김선만건설국장직무대리
입니다. 정현무 의원님께서 중마동 지역의 하수종말처리시설 절치에 관한 구체적인 대책과 하수구 정비 및 철저한 관리대책 그리고 뉴서울아파트외 2개소의 건축허가가 중단된 이유와 앞으로의 대책 마지막으로 공시지가 재조정에 관해 물으였습니다. 먼저 중마동 지역의 하수종말처리시설 설치에 관한 대책에 대해서 답변드리겠습니다. 중마동 지역의 하수종말처리시설은 '93년 6월 14일 변경승인된 하수도 정비 기본계획에 따라 중동 655-6번지선육지부와 공유수면 일부에 설치하게 됐습니다. 1단계사업 계획처리 용량은 1일 6만톤으로 사업비는 약 1,076억원이 소요되고 그 중 지방양여금이 30억, 국고융자가 1,046억원이 됩니다. 중마동의 하수처리시설설치를 앞당기기 위해 관계 과장등이 '95년 2월과 8월 2회에 걸쳐 환경부에 추천하여 건의한 결과, 환경부에서는 우리시 지역은 지방양여금 배분계획의 우선 순위에 선정돼 있지 않아 지원대상은 아니나 하수종말처리시설 설치가 시급할 경우는 시 자체적으로 기본설계 용역보고서를 작성, 제출할 때 국비지원사업지구로 검토하겠다는 답변을 받은 바 있습니다. 이에 따라 우리시는 '96년 본예산에 기본설계 용역비 6억원을 확보하여 기본 설계 용역보고서를 작성하여 환경부에 국비지원을 요청할 계획이었으나, 시 재정형편상 용역비 확보가 어려운 실정에 있던 중 국무총리싱에서 연근해 지역 하수종말처리시설 건립계획 수립자료를 제출토록 시달되어서 우리시에서도 '95년 11월 4일 전라남도에 제출한 바있으며, 전라남도에서는 환경부에 건의중인 것으로 확인한 바있습니다. 앞으로 추진계획은 우선 지방양여금 30억원을 기본 및 실시설계비로 확보하기 위해 도와 환경부에 계속 건의하여 국비확보에 최선을 다하고, 하수종말처리시설 편입부지 매수계획은 하주종말처리 시설 설치 국비지원 계획이 확정될시 추진토록 하겠습니다. 다음은 중동 4,5,6단지 잔여지에 대해 휴경보상을 실시하지 않는 이유와 수로정비현황을 말씀드리겠습니다. 중마동 택지개발지구 잔여지 4,5,6단지 3만3천평은 택지개발에 따른 용수로, 폐수로 인해 경작이 일시적으로 불가능하게 되어 '92년부터 '94년까지 3년간에 걸쳐 6,200만원의 휴경보상비를 지급하였습니다. 당초 '95년도에 당해지구 개발이 구획정리방식으로 추진될 계획이었으나, 추진과정에서 공용터미널 부지확보와 관련난항에 부딪쳐 사업추진이 지연됨에 따라 '95년부터 영농을 할 수 있도록 사전안내를 하였으며, '95년 4월부터 5월까지 585만원을 들여 마동 저수지 여수터에서 산업도로까지 368미터의 용수로 정비와 갈대밭으로 없어진 4,5,6단지내의 임시용수로 832미터를 개설한 바있습니다. 용수로가 정비된 후 영농의사가 있는 농민은 갈대제거등 경운작업을 하여 잔여지 면적의 56%인 1만8천여평의 수도 작등을 경작하고 있습니다. 따라서 앞으로도 영농의사가 있는 자는 영농을 할수 있도록 용수로등을 수시 정비하겠으며, 현재 택지개발잔여지인 중동 4,5,6단지에 대하여는 휴경보상 계획이 없음을 말씀드립니다. 또한 잔여지 택지개발을 '96년도 조기 착공할 것인지에 대해서는 중마 잔여지구획정리사업 시행명령 신청에 따른 도시계획사업을 병행추진토록 관련하여 정류장 개설부지 매입비 57억원을 '96년 본예산에 확보할 계획이었으나, 열악한 시재정으로 투지매입비를 확보하지 못해 '96년 조기착공에 어려움이 있습니다. 그러나 본 사업은 토지소유자들의 숙원이고 지역개발 촉진을 앞당기기 위해 사모공채를 발행할 계획으로 검토추진중에 있습니다. 다음은 중마 1차 택지개발지구 일원과 시영아파트 및 주공아파트 주면, 그리고 공사장 주변의 사후관리에 대하여 답변드리겠습니다. 중마동 택지개발사업은 1차 2차 3차 사업으로 구분, 년차적 단계별로 개발되었으며, 낮은 지역부터 상향개발되어 특히 1차지구에는 어느 지역보다 토사유입등으로 하수관거 시설인 매물과 파손된 부분이 잦은 지역이고, 시영 및 주공아파트 주변도 택시개발지점 경계위치와 부근 상단이 주로 토석채취 지역과 인접되어 우수기 토사유입등으로 하수관거 관리가 상당히 어려운 실정입니다. 