김진국건축과장
건축과장 김진국입니다. '96년 행정사무감사자료에 대한설명을 올리도록 하겠습니다. 목차와 일반현황은 생략토록 하겠습니다. 먼저 2페이지입니다. 임대주택현황 및 임대료징수, 시설물유지관리실태를 보고드리겠습니다. 총 저희가 시에서 관장하고 있는 임대료 주택단지는 5개단지로서 세대수는 608세대로 이중에 시영임대가 1개단지에 160세대, 광원임대가 3개단지에 348세대, 영구임대주택이 6개단지에 100세대가 되어있습니다. 다음은 임대료 및 관리비수입현황입니다. 올해 징수결정액은 3억6,804만5,000원으로서 이중에 임대료가 2억8,808만3,000원, 관리비가 7,996만2,000원이 되겠습니다. 이중에 징수된 금액이3억5,743만3,000원으로 임대료가 2억8,006만1,000원, 관리비가 7,737만2,000원이 되겠습니다. 그 3억5,743만3,000원중에서 총 지출액은 8,290만1,000원이 되겠습니다. 올해 징수결정분에 대한 수입액 대비지출을 하면은 총 수익액은 2억7,453만2,000원이 되겠습니다. 다음 3페이지가 되겠습니다. 문곡시영임대주택이 되겠습니다. 그 위치는 문곡동 28-1번지로서 규모는 6동에 160세대가 되겠습니다. 15평형이 60세대, 18평형이 100세대입니다. 시공자는 건축이 신동아종합건설이고 전기는 삼우기업, 통신은 정화통신이 되겠습니다. 사업비는 32억4,100만원으로서 이중에 융자금이 14억4,000만원이며 나머지가 시비가 지원된 것입니다. 사업기간은 '89년 12월 28일부터 '91년 6월 24일이 되겠습니다. 그다음에 세대별로 임대보증금이월 임대료입니다. 15평형은 임대보증금이 311만8,000원, 월 임대료가 5만2,500원, 18평형은 임대보증금이 557만5,000원, 월 임대료가 5만2,500원으로 같습니다. 다음은 '96년도 임대료 징수 및 시설물 유지현황 관계입니다. 부과내역은 1억261만2,140원으로서 임대료가 8,760만3,120원, 관리비가 1,500만9,020원으로 이중에 징수된 것이 9,155만2,030원이며 이중에서 시설유지비로 지출된 것이1,930만8,676원으로 내역은 생략하겠습니다. 그래서 이 문곡시영임대주택에 대한순수익은 7,224만3,354원이 되겠습니다. 다음은 풍전광원임대주택입니다. 황지동 409-20번지로서 총 2동에100세대가 되겠습니다. 시공자는 (주)대양건설이고 전기는 기륭전기로 통신은 정화통신이 되겠습니다. 사업비는 19억4,000만원으로서 이것은 전액 국비가 되겠습니다. 세대별 임대보증금 및 월 임대료는 임대보증금이 105만원이고 월 임대료가 2만5,000원에서 3만원이 되겠습니다. 임대료 징수 및 시설물 유지현황입니다. 부과내역은 총 4,345만580원으로서 임대료가 3,151만5,360원, 관리비가 1,193만5,220원으로 이중에서 징수한 것이 3,862만1,790원이며 임대료가 2,804만490원, 관리비가 1,058만1,000원이 되겠습니다. 그다음 시설유지비로 지출된 금액이1,718만1,208원으로 순수익은 5,580만2,998원이 되겠습니다. 다음 7페이지가 되겠습니다. 문곡광원임대주택입니다. 태백시 문곡동 2-3번지 외 3필지에 소재하고 있고 총 5동에 128세대가 되겠습니다. 시공자는 건축이 서울건업진흥(주), 전기는 강원전력공사, 통신은 정화통신이 되겠습니다. 사업비는 38억1,200만원이며 사업기간은 ?92년 12월 31일 착수?93년 5월 11일 완료되었습니다. 세대별 임대보증금은 광산근로자가186만9,000원이고 일반이 233만7,000원이 되겠습니다. 월 임대료는 광산근로자가 5만6,200원이고 일반이 7만300원입니다. '96년 임대료 징수 및 시설유지현황은 부과된 금액이 9,199만9,640원이고 이중에서 징수한 금액이9,155만2,030원이 되겠습니다. 다음 시설유지비로 지출된 금액은1,660만8,016원이고 순수익이7,494만4,014원이 되겠습니다. 다음은 9페이지에 목련2차 임대주택이 되겠습니다. 목련2차 임대주택은 소도동 5-1번지 외6필지에 소재하고 있으며 4동 120세대가 되겠습니다. 규모는 18평형 120세대가 되겠습니다. 