강호도건축과장
건축과장 강호도입니다. 건축과 소관 '95년도 주요업무 추진상황을 보고 드리겠습니다. 4p 주요업무 추진입니다. 농어촌주거환경 개선사업입니다. 사업은 주택개량, 부엌개량, 변소개량이 있습니다. 사업별 추진내역을 보고 드리겠습니다. 주택개량은 180동중 완공이 165동, 공사중 15동해서 95%의 공정을 보이고 있고 융자 보조금 집행는 165동입니다. 부엌개량은 240동 전부 완료했습니다. 변소개량은 240동중 228동 완공됐고 미완료된 것은 금년내 완료돼서 입주가 가능하도록 하겠습니다. 5p 집단마을 조성은 살미면 문강리 문산마을로 사업내용은 도로포장 295m, 하수시설 83m, 간이오수 처리시설 1일 20톤짜리가 하나 시설되겠고, 주택개량 부지조성이 2,253평을 조성하는 사업으로 사업비는 국비 양여금 2억원이 되겠습니다. 사업기간은 금년말까지입니다. 현재 추진상황은 주택신축공사 80%, 간이오수처리시설 40%로 진행되고 있습니다. 다음 칠금지구 다목적 회관건립입니다. 위치는 칠금동 쓰레기장 부근옆으로 보조금 9천만원을 줘서 금년 10월 20일 완료했습니다 다음 6p 건축허가 제한구역 관리입니다. 산업대학주변의 건축물 무질서 난립방지를 위하여 '94년 9월 27일부터 2년간 건축제한을 하고 있습니다. 행위제한은 모든 건축물의 신.증.개축을 제한하고 있습니다. 제외되는 건물은 공공건물, 국민학교, 농산물집하장, 산업대학은 시에서 건의를 해서 해제를 했습니다. 다음 농촌지역 생활시설에 대한 건축제한입니다. 기간은 '94년 5월 17일부터 '96년 5월 16일까지 시한적으로 제한이 되겠습니다. 제한은 신.증축, 용도변경이 해당되겠습니다. 다음 수해주택 복구사업 추진입니다. 피해발생 현황은 1차에 1동, 2차에 20동이 발생돼서 복구비 지원은 15평 기준으로 1,800만원입니다. 그 내역은 보조금, 융자, 자부담으로 추진상황은 현재 대상자가 21동중 9동이 확정돼서 재건축 8동, 공가구입 1동, 포기 12동 했습니다. 현재 8동은 완공해서 입주했고, 공사중인 것이 1건 있습니다. 금년내 입주가 가능한 것으로 보고 있습니다. 8p 건축물 안전관리입니다. 금년도 시관내 노후불량 주택 3개소, 대형건축물 다중 이용시설은 144개소가 있는데 노후불량 3개소에 대한 추진사항을 말씀드리겠습니다. 지현동 2층 건물은 3월에 철거조치 시정명령을 내서 철거를 완료했고 지현동 허정열씨는 자체보수를 했고, 동성연립 축대는 사업비 6,100만원중 보조 4,480만원을 시에서 지원하여 금년 10월 31일 보수 완료했습니다. 다음 대형건축물 다중 이용시설 안전점검입니다. 일제점검 5회, 점검결과 붕괴우려 건축물은 없는 것으로 판단됐고, 부적정, 노후, 균열등 경미한 21동에 대해서는 자체 보수토록 하였습니다. 금년도 추경에 점검장비를 구비해서 안전점검에 더욱 철저를 기하도록 하겠습니다. 다음 9p 불법건축물 단속입니다. 현재까지 단속, 점검 실적은 시.검찰 합동단속 1회, 자체 일제점검 5회, 수시점검 32회를 실시하여 적발 및 조치사항은 건축물 17건 공해 7건은 고발 조치했습니다. 현재 시정조치된 것이 3건, 원상복구 7건이 있습니다. 부설주차장은 13건을 적발하여 전부 시정조치 했고 앞으로도 불법 무허가 건축물이 발생하지 않도록 업무에 철저를 기하겠습니다. 10p 주택자재 생산업체 관리입니다. 주택자재 생산업체는 관내 18개소로 시멘트 가공업 16개소, 전통소성제품 붉은벽돌 2개소 가 있습니다. 현재까지 추진상황은 금년 5월에 시설물에 대한 일제점검 결과 압축강도 사용유효 기간 만료 7개소, 양생시설 노후 6개소가 있어서 조치사항은 압축강도기 사용기간 재조정을 해서 다시 검사를 맡도록 하고 시설물 정비를 전부 완료 했습니다. 압축강도에 대한 측정을 해서 1개소 불합격돼서 업소에 대하여 영업정지 3개월을 실시했습니다. 다음 11p 주택특별회계 운영입니다. 시에서 관리하고 있는 것은 803가구로 현재 상환잔액은 25억 6,800만원입니다. 체납액 현황은 '95년 12월 25일 현재 8,400만원 정도 미수가 발생되고 있습니다. 앞으로 과년도 체납액을 일소하도록 노력을 경주하겠습니다. 12p 공동주택 업무추진입니다. 현재 사용하고 있는 의무관리중인 대형아파트가 있는데 33개 단지에 1만 6,080세대입니다. 금년도 추진실적으로는 관리사항에 대한 전반 실태조사를 했고, 관리소장교육, 하자보수 노후불량 점검을 실시했습니다. 관리실태는 3월에 1회, 관리카드는 4월에 작성 완료했고, 구조안전 점검은 2회, 현재 붕괴우려 건축물은 없습니다. 하자보수는 4개 단지에 대해서 하도록 했는데 구체적인 내용은 앙성 한양연립으로 그것은 전문 안전진단의 결과에 따라 보수, 보강을 완료했습니다. 다음 주덕아파트는 옥상누수인데 하자보증으로 자체 보수하도록 했습니다. 유원아파트는 사업주체에서 보수중에 있고 대림아파트는 지하주차장 설비장이고 조경수가 고사했는데 사업 시행자에게 보수 완료했습니다. 13p 시공중인 공동 주택관리 입니다. 11개단지에 64동, 6,949세대를 현재 시공중에 있고, 추진실적은 현장 대리인 공사감리 상주확인을 2회 했습니다. 현장소장, 감리자 교육 1회, 현장점검 3회 3개단지에 행정조치 했습니다. 새한아파트는 지하주차장 보가 미세균열 발생으로 위법보고를 해서 현장대리인은 1년 자격중지, 공사중지 1개월등의 조치를 취했습니다. 성원아파트도 마찬가지 사항을 조치했습니다. 세경아파트는 현장대리인에 도면과 상이한 시공을 적발해서 시공자고발, 감리위법 보고 공사중지 명령을 했습니다. 이것은 관계기관에서 조치중입니다. 우기대비 미연점검 2회를 해서 장마철 토사유출 방지 조치를 했습니다. 앞으로도 공사현장 점검을 강화하여 완벽한 공동주택 시공이 되도록 노력하겠습니다. 이상으로 건축과 업무보고를 마치겠습니다.