희가 그런 방법으로 하겠습니다마는 이미 법정기간이 지난 것에 대해서는 저희도 어떻게 손을 쓸래야 쓸 수가 없지 않겠느냐, 다만 주민들이 이의를 제기해 가지고 보수를 안 해줘 가지고 계속해서 물려서 돌아가는 것 같으면 저희가 그걸 행정력을 동원해서라도 도와드릴 수 있는 그런 의무감이 있겠습니다.

유삼종위원

네, 172페이지 보겠습니다. 공동주택 행위허가 용도변경을 얘기합니다. 현황에 보니까 맨 위에 건축주 엄영희, 변경전 용도가 의료시설인데 변경후 용도가 생활편익시설입니다. 이렇게 바뀐 이유가 뭐죠?
인범

신인범건축과장

이것은...

유삼종위원

최향자, 똑같네요. 또 최광선, 박경선.
인범

신인범건축과장

원인에 대해서 저희가 그 깊은 내용을 모르겠고 그 건물 사용자들이 용도변경을 요구하는 사항인데 이것은 법이 허용하는 범위내에서의 허가사항이기 때문에 저희가 처리했던 겁니다.

유삼종위원

그런데 이런 게 있어요. 과거에는 이게 아파트 단지에 상가 지금 용도변경 해준 거죠? 아파트 단지의 상가.
인범

신인범건축과장

네.

유삼종위원

아파트에 우려시설이 있을 순 없었을테고. 이게 이런 게 있어요. 각 단지별로 대략 800세대 기준해서 의료시설이 하나씩 들어가 있었어요. 그런데 의사들이 가만히 보니까 800세대 가지고는 도저히 타산이 안 맞는단 말이예요. 그래서 용도변경을 그때 당시 법률에 의해서 각 동대표한테 다니면서 세 얻을 사람이 전부 다 도장을 받아가지고 이걸 바꿨어요. 그러다가 최근에 법이 바뀌어가지고 이걸 그냥 건물주 동의만 받으면 바꿔지게 바뀌었더라구요. 그런데 그때 당시에 바꿔주면서 이게 문제가 있다고 인식을 안 하셨나요? 적어도 A라는 단지에 치과가 있고 그 옆에 내과 있고 그 다음에 외과 있으면 가까이에 몇 개의 병원이 산재해 있어서 우리 시민들이 편할텐데 아파트 상가 내에는 병원이 큰 상가를 제외하고는 거의 없어요. 그리고는 거의 중심상가에 와야 되고 또 지금 현재 신도시에 들어오기로 한 종합병원도 안 들어오고 있고 그럼으로써 굉장히 불편하거든요. 왜 이렇게 용도변경을 많이 해줬어요? 과장님 재직하실 때 내용인데?
인범

신인범건축과장

이건 저희가 신청한 원에 의해가지고, 저희가 그렇다고 해서 이걸 일일이 너는 안 된다, 된다...왜냐하면 법상으로 허용이 되는 범위내에 들어가 있기 때문에 안 해줘도 이건 민원의 대상이 되겠습니다.

유삼종위원

그러니까 일 개인의 민원으로 지금 여러 주민들이 피해를 보고 있잖아요. 택시 안 타고 바로 집앞에서, 아니면 바로 옆단지에 가서 치료받을 수 있는 건데 지금 군포시에서 이렇게 많이 바꿔주니까 결국에 우리 시민들은 택시타고 안양으로 나가야 된다는 얘기예요. 그래서 그런 것까지가 고려가 안 된 것 같은데 인정하고 계십니까?
인범

신인범건축과장

지금 현재 아파트 단지내에서, 아파트 단지 의료시설에서부터 800m 이내에 다른 의료시설이 있으면 사실상 이것 안 해도 되는 규정이 되어 있습니다. 그래서 법이 허용하는 범위내에 들어갔기 때문에, 또 개중에는 거기서 의원을 개설해 가지고 운영을 해보다 안 되니까 때려친 사람도 없지 않아 있을 겁니다. 그래가지고 이런 문제가 생기는 건데 물론 아파트 단지마다 기왕에 의료시설 만들어 놨던 것 그걸로 사용하면 더 좋겠는데 사실상 운영상에 문제점이 있는 걸로 저희가 알고 있습니다.

유삼종위원

앞으로 추가로 이러한 용도변경 신청이 들어오면 여러 각도로 검토를 하셔가지고 신중히 처리해 주시기 바라구요, 173페이지 맨 위에 추규열 씨 대피소가 근린생활시설로 바뀐 이유를 한번 설명을 해보세요.
인범

신인범건축과장

네, 대피소는 통상적으로 건축면적에 삽입이 안 됩니다. 그냥 일반지하시설로 해서 대피소로 되는데 그걸 근린생활시설로 들어가면 역시 완전히 건축물로 해서 이건 세금도 부과가 되겠습니다. 그때부터는 정상적으로...

유삼종위원

이렇게 바뀔 수 있다는 얘기죠?
인범

신인범건축과장

네.

유삼종위원

그리고 그 밑에 주택들이 지금 근린생활시설로 전부 바뀌었어요?
인범

신인범건축과장

네, 주택을 많이 바꾸죠. 1층이 되든 2층이 되든 경우에 따라 그건 뭐 바꿀 수 있는 소지는 많습니다.

유삼종위원

그게 적법한 절차였다 이 말씀이시죠?
인범

신인범건축과장

네.

유삼종위원

그러면 다시 176페이지 보겠습니다. 이건 좀 횟수가 지나간 겁니다만 어차피 자료에 나와있기 때문에 몇가지만 더 여쭤보겠습니다. 판매시설이 근린생활시설로 바뀔 수 있는 근거가 어디에 있습니까?
인범

신인범건축과장

그건 법상으로 지금 나와 있습니다.

유삼종위원

판매시설이 근린생활시설로요?
인범

신인범건축과장

네.

유삼종위원

그 법조문 한번 대보세요. 그리고 이렇게 바뀌면서 주차면적이라든가 이런 게 많이 달라졌을텐데 이런 것까지 고려하셨습니까?
인범

신인범건축과장

네, 이건 저희가 전부 다 주차장하고 연계를 해가지고 만약에 그것이 안 되면 주차장이 용도변경으로 인해서 주차시설을 확보해야 될텐데 여유분이 없을 때는 이건 절대 해주지 못 하고 있습니다. 다만, 여유분이 있었을 때 당초 건축허가 받았을 당시에 열 대인데 사실상 여덟 대로 쓰고 있던 것이 위락시설로 바꿔가지고 한 대가 더 늘어난다, 아홉 대가 되는 경우가 있고 열 대가 될 수가 있습니다. 그런 건 저희가 해주지만 그걸 탈피해 가지고는 저희가 해주지 못 합니다.

유삼종위원

그 밑에 일성제지가 창고를 공장으로 바꿨네요? 이건 좀 특혜를 준 것 아니예요?
인범

신인범건축과장

이건 특혜도 아닙니다. 공업지역으로서 이전에 있던 창고를 공장으로 용도변경을 하는 건데...

유삼종위원

공업지역이예요?
인범

신인범건축과장

네.

유삼종위원

그 다음에 근린생활시설을 숙박시설로 바꿔준 이유는요?
인범

신인범건축과장

이것도 상업지역이기 때문에 가능하도록 되어 있습니다.

유삼종위원

최근에 상업지역으로 바뀐 곳입니까?
인범

신인범건축과장

네.

유삼종위원

지금 거명되고 있는 지역을 관계공무원께서는 적으십시오. 이것 서면으로 더 받겠습니다. 그 다음에 이성희 씨 대피소 보일러실 주택으로 바뀐... 176페이지 밑에서 두 번째입니다.
인범

신인범건축과장

이것도 대피소가.... 이건 방을 들여놓기 때문에 이런 문제가 생긴 겁니다.

유삼종위원

그러니까 처음에는 방이 아니었다가 지하실로 그냥 두었는데 방으로 바꿔줬다 이거죠?
인범

신인범건축과장

네.

유삼종위원

그 다음에 177페이지 보시겠습니다. 엄기봉 씨 근린생활시설이 유독물 판매소로 바뀐 이유는요? 어디 근거가 조례라구요? 그 밑에 당정동 이것은 공장으로 바뀐 이유가 공단지역입니까?

「주거지역 안에서는 조례로...」하는 관계공무원 있음

무훈

석무훈위원장

건축과장님, 자료가 준비가 안 된 건 후에 답변을 해주시고 지금 유삼종 위원이 질의하시는 내용의 답변부터 해주시기 바랍니다.

유삼종위원

지금 유독물 판매소라고 해서 저도 지금 이게 위험물이 아니겠느냐 하는 생각이 들어서...
그러니까 근린생활시설에서 유독물로는 못 바꿔주는데 위험물이 지금 유독물로 오자가 나왔다는 말씀이신가요?
인범

신인범건축과장

네, 저희가 그런 걸로 지금 알고 있습니다. 유독물이라는 용어 자체가 없습니다.

유삼종위원

성의가 없으셨네요. 도장을 찍으셨을 때는 유독물로 인정을 하고 찍으셨을텐데. 그 다음에 177페이지 맨 밑에 보면 조규석 씨 근린생활시설이 고압가스제조시설로 바뀐 이유는 뭡니까? 여기도 공단지역이예요?
인범

신인범건축과장

네, 공업지역이라고...

유삼종위원

오늘 지금 답변해 주신 것 전부 나중에 확인합니다.
인범

신인범건축과장

네.

유삼종위원

그 다음에 178페이지 조규석 씨 사무실 및 창고가 위험물 저장 및 처리서설로 바뀐 근거요.
인범

신인범건축과장

이것도 공업지역이죠.

유삼종위원

공단지역입니까? 그 밑에 박상희 씨 까지요? 180페이지 보겠습니다. 허광수 씨 근린생활시설이 위험물 처리시설로 바뀐 것도 관련법에 저촉되지 않는단 말씀이시죠? 위에서 다섯 번째입니다.
인범

신인범건축과장

지금 여기 위험물 처리시설, 주거지역에서 보면 일시적으로 위험물 처리시설 해가지고 석유판매소가 주로 되겠습니다. 이것은 지금 건축법상으로 가능하고 저희 조례상으로 주거지역 내에서 석유판매업을 하게끔 되어 있습니다.

유삼종위원

그러니까 위험물 처리시설이 석유판매업을 말씀하신단 말이죠?
인범

신인범건축과장

그 안에 들어가는 겁니다. 주거지역내 주유소나 이런 것은 안 되고...

유삼종위원

그럼 허광수 씨는 위험물 처리시설로 바꿔가지고 뭘 하고 있어요? 석유판매소?
인범

신인범건축과장

그건 지금 제가 일일이 잘 모릅니다.

유삼종위원

용도변경의 전결권은 어디까지입니까?
인범

신인범건축과장

그건 건축과장...

유삼종위원

건축과장 전결권입니까?
인범

신인범건축과장

네.
무훈

석무훈위원장

유삼종 위원님, 현재 유삼종 위원님이 질의 중입니다마는 잠시 휴식을 갖고 질의를 계속했으면 하는데 위원님 의견은 어떻습니까?

「동의합니다」하는 위원 있음

권원혁위원

유 위원님 질의가 끝난 다음에 휴식을 취하죠.

유삼종위원

준비가 미진한 것 같으니까 그렇게 했으면 좋겠습니다.
무훈

석무훈위원장

네, 그러면 지금부터 10분간 감사중지를 선포합니다.

16시 51분 감사중지

17시 03분 감사계속

자리를 정돈해 주시기 바랍니다. 그러면 건축과에 대한 행정사무감사를 계속하겠습니다. 유삼종 위원님 계속 질의하여 주시기 바랍니다.

