송봉규 의원 발언

일단은 저희 입장도 설명을 드린 다음에 했으면 저는 좋겠다고 생각합니다.

송위원님 고맙습니다. 나중에 종합적으로 답변하시고. (강공우위원 발언신청) 예. 강공우위원님!

현창윤 그래서 미관상이라도 이곳에 5층을 풀어서 고층건물 지어주면 금호도 좋고.

현창윤 그리고 넓게 써서 편리하고, 또 금호에서도 지금 자기네 계획보다 더 설계 나온대로 전부 매수를 하고 확장해서 크게끔 사실 그대로 시행하도록 도의회에서 그런 것도 해 주시기를 개인적으로 주장합니다.

예. 고맙습니다. 지금 도의회가 특별한 권한을 가지고 있지를 못한데 크게 기대를 거시는 것 같아서 제가 걱정이 앞섭니다. 지금 말씀하시는 중에 보니까 믿을 수가 없으니까 믿게끔 좀 하라는 얘기인데, 지금 여기에 참석한 금호개발측의 사업 차장의 답변은 사업차장의 답변이 아니라 금호개발의 사장의 답변입니다. 그리고 우리 차장님께서는 여기에서 답변하신 사항은 거짓이 있다면 위증죄입니다. 근거가 여기 회의록에 남습니다. 답변을 좀 잘 들어 보십시오. 그러면 믿을만한 답변이 나오지 않겠나 생각을 합니다. 그러면 금호개발의 김성중 차장께 송봉규위원님의 답변을 필요로 하는 질문하나 하셨구요, 다음에 강공우위원님께서 질문이 계셨습니다. 그 질문에 대한 답변을 다 하신 후에 총괄적인 설명을 해 주시기 바랍니다. 단상으로 나오셔서 해 주십시오.

