고석원경제총괄과장
경제총괄과장 고석원입니다. 유인물 3페이지 고양국제전시장건립 추진사항에 대해서 보고드리겠습니다. 사업개요로서는 고양시 일산구 대화동 일원에 위치하고 있으며 부지면적은 15만평이 되겠습니다. 여기에 시설면적은 연 26만 4,000평이 되겠습니다. 주요시설은 전시장, 컨벤션센터, 호텔, 백화점, 할인점, 이벤트홀이 되겠습니다. 소요사업비의 추정은 1조 6,000억원 정도로 보고 있습니다. 사업기간은 '96년부터 2001년까지 6년간으로 보고 있습니다. 첫째 추진배경에 대해서는 유인물로 갈음하겠습니다. 5페이지, 입지여건으로는 풍부한 개발잠재력을 보유하고 있다 하겠습니다. 수도권 방대한 인구의 44%를 점하고 있어 상업적으로 잠재력이 양호하고 한수이북의 신개발 중심지 및 남북교류의 거점지역으로 가장 유리한 조건에 있고 전시장과 인접하여 대규모 개발 가능부지가 약 130여만평이 현재 있습니다. 또한 수도권정비계획상 국제교류 및 정보산업인프라 조성의 중심위치에 점하고 있다 하겠습니다. 앞으로 신설되는 인천국제공항에서 KYEX를 경유해서 서울로 직접 들어갈 수 있는 위치에 있다 하겠습니다. 두 번째로 교통상으로는 철도, 지하철, 항공, 도로, 운하를 통해서 주요지역과의 이동시간이 서울 도심지까지는 30분, 김포국제공항에서는 15분, 인천국제공항에서는 40분, 인천항에서는 30분이 소요되는 교통요충지에 위치하고 있으며 지역환경 및 문화환경과 우수한 자원이 인접하여 있다 하겠습니다. 6페이지입니다. 세 번째 개발방향으로는 첫째 주요기능면으로서 전시장 및 컨벤션은 국제수준 최첨단 대형화시설로 다기능 복합형으로 개발하고 시설후 활용도 및 사업성을 올릴 수 있도록 전략적으로 개발하며 레저기능은 상업권광역화 집객시설로 확대 개발하고 외곽형과 번화가형 믹스로 개발하며 쇼핑은 대형화·복합화 개발로 기능역할을 하도록 하고 기타 기능면에 있어서는 컨벤션, 레저, 쇼핑기능 등 수익형 시설로 개발코자 하고 있습니다. 개발방향의 개발규모는 우선 15만평을 전시장, 컨벤션, 레저시설, 쇼핑시설 등 다목적 복합단지로 개발하고 향후 추이를 봐서 2단계로 추가 개발검토하고 있습니다. 사업추진방식은 행정기관인 고양과 경기도가 참여하는 제3섹터방식의 주식회사를 설립하여 사업전반을 관장토록 하고 설계사업추진은 주사업자를 선정하여 전담 추진하는 개발방식을 채택하고자 합니다. 시설후 운영방법은 주사업자가 전문기관 용역후 경기도와 협의를 통해서 확정코자 합니다. 7페이지 개발계획에 대해서 보고드리겠습니다. 첫째 사업개요는 저번에 보고를 드렸습니다만 고양시 일산구 대화동 일원에 있고 부지면적은 역시 15만평으로 거기에 도면이 있습니다만 도시계획구역이 10만평, 농림지역이 5만평이 되겠습니다. 도시계획구역에는 1번 표시한 지역에 전시장 5만 1,145평, 2번에. 회의장 2만 4,390여평, 3번 시설녹지지역에 2만 4,465평이 되겠습니다. 농림지역 5만평은 별도로 경기도에서 매수해서 같이 도시계획을 변경 수립한 후에 사업추진을 하도록 하겠습니다. 시설면적은 전체 연면적 26만 4,000평으로 전시장에는 전시장, 컨벤션, 국제회의장, 오피스 등 8만 6,000평이 되겠고 호텔에는 특급호텔과 리조트 호텔 등 5만평, 백화점에는 백화점, 할인점 등 5만여평, 레저시설은 이벤트홀, 놀이문화 등 7만 8,000평이 되겠으며, 소요사업비는 1조 6,567억원으로써 토지가가 2,182억원, 건축비를 1조 4,385억원으로 추정하고 있습니다. 역시 사업기간은 2001년까지 6년간이 되겠습니다. 8페이지 시설구성을 살펴볼 때 국제종합전시장은 약 4만여평 속에 상설전시장, 기획전시장, 작업장, 야외전시장이 들어가 있고 이 중에는 주차장을 포함한 3만여평이 포함되겠습니다. 국제회의장에는 6,000여평의 총회의장과 회의장, 이벤트홀 약 6,000여평의 건축이 되겠고 최대수용인원은 일시에 1만 2,000명을 수용할 수 있습니다. 본부동 및 지원동에는 대표단사무실, 회의사무실, 프레스센터, 관리사무소, 기타 지원시설로 4,000여평이 들어서겠습니다. 