우리시에서는 '94년도부터 관거 매몰지구에 대한 퇴적 토사준설과 관거 골재 사업을 추진하고 있으며, '95상반기에도 관거상태가 지극히 불량한 시영아파트 부근과 무등아파트 앞 보도, 그리고 1차단지내 명도빌딩 주변과 중마 1차 주공에 밀집상가지구 관리등 지구간에 1천7백만원을 투자 우선적으로 준설 및 관거 소과수선을 한바 있고, 하수도 뚜껑 파손 및 오수용 부근도 생활민원 해소 차원에서 발생 즉시 복구 조치하고 있습니다. 또한 '96년 이후부터는 중마택지 전체단지를 조사확인하여 하수구 불량지구를 개량하고 시민불편 해소를 위해 CCTV촬영비 2,500만원과 준설비 2천만원, 소과수선비 5천만원을 '96년 본예산에 확보요청중에 있으며, 광양읍과 광영, 태인동등도 하수구 시설로 인한 시민 불편이 없도록 최선의 노력을 다하겠습니다. 각종 공사장 주변 건축물 자재등이 하수관거에 유입되지 않도록 사전 방지를 위해 도시, 건설, 주택과등 관련 부서가 공동체제로 공사현장 주변사후 관리와 철저한 관리 대책을 추진토록 하겠습니다. 다음은 뉴서울아파트 외 2개소가 건축허가후 사업이 중단된 사유에 대해 뉴서울아파트, 성암산업오피스텔, 서울호텔순으로 답변해 드리겠습니다. 먼저 뉴서울아파트는 서울 영등포구 소재 뉴서울주택건설 대표 강현식이 우리시 중동 1665번지 외 3필지의 대지 2만3,649평에 16동 13층부터 24층의 건축 연면적 11만3,402평으로 총 5,668세대의 16평형 임대아파트를 '94년 10월 28일 사업계획 승인을 득하고, '95년 4월 24일 공사착공하였으나, 건설경기의 침체로 인한 뉴서울주택이 타 지역에 건설중인 아파트 미분양에 따른 자금 압방등으로 '95년 4월 27일 서울주택은 은행외 7개 은행에서 1차 부도처리되고 다음날 4월 28일 최종 부도처리되어 공사가 중단된 바 있습니다. 이에 따른 우리시 대책으로 사업주체인 뉴서울주택에 사업재개 가능여부를 수차에 걸쳐 문의하였으나, 부도로 인한 실무책임자 부재로 시일이 경과되었고, '95년 7월 18일 건설국장외 2명이 서울로 출장하여 공사착공 및 사후 대책에 대해 문의한 결과, 부도에 따른 비상대책위원회가 설치되었고, 택지에 압류가 많은 상태로 경매절차를 통해 채권자 압류관계를 정리한후 채권 주은행인 주책은행과 협의, 신규법인을 설립한후 사업을 재기하는 방안과 공사가 어려울시 타 건설업체에서 인수방안도 병행하여 검토추진중에 있습니다. 우리시에서는 공사재개 시일이 지연됨에 따라 제3자 인수를 위해 건설업계에 홍보하여 최근 성원건설등 몇 개 업체가 우리시에 문의 방문하여 타당성 검토중에 있어 빠른 시일내에 공사가 재개될 수 있도록 하고, 구체적인 사업계획을 제출하지 않을때에는 건축할 의사가 없는 것으로보고, 사업계획 승인취소등 행정조치를 취할 계획입니다. 다음은 성암산업 오피스텔은 '91년 1월 9일 서울 강남구 역삼동 소재 성암산업주식회사 대표 신준수가 지하 5층, 지상 15층 규모로 중동 1309-2번지에 건축허가를 받아 시공회사인 광주광역시 소재 주식회사 광주고속에서 '91년 10월 8일 공사를 착공하여 기초 터파기 및 파일박기를 하다가 '92년 6월에 공사를 중지하여 현재 이르고 있습니다. 우리시에서는 '92년 9월 19일부터 5회에 걸쳐 공사재개를 촉구한 바 있으나, 건축경기의 악화와 자금사정으로 공사가 지연되고 있습니다. 지난 7월 14일 건축주측에 확인한 결과, '96년 하반기에 공사를 재개하여 컨테이너 부두 개항시점에 맞추어 건축준공을 하겠다고 하므로 앞으로도 지속적인 공사촉구로 96년 하반기에는 공사가 재개되도록 노력하겠습니다. 다음 서울호텔은 '95년 2월 17일 서울 강남구 삼성동 소재 주식회사 서남교역 대표 이주일이 지하 3층 지상 10층 규모로 중동 18-66번지 외 1필지에 건축허가를 받았으나, 현재까지 미착공 상태에 있습니다. 우리시는 앞으로 예상되는 관광수에 대비 수차에 걸쳐 공사착공을 촉구한 바있으나 자금 사정이 여의치 않아 착공이 지연되고 있는 실정입니다. 이에 따라 우리시에서는 건축법 제8조 제8항의 규정에 의하여 허가받은 날로부터 1년이내에 공사를 착공하지 아니하거나 3개월 범위내에서 공사착공 연장신청이 없을 경우에는 부득이 건축허가를 취소 할 수 밖에 없어 기간이 도래되면은 행정조치할 계획입니다. 끝으로 공시지가의 전반적인 재조정 문제는 서면으로 답변드리겠습니다. 이상으로 정현무 의원님의 질문에 대한 답변을 마치겠습니다.