강신권 의원 발언

네, 그렇습니다. 계약된 대로만 운영합니다.

네, 18%입니다.

강신권 위원님께서 중요한 질문을 해 주셨는데, 사업지구내 용지 매각인데 도시설계 내용 용도완화는 저희로서는 아주 중요한 것으로 생각합니다. 도시설계가 지금 어떻게 돼 있느냐면 2층에는 다방, 1층에는 수퍼마켓, 3층에는 한의원 뭐 이런 식으로 아주 꼭 찍어서, 이름을 딱딱 찍어서 건물에 해놨어요. 그래서 이렇게는 될 수가 없지 않느냐. 상업을 하면 다방도 1층에 들어갈 수도 있고 또 필요한 경우 3층에 들어갈 수도 있고 또 슈퍼도 지하도 하고 지상도 있을 수 있지 않느냐 하는 그러한 차원에서 용도를 지난번에 바꾸려고 했습니다만 도 단위에서 안 돼 가지고 저희들이 다시 만들어서 도시설계기본지침에 위배되지 않고 목표나 개념에 부합되면 용도는 다소 광범위하게 하자 해가지고 지금 기본안을 만들어서 그것이 되면 상당한 부분 민원이 해소되리라고 생각을 합니다. 그래서 우선 시장님 결심 받으면 도시건설위원회 여러분께 먼저 팩스를 넣어드리면서 저희들이 자문을 받고자 합니다. 그리고 지금 강신권 위원께서 제일 걱정하시는 것이 92년도에 어쨌든 감정을 해서 만들어놨는데 46%인 170필지만 팔고 나머지 3000억이 그냥 있는데 이렇게 너무 안이한 생각으로 그냥 있을 것이냐 하는 우려의 말씀을 하셨는데 그래서 제가 기존에 판 필지하고 또 외상으로 판 필지하고 현재 남아있는 필지하고 가격하고 분포, 지역단위를 전부 분석을 해서 지난번에 강문식 위원장님도 공영개발사업소장 새로 왔으니 이 문제를 획기적으로 다루면 어떠냐 해서 그 문제를 깊이 분석을 해서 가격을 낮추는 문제를 했습니다. 재감정을 해서. 그런데 현재 남아있는 땅이 시청으로 해서 그 인근 지역에는 다 팔렸고 경찰서 라인쪽으로 해서 200평 단위 큰 것들만 있어요. 그래서 기존에 산 사람들의 역민원 관계가 어떨까 하는 것도 산 사람들한테 의논도 나누고 해서 시가 부동산 장사를 해먹는다 하는 그런 여론이 약간 있을 것을 감수를 하더라도 재감정을 하자는 보고를 시장님께 드린 적이 있었습니다. 그런데 재감정 하면 역민원도 좀 있고 시가 생각하는 구상이 있다 시장님이 이런 말씀을 하셨어요. 그게 뭐냐면, 상동지구에 약 120만평이 개발이 되면 시가 의지를 가지고 하려고 하는 영상단지 그쪽이 약 10만평 내지 12, 3만평이 드는데 그것을 앞으로 추진은 민자를 유치하든지 여러 가지 방법이 있지만 우선 주공에서 돈을 안 주고 그냥 잘라놓고 시 보고 가져가라고 그럴 리가 없지 않느냐, 그러니 돈을 좀 너희들이 그 쪽에서는 우리 상업용지 안 팔린 돈 일부를 수용하면서 그쪽 땅을 시로 할애하는 것을 적극 검토를 하겠다 그래서 그 문제를 추진을 하려고 합니다. 그래서 현재 남아있는 땅 주공에서 인계받고 그리고 나머지 땅, 그걸 우리한테 주면서 시는 들어가는 돈이 엄청나게 많으니까 민자라든가 여러 가지 방법으로 해서 그 사업을 추진하면서 일부 나오는 돈을 빨리 회전을 해서 도시기반사업을 하면 어떠냐 하는 그런 구상이 있다는 것만 이 자리에서 보고를 드립니다. 그런데 그런 것들이 활발하게 논의가 되면 논의 과정에서 위원님 여러분께 먼저 보고를 드리고 상의를 드리도록 하겠습니다. 옥산로는 저희들이 현재 추진하는 것이 1차로 하는 사업입니다. 그래서 냉정히 보기에도 평당 가격이 10만원대부터 15만원, 그린벨트라 그래가지고 좀 낮은 것 같은데 그래서 재결신청을 하면 토지보상이라도 많이는 못주더라도 현실적으로는 줘야 되지 않느냐. 그래서 감정하는 사람들한테도 얘기를 합니다만 혹 주민들은 시가 감정하는 사람들에게 영향력을 행사한다든지 적은 사람들을 골라서 평가하는 그런 얘기들을 흔히 하시는데 저희는 그렇지 않습니다. 왜냐하면 다 우리 부천시의 주민이고 사업을 원활히 하려면 정당한 가격을 주고 빨리 매수를 해서 일을 해야지 쓰는 돈도 시민의 돈이지만 받는 돈도 중요하지 않느냐 해서 했습니다만 가격이 낮은 관계로 보상실적이 늦어서 이게 지연되고 있습니다. 그러나 어쨌든 지난 10월, 11월에 도에 재결이 돼서 우리가 늦어도 2월에 추진하도록 하겠습니다. 그리고 1단계 사업으로 해서 역곡동 중학교 까지만 되게 돼 있고, 앞으로 그 도로가 더 경인국도선까지 연계가 돼서 당초에 계획돼 있던 대로 우리가 추진을 하도록 그렇게 계획이 돼 있는데 현재는 여러 가지 자금관계로 해서 1단계만 추진을 합니다만 저희들이 사업이 원활히 이루어진다면 그 사업도 같이 계획을 수립을 해서 그 사업을 마무리 지어야 옥산로의 기본 기능을 다하지 않느냐 이런 생각을 합니다. 그래서 앞으로 그 문제는 더 신중히 검토를 해가지고 계획 수립부터 해야 되는 이런 문제하고 자금 문제하고 같이 신중히 검토를 하겠습니다.

토지보상 때문에 1년이 늦어졌습니다.

계획을 수립하도록 하겠습니다.