이원규건설도시국장
건설도시국장 이원규입니다. 먼저 현대아파트문제로 연일 말썽이 있는데 대해서 죄송스럽게 생각합니다. 지금도 수십여명이 밖에 와서 있습니다. 현대아파트 말썽이 되고 있는 문제는 대략적인 설명을 드리고, 지금 이 사람들이 요구하는 건에 대해서 건건히 상세히 말씀드리겠습니다. (도면 설명) 넘기면 이런 도면이 있습니다. 이 현대산업에서 91년도에 용상현대 그 자리에 아파트를 건립하기 위해서 신청이 있었습니다. 당시에 990세대인가 그렇습니다. 당시에 신청을 할 때 이 기존진입도로 폭 18M 차선이 있습니다. 이 도로로 진입을 하기 위해서 승인신청이 있을 당시에, 당시 시에서는 이 도시계획은 그 도시의 백년지 계획인데 이런 사선의 진입로가 있을 수 있겠느냐 또한 당시에는 이 지역일대가 녹지지역으로 가로망이 형성 안되어 있었습니다. 이 상세한 내용을 알고 보니 뒤에 내용이 있습니다마는 이 사람들이 와서 이 직선도로를 개설하기 위해서 부지를 매입할려고 노력을 많이 한 결과 결과적으로 이 지주들이 우리는 땅을 못 팔겠다 해서 이 사선은 용지를 확보하기가 용이했던 모양입니다. 그래서 우리는 시에서는 이것은 도저히 될 수 없다고 불승인하니 현대산업에서는 최종적으로 그러면 이후 안동 시에서 도시계획으로 도로망을 확정해주면 자기네들은 무상으로 그 도로를 개설해서 안동 시에 기부체납을 하고 또한 지금 현재 사선 이 도로는 옳은 정당한 도로가 개설 될 때까지 임시로 사용하다가 이 역시 안동 시에 기부체납 하겠습니다라고 그 뒤에 보면 각서와 공증이 되어 있습니다. 대략적인 현황은 그렇습니다. 그리고 거기 보면 현대 아파트 주민여러분께 라고 안동 시장님이 주민들한테 보내드린 내용입니다마는 1항에 위에 것은 서론입니다. 제1항에 아파트 사업승인 당시 우선 사선도로로 개설 한 이유가 뭐냐 하는데 그겁니다. 그걸 보면 현대산업개발주식회사가 1991년6월5일 제출한 아파트 허가 신청시 직선으로 개설코자 하는 도로부지 소유자들과의 매수협의 불능으로 인해 우선 도로가설이 가능한 부지를 매입하여 사선도로를 사용하다가 최종 준공전까지 직선도로로 개설 및 기부체납하겠다는 조건부 공증각서를 제출하였고 도에서도 이를 인정하여 조건부로 사용승인을 한 것입니다. 그러므로 현대 아파트 설계당시부터 진입도로인 사선도로는 직선도로를 개설하기까지의 한시적인 도로였음을 아실 수 있습니다. 내용은 이겁니다. 당시에 이 도로는 사선으로 우리가 승인을 안하고 우리는 안동 시로 기부체납하는 것도 필요 없다. 어쨌든 직선으로 도로를 내어라 했으면 이 아파트승인은 불가능했을 것입니다. 또한 아파트 세대가 999세대인가 해서 승인은 경북도지사가 승인을 했습니다. 경북도에서도 이건 때문에 상당한 논란이 있습니다. 있다가 결국 경북도에서 그러면 현대산업에서 이 안을 제시한 사선도로는 안동 시로 기부체납하고 이후 안동 시에서 도시계획으로 결정한 도로를 무상으로 개설해라는 내용이었습니다. 그리고 2항에 도시계획재정비시 기존 진입도로를 폐지하고 직선도로로 신설했는 이유 이겁니다. 이것은 무슨 말이냐 하면 당초에 승인당시에는 사선도로로 했습니다마는 이후에 도시계획으로 결정했을 때에는 도시계획법에 의해서 주민들의 여론과 또 공람공고를 하고 주민들의 의견을 받고 했습니다. 법적 절차문제입니다. 이 사람들은 안동 시에서 일방적으로 도로를 도시계획으로 결정했다 이런 뜻으로 이야기가 있었다는 그 내용입니다. 내용은 기존 폭 18m 진입도로 설치는 주택건설촉진법 제33조에 의해 사업승인시 도시계획법 제12조 규정을 의제처리하여 도시계획시설 및 변경결정이 된 것으로 간주하여 91년12월3일자로 경상북도에 도 고시에 의거 공람, 공고하였고 이것은 무슨 말이냐 하면 주택건설촉진법 제33조로 결정을 하면 도시계획으로 처리하는 걸로 효력은 같은 효력을 발휘한다는 뜻입니다. 기존 진입도로 폐지는 경상북도에서 사업승인시 전제조건으로 지시된 사항이므로 이행을 하여야 했고 이에 안동 시는 기존 진입도로 폐지 후 직선도로 개설 지역변경 자연녹지를 일반 주거지역으로 변경했습니다에 대해 도시계획법 제16조 제2항의 규정에 따라 주민 및 전문가 등의 의견청취를 위한 공람 공고를 94년3월11일부터 14일간 실시하였던 바 용상현대아파트 주민 113명과 아파트 인근주민 9명이 94년3월19일자로 기존 진입도로 폐지에 따라 이의 신청을 제출했습니다. 