홍영섭전문위원
양주군준농림지역내숙박시설설치제한조례제정안에 대한 검토보고를 드리겠습니다. 의원발의로 상정된 조례제정(안)의 배경을 말씀드리면 준농림 지역내 숙박시설과 대형 호화음식점이 무질서하게 난립되어 내무부장관 지시로 통제하여 오던중 이해 민원인의 소송이 늘어나고 소송결과 패소하고 있는 실정에 있으며 국민의 행위제한은 최소한 조례 이상으로 규제 할 수 있기에 이 조례를 제정하는 것으로 사료됩니다. 이어서 상정된 준농림지역내 숙박시설등 설치제한조례 제정안에 대한 관련 법규를 보면은 먼저 국토이용관리법 제14조 1항 4호에 준농림지역을 관계 행정기관의 장은 관계법령이 정하는 바에 따라서 필요한 보전조치를 취하여 준농림지역의 지정목적을 해하지 아니하는 범위안에서 이용과 개발을 도모하여야 한다고 되어있으며, 같은법 제15조 용도지역 안에서의 행위제한 1항4호에 의하면 환경오염의 우려가 있거나 택지가 일정규모 이상인 공장건축물, 공작물, 기타의 시설 설치등 대통령령이 정하는 토지이용 행위는 할 수 없다. 다만, 농림수산부장관이 농업진흥지역이나 농지보전에 필요하다고 인정하는 지역에서는 농지법에 의해서 행위를 제한할 수 있다. 이 경우에 이 법에 의한 행위제한의 취지와 형평을 이루도록 하여야 한다고 되어있고, 국토이용관리법 제14조 준농림지역 안에서의 행위제한을 보면 지방자치단체의 조례가 정하는 지역에서 식품위생법 제21조제1항 제3호의 규정에 의한 식품접객업, 공중위생법 제2조제1항 제1호 가 ‘목’의 규정에 의한 숙박업 및 관광진흥법 제3조 제1항 제2호의 규정에 의한 관광숙박업을 영위하기 위한 시설중 지방자치단체의 조례가 정하는 대로 시설의 설치행위를 제한할 수 있는 근거를 마련하기 위하여 제정이 되는 안이나, 국민의 행위를 제한하기 위해서는 개별법에 의한 법적근거가 명확하여야 하나 미흡한 것으로 판단이 되며, 또한 국토이용관리법이 1994년 1월 1일자로 개정되어 각종 행위제한이 대폭 완화되고 특히 준농림지역에 대한 각종 행위제한이 완화되고 환경관련법에 의한 환경오염이 큰 시설만 규제토록하여 당해 지역 거주 주민의 불편과 민원을 해소하여 경제적 손해를 줄이기 위한 개정으로 볼 때, 법 개정목적과 상이하므로 향후 이해관계인의 불만이 있을 것으로 사료됩니다. 또한 토지규제완화 후 법에 명시된 바 없는 상태에서 행위제한시 사유재산권침해 개발의욕 상실, 당해 지역의 토지 지가 하락등 많은 문제점이 대두될 것으로 사료되며, 일명 러 브호텔, 호화 대형음식점이 농촌지역에 신축되어 수질오염은 물론 주민정서에 나쁜 영향을 미쳐 이 또한 지방자치단체 행정에서 규제하지 않으면 안될 심각한 상황에 있고, 관내 일부 집단부락내에 여관이 설치되어 부락민의 반대 진정도 있었으나 현실적으로 규제가 어렵고 각종 신문, TV와 언론에서도 그 심각성을 수차 보도한 바 있습니다. 그러나 양주군 집행부에서는 제한조례 제정이 상당기간 지연되고 있고 민원인의 허가신청시 특별한 법적규제를 할 수 없음에도 사실상 이를 제한하고 허가를 내주지 않고 있는 현실을 감안해 볼 때 어떠한 방법이 주민을 위한 행정인가를 심사숙고 하여 제한의 필요성과 불만 민원을 해소한다는 측면이 우세해서 수차에 걸쳐 의원님들께서 사전 충분한 협의와 검토를 통해 수정하여 양주군 준농림지역내 숙박업소등 설치제한 조례안을 의원발의로 상정하게 된 배경이며 최소한 주민행위를 제한 할 수 있는 근거를 조례로 제정하는 것으로 볼 때 최선의 방안으로 판단되며 본조례 제정 후 운영에 철저를 기해 피해주민이 발생되지 않도록 함이 바람직하다고 판단됩니다. 조례안의 주요내용을 말씀드리면 안 제1조에 목적에는 준농림지역내 무질서한 개발을 규제하기 위함이고, 안 제2조에 용어의 정의, 제3조 제한대상시설, 제4조 제한지역을 보면 상수원보호구역내, 두 번째로 국도, 지방도, 군도 및 철도변으로써 50m 이내에 단, 음식점은 제외가 되겠습니다. 세 번째로, 영농을 위하여 보전이 필요한 지역으로써 농지법 제13조 규정에 의한 농지 이용계획중 “전” 전용지와 “답” 전용지내 우량농지, 네 번째로 문화재 보호구역으로 100m 이내지역, 다섯 번째로 하천법 제10조 및 같은법 시행령 제9조의 규정에 의거해서 지정된 준용하천으로부터 50m 이내로 하천수질보존이 필요한 지역 하수종말처리장으로부터 유입되고 차집관로 인입시설이 설치될 경우는 제외토록 하였습니다. 여섯 번째는 20호 이상 집단거주 부락내지역 등으로 제한하므로써 투명성 있고 재량권 남용이 없는 명확한 조례를 제정하는 것으로 검토 되었습니다. 이상입니다.