시공자는 효성중공업이고 전기는 현대전력, 통신은 금성전파통신이 되겠습니다. 사업비는 41억8,3000만원으로서 전액 국비가 되겠습니다. 세대별 임대보증금은 광산근로자가 452만4,000원, 일반이 562만5,000원이 되겠으며 월 임대료는 광산근로자가4만8,000원이 되겠으며 일반인이 6만원이 되겠습니다. 다음은 임대료 징수 및 시설물 유지현황입니다. 총 부과된 금액은 8,768만4,170원 징수된 금액은 8,681만8,060원이 되겠습니다. 이중에서 지출된 금액은 1,594만8,176원이며 순수익은 7,086만9,884원이 되겠습니다. 다음 11페이지입니다. 목련1차 임대주택입니다. 장성동 170-149번지에 위치한 것으로2동 100세대가 되겠습니다. 평형은 14평형입니다. 시공자는 건축이 (주)대덕건설, 전기가 현대전력공사, 통신이 정화통신이 되겠습니다. 사업비는 27억5,000만원으로서 전액 국비사업입니다. 사업기간은 '92년 6월 20일부터 '93년 10월 19일 발주완료가 되었습니다. 세대별 임대보증금 및 월 임대료는 임대보증금이 생활보호대상자가 126만원으로 총 100세대중에 12세대가 되겠습니다. 일반 무주택자는 225만2,000원으로 88세대가 되겠습니다. 월 임대료는 생활보호대상자가 2만1,000원, 일반 무주택자가 5만1,400원입니다. 금년도에 그 임대료 및 시설물 유지현황입니다. 총 부과내역은 4,229만9,330원으로 총 징수현황은 4,107만690원입니다. 12페이지가 되겠습니다. 이중에서 시설유지비는 1,385만7,076원이며 순수익은 2,721만3,614원이 되겠습니다. 다음 13페이지가 되겠습니다. 불법건축물 년도별 이행강제금 부과 및 징수실적입니다. 먼저 '94년도에 대한 강제금 부과 및 징수현황입니다. 총 부과는 19건에 2,625만6,000원이며 징수는 16건에 1,970만8,000원으로 미징수가 3건에 654만800원입니다. 그다음 '95년도 부과 및 징수현황입니다. 부과는 19건에 3,868만6,000원을 부과했고 징수가 16건에 3,567만7,000원으로 미징수가 3건에 300만9,000원이 되겠습니다. 금년도에는 총 12건에 485만원을 부과를 하였고 징수가 7건에265만2,000원이며 미징수는 5건에 219만8,000원이 되겠습니다. 다음은 14페이지가 되겠습니다. 태백산 민박촌 추진현황 및 향후계획입니다. 사업현황은 공원 산장부지이며 사업량은 민박시설 73호가 되겠습니다. 총사업비는 41억6,700만원으로 사업기간은 '94년도에서 '97년 3월까지가 되겠습니다. 향후계획은 사업계획 변경에 따른 설계변경 및 공원사업시행 변경허가조치가 되겠고 담장, 가스공급시설 및 오수처리시설 부지 추가매입이 되겠습니다. 다음은 15페이지입니다. 설계 및 감리용역 현황입니다. 발주는 2건이 되겠습니다. 태백산민박촌 조성사업에 따른 실시설계 및 공사감독 그다음에 철암임대아파트 건립공사 설계용역이 되겠는데 용역회사 및 현황은 태백산민박촌은 용역회사가 춘천에 소재한 원건축사사무소가 되겠으며 계약금액은 1억3,600만원서 설계비가8,900만원, 감리가 4,700만원입니다. 용역기간은 설계가 '94년 4월 23일착수 '94년 6월 6일 납품이 되었습니다. 공사감리는 본건축물의 착공서부터 '96년 12월 30일까지가 되겠습니다만은 본사업이 내년 3월까지 연기가 되어서 감리기간도 자동으로 연기가 되었습니다. 감리보고서 및 제출실태 내용입니다. 감리보고서는 공사내역에 대한확인사항이 되겠으며 공정별로 제출이 되고 있습니다. 다만 50억미만이 되다 보니까 시공감리가 아니고 일반감리를 하다 보니까 주요공정시설에 감리를 하고 있는 실정입니다. 다음은 철암임대아파트 건립공사는 용역회사는 원건축사사무소가 되겠으며 사업기간은 '96년 1월 29일부터 '96년 3월 28일까지가 되겠습니다. 그다음에 16페이지 설계변경사업내역은 해당사항이 없습니다. 다음 17페이지에 '97년도 이월대상사업현황입니다. 태백산민박촌 조성사업으로 사업개요는 민박시설 73호, 상가가 1동으로 총16동에 73호가 되겠습니다. 이것은 당초 '94년부터 예산이 확보되었던 내용입니다. 