유삼종위원

쉬는 시간에 준비하셨을 걸로 믿고 본 위원이 체크해 준 그 내용에 대해서 답변해 주시기 바랍니다.
인범

신인범건축과장

네, 그것은 별도로 세부내용은 서면답변 올리겠습니다.

유삼종위원

휴식시간에 그것을….
인범

신인범건축과장

그걸 서류를 하나하나 전부 찾아야 되기 때문에 찾기는 사실상 시간이 많이 걸립니다.

유삼종위원

그러면 이렇게 몇 가지 정리를 한번 해 보죠, 이와 같이 용도변경이 되므로 인해서 달라지는 게 뭐가 있습니까? 아까 뭐 주차장 얘기도 나왔고 여러 가지 있는데 우리 군포시에서 주로 점검했던 그런 내용들이 어떤 것입니까?
인범

신인범건축과장

용도변경이라는 것은 주민들이 생활수단의 한 가지 방법이 되겠습니다. 자기네들이 생활을 해 나가는데 꼭 필요하다고 느끼기 때문에 이걸 갖다가 법이 허용하는 범위 내에서 지금 용도변경허가 신청을 하기 때문에 저희 역시 법이 허용하는 범위 내에서 불가피하게 우리가 용도변경 허가를 해준 상태입니다. 특별한 이유는 없습니다.

유삼종위원

그러니까 달라지는 것이 구체적으로 어떻게 달라집니까? 주차장 아까 얘기했고 이격거리 건축법에 나오는 여러 가지 내용들이 많이 달라질텐데.
인범

신인범건축과장

글쎄요. 물론 용도변경으로 인해가지고 물론 그렇습니다. 주차장이 조금 달라질 수 있는 여건이 나오는데 아까도 말씀드렸지만 만약에 어떤 근생 시설로 있다가 판매 시설로 용도변경이 된다 그러면 판매 시설에 대한 면적을 오히려 더 강화가 되어가지고 주차 시설을 더 늘리게끔 됩니다. 그랬을 때에 당초 근생 시설로 돼 있었을 당시에 주차대수가 7대 정도로 되어 있었는데 10대를 만들어 놨었다 근데 거기에 판매 시설이 들어감으로써 만약에 8대, 한 대를 더 확보를 해야 되는 문제가 생겼을 때는 기존에 주차장 면적가지고 가능하기 때문에 바로 용도변경 허가를 해 주게끔 됩니다. 근데 그 이외에 더 만약에 10대를 확보해 놨는데 용도변경으로 인해가지고 만약에 11대나 12대를 확보해야 된다, 특별히 여유 공지가 없어가지고 주차확보를 못할 때는 아무리 법이 허용한다 하더라도 용도변경 허가 처리를 못해 주게끔 됩니다.

유삼종위원

그러면 181페이지를 다시 한번 보겠습니다. 중간 부위에 보면 곽근수 씨 숙박 시설로 용도변경을 해 주었는데 이렇게 하게 되면 어떤 게 달라집니까? 여관입니까? 여인숙입니까? 숙박 시설로 바꿔준 것이 `95년도 8월이니까 기억도 나실 것 같은데 중간 부위에 있습니다. `95년 8월 4일….
인범

신인범건축과장

곽근수….

유삼종위원

예.
인범

신인범건축과장

이것은 기존에 주차장 시설가지고 숙박 시설로서 주차확보가 되는 걸로 제가 알고 있습니다. 이것에 대해서 저도 상당히 신경을 썼던 것인데 지금 현재 경인일보 옆에 건물로 알고 있습니다. 거기에 당초 목욕탕으로 돼 있었던 건데 아래층을 주차장으로 확보해 가지고 그래서 이것은 법적 하자가 없기 때문에 용도변경 허가 처리가 됐던 걸로 이렇게 제가 기억을 하고 있습니다.

유삼종위원

이렇게 바뀜으로 해서 이 분은 어떤 이득이 있었을까요?
인범

신인범건축과장

거기에 대해서 아마 목욕탕이 잘 안 되는 것으로 알고 있었습니다.

유삼종위원

숙박 시설이 여관이에요? 여인숙이에요?
인범

신인범건축과장

여관으로 나간 걸로 알고 있습니다.

유삼종위원

여관으로, 그럼 이렇게 바꿔주면 건물값이 갑자기 달라지잖아요? 땅값도 달라지고?
인범

신인범건축과장

글쎄, 사실상 목욕탕을 갖다가 기존의 목욕탕을 옛날것이지만 이 시설을 갖다가 전부 깨가지고 여관으로서 구조변경을 하다고 그러면 상당한 비용이 들어갔으리라 이렇게 믿어지는데 아무래도 목욕탕으로 활용하는 것보다는 아마 나을 듯 싶어가지고 이렇게 변경을 한 것 같습니다.

유삼종위원

이 분에게는 막대한 지금 특혜를 주었는데 항간에는 그런 얘기도 있거든요. 이걸 지금 주위에서 많이 압력 내지는 로비를 했다고 듣고 있는데 그 사실입니까?
인범

신인범건축과장

저는 지금 이것에 대해서 누구한테 청탁을 받거나 주인이 찾아 왔다던가 또 주변의 어느 누가 저한테 한 번이라도 와서 얘기한 건 없었습니다.

유삼종위원

그런데 어떻게 해서 이렇게 특혜를 많이 주었어요? 이건 특혜 아닙니까? 목욕탕이라면 대중탕이겠죠?
대중탕이 여관으로 바뀌었다 그러면 우리 보통 사람들이 생각할 때 이건 굉장한 특혜라고 보거든요. 지금 여관 허가 낼려면 굉장히 어렵죠?
인범

신인범건축과장

여관은 뭐 허가가 그렇게 어려운 건 없습니다. 용도지역에 맞기만 하면….

유삼종위원

그러니까 용도지역에 맞으면 쉽지만 이와 같이 기 나 있던 것이 갑작스럽게 여관으로 바뀐다는 것은 이건 좀 특혜아니냐구요? 특히나 일반 목욕탕 같으면 우리 근린생활 시설 중에서도 상당히 중요하거든요. 우리 복지후생 차원에서라도 대중탕은 많이 있어야 될 걸로 보인단 말이예요.
인범

신인범건축과장

이건 위에다가 기히, 기존에 여관으로 돼 있었던 것이 아래층이 목욕탕으로 돼 있었던 건데...

유삼종위원

그러니까 방 한 칸이라도 이렇게 바꿔 줄 때는 그 만한 이익을 그쪽에 주었다 이런 얘기예요.
인범

신인범건축과장

물론 본인으로서야 목욕탕으로서의 가치관이 없어졌기 때문에 여관으로…. 위에가 여관으로 쓰고 있고 아래층을 갖다가 목욕탕으로 쓰고 있었던 건데 그게 안 되니까 여관으로 전부 돌려버린 거죠.

유삼종위원

그러니까 목욕탕이 지금 몇 년도 준공 본 겁니까? 목욕탕으로?
인범

신인범건축과장

그것은 한번 알아봐야 되겠습니다. 몇 년도에 건물이…. 본 위원이 알고 있기로는 상당 기간 목욕탕으로 운영을 했거든요. 그러다가 어느날 갑자기 이게 목욕탕이 안 된다, 이건 이해가 안 가요, 왜 그런가 하면 사람이 계속 늘었으면 늘었지 줄지 않았을 거라구요, 특히나 여기에는 당동은 공업지역이 인근에 있기 때문에 근로자들이 하루종일 일하고 그런 휴식공간이 없는 마당에 왜 하필 목욕탕을 없애가지고 여관을 내 주냐 이거에요, 근로자들이 여관에 가서 잠잘 정도로 월급을 많이 받는 것도 아닌데.
깊은 사유는 제가 내용을 모르겠습니다마는 지금 목욕탕도 그렇습니다. 저희가 시청 뒤에 약수탕도 있습니다마는 저도 간혹 가다 여기를 이용하고 저쪽으로 신도시쪽으로 나가본 일이 없습니다. 한 번씩 가봤지만 한숲스포츠센타도 딱 한 번 가 보고 성원도 한 번씩 가 봤는데 그 외에 제가 가 보진 않았는데 여긴 가야 신도시하고 붙어 있습니다마는 이 뒤에 목욕탕은 전연 손님이 없습니다. 제가 이렇게 숙직하면 아침에 가 보고 저기하는데 전연 사실상 저쪽하고 비교해서 제가 한 번 가 봤습니다마는 저쪽에서는 손님이 있는지 상당히 많아서 혼잡을 이루는데 이쪽에서는 그런 저기가 없기 때문에 사실상 좀 오래된 목욕탕 같은 건 시설면으로 보나 여러 가지 저기로 봐서 운영이 잘 안 되는 것은 기정사실일 겁니다 이게, 그러나….

유삼종위원

이 목욕탕 가 보셨어요?
인범

신인범건축과장

거긴 제가 들어가 보진 못했습니다.

유삼종위원

그런데 어떻게 손님이 있는지 없는지 알았어요?
인범

신인범건축과장

아니, 일반적으로 제가 여기에서 비교를 해 본 겁니다. 신도시하고 시청 뒤에 하고, 근거리에 있으면서도 사실상 여기가 잘 운영이 안 되더라도 하는 걸 갖다가 말씀드린 거지 그것을 가지고 꼭 지칭해서 말씀드린 건 아닙니다.

유삼종위원

그리고 밑에 181페이지 이순호 씨, 김순복 외 1인 근린생활 시설이 위탁 시설로 바뀌었는데 어떤 업종이 들어갔습니까? 위락 시설중에서?
인범

신인범건축과장

어떤 업종이 들어간 건 제가 지금 모르겠습니다마는 이것도 별도로 제가 서면답변드리겠습니다.

유삼종위원

특히 근생 시설이 위락 시설로 바뀐 부분도 신경을 써야 될 걸로 보여지거든요.
인범

신인범건축과장

네.

유삼종위원

이 부분에 대해서 본 위원의 생각을 한두 가지만 말씀을 드리겠습니다. 우리가 통상 용도변경을 할 때는 어떠한 이익을 생각코 용도변경을 하게 됩니다, 지금 현 용도로는 여기서 나오는 이익보다 바뀌는 용도에 의한 이익이 많기 때문에 용도변경을 한다 이런 게 문제가 되는 겁니다. 예를 들어서 이익이 많은 곳에서 적은 곳으로 갈 때는 거의 이것은 그냥 해 줘도 특별한 이유가 없는 한 무관할 겁니다. 하지만 이익이 발생될 수 있는 그런 소지는 민원도 많고 주위 분들의 어떤 시기의 대상이 되고 말썽이 많아집니다. 앞으로 이 점을 유념하셔서 용도변경에 각별히 신경을 좀 써 주시기 바랍니다.
인범

신인범건축과장

네, 알겠습니다.

유삼종위원

183페이지 보겠습니다. 지금 "아파트 단지별 법적 기준의 자격보유 현황" 본 위원이 질의를 낸 겁니다마는 이 과정이 상당히 오래 되었습니다. 여기 주택관리계장 나와 있습니다마는 본 위원이 근, 두 달간 시간여유를 주었음에도 불구하고 오늘에사 이 자료를 받아 보고 굉장히 아쉬운 감이 있었습니다. 물론 그간에 불법 구조변경 등 산적해 있는 업무에 바쁘셨겠지마는 적어도 이런 것은 한시가 급하지 않느냐 이런 생각을 하면서 냈던 것입니다. 한데, 이 자료를 받아보니까 또다시 실망을 아니 할 수가 없었습니다. 지금 과장께서는 아파트에 어떤 인력이 있어야 된다고 생각합니까? 아파트에 보유해야 할 인력.
인범

신인범건축과장

이것에 대해서는 일단은 법 조문을 갖다가 제가 한번 소개해 드리겠습니다.

