김오섭감사담당관
시 발전기획단 업무를 담당하고 있는 김오섭입니다. 미리 이 안에 대해서 보고를 드리기 전에 진작 위원님들께 말씀을 드렸으면 했는데 진작 위원님들께 말씀을 드렸으면 했는데 그동안 여러 가지 자료 수집 관계라든가 제반 준비 관계로 늦어서 송구스럽게 생각합니다. 이점 양해하시고 보고 드리는 말씀 경청해 주시면 고맙겠습니다. 우선 영주회관은 일단 우리가 계획수립단계가 되어서 잠정적으로 그 안에 붙인 이름입니다. 이것은 확정된 이름은 아닙니다. 첫 페이지가 되겠습니다. 우리가 현재 영주시에서는 여러 가지 형태로 지역 내라든가 서울에 직판장을 개설하였고 지금 또 확장하는 추진단계에 있습니다. 그런데 아직까지는 보다 더 규모가 조금 적어서 아쉬운 점도 있고 이 안에 대해서 저희들이 조금 안타깝게 생각하는 그런 실정입니다. 그리고 이 계획을 저희 시 발전기획단에서 수립한 동기는 유통특작과에서 해야 되겠습니다만은 기존의 직판장 운영이라든가 여러 가지 우리 특산물 판매 관계, 또 12월 초에 개장되었습니다만은 서울직판장 관계 등 업무가 여러 가지 중첩되어서 많이 바쁜 그런 입장이고 또 이런 구상을 하게 되면은 각 과 부서에 연결되어서 협조도 해야 될 그런 사항이 많기 때문에 이 계획을 시 발전기획단에서 구상안을 마련하게 되었습니다. 말씀을 드리겠습니다. 서울에 대규모 직판장을 건립하게 된 구상의 취지는 현재 우리 지역에는 고품질 농축산물이 많이 생산됩니다만은 사실은 홍보 선전관계가 조금 미흡해서 큰 판로를 개척하지 못하고 있습니다. 그래서 이런 대규모 직판장을 개설함으로서 우리 지역 농축산물의 판로를 개척하고 전국 단위의 시장화를 추진한다는 그런 취지로 이것을 구상하게 되었습니다. 그 다음 우리가 지방화 시대를 맞아서 현실에 맞는 경쟁력을 확보해 주고 또 우리 지방자치단체가 자립기반 조성을 해야 되고 또 우리 농축산 농가에서도 무엇인가 경쟁력에서 이김으로써 소득을 증대하게 될 그런 방면 과정이 있습니다. 그래서 여기에 대한 투자는 현재 우리 영주시에 있는 각 단체 지역 인사들 그리고 우리 지역의 출신으로서 외지에 나가 있는 출향 인사들이 공동 참여해서 앞으로 우리 지역 발전에는 지역에 계시는 분들이나 출향 인사가 함께 같이 노력한다는 뜻이 담겨 있겠습니다. 다음 여기서 향후와 또 지역 인사간의 이런 회관을 마련함으로서 서로가 만나는 기회가 증폭이 될 수 있어 수시로 만나는 자리에서는 지역발전에 대한 좋은 의견이 교환이 안 되겠나 이런 뜻이 또 담겨 있다고 보겠습니다. 다음 미리 유통특작과장님이 말씀을 드렸습니다만은 현재 우리가 구상하고 있는 회관의 건립 규모는 예정지는 일단 시장성이 있는 서울지역을 택하도록 구성하고 있습니다. 그래서 회관의 규모는 부지를 약 300평, 건물을 800평 정도 구상하고 있습니다만은 일단 지하 2층, 지상 3층 또는 지하 2층, 지상 6층 이것은 왜 그렇느냐 하면은 건물 단면적을 넓게 잡았을 때는 일단 지하 2층, 지상 3층을 놓고 단면적을 좁게 했을 때는 지하 2층, 지상 6층으로 마당을 넓게 하고 건물을 좀 축소시키는 방향으로 두 가지 안을 구상하고 있습니다. 그래서 좀 넓게 했을 때는 건페율을 감안했을 때는 최대 단면적을 잡았을 때는 160평, 조금 적게 잡았을 때는 100여평 정도가 나오겠습니다. 여기에 대한 소요 사업비는 부지매입비가 30억원, 이것은 평당 천만원 정도를 잡아서 그 다음에 건축비는 평당 3백만원, 연건평 8백평으로 봐서 24억원, 다음에 점포시설비가 평당 약 1백만원씩 잡아서 800평에 약 8억 보고 있습니다. 여기는 우리가 영주지역의 농축산물을 운반하자면 전속된 냉동차라든가 일반 화물차량이 필요한 구입비까지 포함된 수치가 되겠습니다. 다음 사업투자 및 운영방식은 사업투자는 일단 민간 공동사업 투자방식으로 운영을 하도록 구상하고 있습니다. 