집행액은 실시설계비가 8,900만원, 감리용역비가 1,4000만원, 시설비가 16억8,000만원, 토지매입비가 9억8,400만원, 집기구입비가 1,800만원부대비가 1,000만원으로 총계가 27억9,600만원이 되겠습니다. 추진상황은 ?94년도에 4동 22호를 완료가 되었고 '95년도는 부분 완료를 하였습니다. 2동 12호입니다. 금년도 추진상황은 10동 39호로 현재 공정은 60%가 되겠습니다. 이월사유는 '94년도 2차계획 후 '95년도에 3차계약에서 계약기간이 약 4개월이 지연이 되다보니까 관급자재분이 지연이 되었고 그다음에 금년도에 동해안에 공비침투에 따른 동원령이 나서 현장이 일정기간중지가 되었습니다. 철암동 임대아파트 건립공사입니다. 사업내용은 2,848.47㎡로 건축연면적이3,899.44㎡, 층수 및 동수는 4층 1동으로 예산액은 5억9,264만5,000원으로 실시설계비가 5,152만9,000원, 토지매입 수수료가 1,868만원, 부대비가 22만4,000원으로 총 5,362만1,000원으로 추진상황은 보상협의중에 있습니다만은 협의가 3인, 미협의가 5인으로 지장물 평가액 불만에 따라서 협의가 잘 안되어서 연말까지 이 협의를 하여서 추진을 계속 하겠습니다. 다음 18페이지가 되겠습니다. '96년도 농촌주거환경개선사업이 되겠습니다. 총사업량은 72동으로서 주택개량이32동, 부엌개량이 20동, 변소개량20동이 되겠습니다. 사업추진실적은 완공이 64동이며 추진중이 8동이 되겠습니다. 다음 이사업과 관련한 보조금 집행내역입니다. 총보조금액은 4,800만원으로 집행이2,180만원이 되었습니다. 이것은 민박촌 주택개량이 동당 400만원씩 도비 200만원, 시비 200만원이 지원이 당초 계획되었습니다만은 도비가 확보가 안된 상태로 내년도에 도비가 지원이 될 것인데 지원금액이 100만원이 삭감이 되었습니다. 다음은 19페이지가 되겠습니다. 국민주택융자금 회수실태 및 체납액징수대책입니다. 저희시에서 대출한 기간이 '77년부터 '90년까지 총 48개 단지에 1,944세대로서 대출금액은 131억9,140만원이 되겠습니다. 금년도 11월 30일기준 징수목표는185억69만4,000원으로 원금이57억1,588만8,000원이 되겠으며 발생이자가 92억6,621만2,000원, 체납된 이자가 35억1,859만4,000원으로 이중에서 징수된 금액이131억4,187만2,000원이 되겠습니다. 징수율은 목표액 대비 70.49%가되겠습니다. 연체액이 54억5,882만2,000원으로 이중에서 원금이 7억2,419만6,000원, 약정이자가 21억4,599만3,000원, 연체이자가 25억8,863만3,000원이 되겠습니다. 금년도 12월부터 시기미도래 원금이110억6,880만5,000원 이것은 약정이자를 그때까지 계산했을 때 금액이고 순수한 원금은 74억7,551만2,000원이 되겠습니다. 다음은 21페이지 철암임대주택 향후계획이 되겠습니다. 사업개요 및 추진현황은 앞페이지에서 보고드린 사항으로 생략을 하겠으며 그동안 보상협의 결과를 보고드리겠습니다. 협의대상은 8명으로 협의완료는 3명이고 미협의가 5명이 되겠는데 미협의자는 연말까지 개별방문을 해서 지장물을 추진하도록 하겠습니다. 지장물개요는 토지가 4필지에7,492만2,000원이며 지번별로는 철암동 344-24번지 임야가 249㎡, 344-25번지는 1,838㎡, 344-22번지 대지는 761.47㎡이 되겠습니다. 건물은 총 8동으로서 평가금액이9,773만4,720원입니다. 다음은 23페이지 예산집행내역입니다. 일반회계 총괄은 예산액은9,288만2,000원으로서 집행액은 5,090만7,000원이며 잔액은 4,197만5,000원이 되겠습니다. 과목별로는 주택기획이 1,300만6,000원이며 집행이 771만2,000원이며 건축지도가 예산액이 3,187만6,000원 잔액이 1,048만1,000원이 되겠습니다. 주택개량은 4,800만원의 예산에 잔액은 2,620만원이 되겠습니다. 다음 24페이지 주택특별회계에 산집행내역이 되겠습니다. 총괄은 총예산 41억3,249만원으로 집행이 9억6,728만2,000원, 잔액이 31억6,520만8,000원이 되겠습니다. 이상으로 건축과 소관 감사자료 현황보고를 마치겠습니다.