정전환도시과장
고창지방공단 토지매입 및 보상업무 위. 수탁 협약서 내용은 고창지방공업단지 개발사업의 토지매입 및 제반 보상업무를 사업시행자인 주식회사 대우 ( 이하 “을”이라 한다 )가 고창군수 ( 이하 “갑” 이라 한다 )에게 위탁하는데 있어 제반 필요사항을 정하기 위해 다음과 같이 협약을 체결하고 쌍방 기명날인 후에 각 1부씩 보관한다. 제1조(보상대상) 1. 사업명 : 고창지방공업단지 개발사업 2. 위치 : 전라북도 고창군 성송면 하고리. 산수리 및 대산면 중산리. 매산리 일원 3. 면적 : 3,357,700㎡ 4. 보상대상 : 1) 사업시행 구역내 토지 및 물건 보상 2) 본 사업에 직접 필요한 기타 토지 및 물건 보상 3) 기타 “공공용지의 취득 및 손실보상에 관한 특례법”에서 정한 손실 보상에 관 한 일체의 보상 5. 보상대상은 “갑”, “을”이 협의하여 재조정, 변경할 수 있다. 제2조(업무 구분) 1. “갑”은 다음 각호의 사항을 수행한다. 1) 제1조 규정에 의한 보상대상 물건조사 입회 2) 토지매입 및 지장물 보상대상 조서 작성 및 공고 3) 보상협의 및 보상비 지불 4) 토지 및 지장물건에 대한 감정평가 5) 소유권 이전등기 6) 감정평가수수료, 보상공고료, 등기위탁비용, 측량비용 등 제 수수료 지불 7) 분뇨이장 및 개장 8) 보상비 집행현황 작성 및 정산 9) 보상심의위원회 운영 10) 토지수용업무 11) 토지등 보상과 관련 민원 발생시의 원만한 해결 12) 기타 사업의 원만한 추진을 위해 “을”이 요청시 행정지원 2. “을”은 다음 각호의 사항을 수행한다. 1) “갑”의 입회하에 제1조 규정에 의한 보상대상 물건 조사의 시행 2) “갑”이 집행할 보상금 선납 3) 측량, 등기위탁비용, 감정수수료, 공고료 등의 제반 수수료 선납 4) 국. 공유지 유무상 취득에 관한 사항 5) 이주대책 수립 6) 기타 필요사항 통보 및 업무, 행정장비 지원 제3조(보상방법) “갑”은 제2조의 토지매입 및 손실보상에 관한 업무를 공공용지 취득 및 손실보상에 관한 특례법 규정에 따라 수행한다. 제4조(보상비) 토지매입 및 보상비는 2인 이상의 공인 감정평가기관이 공시지가를 기준을 선정한 감정평가 금액의 산술평균치로 한다. 제5조(위탁수수료) 1. 위탁수수료 “을”이 “갑”에게 지급할 금액은 제4조 규정에 의한 일체의 보상금액에 10/1,000을 곱한 금액으로 한다. 2. 토지 분할 측량 감정 평가서 수수료, 공고료 및 등기 수수료 등 등기 이전 관련 제반 수수료 및 임시적 인건비는 “을”이 별도 부담한다. 3. 보상업무지연으로 제5조 1항에 의한 위탁수수료가 부족 될 때에는 직원의 급료 만을 “을”이 별도 지급한다. 제6조 (위. 수탁기간) 본 협약의 기간은 협약 체결 후 용지매수 등 보상완료기 까지로 하여 “을”은 보상업무가 완료되었다고 인정시 “갑”에게 보상완료를 통지한다. 제7조 (소요자금 조달) “갑”이 제4조의 규정에 의거 산정한 소요자금을 “을”에게 요청하면 “을”은 이 자금을 “갑”이 지정한 금고에 선납한다. 단, “을”의 사정에 의하여 일시에 전액 선납이 불가할 경우에는 쌍방 협의 하에 분할 선납할 수 있으나 이로 인해 “갑”의 보상금 지급에 지장을 주지 않아야 한다. 제8조 (이전등기_ 1. “갑”은 매입한 토지를 “을”의 소유로 이전하고 동 내용을 30일 이내 “을”에게 통 보한다. 2. 이전등기 대상이 아닌 보상권 (지장물 철거, 세입자이주 등)은 “갑”과 “을”이 협의 시행하며, “갑”은 “을”의 권리행사에 지장이 없도록 지원키로 한다. 단 지장물 철거는 “을”이 한다. 제9조 (이주대책 수립 및 시행) 1. “을”은 제2조 2항 5호의 규정에 의거 이주대책을 “갑”과 협의하여 수립한다. 단, “갑”은 이주대상자의 의견수렴 등 지역실정을 감안하여 “을”에게 이주계획안을 제시할 수 있다. 2. “을”은 조성된 이주택지를 분양하는 경우에는 분양계획을 수립 “갑”과 협의하여 조성 원가로 분양하되 택지내의 공공시설 및 도로 등은 “갑”에게 귀속한다. 제10조 (관계서류 인계 및 정산) 1. “갑”은 용지매입 및 보상비 집행상황을 관계 증빙서류 (등기권리증, 보상비 집행 조서등)를 첨부하여 매 1개월마다 통보하기로 하고 제6조의 위. 수탁기간 완료 및 제 11조의 협약의 해지시 2개월 이내에 “을”에게 정산서를 작성 인계한다. “ 2. 갑”이 제공한 관계증빙서류에 하자가 있을 경우 “을”은 “갑”에게 관계서류의 보 완을 요구할 수 있으며 관계기록 문서 (보상업무, 기타 제반사업에 관한 기록)의 보존기간을 정부 문서 관리 규정에 준한다. “ 3. 을”은 “갑”에게 인수받은 관계 증빙 서류 및 정산서를 검토한 후 “갑”에게 정산 완료를 통보한다. 제11조 (협약의 해지) 본 협약은 다음 각호의 경우에 해지할 수 있다. 1. 천재지변 또는 불가항력의 사유로 인해 용지매수 및 보상업무를 수행할 수 없을 때 2. 용지매수 등 곤란으로 본 사업을 계속할 수 없다고 “갑”, “을”이 확인된 때 3. “갑”또는 “을”이 본 협약내용을 이행하지 아니함으로써 인하여 본 협약의 목적을 달성할 수 없다고 인정된 때 4. 위 각호의 사유로 인해 본 협약의 해지되었을 경우 “갑”이 용지매수의 보상 등 업 무 수행을 위하여 협약 해지까지 취득한 모든 권리는 “을”에게 귀속한다. 제12조 (기타 협의) 본 약정의 내용 중 해석상 이의가 있거나 약정에 명기되지 아니한 사항, 부득이한 사유로 본 약정서의 내용을 변경하고자 하는 사항이 있을 경우에는 “갑”, “을” 쌍방 협의에 의하고 협의가 이루어지지 않을 때에는 관계법규 및 관례에 따른다. 1995. 12. 28 “갑” : 전라북도 고창군수 이 호 종 “을” : 서울특별시 중구 남대문로 5가 541 주식회사 대우 대표이사 이 일 쇄 이상입니다.