조금 전에 말씀드렸습니다마는 도시계획으로 결정할 때는 주민들의 의견을 받습니다. 이해 관계인의 그 당시 이 사람들이 의견을 제출했습니다. 주민들이 제출한 의견의 타당성의 여부에 대해서는 94년5월24일자로 도시계획 위원회의 심의결과 도로를 직선으로 개설되어야 토지이용 및 도로기능을 최대한 높일 수 있을 뿐 아니라 앞으로 개통될 용정교와 제2 법흥교의 연결을 원활하게 할 수 있을 것으로 판단되어 도시계획 변경결정을 하게 된 것입니다. 실제로 직선도로는 용상로에서 현대아파트까지 거리가 단축되어 시내버스를 이용하는 주민들이 편리하고 대구, 포항방면 진?출입이 용이하여 주민편의성이 더욱 증대됩니다. 이것은 직선도로가 타당한 도로라는 내용입니다. 다음 기존진입도로, 용도폐지로 시에서 보상금을 수령한 데에 대해서 밝혀라 이겁니다. 기존 사선의 진입도로를 폐지결정 한 후 주택공사에서 경상북도로부터 95년5월4일 대지조성사업승인을 득하였고 95년6월30일자로 주택건설 사업이 승인됨에 따라 본 사선도로가 사업지구에 편입수용 되었기에 토지수용법 제25조 및 공공용지 취득 및 손실보상에 관한 특례법시행규칙 제5조의 3에 의해서 주택공사에서 감정평가 한 보상가격에 따라 보상금을 수령하였으며 이 보상금은 시민 모두를 위해서 사용된다는 점을 깊이 이해해 주시기 바랍니다. 이 말씀은 지금 이 사람들은 안동 시에서 용도폐지도 안하고 너희가 임의적으로 의회 의결도 없이 시의 재산을 임의대로 팔 수 있느냐 이런 뜻으로 항의를 합니다. 여기에 대한 해명인데 이것은 공교롭게도 그 앞에 현대아파트 앞에 들어설 사업이 주택공사에서 1,500세대의 사업승인을 받은 지역입니다. 그렇기 때문에 주택공사에서 아파트 사업지구로 승인을 받으면 그 지역 내에 있는 국공유지라든지 이런 것은 자동적으로 주택건설촉진법에 의해서 자동 수용이 됩니다. 개인 것이나, 국가 것이나 다 그 법에 의해서 수용이 됩니다. 이래서 이 사람들이 사선도로를 보니 안동 시의 재산이기 때문에 안동 시에서 돈을 찾아가라, 또한 이 진입도로는 현대산업에서 개설할 당시에 자기들은 의무이행 조건을 이행하기 위해서, 돈을 20m를, 개설할 공사비를, 토지보상비하고 공사비를 주택공사에 불입을 한 모양입니다. 이렇기 때문에 주택공사에서는 안동 시 사선도로를 안동 시에서 돈을 찾아가라 이래서 안동 시에서 자금을 수령했는 겁니다. 그 뒤에 보시면 대책방안이 나옵니다. 도시계획 위원회의 심의를 거쳐 도시계획으로 결정고시된 사선도로의 폐지는 변동할 수 없으므로 새로이 신설하여야 할 직선도로의 폭을 통행에 지장이 없도록 확장해 줄 것을 대한주택공사와 최대 협의할 계획이며 대지조성 사업 승인된 육단지내 주택건설사업승인이 신청될 경우 교통영향평가 등을 충분히 검토하여 승인토록 하겠습니다. 이 말은 이 지역 주민들은 막무가내입니다. 우리는 이 사선도로를 고수해야 되겠다. 우리 이 사선도로는 아파트를 분양승인 받을 때 돈이 포함되어서 우리가 분양승인 받은 것인데 우리는 이 사선도로를 고수하고 또한 이쪽 도시계획도로도 안동 시에서 내어주고 하는 이런 주장을 하고 있습니다. 그렇기 때문에 시에서 주장하는 이유는 이 사람들이 내세우는 것은 간접적으로는 주택공사에서는 그 큰 공사를 하는데 자기네들은 도로도 자기네 돈으로 안대고 우리가 낸 도로를 가지고 이용할려고 한다. 또 한가지는 학교가 없어서 그만한 세대수가 들어오면 학교문제가 있기 때문에 반대한다. 또 그런 아파트가 들어오면 학교학생들이 앞에 전부 가려서 산을 볼 수 없고 아파트밖에 볼 수 없기 때문에 반대한다. 또한 앞에 고층아파트가 들어오면 기존 들어와 있는 뒤에 아파트가 가려서 문제가 있다 하는 이유입니다. 우리는 다 필요 없다. 기존도로를 사수해야 되겠다 하는 이런 이유를 제시를 하고 있습니다. 뒤에 보시면 공증서가 있습니다. 공증서에 보시면 이것은 법원 공증을 해 놓았습니다. 그렇기 때문에 이것은 안동 시 자기네들이 사업승인 당시 이 도로는 현대아파트 1,500세대를 준공할 때까지 이 도로를 완전히 개설하겠다는 공증입니다. 그리고 참고로 지금 사선도로는 아파트 분양가에 포함되었습니다만 20m를 개설할려는 도로는 아파트분양가격에 포함되지 않았고 순수하게 현대산업에서 개설하는 도로입니다. 이상 말씀을 드렸습니다.