김진택문화공보실장
네, 문화의거리조성기본계획에 대해서는 저희 문화공보실 주관으로 해서 약 5개월동안 상당히 많은 연구와 전문자문가로 하여금 많은 자문을 거쳐서 최종확정된 부분을 처음으로 오늘 총무위원회에 보고를 드리겠습니다. 보고에 드린 문화의거리조성기본계획안 그 서면부터 그걸로 보고 드리겠습니다. 우선 그걸 봐주시기 바랍니다. 문화의거리조성기본계획안 1페이지가 되겠습니다. 목적은 서면으로 보시고, 추진배경은 구 보건소부지 활용방안을 다각적 연구검토를 했습니다. 그 중에서 구 보건소부지를 민간인에게 임대시 공유재산관리조례안임대료 고가로 응찰자가 없었습니다. 또한 토지이용 효율성을 높이기 위하여 골프연습장 등을 유치할려고 노력했습니다만은, 대중성 부족으로 이것도 적합하지는 않았습니다. 이 또한 장기방치할 경우 도시미관저해 및 우범지대로 전락할 우려가 있었습니다. 이를 종합적으로 해소하기 위해서 동지역 주변을 문화의거리로 종합개발해서 주민들에게 삶의 질을 높일 수 있는 공간제공과 더불어 행정재산을 영구히 보존하는 이중적 효과를 거양하는 목적으로 본 사업계획을 검토해 봤습니다. 2페이지가 되겠습니다. 개발대상지현황을 말씀드리면 구청사를 중심축으로 해서 5개 소재, 문화의 소재를 개발했습니다. 총 연장 3,308m 면적은 11,045평이 되겠습니다. 그 중에서 구청사 좌우측 문화공간은 3,457평이 되겠으며 남동공단 전면 체육광장이 3,086평, 남동공단 인근 사유지가 4,052평, 여기 또한 만수로 자생초화거리가 2,500m, 곧 시설할 만수보도육교자체가 있습니다. 이 자체가 5개 소재를 문화의 공간으로 같이 종합개발하는 방향으로 했습니다. 그럼 도면으로 설명 드리겠습니다. (도 면 준 비) 문화의 거리라 함은 어떤 하나의 핵을 중간에 전체적인 핵이 필요할 것이 예상됩니다. 그래서 이쪽 사거리에 이번에 만수보도육교가 이번에 9월말 준공될 만수보도육교가 있습니다. 또 위원님들 사업계획을 승인하신 시청앞에서 만수 자생초화거리가 지금 쭉 있습니다. 지금 자생초화가 꽃이 피고 있습니다. 이 자생초화도 하나의 문화의 거리 소재로 개발하고 만수보도육교 자체도 문화의 거리소재, 그 다음에 이 앞전의회부지, 구보건소부지가 3,715.2㎡가 되겠습니다. 이것은 이거 하나만이 남동구청 소유가 되겠고, 나머지 이쪽 전면 보리밥 부근이 시청소유가 되겠습니다. 이 자체가 한 2,474㎡ 약 1,500평 정도가 시청소유가 있고 중간에 보리밥집을 하고 있는 개인 사유지가 한 300평 정도가 있습니다. 그리고 이 축을 연결해서 우리 체육광장과 연계한 이 부분, 체육광장과 인접 사유지 부분을 총망라한 문화의 거리로 개발할 계획으로 잡아봤습니다. 그 다음에 3페이지 되겠습니다. 이 종합적인 사항을 경기전문대 교수팀과 홍대교수팀, 그 다음에 남동문화예술회전문가팀들이 총 현장방문을 한 결과 입지여건은 이런 식으로 결론을 냈습니다. 인천지역은 예술문화공간이 전국에서 가장 열악한 수준에 한 평의 문화공간 확보가 아쉬운 여건에 있습니다. 