유삼종위원

예.
인범

신인범건축과장

"다음 각호에 기술인력 다만, 관리 주체가 입주자 대표회의의 동의를 얻어 관리 업무의 일부를 해당 법령에서 인정하는 전문용역업체 용역하는 경우에는 해당 기술인력을 갖추지 아니한다. 1. 승강기 설치된 공동주택인 경우에는 국가기술자격법 시행령 별표1에 의한 기계기사2급 이상 또는 승강기 제조 및 관리에 관한 법률 시행령 제16조의 규정에 의한 승강기 자체검사 자격을 갖추고 있는 자 1인 이상" 이렇게 승강기에 대해서는 인력을 보유하게끔 되어 있습니다. "두 번째, 당해 공동주택이 건축설비의 종류 및 규모 등에 따라 전기사업법, 가스사업법, 고압가스 안전관리법, 에너지 이용화관리법, 소방법 및 대기환경보전법 등 관계 법령에 의하여 갖추어야 할 기준 이상의 기술자" 이렇게 되어 있는데 일단은 관리 주체하고 입주자대표회의에서 서로 협의가 되면 아마 이것은 이런 기술자들을 갖다가 별도로 용역을 갖다가 줘가지고 현재 지금 직접적으로 비치는 못하지만 사람을 거기다 저기는 못하지만 관련 업체하고 협약을 맺어가지고 필요시 수시로 아마 그걸 관리를 하도록 이렇게 규정하고 있습니다.

유삼종위원

지금 공동주택 관리령의 일부분을 본 위원에게 설명한 것 같습니다마는 관련법이 여러 가지 있습니다. 전기 관련 법규를 보면 " 전기기사를 쓰거나 아니면 한국전기안전 공사에 위탁을 하거나 했을 때" 전기기사가 필요없는 것입니다. 그래서 지금 아파트 관리사무소에는 주택관리사, 그 다음에 전기기사 2급 이상, 그 다음에 열관리기사 2급 이상, 그 다음에 방화관리자, 위험물취급자 이렇게 갖추어야 된다고 보고 있습니다. 이렇게 볼 때 지금 기술인력 보유실태 현황에 볼 것 같으면 지금 열관리 기능사는 전혀 들어있지를 않아요, 이게 지금 일부는 파악이 된 것도 있습니다마는 없는 것은 아마 산본신도시는 열병합 발전소에서 오는 열을 쓰기 때문에 즉, 다시 말씀드려서 보일러를 쓰지 않기 때문에 그런 것 같은데 일부 단지는 보일러를 쓰고 있는 곳도 있다 이런 얘깁니다. 그래서 그런 것까지 전부 챙겨야 된다 이렇게 봤을 때 183페이지 맨 하단에 보면 주공 우륵 아파트가 있는데 관리소장은 이병두 씨입니다. 이 분은 주택관리사 자격증은 있는데 문제는 방화관리자까지 겸하고 있다 이런 얘기예요, 그러면 관리소장이 주업인지 방화관리자가 주업인지 도저히 알 수가 없어요. 이 점에 대해서 우리 과장의 견해는 어떻습니까?
인범

신인범건축과장

물론 이 사람은 주택관리사 자격증은 가지고 있어가지고 아파트 관리소장직이 우선 주가 되겠습니다.

유삼종위원

그럼 부수적인 업무로 이렇게 겸해도 된다는 얘긴가요? 이게 국가기술자격법에 의해서 이렇게 가능한가요? 그 다음 페이지도 마찬가지입니다. 삼익, 소월도, 유지학 소장이 관리소장 자격을 갖고 있는데 방화관리자로 지정이 되어 있어요, 그러면 관리소장인지 이 양반이 방화관리책임자인지 알 수가 없다 이런 얘기예요, 이렇게 겸직해도 된다는 근거 조항 있습니까?
인범

신인범건축과장

이건 저희가 다시 한번 검토해 보겠습니다. 검토해서 별도로 소명을 하겠습니다.

유삼종위원

그 다음에 주공 충무2아파트 같은 경우는 전기기술자 자격 있지도 않아요. 그러다가 전기 사고나면 누가 책임지죠 이것? 관리감독 관청이 책임질 겁니까? 아니면 아파트 관리소장이 책임집니까? 지금 가뜩이나 엘리베이터 사고 등으로 인하여 주민들이 전기에 대해서 각별히 신경을 쓰고 있는데 이런 것에 대해서는 전혀 지금 통제를 안 하고 계신 것 같아요, 답변해 보세요.
인범

신인범건축과장

지금 주공 주몽이나 주공 가야 3단지를 말씀하신 것 같은데요, 주공에서 현재 직접적으로 관리하는 것으로 저희가 알고 있습니다. 의무관리 기간으로서 직접 관리하는 걸로 알고 있는데 이것도 저희가 그 내용을 다시 분석을 해서 보고드리겠습니다.

유삼종위원

그 다음에 185페이지 또 보세요, 산본 구주공 아파트 관리소장만 있고 전기기술자, 또 열관리기능사, 방화관리자, 위험물안전관리 취급자 아무 것도 없네요? 이렇게 관리해도 되는 겁니까? 여기 지금 산본 구주공은 본 위원이 알고 있기로는 주택관리 전문화사에 이걸 위탁을 주지도 않았어요, 자치관리하고 있어요, 자치관리할 때는 이렇게 특혜를 줘도 되고 일반 여타 아파트는 이 사람들 수당주고 많은 월급 줘가지고 꼭 고용해야만 되고 왜 이렇게 관리가 되어야죠? 그 다음에 그 밑에 한미 아파트 강대조 씨는 관리소장 자격이 없는데도 불구하고 관리소장하고 있어요, 그러다 보니까 전기기술자도 없고 열관리기능사 아무 것도 없어요, 이거 지금 감사자료라고 주신 겁니까? 아니며는 그냥 한번 보시라고 준 겁니까?
인범

신인범건축과장

저희가 현재 조사된 대로 제출한 겁니다.

유삼종위원

이거 전면 재조사할 용의 있어요, 없어요?
인범

신인범건축과장

다시 해 보겠습니다.

유삼종위원

그리고 185페이지 맨 밑에 보면 주공에서 관리하더라도 적어도 관리소장자격이 있는 사람이 와야 되고 전기기술자 하나없이 이 많은 1, 000여 세대가 사고나면 어떻게 할 거예요? 갑자기 엘리베이터가 섰다 누가 구해 줍니까? 경비들이 쫓아가서 신고해 가지고 그 속에 갇혀 있는 사례가 빈번한데 어느 세월에 그 사람들 와서 이거 해줍니까?
인범

신인범건축과장

네, 알겠습니다. 그거에 대해서 저희가 전부 보완 조치를 하도록 하겠습니다.

유삼종위원

이거 전면 재조사하고요, 이것 출장 나가서 12월 말까지 하실 수 있어요?
인범

신인범건축과장

12월 말까지요?

유삼종위원

전부 다 나가서 실제 그 사람 자격증 보고 그 사람이 맞나 주민등록하고 같이 대조해야 될 것 같은데?
인범

신인범건축과장

저희가 지금 현재 계속해서 중복이 되는데 관리계에서 지금 아파트 1, 011세대에 대한 것을 지금도 계속 추진 중에 있고 조사를 하고 있는 중인데 지금 이게 중복이 됩니다 지금 현재, 하여간 저희가 연말까지 하여간 최선을 다해서 하는 방법으로 최선을 다 하겠습니다.

유삼종위원

그리고 지금 금년 연말까지 입주할 단지가 몇 단지 있죠?
인범

신인범건축과장

13단지….

유삼종위원

13단지 지금 준공났어요, 안 났어요? 주공입니까?
인범

신인범건축과장

주공에서 자체적으로 하는 걸로 알고….

유삼종위원

자체적으로 하더라도요, 가서 이런 유자격자 전부 다 있어야 됩니다. 이거 안 되며는 입주하는데 브레이크를 걸어야 돼요, 입주는 시켜놓고 나중에 이걸 유자격자 부랴부랴 구할라니까 없고 제대로 이게 서비스가 안 돼죠, 법에 있는 건데 이렇게 안 지키고 있다 이런 얘기에요, 이걸 알면서도 그대로 두고 있어요. 그 다음에 본회의에서 무허가 건물 검찰고발 내역을 좀 달라고 했는데 이 자료가 안 나온 이유는 뭐죠?
인범

신인범건축과장

서면으로 제출하겠습니다.

유삼종위원

아니, 지금 감사자료 제출 안 한 이유를 묻고 있는 겁니다. 우리 의회사무과에서 이걸 제출해 달라고 얘기 안 했습니까?

「의회사무과에서는 불법건축물 자료를 제출하니까 거기에 나오니까 건축물이 무허가 건축물이…」하는 관계 공무원 있음

그때 나온 자료하고는 이건 틀려요, 검찰에 고발한 내역을 얘기하는 거예요.

「거기에 무허가 건축물이 포함이 되는 겁니다」하는 관계 공무원 있음

그러니까 자료 제출 않고 감사 거부하겠다는 그 뜻인가요, 아니면 무슨 의도가 있어요?

「서면으로 제출하겠습니다」하는 관계 공무원 있음

서면제출할 것을 감사장에 제출 안 했는데 언제 제출하겠다는 거에요? 감사 대충받고 넘어가겠다는 그런 생각으로 자료제출 안 한 것 아니에요? 이것!

「아닙니다」하는 관계 공무원 있음

또 있어요! 각종 공사로 훼손된 산림과 농경지 헤베수를 자료로 제출하라고 그랬는데 이건 또 왜 안했어요? 부서가 달라서 그랬습니까?
인범

신인범건축과장

산림훼손하고 농경지훼손 관계는 저희가 그런데 특별히 내 준 저기가 없습니다.

유삼종위원

그렇더라도 여기서 건축허가 신청 당시에 형질변경도 신청할 것이고 같이 여러 가지 할 것 아닙니까? 용도변경도 하고 지금 유관부서 전부 다 협조해 가지고 이것 한꺼번에 자료가 나오는 것 아니에요? 그럼 여기서 집계해 가지고 이게 나와 있어야 될 것 아니냐 이거에요?
인범

신인범건축과장

저희가 지금 현재 말씀하시는 농경지 내지 임야훼손에 대해서는 저희가 직접적으로 받은게 없습니다.

유삼종위원

지금 개발국장님 어디 가셨어요? 감사장 감사 끝나지도 않았는데 이렇게 이석해도 되는 겁니까?
무훈

석무훈위원장

유삼종 위원님.

유삼종위원

위원장! 의사진행 발언하겠습니다.
무훈

석무훈위원장

개발국장님이 지금 도에서 도 개발국에서 점검을 나와서 위원장의 양해를 구해서 잠깐 나갔습니다. 이 점 이해해 주시기 바랍니다.

유삼종위원

알겠습니다. 그러면 하나 더 묻겠습니다. `95년도 건축허가 내역 및 허가 하지 않은 내역 이건 또 왜 제출 안 했어요?
인범

신인범건축과장

어떤거요?

유삼종위원

`95년도 건축허가내역 및 허가하지 않는 미허가내역 이것도 지금 의회사무과에서 자료제출 요구를 했는데 이 지금 자료에 없어요.
인범

신인범건축과장

미허가내역이라는 건 저희가 지금 내용을 모르겠습니다.