예. 감사합니다. 아까 위원님께서 말씀하신 질문하고 주민들이 질문한 답변을 먼저 하겠습니다. 체육시설과 관련해서 야외에 있는 것은 저희가 관리나 할 따름이지 요금은 별도로 계산해 본 적이 없습니다. 그러니까 주민들이 와서 쓰실 수 있게끔 계획을 하고 있고, 아까 리장님도 말씀하셨지만 소풍을 온다든지 그런 장소가 아주 필요하다고 저희들 생각하고 있습니다. 그리고 그 지역 자체가 절대보전지역 및 상대보전지역입니다. 그래서 무슨 시설을 하고 싶어도 운동시설외에는 할 수가 없어요. 저희도 원성 들어가면서 할 수는 없는 거 아닙니까? 그러다 보니까 조금 깨끗하게 좀 넓게 만들고, 지금 공중화장실도 상당히 지저분한 상태입니다. 저희 사업장 앞에 공중화장실이 지저분 하면 저희 이미지에도 문제가 생깁니다. 그래서 이런 것도 말씀은 안드렸지만 개보수 내지는 헌 다음에 저희 콘도 이용하시라 이 말씀이죠, 그에 대한 관리비는 저희가 부담하는 거니까. 그렇게 계획을 하고 있습니다. 이게 첫번째 질문에 대한 답변입니다. 두번째 아까 주민께서 말씀하셨던 토지 매수 및 기타 농수산물 직판장의 위치, 그것은 저희가 잘못 됐습니다. 무슨 말씀이냐 하면은 국유지상에 농 수산물 직판장을 만들어서 기부체납하겠다는 의사였는데, 지금 리장님 땅이 바로 짓겠다고 계획상에 나와 있습니다. 저희가 잘못한 걸 알면서도 수정하기가 시간이 없어서 9월 30일날 계획사업자 지정 신청 할 때 사업계획상에 들어간 내용이거든요. 그래서 저희가 이쪽을 이쪽으로 옮길 예정입니다. 또 하나 토지매수와 관련해서는 제가 덧붙여서 말씀을 드린다고 하면은 제주도개발특별법, 어떤 의미에서는 땅 투기를 조장했다고도 저희 내부적으로는 생각을 하고 있습니다. 저희가 이 자리에서 밝히기는 뭐 합니다마는, 과거에 땅을 매입하기 전에 2년전 쯤에 그 땅을 저희한테 사라고 한 적이 있습니다. 그때 가격하고 저희 생각하고 두배이상 차이가 납니다. 그런데 그 앞에는, 물론 현지 주민들하고는 말씀을 안 해 봤습니다. 왜냐 하면은 그것은 나중에도 할 수 있고, 현지 주민들이 뭘 해 달라고 하면 그걸 사업계획서에다 반영을 시킬 의사도 있으니까, 그런데 남원 2차지구의 땅 대부분이 외지인 소유입니다. 서울사람, 부산사람 소유인데, 저희가 땅을 살려고 몇번이나 가봤어요. 그런데 100만원 달라고 하거든요. 당초 재작년에는 얼마 준 땅이냐면 13만원, 14만원, 그것도 비싸다고 안 산 땅입니다. 그래서 저희로서는 거기에 뭘 반영을 하게 의견을 좀 주라고 해도 의견도 없고, 너 잘되나 보자라는 식으로 안하겠다는 거예요. 그래서 저희로서도 도에서는 협의매수 가능하게 해 주겠다고 말씀하시지만, 제3자 만나 가지고 저희가 일방적으로 쫓아 다니면서 하고 있는 중이예요. 땅 매입 관계는 그렇습니다. 적정한 가격이 된다면 저희는 땅을 매입해 가지고 할 의향이 있습니다. 또 하나 고도규제와 관련해서 아까 말씀하셨던 것 처럼 높여주면은 좋다 이말이죠. 왜냐 하면 넓게 쓸 수 있으니까. 그런데 저희는 이미 건축기본계획이 5층으로 완성이 됐습니다. 지금 현 규정상은 5층이하로 규제를 받고 있거든요. 그래서 5층으로 계획을 하고 있는 중입니다. 그리고 포괄적으로 아까 말씀하셨던 내용중에 관광호텔건을 말씀드리겠습니다. 이것은 저희 회장님하고 저희 그룹 윗분들의 생각이십니다. 저희 그룹은 지난 '86년부터 '88년에 중문 고려호텔도, 아시겠지만 합작호텔도 검토해 보고, 다 검토해 봤습니다. 제가 사업담당 차장으로서 제가 검토해 본 호텔만 해도 몇십군데가 되는데 저희 그룹 능력으로는 호텔을 건립해 가지고 운영을 할 능력이 없습니다. 무슨 얘기냐 하면은 외자를 도입해서 호텔을 건립하자면 모든 레저사업이라는 게 자기 자본이 상당히, 자본 회유률이 늦거든요. 그런데 사업성이 없다고 지난 '88년부터 '90년 사이에 저희 부서하고 회장 부속실하고 결론을 본 사항입니다. 국내에서는 호텔업을 못한다. 그래서 해외 호텔업은 한번 검토를 해 봤습니다. 왜냐 하면 국내에서는 자금을 조달할려고 은행에서 차입한다고 하면은, 저희는 은행에서 차입할 수도 없는 입장이지만 대출금리가 13%, 14% 그 이상 갑니다. 그런데 호텔 1실 지을려면 1실에 약 2억원 이상의 자금이 소요 됩니다. 그러면 2억원에 대한 1년 이자가 얼마냐 하면은 2,000만원 나오는데, 1년동안에 방 풀어 가지고 2,000만원 나오느냐, 아까 위원님 말씀 하셨죠? 