그러나 남동구청사와 구의회, 보건소가 동일번지에 위치한 종합행정타운으로 돼있고 이 근처에는 만수보도육교, 자생초화거리, 체육광장, 문화의거리 이것을 연계했을 때 아주 전국에서 가장 멋있는 문화의 거리가 되지 않겠냐 하는 전문가의 의견이 있었습니다. 그래서 전문가의 의견을 토대로 해가지고 저희들이 종합개발방향을 제시했습니다. 이지역 이지역을 문화적, 역사적, 지리적 특성을 감안한 상징거리를 조성하겠다. 테마공원을 겸한 예술적 공간으로 확충하겠다. 그 다음에 도시 공간사업 CIP개발사업과 연계하겠다는 방향을 일단 설정해 봤습니다. 4페이지가 되겠습니다. 4페이지 자체는 현재 8월 10일까지 준공하기로 돼있는 만수보도육교자체가 너무나 기능적차원만 돼있기 때문에 여기에 마무리하면서 미관화사업까지 같이 겸하도록 돼있을 때 이것도 과연 볼거리 다른 일반 시민을 끌 수 있는 매리트시설, 볼거리시설이 되지 않느냐는 차원에서 만수보도육교도 미관화사업을 하도록 했습니다. 그리고 자생초화거리 이 자체도 산책로겸 시골정취체험장으로 하면서 문화회관 진입로부분은 상당한 정서를 함양시키는 역할도 할 수가 있겠습니다. 그리고 남동광장 운영관계 이 체육광장 자체를 체육광장으로도 쓰겠습니다만은, 이 자체를 좀 외국 선진화 시켜서 길거리 음식점 부분 여러 가지를 유치를 하는 걸 검토해 봤을 때 다른 일반시민들이 와서 이용할 수 있는 계기가 되리라고 생각하고 있습니다. 5페이지가 되겠습니다. 전체 이 상태 보리밥집이 이 상태에 있을 때 여기 이제까지는 이미지가 없던 부분을 새로운 이미지를 제공하는 이미지로 제공하는 부분으로 됐습니다. 그래서 우리가 개발하는 목표로서는 도시속의 오아시스 부분을 최종 목표로 삼았습니다. 그래서 개발전략은 구청사중심 주변 소재를 종합개발 하겠다, 그 다음에 남동광장 이쪽 사유지가 있습니다. 이 사유지 자체를 개발제한구역이지만 그것 자체도 장기적으로 구입을 해서 테마공원을 시키겠다. 그 다음에 이것이 사업비가 과대함으로서 단일사업화된 단계적, 연차적으로 추진하겠다. 그 다음에 이 주변의 인도나 가로수든 뭐든 CIP 개발방향으로 전환시키겠다는 목표를 두고 지금부터 지역별로 개발모형을 제시하겠습니다. 그러면 지금 A지역, A지역이면 바로 구 보건소 자리가 되겠습니다. 여기가 A지역이 되겠습니다. 그래서 지금은 A지역 그 부근이 담장이 쳐져 있습니다만은, 이 모든 것을 다 철거해 버리고 이 부분 만수보도육교에서 그냥 내려와서 이용할 수 있는 부분으로 한번 연구해 봤습니다. 여기에 들어갈 수 있는 이 부분은 향후에 구 남동보건소 자리가 되겠습니다만은, 이 부근에 구민회관도 같이 지을 수 있는 부분을 염두에 두고 여기에 각 조각작품, 소공연장, 그 다음에 상설미술전시관, 만남의 광장, 갤러리 월리라는 특색조형물 그 다음에 중간에 공간에 조그마한 테마공원으로 조성이 되겠습니다. 이것이 A지역 부분이 되겠습니다. 다음은 B지역, B지역은 현재 보리밥 그 부분이 가장 중심축이 되겠습니다. 여기 B지역인데 사유지땅 사유지 전체를 포함해서 반반 비율이 되겠습니다만은 B지역은 그 문화의 거리 가장 중심축이 되겠습니다. 그 중심축에다가 우리 상징물인 돌고래상을 제시한 분수대설치, 야외음악당, 소산책로 그 다음에 중간중간 조각작품, 전체를 카바를 씌우는 녹지공간이 조성되는 방향으로 일단 구성을 해봤습니다. 