유삼종위원

반려한 걸 얘기하는 거죠, 신청했는데 어떠어떠한 이유로 인해서 이게 반려가 되었다 이런 사유가 있었을 것 아니냐 이거예요, 그러니까 민원인들이 신청을 해 놓고 반려를 받았는데 물론 이유를 들었겠지마는 소상한 설명을 못 들으니까 우리 의회에서 그걸 한번 보겠다 했는데 제출 안 한 이유는 뭐예요?
인범

신인범건축과장

저희 건축과 소관으로 의회사무과 내지는 기획계에서 저희한테 이렇게 요구한 자료내용 중에선 지금 말씀하신 그런 저기가 없었습니다.

유삼종위원

그래요? 그러면 의회사무과장 나와서 그 점에 대해서 한번 얘기해 보세요.
경철

이경철사무과장

유 위원님께서 말씀하신 것에 대해서 제가 말씀을 드리겠습니다. 지금 유삼종 위원님께서 말씀하신 것은 석 위원장님께서 자료요구를 했었습니다. 했었는데 석 위원장님하고 실무 해당과 건축과하고 개별적으로 자료를 나중에 제출을 하기로 해서 석 위원장님께서 저희한테 요구한 요구자료 항목에는 제외하라고 하는 말씀에 의해서 저희 의회사무과에서는 제외를 했었던 사항입니다. 양해해 주시기 바랍니다.

유삼종위원

그러면 위원장님께서는 그 자료를 받으시고 왜 각 위원들한테 이걸 복사를 해서 줬으면 좋을텐데 안 주죠?
무훈

석무훈위원장

아직 자료를 못 받았습니다.

유삼종위원

누구 말이 맞는 거에요?
경철

이경철사무과장

지금 위원장님하고 건축과하고 그런 식으로 양해가 되었는데 건축과에서 위원장님한테 아직 자료가 제출이 안 된 사항이라는 말씀이죠. 이렇게 이해하시면 될 겁니다.

유삼종위원

그러면 추가로 제출해서 예산심의 때 이것 한번 추가로 질의를 해도 되겠습니까? 과장님!
인범

신인범건축과장

알겠습니다.

유삼종위원

준비하고 나오실래요?
인범

신인범건축과장

네, 알겠습니다.

유삼종위원

본 위원이 건축과 감사를 통해서 느낀 것 한두 가지 정리하고 질의를 마치겠습니다. 본 위원이 선거 이전에 산본신도시 공동주택 하자에 관해서 공약한 게 있습니다. 앞으로 본 위원이 의회에 가며는 이 부분을 어떠한 일이 있더라도 쓰레기 소각장 다음으로 챙겨서 여러분들이 사시는데 전혀 불편함이 없이 해 드리겠습니다 하고 말씀을 드리고 오늘 감사장에 와서 보니까 지금 본 위원이 모든 걸 다 전폐하고 이런 일에 몰두해야 될 것 같습니다. 지금 각 단지를 돌아다녀 보면 이러한 하자때문에 굉장히 불평불만이 많습니다. 본 위원 역시도 10여 가지의 하자가 있습니다. 또 이웃집 얘기를 들어봐도 상당히 있습니다. 이런데도 불구하고 여기에서는 10건 미만의 하자가 반 이상이 되네요, 168페이지와 169페이지를 보니까 이렇게 하자가 적은데 어찌해서 그런 얘기들이 나오는 것인지 이해할 수가 없어요, 그래서 감사를 받기 위해서 이걸 급조해서 만든 것인지 아니며는 실제 가려운 그 부위를 긁어 주기 위해서 이렇게 열심히 열과 성을 다해서 자료를 내놓은 것인지 알 수 없습니다. 앞으로 이러한 자료를 가지고 계속적으로 감사를 받겠다는 그러한 태도는 마땅히 버려야 된다고 생각을 합니다. 또 나아가서 각종 행위허가 용도변경에 있어서 누구도 납득하지 못할 그러한 일들이 많이 보입니다. 이런 것 등은 조금만 우리가 시야를 넓게 생각을 해 보면 충분히 예방되고 바꾸어 주지 않아도 될 것을 지금 바꿔버렸던 그런 느낌입니다. 대표적으로 조금 전에 목욕탕 같은 경우는 뭔가 남들이 오해하기 쉬운 부분이다 이렇게 생각이 됩니다. 따라서 본 위원은 이런 부분에 대해서 앞으로 지속적으로 건축과에 대해서 관심과 애정을 가지고 지켜 볼 것입니다. 거기에 대해서 한 말씀 우리 과장께서 하시고 본 위원의 질의를 마치겠습니다.
인범

신인범건축과장

네, 특별히 말씀드릴 건 없습니다. 신도시 아파트에 대해서 하자가 많은데도 저희가 불성실한 자료제출이 되었고 거기에 따라서 저희 행정력을 다 기울이지 않았다는 질책으로 저희가 받아 들이겠습니다. 저희한테 실질적으로 개인적으로나 아니면 아파트 단지별로 직접적으로 저희한테 신고를 해 주셨으면 아마 거기에 따라서 자료가 입수된 범위 내에서 보고가 되겠습니다마는 자체적으로 가지고 있는 사항 저희한테 내놓지 않는 사항에 대해서는 저희도 그걸 갖다가 잡지 못했던 사항이었습니다. 앞으로 하여간 이런 걸 저희가 개선을 좀더 관리사무소 내지는 자치회에다가 통보해 가지고 그런 사항이 있으면 저희한테 알려주시게끔 저희가 최선을 다 하겠습니다. 그래서 거기에 따라서 저희가 조치하도록 하겠습니다. 두 번째 용도변경으로 인해서 어떤 특혜의혹을 말씀하시는데 저희 역시도 사실상 그것이 특혜가 갔는지 안 갔는지 그건 모르겠습니다마는 그 어떤 건물을 샀거나 또 자기네들이 어떤 사업을 하기 위해서 불가부득하게 법이 허용하는 범위 내에서 용도변경, 허가신청을 하는 건데 저희가 물론 주민의 일반적인, 주민의 그러니까 불특정 일반인이 되겠습니다마는 그런 양반들만 위해 가지고 특정인, 한 사람을 위한 어떤 행정을 갖다가 저지해야 된다 근데 그것도 여러 가지로 저희도 착잡합니다. 앞으로 유 위원님께서 말씀하신 저기를 갖다가 저희가 일일이 제지를 하고 뭐하고 해야 된다면 저희 건축 행정이 과연 얼마 만큼의 비난을 받고 이렇게 저기해야 될는지 저희는 사실상 여기 앉아서 오히려 안해 주면 더 문제점이 심각해지리라 이렇게 믿어지는데 하여간 말씀하신 걸 제가 참고로 해가지고 저희가 최선을 다해서 무리가 없는 건축행정을 이끌어 나가겠습니다.
무훈

석무훈위원장

예, 건축과장님 한 말씀드리겠습니다. 위원님들이 아직 질의 안 하신 분이 많습니다. 위원님들 질의에 간단명료하게 성실한 답변을 하여 주시고 용도변경에 대해서는 문제점이 있으므로 세밀히 검토하여 주시기 바라면서 다음 질의하실 위원님 질의하여 주시기 바랍니다. 장후동 위원님
후동

장후동위원

공동주택 하자보수 현황에 대해서 보충 질의하겠습니다. 이 신도시 아파트 다 이렇게 접수된 겁니까?
인범

신인범건축과장

저희가 아까 말씀드리다시피 작년 8월달로 말씀드린 겁니다.
후동

장후동위원

지금 제가 봤을 적에는 5단지 2관리소, 3관리소 900세대, 1, 800세대가 하자접수가 안 된 것 같아요, 여기는 지금 영구임대 아파트와 장기임대 아파트 주민들이 살고 있습니다. 영구임대 아파트와 장기임대 아파트 주민들은 하자가 없기 때문에 신고를 안 했느냐 그런 얘깁니다.
인범

신인범건축과장

저희한테….
후동

장후동위원

그리고요, 접수 안 된 것까지 좋습니다. 지금 여기서 앞에서 동료위원이 지적했다시피 이 감사를 받는 형식자체가 이 통계자체가 대단히 불성실한 자료다 지적을 합니다. 정말 하자보수 문제, 하자 문제는 현장감있게 찾아 가서 찾아 가지 못한다면 관리소장을 관리하고 있는 입장이고 교육을 시키고 있죠?
인범

신인범건축과장

네.
후동

장후동위원

그러면 이러한 하자 문제를 통계적으로도, 산술적으로도 많이 뽑을 수 있다는 얘기죠. 그런 기능과 역할을 하고 있으면서 이렇게 하자건수 발생량이 적다, 다시 한번 말해서 대한주택공사가 건설한 아파트는 하자건수가 전부 다 한 자립니다. 1단지를 제외하고는, 그러나 11단지 삼성 백합 아파트는 산본신도시 아파트 중에 가장 잘 지었다고 표창까지 받았습니다. 그러나 하자 문제가 144건이 나왔습니다. 지금 현재 주민들은 하자보수 문제를 시청에다가 전화를 해서 문의를 해야 되는지 아니면 동대표나 관리사무실에 하면 되는지 이것조차도 잘 모릅니다. 그렇다면 여기에서 시청에서 전화만 기다리지 말고 정말 아파트가 부실의 문제를 안고 있고 사회의 문제가 되고 있기 때문에 현장감있게 찾아 가서 통계를 내고 지적을 하고 찾아야 된다 그래서 그런 의미에서 이 문제는 하자보수 현황 문제는 전부 다 재조사를 해야 된다고 생각하는데 어떻게 생각합니까?
인범

신인범건축과장

네, 알겠습니다. 저희가 찾아 가는 행정을 갖다가 하도록 최선을 다하겠습니다.
후동

장후동위원

특히, 영구임대 아파트나 장기임대 아파트들은 상당히 살아가는데 애로점이 많습니다. 그럴수록 시청의 실,국장님들은 시간을 많이 할애해야 될 줄로 생각이 됩니다. 그럼 이 조사를, 재조사를 언제 하겠습니까?
인범

신인범건축과장

해동….