식음료 판매에다 부대수입, 물론 호텔 수입금은 반반입니다. 객실판매 반 그 다음에 식음료 판매 반을 해 봐야 원가 제하고 종업원 인건비 제하고, 투입자본에서 회수가 안되니까 저희로서는 포기할 수 밖에 없다는 얘기고, 휴양 콘도미니엄과 관련해서 다시 한번 말씀드리겠습니다. 호텔은 못하다가 보니까 그것보다 자금 회수라든지 더 나은 게 뭐가 있느냐 하는 게 현행 법상은 휴양 콘도가 제일 유리한 업종입니다. 그리고 저희가 맨처음 저희가 콘도 지은 데가 어디냐 하면은 충무에다 지었습니다. 그 다음에 속초에 공사하고 있고, 그 다음에 전라남도 하순에도 공사하고 있습니다. 그런데 콘도사업을 영유하는 법인이 우리나라 최고의 관광지라고 하는 제주도에 콘도 하나 없이 어떻게 사업을 하겠느냐 하는 정책적인 결정으로 저희가 제주도에 하게 됐습니다. 왜냐 하면 저희 회사 방침이 체인 콘도화입니다. 그런데 체인 콘도 다 놔두고 제주도에는 달랑 호텔을 짓는다는 것은 방침에도 안맞고, 우리가 시설을 하면서 지역주민들 누구든지 와서 쓰실 수 있게, 물론 객실같은 경우에는 정당한 요금을 내고 쓰시는 것이고, 그렇지만 콘도 내부의 시설물 들에 대한 운영은 직영을 원칙으로 합니다. 왜냐 하면 임대를 하다 보니까 타콘도를 운용 하는 사람들에게 사례 조사를 해 본 결과 임대를 주다 보니까 손님들은 손님대로 서비스가 나쁘다고 불평을 합니다, 물건 비싸게 받아 먹는다고. 그래서 저희들 입장에서도 이것은 우리회사 직원도 아닌데 저사람들 때문에 회사 이미지만 상하고, 저희 회사도 욕먹게 되는 형편이 되거든요. 그러다 보니까 아시아나항공의 최인류 항고사의 기치를 내걸고 있는 입장에, 금호그룹 전체가 지금 최인류 운동을 하고 있습니다. 저희 금호개발도 마찬가지 동참을 해 가지고 콘도도 대한민국에서 제일 좋은 콘도를 짓자. 이것은 호텔 이상 가는 콘도를 짓는다. 단 자본회유 때문에 호텔이 아니라 콘도일 따름이지 내부 시설물은 호텔 보다 훨씬 좋고 이용은 지역주민들한테 얼마든지 편하게 할 수 있게 저희들은 계획을 하고 있다는 겁니다. 참고로 또 하나 말씀을 드린다면 지금 제주신라호텔하고 하얏트호텔, 다음에 파라다이스 서귀포호텔 같은 경우를 설계에 반영할려고 부대 업장들을 조사해 봤습니다. 나중에 참고 삼아서 드릴려고 복사해서 가져 왔는데, 저희 콘도에 들어가는 시설물들이 제주신라라든지 하얏트, 파라다이스 호텔보다 휠씬 다양합니다. 그리고 부가세 하고 서비스료를 휴양콘도에서는 받지를 못합니다. 아까도 양위원님 말씀하셨듯이 콘도는 관광사업상 고급사우나 업종이 들어가지 못합니다. 지금 남제주군, 서귀포시에 있는 6,000원쯤으로 요금이 형성됐는데, 대중목욕탕은 6,000원 못 받습니다. 동네에서 혼나요. 그러다 보니까 3,000원 내고 들어와서 시설은 고급사우나보다 더 잘해 놨습니다. 그래서 이용하시라는 겁니다. 더이상 저희는 그런 입장이죠. 질문에 대한 답변이 제가 충분하지 못했습니다마는, 저희 회사 입장에서는, 보다더 믿을 수 있게 해 달라고 말씀하셨지만 제가 금호개발 대표하는 입장에서 저희는 한번 한다고 하면은 그룹의 이미지에도 문제가 있어 가지고 할 생각입니다. 그리고 잘못되는 사항이 있으면 위원장님이나 여러 위원님들 그리고 관계 공무원들, 지역주민들의 의견을 상중해서, 저희 입장을 주장하는 게 아니고 저희는 이렇게 할 겁니다하고 같이 대화하면서 풀어나갈 예정이다 이거죠. 그리고 또 하나 말씀드겠습니다. 관광호텔 같은 경우는 관광종사원 자격증이 있으면 근무가 힘듭니다. 일부 룸메이터라든지 몇가지 직종이 있겠죠. 그렇지만 휴향 콘도미니엄은 2급 지배인 자격증만 있으면 어업 관장이 가능합니다. 물론 호텔은 객실 1개당 1.5인 내지 2인 정도가 들어가지만 휴양 콘도미니엄 같은 경우는 1명 정도 됩니다. 300실 같으면부대업장까지 포함해 가지고 150명 내지 200명 정도의 직원이 근무를 하게 되는데, 저희는 현지인 무조건 우선 채용입니다 왜냐 하면은 서울에서 직원들 채용해서 한다면 저희들 입장에서도 비용이 더 나가요. 현지인 출퇴근 할 수 있고, 극히 일부의 직원들, 그러니까 전문화된 직업이죠. 그런 직원 일부만 빼놓고는 저희는 현지인들을 무조건 우선 채용할 것으로 계획하고 있습니다. 은 질문들에 대한 답변이 미진해서 죄송스럽게 생각하면서 답변을 마치겠습니다.