그 다음에 C지역. C지역은 이쪽 정면 좌측에 이것도 시유지로서 지금 위원님들께서 D지역에 저희들이 사업승인을 해서 이번에 종합체육시설을 D지역에 설치할 계획입니다. 여기 한 7천만원드는데 이 D지역은 상당히 강한 하드적인 스포츠시설이 있고, 이런 소프트시설 이 공간은 놀이공간 그래서 여기다 워터프론트 방식으로 해서 중간에 조그마한 호수도 만들고 애들이 맨발로 놀 수 있는 모래밭 만들고, 야외벤치용 계단도 만들고 그 다음에 구청청사앞에 바람개비장식을 설치할 보도를 일단 관계 전문가하고 일단 기본계획을 만들어 봤습니다. 그래서 지금 이 부분에 대해서는 일단 가시적인 기본안을 만들었을 뿐이지 여기에 설치 무엇이 들어갈 것이냐 하는 것은 최종적으로 위원님들이 승인해 주어야 할 필요성이 있습니다. 그래서 7페이지 봐주시기 바랍니다. 앞은 기본공사안이고 7페이지부터는 세부시행계획을 말씀 드리겠습니다. 용지 즉, 저희들 남동구부지는 몇평 안되지만은, 옆에 시유지가 크기 때문에 부지확보의 어려움과 시설투자비에 과대한 시설투자비로 인해가지고 이것을 일시적으로 개발을 할 수가 없습니다. 그래서 토지위치별로 약 한 3년차 사업으로 추진계획을 기본계획을 잡았습니다. 그래서 올해의 사업계획을 말씀드리면 이번 기본계획은 이걸로 갈음하겠습니다. 그 다음에 추진위원회구성이 10명정도 추진위원회를 구성하겠습니다. 그 다음에 6월달에 B, C지역 시소유부지에 관계돼서 시청에다가 일단 이 지역을 공원화 시켜달라 지금 근린생활시설로 해서 시가는 한 71억 갑니다만은, 저희들이 여하튼 공원화 시키면 매입비도 굉장히 싸게 듭니다. 그래서 이 부분에 현재 시청도시과하고 상당한 접촉이 진전이 돼있습니다. 그 다음에 6월중에 공원화가 됐을 때에는 여기 공원조성계획을 용역을 할 계획이 돼있습니다. 또 여기 전문가와 함께 6월중에 최소한 경비로 두세 명이 외국을 나가서 외국의 유수한 거리들을 견학을 해보고 그 견학결과를 가지고 7월달에 해외출장견문보고를 드리겠습니다. 견문보고를 드리고 그 다음에 전문가의 의견과 같이 해서 이번에 예산올린 4천만원 부분 기본설계용역을 발주할 8월달에 기본설계용역을 발주할 계획입니다. 이 기본설계용역에서는 여러 국내의 우수한 우수대학들의 작품을 유치할 계획입니다. 여기에 올린 이 작품으로 확정된 것이 아니고 예산없이 기본모델을 하나 잡은 것이고 이 기본 모델 축으로 해서 우수대학 작품을 유치를 해가지고 거기서 1등을 한 작품에 대해서는 우리가 용역을 줄 계획으로 해서 이것이 용역을 할 계획입니다. 그리고 용역결과에 따라서 10월달에 위원님과 주민, 전문가 의견을 하는 공청회를 개최하겠습니다. 왜냐하면 이것은 어떤 특정인뿐 아니고 온 국민이 다 쓰기 때문에 전체 공청회를 해 가지고 거기서 위원을 선임해서 마지막 설계용역을 올 11월달에 발표할 계획입니다. 그리고 만수보도육교미관시설, 현재 만수보도육교자체가 기능적 차원만 검토를 했기 때문에 그대로 둬서는 먼 훗날에 도시 흉물로 나타날 수가 있는 가능성이 있습니다. 