유삼종위원

해동까지 미루지 말고요, 아까 관리소에 유자격자 현황 파악하러 갈 때 같이 받아 오세요 같이, 각 단지에 지금 관리소장들은 주민들에게 밤잠을 못자고 시달리고 있는 마당인데 이것 화급해요, 내년에 지금 3년차 끝나는 단지는 어떻할 거에요? 연말에, 이인호 계장 특히, 방학도 했고 하니까 시간 좀 있잖아요? 가가지고 조사를 해서 여기 책상에서 2월 말까지 계획 좀 세우고 또 아까 말씀드린 대로 각 시공회사 불러다가 얘기 좀 하고 나서 내년 3월에 해동되면 바로 해야 될 것 아니예요, 이것 미룰일 아니라구요 미뤄놓고, 미뤄놓고 하다 보니까 지금 이렇게 돼요, 내년 봄에 해동되서 이것 조사하게 되면 내년 삼복더위에 이것 또 하게 된다고 매번 이러다 보니까 이렇게 일이 안 되는 거예요. 그러니까 지금 본 위원이 지적한 대로 각 단지에 유자격자 보유 현황 실태파악하러 갈 때 같이 받아 오세요, 어렵지 않을 것 같아요, 지금 본 위원이 알기로는 31개 아파트만 돌면 될 것 같아요, 그러며는 하루에 두 군데면 충분히 12월 말 안으로 할 수 있을 것 같아요 이인호 계장 어때요? 그렇게 할 수 있죠?
인호

이인호주택관리계장

좌석에서 ; 예, 해보겠습니다.
후동

장후동위원

그리고 지금 현재 하자부분에서 균열과 누수부분은 어느 정도 찾아 냈습니다. 잘 찾아 냈는데 이것은 균열과 누수부분은 거의 육안식별이라고 저는 생각하고 있는데 지금 그러면 여기 산본신도시는 염분기준치를 초과하는 아파트는 없습니까?
인범

신인범건축과장

지금 신문보도상에 지금 나와 있는 것으로서는 지금 저희 9개 동으로 돼 있는데 그건 물론 건교부 내지 경기도에서 실시한 겁니다. 그 신문보도상황을 저희가 내용을 경기도에 알아 볼려고 했더니 아직까지 공표가 안 되고 지금 현재 오늘 아침에도 전화를 했습니다마는 아직까지 결심을 못 받은 상태로 압니다. 그래서 아직 공개가 안 된 상태입니다.
후동

장후동위원

그것은 글쎄요, 유관부서와 또는 상위부서와 이게 전달이 안 된다는 얘긴데 지금 신문지상에는 분명히 11월 8일 토요일자 신문에 175세대를 표본검사를 해가지고 균열부분, 누수부분 두 동 밖에 안 나왔고 염분기준치 초과부분이 9세대가 나왔습니다. 그럼 이 9세대가 어느 아파트인지 모릅니까?
인범

신인범건축과장

예, 지금 현재 모르고 있습니다.
후동

장후동위원

비밀사항입니까?
인범

신인범건축과장

글쎄, 그것은 제 위에서부터 그렇게 되어 있으니까 아마 도회의에서도 그것이 거론이 됐던 걸로 알고 있는데 아직까지 밝혀지지 않은 걸로 알고 있습니다.
후동

장후동위원

건축과장께서 알고 계시면서 문제가 될 것 같아서 은폐하고 계시는 것 아닙니까?
인범

신인범건축과장

그런 것은 없습니다.
후동

장후동위원

이거 언제까지 알아 볼 수 있어요?
인범

신인범건축과장

그것은 계속해서 저희가 도에 알고자 하는데 뭐, 알려주지 않으니까 어쩔 수가 없죠.
후동

장후동위원

그러면 우리 군포시에 있는 직원들 또는 신도시 점검반들이 찾아낼 수 있는 염분기준치 초과 측정할 수 있는 기술이라든가 장비, 우리 구입 못 하고 있습니까?
인범

신인범건축과장

지금 코어를 떠가지고 그것이 분석이 된 건데 건축학회에서 한 걸로 알고 있습니다. 그걸 저희가 다시 또 전체적으로 한다는 것도 문제가 있는 것이고 기 경기도에서 실시했던 거기서 한 걸 가지고 저희가, 각 신도시에는 다 내려갈 걸로 알고 있습니다. 일시에 내려가면 거기에 따라서 저희가 조치를 하고자 하는 거지 저희가 알고 싶어서 저희도 궁금해서 그걸 알고자 하는데 아직 발표를 안 하고 있기 때문에 저희가 내용을 모르고 있습니다.
후동

장후동위원

하자보수 문제라든가 이런 문제에 대해서는 좀더 과학적이고 좀더 성실하게 통계를 내서 집행을 할 수 있도록 주의조치를 요망합니다.
인범

신인범건축과장

네, 알겠습니다.
무훈

석무훈위원장

다음 질의하실 위원님…. 예. 권원혁 위원님 질의하여 주시기 바랍니다.

권원혁위원

174페이지요, "`95년도 불법건축물 단속내역 및 조치실적" 건축과장님 불법 건축물이 95건, 무단 증, 개축이 10건, 용도변경이 세 건인데 어떤 사람들입니까?
인범

신인범건축과장

다시 한번 말씀을 해주시죠.

권원혁위원

174페이지입니다. 무허가 건축을 한 사람이 95명, 무단 증·개축이 10명, 용도변경이 3명인데 어느 사람, 어느 사람입니까?
인범

신인범건축과장

대상자가 누구냐 하시는 말씀이죠?

권원혁위원

네.
인범

신인범건축과장

이건 저희가 별도로 제출해 드리겠습니다. 명단이 여기 빠져 있습니다.

권원혁위원

별도로 제출해 주시는 것도 좋은데 이런 사항은 인적 사항을 해가지고, 과장님도 이거 모르시죠? 어느어느 사람들이고 어느 동에 불법건축물이 몇동이 있고 어느 동이 몇동이 있다는 건 지금 모르시는 거 아닙니까?
인범

신인범건축과장

지금 모르고 있습니다.

권원혁위원

과장님도 모르시는 것 감사장의 위원들보고 감사해달라고 하면서 내놓으면 담당과장들도 모르는데 위원들이 어떻게 알겠습니까? 앞으로 이런 식으로 자료 주지 마시구요, 무허가 건축허가자가 지금 보면 95명이면 많지 않거든요. 총계 다 합해도 108명인데 108명 명단을 여기다 제출을 해주셨으면 위원들이 자기 동에 어느 번지에 있는 것이 무허가 건축이로구나, 좀 알 수 있고 실제 파악을 할 수 있을텐데. 그리고 누가 고발이 되었구나, 그리고 어느 사람이 계도가 되었구나 하는 걸 알 수 있는데 그냥 숫자만 갖다 주니까 무허가 건축물이 어느 동에 있는지 이런 건 모르지 않습니까?
인범

신인범건축과장

네, 알겠습니다.

권원혁위원

그리고 왜 이렇게 무허가 건축이 많습니까? 95동이나 되어가지고 철거를 18동을 했는데 나머지 77개가 남아있거든요, 그런데 왜 이렇게 불법건축물이 생기는 겁니까?
인범

신인범건축과장

이것은 저희가 별도로 서면으로 명단을 전부 발췌해서 제출을 하겠습니다. 그리고 여기에 지금 물론 기존 시가지에도 그런 사항이 있겠습니다마는 대야동이 화성군에서 넘어왔기 때문에 저희가 그걸 일제조사를 하고 또 그쪽에서 자료 넘어온 상태로 봐가지고 다른 때보다 문제발생이 조금 많았던 걸로 알고 있습니다. 그래서 숫자가 좀 많았던 것으로 이해를 해주셨으면 좋겠습니다.

권원혁위원

네, 좋습니다. 그러면 여기 무허가 건축물은 고발이 26건이거든요, 이건 검찰에 고발한 겁니까?
인범

신인범건축과장

경찰서로 일단 고발이 됩니다.

권원혁위원

그리고 51건 계고한 것 이것은 어떻게….
인범

신인범건축과장

계고는 저희가 일정기간을 줘가지고, 기존에 행위가 이루어진 사항이니까 계고를 해가지고 자진철거하지 않았을 때 저희가 그땐 고발도 하고 이런 행정조치를 취하게 됩니다.

권원혁위원

그러면 자진철거하라고 계고를 했는데 계속 자진철거를 한 하면 어떻게 됩니까?
인범

신인범건축과장

안 하면 저희가 고발도 하고 거기에 대해서 행정대집행을 하게 되겠습니다. 저희가 고발까지 했는데 구제할 수 없는 사항 같으면 저희가 철거에 직접적으로 임하고 구제할 수 있는 사항 같으면 해주는 방법으로 하고 있습니다.

권원혁위원

그러면 계고를 몇 번 했을적에 말을 안 들으면 고발을 합니까?
인범

신인범건축과장

통상적으로 두 번 내지는 많이 하면 세 번 정도 저희가 계고를 합니다.

권원혁위원

그러면 지금 여기 계고한 것은 1년도 안 된 무허가 건물이겠네요?
인범

신인범건축과장

지금도 그런 것 뿐이 아닐 겁니다. 하여간 건축행위가 이미 이루어져서 건물이 다 되어가지고 입주한 것은 저희가 천상 계고를 해가지고 처리가 되고 지금 진행중인 상태는 현행법상 계고없이 현지조사를 할 수 있게끔 됩니다. 오늘도 아마 지도계에서는 어디엔가 나가서 오전중에 한 동을 철거 고 들어왔을 겁니다.

권원혁위원

그런데 이 무허가 건축 문제가 어떤 문제가 있냐면 우리 먼저 번에 임수복시장님 계셨을 땐가 그때 시청에 대혼란이 한번 나왔습니다. 무허가주택 철거하는 바람에 시청 공무원들이 곤욕을 한번 치렀는데 제가 알기로는 이 공무원들이 단속단속 하지만 진짜 단속은 안 해주고 지금 이걸 묵인해 주는 바람에 자꾸만 이렇게 큰 문제가 생기는 게 아닌가 이런 생각이 듭니다. 이게 보면 "이 불법건축물이 진짜 있으면 안 되겠구나"라고 했을 적에 시에서 마음만 가지고 한다면 이거 하나도 없이 없앨수 있는 문제가 아닌가, 본위원은 그렇게 생각을 하거든요. 그런데 과장님은 어떻게 생각하십니까?
인범

신인범건축과장

하여간 저희가 열심히 해가지고 기존에 있던 것에 대해서는 저희가 적절한 조치를 하겠습니다만 새롭게 생기는 무허가 건물이 없도록 최선을 다하겠습니다.

권원혁위원

그리고 또 이 무허가 건축물이 뭐가 문제가 있냐면 선량한 시민들이 진짜 직장 다니면서 피나는 땀흘려 가지고 번 돈 가지고 법을 어기지 않을라고 남의 집 사글세방에서 살면서 주택부금 붓든지 다 붓고 그렇게 살고 있습니다. 하지만 이 불법건축물 하는 사람들 있지 않습니까? 이 사람들이 대부분 보면 불법으로 무허가 건물을 지어놓고 딴 사람한테 팔아먹고 딴 데로 가는 겁니다. 그렇기 때문에 이것은 불법 무허가 건축행위는 초창기부터 절대 못 하게 관에서 이걸 좀 막아 주셔야지, 그렇지 않고 차일피일 미루다보면 거기서 사람이 살고 그 사람이 다른 사람한테 또 팔아먹고 나가고 하다보면 나중에는 서민이 서민을 죽이는 결과가 나오기 때문에 애초부터 이런 무허가 건축물은 들어서지 않도록 과장님께서 노력하셔가지고 그렇게 하십시오. 내년 감사때 제가 이것 확인을 좀 하겠습니다. 얼마만치 수치가 줄어들고 더 이상 우리 군포시 관내에서는 무허가 건축물이 나오지 않았나 비교를 한번 해보겠습니다. 그리고 서면으로 이 내역을 좀 본위원한테 주십시오, 자료를.
인범

신인범건축과장

네, 알겠습니다.