예.

제가 답변을 드리겠습니다. 당초 사업계획상에는 콘도가 연결되어 있는 식으로 해서 150실, 150실이었습니다. 그때 계획은 제가 아시아나 항공에 자본투입을 해 가지고 콘도를 만들어 놓고서는 호텔로 운영하자. 진짜 호텔식으로 운영 하자는 개념에서 2개동을 만들었었는데, 현재의 계획은 콘도가 똑같은 모양이지만 1개의 동으로 되어 있습니다. 저희가 기본계획하고 실시설계에 들어가고 있는 중입니다. 그래서 지금 위원님 말씀하시는 1개동을 호텔로 한다든지 하는 사항은 내부적으로 조금 검토하기가 어려운 형편입니다. 당초 계획에서는 그렇게 계획 했었는데, 아시아나 항공이 계획을.

저희는 예식업 허가도 받을 예정입니다.

알겠습니다. 앉으십시오. 세부적인 사항은 거듭 말씀드리지만, 13일날 사업설명회 때 다시 토론을 해서 적극적으로 금호개발측에서 주민의 의견을 수렴해 주시기 바랍니다. 질의 토론을 종결하겠습니다. (의사봉 3타) 본 안에 대해서 어떻게 처리했으면 좋을런지 위원님들께서 의견이 있으시면 말씀해 주시기 바랍니다.

고위원님 양보하시겠습니까?

예. 고맙습니다. 김한욱 관광문화국장님을 비롯해서 관계기관 공무원여러분! 그리고 금호개발 김성중 차장님을 비롯해서 청원인 정개은리장님, 그리고 청원인들 고맙습니다. 특히 동료의원이신 오승일의원님께서 본 청원의 소개를 하시고 적극적으로 임하시는데 오늘의 결과를 어떻게 평가를 하실런지 모르겠습니다마는, 지금 미흡한 사안은 13일날 사업자 설명회 때는 소상하게 여러분들하고 재토론할 수 있는 기회가 있을 것으로 봅니다. 그렇게 아셔서 미흡하더라도 감수해 주시기 바라고, 본 건에 대해서는 아까 의결 직전에 말씀한 대로 이 청원에 대해서는 행정 절차를 밟아서 처리를 하겠습니다. 여기에 계신 모든 분들 대단히 수고하셨습니다. 저쪽에 계신 분들은 가셔도 되겠습니다. 2. 국 도지정문화재현지답사의건