그래서 여기에 가로등이나 어떤 칼라부분 모든 것을 준공전에 다시 보완단계를 검토하도록 돼있습니다. 그 다음에 97년 2단계 사업은 설계용역이 끝납니다. 그래서 사업이 가능한한 맨 먼저 A지역, 구보건소 자리지역 A지역에 사업이 시작되겠습니다. 그리고 97년부터는 사유지 보리밥 이 부근 사유지 부분도 저희들이 일단 구비나 시비지원을 받아서 사유지도 매수할 계획입니다. 이 보리밥을 두고는 문화의 거리가 안되게 되겠습니다. 그 다음에 3단계 사업은 설계용역에 따라서 B, C지역 공사가 시작되고 B, C지역은 마무리 전체 3단계 사업으로 추진할 계획이 되겠습니다. 그 다음에 9페이지를 봐주시기 바랍니다. 기본 구상안은 이렇습니다만은, 사업추진상 어려운 문제점이 있습니다. 현재 B, C지역 1,482평이 시유지로 돼있습니다. 사유지 자체를 현재 우리가 이 감정가로 추진을 하면 약 한 71억, 평당 480만원이 되겠습니다. 그러나 저희들은 시에다 이제까지 많은 접촉을 해가지고 일단은 여기를 공원지역으로 묶어 달라고 요청했습니다. 공원지역으로 묶었을 때는 현 지가 71억이 아닌 10억정도로 토지조성원가로 10억정도로 매입가능이 되겠습니다. 그리고 이 문화의 거리 이 부분은 우리 남동구민만 이용할 수 없는 사항이기 때문에 시설비 자체도 시에 건의해서 50%로 시비보조사업으로 할 것으로 지금 시하고 타협을 하고 있습니다. 다만, 시에서 이 부지 소유권을 인정안해 준다 하더라도 공원으로만 만들어 준다면 굳이 우리 권을 안된다 하더라도 문화의 거리는 할 수 있는 방안이 있고 이하는 우리 공원으로 묶은 다음에 토지원가 10억으로 추진하는 방법 두 가지 방법이 있습니다. 이 방법까지도 충분히 별도로 보고를 드리겠습니다. 그 다음에 문화공간에 사유지 246평이 되겠습니다. 이는 남동구 만수동 이혜성씨 소유가 되겠습니다만은, 이 자체는 상당한 문화거리의 중심축이 되기 때문에 이것은 저희들이 보상을 줘서 매입할 계획이 되겠습니다. 그 밑에 만수보도육교건설에 대한 관계는 전자에 보고를 드렸습니다. 다음 11페이지가 되겠습니다. 그래서 이 사업을 위해서는 추진위원회를 구성했습니다. 그래서 부구청장이 위원장으로 해가지고 남동구문화예술회 전문가들 2명과 우리 관의 실질적인 관계자 6명으로 구성이 됐습니다. 그 다음에 12페이지가 되겠습니다. 이 사항은 문화공보실 혼자서는 도저히 안되게 되겠습니다. 그래서 문화공보실에서는 종합계획을 수립하고 기획감사실에서는 중기재정계획과 예산관계를, 경영재정과에서는 공공용지활용을 속히 수립하더라도 시사유지를 취득해야 되고 그 다음에 민자유치방안도 연구할 부분이 되겠습니다. 건설과에서는 보도육교미관화사업을 추진하고 실질적으로 앞으로 기본계획은 문화공보실에서 수립하되 사업시행은 도시과에서 하게 되겠습니다. 그 다음에 이후에 건축을 질 때 주변 건축에 대한 미관심사도 건축과에서 하겠습니다. 이상으로 남동문화의 거리 조성에 따른 대체적인 간단한 보고를 드렸습니다. 이 사항은 저희들이 기본구상안에 대해서 방침을 받았습니다만은, 예산부분의 모든 부분은 의회의 승낙을 받아서 사업을 추진할 계획입니다. 보고를 마치겠습니다.