권원혁위원

제, 질의를 마치겠습니다.
후동

장후동위원

위원장님, 보충질의 하겠습니다.
무훈

석무훈위원장

네, 장후동 위원님….
후동

장후동위원

주요업무보고 71쪽을 봐 주시기 바랍니다. 무허가 건축물이 95건입니다. 조치결과 철거가 18건입니다. 나머지 77건이 합법적으로 용인이 되고 있다고 생각하면 되겠습니까?
인범

신인범건축과장

지금 계고 나가고 이러는 것 말씀하시는 겁니까?
후동

장후동위원

네.
인범

신인범건축과장

그런데 이 중에서도 법적 하자가 없이, 그러니까 무허가로 건축이 되었으되 법적 하자가 없는 것은 치유대상이 되겠지만 법적 하자가 발생된 것에 대해서는….
후동

장후동위원

네, 알겠습니다. 그러면 통계에 개의치 않고 질의하겠습니다. 지금 무허가 건물을, 열 사람이 도둑 한 사람 잡기 어렵듯이 무허가 건물이 들어서고 난 다음에는 공무원들로서 갈등이 많이 생길줄 압니다. 저 역시 인간으로서 그런 마음도 듭니다. 그렇지만 지금 나타난 사례로 두 가지를 예를 들겠습니다. 지금 중심상업지역에 무허가 건물이 상당히 많이 들어서고 있는데 담당자가 누구입니까?
인범

신인범건축과장

신도시….
후동

장후동위원

네, 신도시 중심상업지역…건물이 들어선지 알고 계십니까?
인범

신인범건축과장

그러니까 신도시 무허가 단속원을 말씀하시는 겁니까?
후동

장후동위원

네.
인범

신인범건축과장

지금 현재 저희가 신도시의 담당자라고 하면 지도계에 실질적으로 단속활동을 하는 직원은 셋밖에 없습니다. 저희 군포시청이 이게 특이한 사항인데...
후동

장후동위원

구체적인 지역은 명시를 안 하겠어요. 지금 현재 영업도 하고 있고 영업허가증도 나간줄 알고 있어요. 무허가 건물에 나갈 수 있습니까?
인범

신인범건축과장

무허가 건물에 영업허가가 나갈 수 없습니다.
후동

장후동위원

그러면 무허가 건물에 영업을 할 수 없게끔 되어 있는데 영업허가증을 내줬다는 것은 불법이죠?
인범

신인범건축과장

글쎄, 제가 알기로는 무허가 건물에 영업허가증이 나갔다는 건...
후동

장후동위원

한 가지 예를 더 들겠습니다. 군포우체국 앞에 보면 제일은행 옆에 창고를 만들어 놓고 거기도 인도점유를 해서 무허가 건물을 만들어서 음식점, 간판, 공장, 화원 세놓고 있는 줄 알고 계시죠?
인범

신인범건축과장

현재 고발이 되어 있습니다.
후동

장후동위원

고발로서 끝납니까? 아니면 화원조치가 될 수 있는 겁니까?
인범

신인범건축과장

저희가 조치를 해야죠. 일단은 계고가 끝났으니까 고발하고 고발조치가 어느 정도 진행이 되면 저희가 이제 또 행정조치를 해야 될 겁니다.
후동

장후동위원

고발내용을 지금 볼 수 있습니까? 고발을 한번 해가지고 이행이 안 되면 몇차까지 합니까?

「그것은 작년도에 고발된 사항입니다」하는 관계 공무원 있음

인범

신인범건축과장

고발을 한번 하게 되면 재고발이 안 됩니다. 재고발은 안 되고 저희가 집행을 해야 되는 사항이 되겠습니다.
후동

장후동위원

고발을 해놓고도 원상조치를 안 하면 직무유기 아닙니까? 여기서 우리가 찾아볼 수 있는 가진 자들이 불법적으로 무허가 건물을 만들어서 탈세를 하고 있고 부를 축적하는 데 대해서 적개심을 느낀다고 보는 것입니다. 그러나 정말 힘들고 어렵고 못 가진 사람들, 다리 밑에 덩굴을 지어서라도 인간적으로 살아보겠다는 사람들이 있을 적에 거기에 관이 무자비하게 때려부수는 것하고 이것은 인간적인 차이가 많은 걸로 알고 있습니다. 지금 현재는 모르겠습니다. 중심상업지역에 제가 어제 조사한 걸로 봐가지고 서너군데 지금 현재 그렇게 나타나고 있고 구도시는 상당히 그런 면이 많이 있다, 물론 갈등이 많은 줄 알고 있습니다. 그러나 이것은 적법한 절차에 의해서 건축과장으로서 빠른 시일내에 조치를 하고 기강을 확립해야 한다고 생각하는데 거기에 대한 결단을 얘기해 보세요.
인범

신인범건축과장

네, 지금 말씀하신 대로 신도시에도 그런 곳이 있다고 말씀하셨는데 저희가 있는 걸 기 알고 있는 것도 있고 거기에 따라서 계고조치한 것도 있습니다. 그런데 물론 저희가 그걸 강경조치로 해서 행정조치를 완전히 하겠습니다. 앞으로 하여간 무허가 건물로 해가지고 어떤 불상사가 발생하지 않도록 최선을 다하겠습니다.
후동

장후동위원

만약에 이런 무허가 건물이 관의 주도와 의도대로 가지 않을 때는 양성화 될 수 있는 방법도 있죠?
인범

신인범건축과장

그런데 그 양성화라는 게 아까 말씀하셨다시피 저희가 법적으로 구제할 수 있는 것, 법을 일탈하지 않는 사항에 대해서는 저희가 행정조치를 하고 그리고 나서 저희가 양성화 조치... 추진허가가 되겠습니다만 그런 방법도 없지 않아 있습니다. 그런데 법을 일탈했을 때는 저희가 그것도 안 된다는 말씀을 아까 드린 겁니다. 그러니까 하여간 추진허가를 해주더라도 기왕 잘못된 것에 대해서는 행정벌을 주고 나서 추진조치 되겠습니다.
후동

장후동위원

불법건축물에 대해서 사람이 살고자 하는 데는 어떤 호의와 또는 마음을 베풀 수 있지만 부를 축적시키는 데 대해서는 과감한 결단이 있어야 될 것으로 생각합니다.
인범

신인범건축과장

네, 명심하겠습니다.
무훈

석무훈위원장

다음 질의하실 의원님 질의해 주시기 바랍니다. 네, 임용순 위원님...
용순

임용순위원

건축심의위원회 운영에 대해서 질의하겠습니다. 본위원이 아는 바에 의하면 지난 1월 건축심의가 열리게 되어 있었는데 연기가 되었습니다. 사유를 알고 보니 심의위원들 일부가 해외에 출장중이어서 정원미달로 연기가 된 것으로 압니다만 이로 인해 건축을 하려는 여러 사람들이 2개월 정도 늦게 착공을 하는 바람에 많은 피해를 보았습니다. 앞으로 이런 일이 없도록 각별히 주의하고 또 제 날짜에 건축심의가 될 수 있도록 해주시기 바라면서 질의를 드리겠습니다. 현재는 심의위원이 아홉 명으로 되어 있는데 그 심의위원들 주소가 현재 어디로 되어 있는지요?
인범

신인범건축과장

네, 주소에 대해서는...
용순

임용순위원

군포에 사시는지를 묻고자 합니다.
인범

신인범건축과장

지금 소속으로 봐서는 교수님들은 전부 안양의 대림전문대학교하고 안양전문대학교에 계시는 분들이 세 분 계시고 그리고 건축사들은 저희 관내사람들이 세 분입니다. 그래서 직장은 전부 안양·군포지역이 되겠습니다만 특히 학교에 계시는 분들이 공무상 또 여러 가지 문제점이 있어가지고 위원회에 참석을 못 하는 게 있어서 저희도 최선을 다해서 그 양반들 시간에 맞춰가지고 월1회씩은 세상없어도 그걸 개최하고자 하는데 부득이 하게 입학식이라든가 이런 게 있을 때는 사실상 참석하지 못 하는 예가 간혹가다 나옵니다. 그래서 저희가 그 위원회를 구성한 것은 저희가 지금 현재 군포시내에 거주하시는 양반, 지금 각 동사무소에 전부 나가 있습니다. 시장 지시사항으로 해서 내보내 가지고 저희가 계속 조사중에 있는데 관내에 건축위원으로서 적합한 양반들이 얼마나 계신가, 지금 동을 통해서 조사를 하고 있는 중이고 그 양반들이 조사가 되어 가지고 인적사항이 보고가 되면 저희가 일일이 그 양반들한테 의사를 타진해서 위원으로 위촉을 시키고자 합니다. 만약에 관내에 거주하시는 그런 교수나 기타 전문가들이 여기에 대해서 응하지 않을 때는 불가피하게 외부에 있는 사람을 위촉하지 않으면 안 될 이런 게 있습니다. 현재 9명으로 되어 있습니다마는 한 12명 내지 15명 이내에서 저희가 좀 보강을 하고자 지금 하는 겁니다.
용순

임용순위원

가능하시다면 군포에서 사는 분으로 위촉을 하셨으면 좋겠구요, 다음은 올해 일곱 번 개최하셨다고 했는데 그건 정기적으로 매월 정해져 있는 겁니까?
인범

신인범건축과장

물론 그렇습니다. 사안이 많으면 한 달에 두 번도 하고 하는데 저희는 사실상 안건이 그렇게 많지가 안았었습니다. 지금 61건을 1년간 처리했다는 건 사실상 안건이 극히 적은 겁니다. 그리고 한 두서너건 가지고 저희가 위원들을 소집해서 하기도 상당히 어렵고 그래도 최소한 대여섯 건은 되어야 위원들을 소집해서 심의를 해야되지 않느냐, 왜냐하면 그 양반들도 상당히 바쁜 시간을 쪼개서 오는 것이기 때문에 여러 가지 사정이 있습니다. 하여간 앞으로는 이런 문제가 없게끔 민원인 편에서 서서 최선을 다하겠습니다.
용순

임용순위원

회의할 때 대략 몇 분 정도 참석하십니까?
인범

신인범건축과장

일단 과반수 이상만 되면 개의가 됩니다. 그러니까 외부에서 두 사람만 와도 저희 안에서는 내부적으로 특별히 세 분이 저기가 되겠는데 외부에서 두 사람만 오면 과반수가 넘으니까 처리가 되겠는데 그것도 경우에 따라서는 어려울 때가 있습니다.
용순

임용순위원

내년도에는 인원을 15명으로 한다니까 숫자가 많은 만큼 차질이 없도록 충실히 해주시기 바랍니다. 이상 마치겠습니다.
무훈

석무훈위원장

네, 다음 질의하실 위원님... 네, 김제길 위원님 질의하여 주시기 바랍니다.

김제길위원

국장님, 또 과장님, 계장님 시간을 많이낭비하면서 답변에 임해 주시는데 고맙습니다. 마지막으로 제가 마무리를 짓는 차원에서 말씀을 드리겠습니다. 지금까지 우리 위원님들이 말씀하신 것과 답변내용을 보고 제가 느끼는 게 있고 또 아쉽고 해서 말씀을 드리겠습니다. 우리 과장님도 감사장에 오실 때는 감사장에 오면 분명히 선서를 한다는 마음을 갖고 오셔서 선서를 하신 걸로 알고 있습니다. 그래서 지금 보면 여기가 감사장인지 토론장인지를 잘 모를 정도로...감사라면 서로 얘기를 하고 답변이 확실해야 되는데 그렇지 못 한 것 같습니다. 상당히 아쉽게 생각하구요, 이렇게 해서는 안 되지 않겠느냐 하는 차원에서 정말 우리가 공부를 해야 된다는 그런 차원에서 말씀드리겠습니다. 왜냐하면 아까 내력벽에 대해서도 `95년도 9월 16일부터 10월 31일까지 45일간 조사를 해서 지금 한 달이 되었는데도 불구하고 도청에서 어떤 지시가 와야 된다 이런 말씀을 하셨는데 분명히 건축법이 있고 또 조례가 있는데도 도에 책임을 전가하는 그런 답변이라든가 그 다음에 지금 감사장에서 서면답변을 여러번 하셨고 서면답변을 계속 하시고 있고, 감사는 틀림없이 아셔야 됩니다. 과장님께서 계장님 같이 이 감사자료를 분명히 우리 위원님들에게 제출하셨을 때 감사자료 내용을 충분히 계장과 함께 보시고 나와 답변할 수 있는 어떤 의지가 있어야 되는데 우리 위원님들이 질문하면 자꾸 뒤돌아보시고 실무계장한테 물어보시고 하는데 이건 안 되지 않느냐 하는 생각이 듭니다. 그래서 앞으로는 이렇게 해서는 이게 감사장이 아니라고 저는 생각합니다. 그래서 대신 제가 분명히 묻겠습니다. 그리고 이것이 답변이 정확해야 되지 않겠나 생각이 됩니다. 되시겠습니까? 지금 몇가지 물어도 되겠습니까?
인범

신인범건축과장

네,

김제길위원

아까 우리 위원님들이 질의한 내용이 계장 전결입니까, 과장님이 결재하시는 겁니까? 과장님이 결재하시는 거죠? 계장 전결 아니죠?
인범

신인범건축과장

네.