여기에 대한 투자참여 대상은 시, 조합이라고 하는 것은 농축산 관계, 다음에 영농단체 이런 것일 포함되겠습니다. 그 다음에 재경향우회, 지역에 있는 저희 금융권, 그 다음 일반재력가인데 일발 재력가는 구상이 되었을 때는 실행단계에는 일반 재력가들도 할 수 있겠고, 일반 시민도 주식형 참여방식으로 참여를 유도토록 그렇게 하겠습니다. 투자비는 그 상황에 따라서 적절히 조정되는 방향으로 추진하겠습니다. 그 다음 운영방식은 주식회사 방식으로 하는 것이 시 부담 문제라든가 경영문제 또는 방식이 약간 수월한 그런 방식으로서 이 형태를 취하도록 그렇게 하겠습니다. 주식은 저희들 안은 구좌당 10만원이 되겠습니다만은 이런 것은 그때 당시의 형편을 봐서 10만원으로 하든지 아니면은 전 시민이 참여한다는 뜻에서 주식단가를 낮춰서 한 주 당 1만원으로 하든지 이것도 유동적으로 추진되도록 하겠습니다. 다음에 회관의 활용방안입니다. 우리가 8층으로 연건평 800평 규모를 신축을 했을 때 활용 계획입니다. 지하 2층에는 100평 정도는 현재 주차문제가 있기 때문에 필수적으로 갖추게 될 지하 주차장 시설이 되겠습니다. 지하 1층에는 약 100평인데 반 나누어서 50평은 생필품 슈퍼, 이런 것은 각종 생활에 필요한 잡화가 되겠습니다. 여기에는 대규모 종합적인 슈퍼를 구상토록 그렇게 하고 있습니다. 그 다음에 50평 정도는 우리가 농축산물을 운반했을 때 일시 보관창고로 활용되도록 하고 지상 1층에는 100평입니다만은 20평 정도는 우리 향토에 대한 특산물이라든가 관광지, 종합안내를 할 수 있는 전시장을 설치해서 외지에 있는 사람들이 우리 지역에 무엇인가 관심을 끌 수 있는 그런 장소로 마련하도록 구상하고 있습니다. 80평은 우리 농축산물 판매장으로 직판장을 하고 여기는 우리 계절에 따른 농산물 쌀이라든가 산채, 여러 가지 약초 등을 포함해사 또 고기 같으면은 정육점, 이런 시설을 하도록 구상하고 있습니다. 그 다음 2층에는 100여평인데 우리 즉석 숯불고기 시식장으로 일단 안은 그렇게 잡았습니다만은 여기에는 서울 같은데 현재 식육점보다는 무엇인가 색다르게 하기 위해서 우리 영주에서 하는 숯불구이식으로 이렇게 한다면 상당히 호응을 얻지 않겠느냐 이렇게 생각하고 있습니다. 그리고 3층에는 100평 중에 40평은 우리 영주지역의 약초라든가 인삼으로 대추, 마, 이런 것으로 해서 전통차 판매장으로 그러니까 다방이 되겠습니다. 이렇게 구상하고 있고, 다음에 전통음식 시식장 약 60평정도 꾸며서 여기는 기왕에 영주의 삼계탕 같은 것은 KBS 맛자랑 멋자랑에서도 출품이 되었고 여러 가지 출품된 음식들이 많습니다만은 이런 등등의 음식을 우리 향토의 토속 음식을 판매한다면은 대도시 지역의 사람들의 상당히 호감을 얻지 않겠느냐 그렇게 생각하고 있습니다. 4층에는 100평 중에 약 20평은 자료실이나 회의실로 활용할 수 있도록 하고 또 15평 정도는 참여하는 향우회 사무실로 활용하고 다음에 15평 정도는 회관 운영에 필요한 나머지 50평 정도는 기타 사무실인데 이래서 여기 50하고 5층에 있는 100평, 이 정도는 우리가 당장 활용할 방안이 없으면은 일시 임대하는 방향으로 하고 다음에 6층에는 거기에 따른 운영이 되자면은 종사원들이 상당히 필요하기 때문에 종사원 합숙기숙사로 할 구상을 하고 있습니다. 그래서 이 건물은 일단 8층에 800평 규모로 잡았습니다만은 경영 수지성과에 따라서 건물을 증축하거나 여러 가지 추진해 나가는 방향에 따라서 유동성이 있도록 그렇게 구상하고 있습니다. 다음페이지입니다. 그래서 이 회관을 서울에 직판, 다목적 직판장을 구상하면서 맹목적으로 대처하기보다는 저희들 나름대로 지역내 시장성이라든가, 서울 내에 시장성을 정확한 수치는 안 되더라도 우리 나름대로 여기에 대한 경영수지 판단을 해 보았습니다. 그래서 여기서 종합적인 슈퍼가 점포크기는 약 50평 되는데 연간 1일 매출량을 2백만원정도로 봤습니다.