국제무역관에는 산업디자인센터, 패션정보센터, 면세점 등 1만여평이 들어서겠고 실내스포츠콤플렉스 이벤트돔으로서는 실내경기장, 아이스링크, 테니스, 스쿼시, 배구, 농구장 등 약 1만여평이 건축되겠고 오피스호텔로서는 국내의 주요산업본부와 소규모 회의장, 품질관리센터 등 3만여평, 최고층인 55층으로 계획을 잡고 있습니다. 백화점, 할인점으로는 일반 도·소매업 상점 등으로 5만여평, 여가 문화시설로는 약 14만 8,000평 속에 12개의 시설들이 들어설 예정입니다. 호텔로서는 특급호텔과 리조트형 호텔의 두 개의 동으로 하되 약 5만여평을 건축면적으로 계획하고 있습니다. 10페이지 추진계획을 보고드리겠습니다. 그간 추진사항은 '96년도 3월에 건립기본계획을 구상하고 '96년도 4월에 추진전담기구를 구성했습니다. 도에는 정무부지사를 추진협의회 위원장으로 해서 11명으로 구성되어 있고 그 밑에 실무기획단으로 고양시는 고양시 부시장을 단장으로 하는 실무기획단을 구성하였고 도에는 경제총괄과장으로서 행정기획단을 구성 운영하고 있습니다. '96년 4월에서 8월까지 추진협의회 개최 및 유관기관과 단체협의를 가진 바 있고 '96년 7월에서 11월까지 전시장건립 기초컨설팅 과업을 수행하였습니다. 또한 '96년 12월에 고양전시장건립 기본계획안을 확정하였고 금년도 2월에 사용자단체 설명회 개최 및 의견을 수렴한 바 있습니다. 사용자단체는 중앙에 있는 각종 사용자단체가 되겠습니다마는 저희가 그 설명회를 가질 때 그 분들은 역시 사용자이기 때문에 자기들이 사용할 전시장 등의 건립을 우선적으로 해주어야겠다는 의견이 수렴되었습니다. '97년 3월 28일 내일모레가 되겠습니다만 민자유치사업설명회를 대한상공회의소에서 갖겠습니다. 앞으로 향후계획으로는 토지확보에 있어서 전시장 및 회의장 부지 약 7만 5,535평이 되겠습니다만 토지가는 약 1,902억원이 되겠고 7만 5,000평에 대해서는 고양시에서 전담 매수토록 되겠습니다. 시설녹지 2만 4,465평에 대해서는 '96년 10월 10일 토지공사로부터 고양시에 인수가 완료되었습니다. 농림지 5만평은 도에서 직접 매수해서 앞으로 사업을 추진할 계획입니다. 주사업자 선정이 되겠습니다. 선정대상은 전시 및 회의산업과 호텔업, 유통업, 레저산업의 기간업체로 기술과 경험이 축적된 업체로서 단기개발에 드는 재원의 조달이 가능하며 일정금액의 선투자가 가능, 재정력이 양호한 업체이고 시설건립 소요시간을 최대한 단축할 수 있는 업체로서 기타 해외에 지사망 또는 판촉망을 가지고 있고 전시장 및 회의장 운영에 효율성을 올릴 수 있는 업체가 되겠습니다. 추진일정은 '97년 4월까지 사업설명회를 개최하고 '97년 8월에서 10월까지 대상자 선정 및 기본합의각서를 체결하여 '97년 10월에서 '98년 5월까지 컨설팅, 설계 및 행정절차 등을 완료할 계획입니다. 또한 '98년 7월에 그에 따라서 공사를 착수할 계획입니다. 12페이지 법인설립에 있어서 보고를 드리겠습니다. 법인설립개요는 법인격은 상법상 주식회사로 하고 법인명은 가칭 주식회사 고양국제전시장이 되겠습니다. 법인구성은 우선 도와 고양시, 토지공사로 같이 구성하고 추후 주사업자를 참여토록 하는 방안을 구상중에 있습니다. 토지공사와 협의한 바 토지공사에서도 긍정적인 참여를 지금 검토하고 있습니다. 추진계획은 '97년 3월에 법인설립 준비를 하고 '97년 5월에 출자승인 관계조례를 제정하고 '97년 6월에 발기인총회를 개최계획으로 추진하고 있습니다. 재원조달원칙안으로 토지확보는 지방비로 100% 경기도와 고양시가 확보하고, 전시장은 국비 50%, 지방비 20%, 민자 30%, 컨벤션시설은 지방비 70%, 민자 30%로 기타 수익시설은 전액 민자가 투자되도록 하는 방향으로 추진하고 있습니다. 전시장 국비 50%는 현재 부산에서 동일사업에 대해서 국비지원을 50%로 지원하고 있기 때문에, 기이 상공부에서 지원하였기 때문에 그 예를 비추어 같이 국비지원을 50%로 보고 있는 겁니다. 이상으로 고양국제전시장 추진사항에 대해서 보고를 마치겠습니다. 업무보고서(고양국제전시장 건립계획)