김제길위원

그런데 어떻게 과장님 하나도 모르십니까? 전부 다 계장님한테 물어보고 뒤돌아보고 하는데 이런 중대한 사안은 기억을 못 하시더라도 여기 나오실 때는 그래도 우리 건설분과의 아홉 위원이 분명히 질문을 할거라고 하면 공부를 하셔야 되는데 전혀 없으신 것 같아요. 대신에 중요한 부분만 물어보겠습니다. 좀전에 말씀드린 대로 건축법이 있고 조례가 있는데 내력벽에 대해서 그렇게 도의 지시를 받아야만이 우리 군포시에서 조치를 취합니까? 그렇게 되어 있습니까?
인범

신인범건축과장

내력벽을 제거한 것에 대해서는 저희가 여기서 조치하게끔 되어 있습니다.

김제길위원

조치할 수 있죠?
인범

신인범건축과장

네, 내력벽을 제거한 것에 대해서는 저희가 지금 현재도 주인을 만나 가지고...

김제길위원

아니, 우리 시에서 조치를 할 수 있는 사항이 아닙니까?
인범

신인범건축과장

저희가 조치 할 수 있습니다.

김제길위원

그런데 왜 도에다가 자꾸...
인범

신인범건축과장

아니죠, 도에는 그 이외의 것, 그러니까 다섯 개를 빼놓은 것은 도하고 협의를 해서 저희가 조치하겠다는 말씀을 드립니다.

김제길위원

그러면 이게 건축법이나 조례에 어긋난 것 아닙니까? 1, 011세대가...
인범

신인범건축과장

거기에 대해서도 지금...

김제길위원

기준이 있을 것 아닙니까?
인범

신인범건축과장

아니, 제 말씀을 들어보시죠. 쉽게 얘기해서 거실과 발코니 사이에 있는 창틀을 터가지고 발코니까지 늘려서 거실로 쓰는 것에 대해서는 건축법상 분명히 위법입니다. 그러나 중앙에서 얘길했을 때는 하도 그게 많으니까 그건 아마 이번에는 그냥 인정을 해 주는 이런 추세로 흘러가기 때문에 저희가 이런 문제가 생기는 겁니다. 만약에 그런 게 없었던들 저희는 저희 나름대로 여기서 어떤 기준을 세워가지고 저희가 직접적으로 조치를 했겠습니다마는 중앙에서부터 그걸 여운을 줬기 때문에 저희가 얼른 단안을 내리지 못 한 것이 그겁니다. 그래서 도나 건설부의 그걸 받아가지고 저희가 처리해야 하겠다는 대답이 그래서 나온 겁니다.

김제길위원

지금 창틀을 뜯어내고 완전히 개조를 했으면 몰라도 창틀이 있는 상태에서 창문을 떼어낸 상태라든가 여러 가지가 있을 것 아닙니까? 그런 문제에 대해서는 상관이 없는 걸로 아는데, 일단 조례나 건축법에 의한 것은 무조건 여기서 해야 됩니다. 도의 지시 받을 것 없습니다. 그리고 경미한 사항은 봐줄 수 있는 건 봐주고 그렇게 해야지 어느 한 집의 경미한 사항인 별거 아닌데 창틀 그대로 두고 창문을 떼었다고 해서 직원들이 가서 그랬는 모양인데 원성이 많았습니다. 그것 좀 다시 조사를 해주시구요, 좋습니다. 그러면 조치가 되는 걸로 하고 그 다음에 아파트 하자기간이 있죠?
인범

신인범건축과장

네.

김제길위원

몇 년이죠?
인범

신인범건축과장

그러니까 주요 구조가 아니고 일상적인 하자는 지금 통상적으로 2년으로 되어 있습니다.

김제길위원

그러면 시공회사에서 건축을 준공낼 때 하자보증금으로 이렇게 하고 있는걸로 아는데 맞습니까?
인범

신인범건축과장

네.

김제길위원

그러면 그건 우리 시에 어떤 보증을 받아야 되는 걸로 되어 있습니까?
인범

신인범건축과장

저희가 직접적으로 하지 않고 자기네들이 은행이라든가 주택건설사업자 같으면 건설공제자금이라든가 이런 데 그걸 갖다 넣어가지고 저희한테 "이렇게 했습니다" 하고 그 사본을 가져옵니다.

김제길위원

사본을 가져옵니까, 원본을 가져옵니까?
인범

신인범건축과장

원본을 가져옵니다.

김제길위원

원본을 갖다내고 2년이 지난 후에는 그 원본이 있어야 돈을 찾는 것 아닙니까?
인범

신인범건축과장

네, 그렇습니다.

김제길위원

그러면 그 시점에서 시에 서류가 들어오는 게 있지 않습니까?
인범

신인범건축과장

물론 주민들로부터 무하자 확인 이런 걸 받아옵니다.

김제길위원

도장만 찍어가지고 옵니까?
인범

신인범건축과장

입주자의 확인을 받아가지고...

김제길위원

입주자의 서명을 받아오면 된다 이겁니까? 다른 건 없습니까? 서류가...
인범

신인범건축과장

지금 이 원본 관계는 저희가 가지고 있다가 전부 입주자 대표회의로 넘겨줬습니다. 대표회의에서 지금 가지고 있습니다.

김제길위원

그런데 우리 시에서는 하자기간이 끝나면 그에 대해 아무런 관계가 없습니까?
인범

신인범건축과장

입주자 대표회의 내지는 주민들의 하자보증금을 다시 반환해 주도록 조치하는게 그게 들어와야 저희가...

김제길위원

그런데 그때 우리 관에서는 그냥 입주자 대표회의에서 와서 "이렇게 우리 모든 세대가 그걸 했다" 하면 그냥 인정을 하고 해줍니까? 아니면 우리 관계공무원이 나가봅니까?
인범

신인범건축과장

저희가 나가진 않습니다.

김제길위원

그냥 그걸로 인정합니까?
인범

신인범건축과장

거기서 이미 입주자들이 동의한 걸로 되어 있기 때문에 별 이상이 없다 하니까 저희는 그 이상은 나가 보지 않습니다.

김제길위원

왜 그러냐면 지금 시공회사에서는 어떻게 하냐면 각 파트별로 각 목록대로 보냅니다. 집에다 보내서 여러 가지 업자들이 와서 없느냐, 하고 도장 찍습니다. 계속 그런 식으로 고쳐주고 그걸로 다 된 걸로 인정이 되고 넘어갑니다. 그래서 우리 아파트 주민들이 그것도 모르고 도장만 찍어줬다가 그걸로 다 보수처리가 된 게...
인범

신인범건축과장

그런데 그런 식으로 저희가 하지 않구요, 하자보증금을 반환하는 데 있어가지고 그 하자관계가 이상이 없기 때문에 반환해 줘도 좋다는 문맥이 들어가야 저희가 그걸 해주지 그냥 하자가 이상이 없다는 그것만 가지고 해 주는게 아닙니다. 확실하게 하자보증금 반환에 관한 내용이 들어가야 저희가 그걸...

김제길위원

그러면 우리 시에서는 구태여 아까 우리 위원님들 질문한 대로 아파트가 문제가 생겨도 신경쓸 것 없네요, 앞으로는? 그런 식으로 하면 신경쓸 게 없지 않습니까? 왜냐하면 지금 말씀하신 대로 입주자 대표들이 그냥 됐다고 하면 그걸로 승인이 되니까 우리가 뭐 관계있습니까? 우리가 개입도 안 하는데. 하나의 형식적인 데 불과한 것 아닙니까? 그래가지고야 관리를 어떻게 합니까? 뭐가 잘못된 건 아닙니까? 나중에 한번 잘 보시구요, 내용을 다시 한번 생각해 보세요. 시간이 없다고 자꾸 그래서 용도변경에 대해서 이건 아까 우리 유삼종 위원께서 많은 시간을 할애했는데 여기 있는 이 감사자료에도 그대로 정확합니까? 틀림없이 아까 말씀하신 대로 주차를 열 대로 잡아놨다가 일곱 대에서 열 대가 되기 때문에 변경해 줬다고 하는데 용도변경이 틀림없습니까?
인범

신인범건축과장

네, 그렇습니다.

김제길위원

증인 채택해서 잘못된 게 나오면 어떻게 할랍니까? 과장님이 책임질 수 있습니까?
인범

신인범건축과장

저희가 지금 현재 처리한 걸로 봐서는 거기에 대해서 착오가 없었다고 보여집니다

김제길위원

증인 채택해서 나오면 어떻게 할 겁니까? 틀림없습니까? 과장님 다 확인해 보셨습니까? 있는 것 전부 다 정확한가를...
인범

신인범건축과장

네, 정확합니다.

김제길위원

이게 정확합니까? 이 용도변경에 대해서 과장님은 지금 확인이 안 된 걸로 알고 있습니다. 제가 보기에는 과장님께서 확인을 안 해 보셨습니다.
인범

신인범건축과장

제가 여기서 확인해 볼 수 있다는 건 서류상으로 확인을 하는 사항인데요, 서류상으로는 하자가 없는 걸로 제가 판단을 하고 있습니다.

김제길위원

그러면 아까 답변하시고 우리 감사자료에 있는 이게 틀림없다 이거죠? 하나도 그게 없다 이겁니까?
인범

신인범건축과장

네.

김제길위원

그러면 한 가지만 더 물어보겠습니다. 하자가 난 내용이 한 가지밖에 없다고 했는데 시에서 접수되어야만이 확인하는 거죠? 시에서 접수된 것만 가지고 말씀하시는 것 아닙니까?
인범

신인범건축과장

저희가 접수가 되기 전에는 내용을 잘 모르죠?

김제길위원

그러니까 이거 하자 나오면 관리소장한테 하고 그러지 시까지 와서 확인하겠어요? 시까지 와서 하자 있다고 접수하고 그러겠어요? 그러면 이거 하나마나고 감사자료에 넣은게 말이 안 된단 얘기 아닙니까?
인범

신인범건축과장

자치회 내지는 관리사무소에서 저희한테 직접적으로 보내주는 것도 없지 않아 있습니다. 그럼 그걸 가지고 저희가 분석을 해가지고 사업주체에 보내주고 보관한건데...

김제길위원

그러니까 감사자료를 낼 때 정말 성의있게 한다면 관리소에 전화해서 사실을 알아봐야 되거든요. 그 정도는 성의가 있어야 됩니다. 지금 하자가 한 가지밖에 없다는 것은 말이 안 되는 겁니다. 상식적으로도. 과장님께서 그렇게 생각하십니까? 큰 아파트에, 500세대에서 1,500세대까지 있는 아파트에 한 가지밖에 하자가 없다는 걸 인정할 수 있겠습니까?
인범

신인범건축과장

앞으로는 거기에 대해서 저희가 착안을 해가지고 위원님께서 말씀하신 걸 잘 처리하도록 하겠습니다.

김제길위원

왜 그러냐면 정말 건축물이라는 건 사고가 나면 대형입니다. 그렇죠?
인범

신인범건축과장

네.

김제길위원

요사이 상당히 우리 국민들이 걱정을 하고 있는데 이렇게 관리부서에서 이런 식으로 해서는 도저히 있을 수 없는 얘깁니다. 이 감사자료를 제출해 주신 것이 정확하다니까 다시 한번 확인해 보시고 정말 확실하다면 제가 증인 채택을 하겠습니다. 똑바로 해주시고, 물론 지금까지 답변하신 것 우리 위원님들이 다 적어놨어요. 다 적고 공부를 합니다. 그래가지고 다음에 시정이 안 되었을 때는 과장님께서 질타를 받으셔도 괜찮겠습니까?
제가 부탁하고 싶은 것은 우리 위원님들 지역을 위해서 하시고 우리 군포시 발전을 위해서 하는데 과장님께서 만약 인사이동으로 인해서 다른 부서로 가신다 하더라도 후임 과장한테 우리 위원님들이 감사장에서 얘기한 것은 분명히 인계를 해주셔야 됩니다.
인범

신인범건축과장

네, 알겠습니다.

김제길위원

이상 질의 마치겠습니다.
무훈

석무훈위원장

다음 질의하실 위원님 계십니까?
후동

장후동위원

보충질의 간단히 하겠습니다. 대한건축학회에서 안전진단한 결과를 건축과장께서는 모릅니까?
인범

신인범건축과장

네, 모르고 있습니다.
후동

장후동위원

그러면 도에서 산본신도시를 할 때 언제, 어느 때 어디에 와서 한 줄도 모릅니까?
인범

신인범건축과장

그건 요란하게 소리를 내지 않고 조용하게 했었기 때문에...
후동

장후동위원

그럼 언제 어느 때 와서 한 줄도 모르고 신문에 나니까 이런 줄 알고 그 다음에 결과가 이렇게 나왔는데도 어느 아파트가 어떻게 되어 있는지도 모르고 이렇게 우리가 건축과를 믿고 있어도 됩니까?
인범

신인범건축과장

이건 아마 쉽게 도에서 통보가 되리라고 믿어지는데 하여간 지금 현재 도에서 발표를, 제가 직접 전화까지 걸었습니다마는...
후동

장후동위원

지금 시간적으로 봤을 때 충분히 건축과장께서는 어느 아파트가 이렇게 되어가지고 이렇게 되었다, 염분이 많이 섞인 걸로 나왔다... 그렇다면 안 가르쳐주면 쫓아 가서라도 알아와야 되는 것 아닙니까?
무훈

석무훈위원장

그 말씀은 좋은데, 물론 그렇습니다. 저희가 쫓아 올라간다고 해서 거기서 보여줄 수 있는 것 같으면 저기 한데 5개 신도시가 다 똑같은 형편입니다.
후동

장후동위원

그리고 여기 12월까지 건설도시분과위원장께 이 대한건축사학회에서 조사한 것 9개동 아파트가 염분치 기준초과로 나왔고 균열누수가 2개동이 나왔으니까 그 결과보고를 할 수 있어요?
인범

신인범건축과장

글쎄, 머지 않아서 가까운 시일내에 도에서...
후동

장후동위원

여기 자료가 안 나왔으니까 경기도를 통해서 우리 건설도시위원회에서 해답이 안 나왔기 때문에 저희들은 그걸 가지고 재심의할테니까 위원장께 제출할 용의가 있습니까, 없습니까?
인범

신인범건축과장

말씀을 들어보십시오. 저도 거기에 있었던 사람이고 거기에 있는 계장들도 저보다 후배인데 제가 여기서 사정을 했습니다. 딱 이렇게 놓고 말씀을 드리는데...
후동

장후동위원

언제 어느 때 한 줄도 모른다면서요?
인범

신인범건축과장

지금 결과에 대해서 신문보도상에 나온 것에 대해서 제가 "자료 좀 달라, 솔직히 말씀드려서 오늘이 저희가 행정감사를 받는데 거기에 가면 불가불 이런 질문이 있을 것이다" 하는 것까지 사정을 했습니다. 그러나 "아무리 선배가 거기 있다 하더라도 발표할 수가 없습니다" 하고 얘기하는데 저로서도 그 이상은 얘기할 수가 없었습니다. 그리고 건축학회에서 한 것은 `93년도 12월부터 금년 9월까지, 물론 조사는 그 전에 다 된거죠. 그러니까 작년 12월달부터 봄 사이에 조사가 되어가지고 그간에 자기네들이 분석하고 조사한 결과가 아마 최근까지 나온 걸로 알고 있습니다. 그래서 최종적으로 발표가 된 걸로 알고 있습니다. 그런데 그 발표가 저희한테까지는 아직 미처지지가 않은 거죠.
후동

장후동위원

그러니까 그 결과보고를 그렇게 안 알려주니까 앞으로 그 결과가 나와야만이 알려줄 수 있다 이런 얘기죠?
인범

신인범건축과장

네.
후동

장후동위원

그 전에는 전혀, 백방 노력해도 안 되겠다는 얘깁니까?
인범

신인범건축과장

저 역시도 지금 어떤 게 어떤 건지 전혀 모르고 있으니까요.
후동

장후동위원

그리고 업무보고서 68쪽에 보면 한양아파트 3개 단지 66개동 지하주차장 2개소를 안전점검을 하셨는데 한양아파트가 수리 8단지 한양아파트죠?
인범

신인범건축과장

그게 아마 1, 2, 3단지가 전체적인 사항입니다.
후동

장후동위원

한양아파트가 입주가 상당히 늦었죠?
인범

신인범건축과장

네.
후동

장후동위원

그 원인을 알고 계십니까?
알고 있습니다.
왜 그랬죠?
인범

신인범건축과장

글쎄, 그것이 일단은 부실공사로 되어가지고 보강하는 작업이 몇 달 되었던 걸로 알고 있습니다. 별도 보강공사를 해가지고, 그러느라고 늦어진 거죠.
후동

장후동위원

지금 우리가 신도시 아파트 하자점검을 한다, 또는 이렇게 여러 가지 예산도 세우고 준비를 하고 있습니다마는 기술적인 면이나 여러 가지 장비적인 면이 상당히 어려움이 많은 줄 알고 있습니다. 또 전문성도 상당히 문제가 되고 있고 참여도도 그렇고 이런 면에서는 우리가 다각적인 검토를 많이 해야 되겠고 오늘 위원장님께 본위원의 생각을 전달하고자 합니다. 지금 우리가 오늘 감사장에서 불법용도변경문제, 하자현황, 신도시 안전점검결과문제, 무허가 건축물 자료제출 거부 이런 사항으로 봤을 때 본위원은 위원장님께 건축과에 한해서는 재검사 실시가 되어야 된다고 생각합니다.
무훈

석무훈위원장

네, 잘 알겠습니다.

유삼종위원

마지막으로 보충질의 하나 하겠습니다. 지금까지 거론이 안 되었던 내용인데 일반건축물 사전입주로 인하여 고발한 현황이 지금 나와 있습니까? 자료 준비하셨어요? 안 하셨으면 시간관계상 서면으로 추가로 주시기 바랍니다. 그 다음에 도로 무단점용으로 인하여 고발되거나 적발된 사항, 이 자료 가지고 있습니까? 자료 준비했어요?
인범

신인범건축과장

그것도 준비 안 되어 있습니다. 도로 무단점용 관계는 저희가 처리하는 것보다도 도로관리과에서 처리하게끔 되어 있는 건데...

유삼종위원

마지막으로 건축과 관련해서 집단민원이 발생되고 있는 곳이 있죠? 현재 미해결된 집단민원이 있습니까?
인범

신인범건축과장

지금 해결여부 관계는 모르겠습니다만 건축으로 인한 민원은 여러군데가 있었습니다.

유삼종위원

그래서 해결된 것하고, 된 것은 서면으로 해주시고 안 되 것은 지금 구두로 얘길 해보세요.
인범

신인범건축과장

지금 현재 상태로 봐서는 해결이 안 된 게 없습니다.

유삼종위원

집단민원이 다 해결되었다구요?
인범

신인범건축과장

네.

유삼종위원

그럼 제가 하나 예를 들어드릴까요?
인범

신인범건축과장

네, 6단지도 해결이 된 걸로 알고 있습니다.

유삼종위원

다 해결되었습니까? 우성아파트 앞에...
인범

신인범건축과장

네, 그것도 해결된 걸로 알고 있습니다.

유삼종위원

그것도 해결했어요? 그것 어떻게 해결했죠?
인범

신인범건축과장

글쎄, 그건 내용상으로는 자기네들끼리 건설업체하고 주민들하고의 내용 관계인데...

유삼종위원

건축과에서는 그 과정에서 어떤 역할을 했죠?
인범

신인범건축과장

저희는 특별히 역할을 한 건 없고 협상을 할 수 있는 여건만 저희가 갖춰주었습니다.

유삼종위원

그러면 저희 9단지 혜광 아시죠?
인범

신인범건축과장

네.

유삼종위원

혜광에서 공사를 하면서 올 여름내내 도로를 무단점용한 사실이 있습니다. 롯데아파트, 동성아파트, 극동아파트에서 궁내동사무소로 가는 길을 전부 다 차단했어요. 그 사실을 알고 있죠? 그리고 그 혜광에서 건축현장에서 쓰는 차단막을 설치하지 않아가지고 작업자들이 생활하는 모습이 우리 주민들 눈에 그대로 노출되어가지고 민원이 발생된 것 아시죠? 또 최근에는 지금 콜탈을 끓이고 냄새를 풍기고 있단 말이예요. 또 그 전에는 덤프차가 다니면서 비산먼지 일으키고 여러 가지 일들이 있었는데 그 민원에 대해서 알고 계십니까?
인범

신인범건축과장

직접적으로 저희한테 들어온 건 제가 지금 감지를 못 했습니다마는 저희가 지금 여기 있으면서 그것과 관련한 민원을 직접적으로 감지하질 못 했었습니다.

유삼종위원

지금 집단민원으로 본위원은 생각이 됩니다. 그 내용에 대해서 적절한 조치를 취해 주시구요, 현재 다른 집단민원은 없단 얘기죠?
인범

신인범건축과장

지금 문제가 야기되었다가 전부 자체적으로 해결이 된 걸로 알고 있습니다. 심지어는 이 앞에 있는 것까지도, 2단지... 제일 마지막으로 저희가 민원이 있었던걸로 알고 있는데 그것도 그쪽 주민들이 여기 시청에 한 두어 번 몰려오기도 하고 했었는데 자체적으로 해결이 된 걸로 알고 있습니다.

유삼종위원

네, 마치겠습니다.
무훈

석무훈위원장

더 질의하실 위원님 계십니까? 더 질의하실 위원님이 안 계시면 건축과소관 업무에 대하여 질의를 종결하고자 하는데 이의가 없으십니까? 질의종결을 선포합니다. 건축과장 수고 많으셨습니다. 아울러 주무계장은 추후 각종 자료를 세밀히 작성하여 열과 성의를 다하여 주시기 바랍니다. 위원 여러분, 장시간 열의를 가지고 감사에 임해 주신 데 대하여 감사의 말씀을 드립니다. 집행부 관계관 여러분께서도 행정사무감사를 위하여 자료준비를 하시느라 수고 많으셨습니다만 다소 자료제공에 미흡한 부분이 있어 아쉬운 말씀을 드리면 오늘 위원님들께서 감사중에 지적하신 사항은 24만 시민의 뜻임을 명심하고 이를 겸허히 받아들여 시정수행에 적극 반영하도록 최선의 노력을 다해 주시기 바랍니다. 여러분, 수고 많이 하셨습니다. 그러면 이것으로 개발국 중 산업과와 건축과에 대한 1995년도 행정사무감사 종료를 선언합니다.

「없습니다」하는 위원 있음

「없습니다」하는 위원 있음

18시 37분 감사종료

출처 경기 군포시의회 회의록