박영준건축과장
건축과장 박영준입니다. 연일 계속되는 의정활동에 수고가 많으십니다. 건축과 건축조례중개정조례안에 대해서 제안설명을 드리겠습니다. 대전광역시대덕구건축조례는 93년4월6일 대전광역시대덕구조례 제213호로 제정되었고 96년12월15일 제341호로 전문이 개정되어 운용중에 있으나 건축법시행령이 97년9월9일 개정이 되고 대전광역시건축조례중개정조례가 97년10월21일 개정 공포됨에 따라 일부 불합리한 내용을 개정하여 구민의 편익증진 및 지방자치 단체의 자율성을 제고코자 대전광역시대덕구건축조례의 일부를 개정하려는 것입니다. 개정내용을 살펴보면은 건축위원회의 심의 대상이 종전에는 건축법시행령 제5조 제3항에서 건축조례가 정하는 사항이 우리구에서는 연면적 5,000㎡ 이상의 건축물등은 건축허가 신청전에 건축위원회의 심의를 심의를 선행토록 하였으나 건축법시행령이 개정되면서 지방자치단체의 조례로 정할 사항이 삭제되어 건축심의 대상을 삭제 완화 하였습니다. 다음은 기업활동에 대한 규제완화의 일환으로 공장에 설치하는 창고용 철파이프 천막 등 가설건축물은 면적 제한없이 설치할 수 있도록 하였습니다. 다음은 건축법시행령 제118조 공작물에 시멘트 저장용 사일로를 저장시설로 규정하였습니다. 다음은 일반 주거지역내 건축할 수 없었던 식물관련 시설을 일반 주거지역내 건축할 수 있도록 완화하였습니다. 다음은 준공업 지역내 건축할 수 없었던 판매시설을 건축할 수 있도록 완화 하였습니다. 다음은 보존녹지내에 건축할 수 있었던 창고시설을 보존녹지 지정 취지에 맞게 창고시설중 농업, 축산업 수납용 창고만 건축 가능토록 조정하였습니다. 다음은 생산녹지내의 창고시설 건축가능 여부를 자치단체의 조례로 정할 수 있는 대상이었으나 건축법시행령 개정으로 건축가능한 용도로 조정됨에 따라 건축 조례에서 삭제하였으며 자동차 관련시설의 중기를 건설기계로 용어 정리가 되었습니다. 다음은 자연녹지 지역내 건축할 수 있는 판넬시설의 용도중 농수산물 유통 및 가격안정에 관한 법률 등 요건을 충족하면 연면적 합계가 1만㎡ 이하인 농수산물 직판장도 추가한 사항으로 전반적으로 건축법시행령의 개정으로 지방건축위원회의 심의 대상을 축소하고 대형건축물의 건축 허가에 관한 절차를 간소화한 내용입니다. 세부 내용을 설명드리면 신․ 구조문 대비표가 있습니다. 현행 조례 제3조에 보면은 지방건축위원회의 내용이 나오는데 1항, 2항 있는데 1항에서 내용을 보면은 건축조례로 정하는 사항에 보면은 주거지역, 상업지역 안의 6층이상 연면적 5,000㎡ 이상인 건축물, 공업지역, 녹지지역 건축물로서 연면적 5,000㎡ 이상인 건축물, 그리고 기타 대덕구청장이 부의하는 사항, 그리고 공동주택의 사전결정 내용이 사전에 건축위원회의 심의를 받게 되어 있었는데 그것이 다 삭제되면서 미관지구안의 건축물만 심의토록 완화된 사항입니다. 다음은 제6조입니다. 가설건축물에서 신설된 내용입니다. 건축물은 철파이프/천막구조로 당해 공장의 제품생산용 원료와 완제품 보관창고로 면적제한 없이 설치할 수 있다. 이 내용은 저희들이 건축조례 시행규칙에서 저희들이 정해서 운영을 하고 있었는데 시행령이 개정됨에 따라 조례로 다시 개정해서 조례로 신설되는 내용입니다. 다음에 32조 옹벽 및 공작물의 준용인데 저장시설에 시멘트 저장용 사일로를 포함한다로 완화된 내용입니다. 다음은 별표3입니다. 별표3에 보면은 신설된 내용이 개정안에 보면은 식물관련 시설, 별표11에 준공업 지역안에서 건축할 수 있는 건축물에는 신설된 것이 판매 시설이 신설이 되었습니다. 그 다음에 별표12 현행에 보면은 보전녹지 지역안에서 건축할 수 있는 건축물이 창고시설로 되어 있는데 창고시설을 농업, 축산업, 수산업용에 한한다고 규정을 두었습니다. 별표13에 현황에 보면은 생산녹지 지역안에서 건축할 수 있는 건축물은 창고시설로 되어 있는데 생산녹지 지역안에서 건축할 수 있는 건축물에서 법으로 정하는 사항으로 개정되었기 때문에 조례에서 삭제 했습니다. 다음은 자동차 관련시설을 중기 및 자동차계 학원에 한한다고 현행에 되어 있는데 개정안에는 중기를 건설기계로 용어를 개정했습니다. 별표14에 보면은 자연녹지 지역안에서 건축할 수 있는 건축물에 판매시설에 보면은 농산물 공판장이 되어 있는데 개정안에는 농산물 공판장도 가능하고 농수산물 직판장이 추가되었습니다. 연면적 합계가 1만㎡ 이하인 것에 한해서 농산물 직판장도 할 수 있게 추가 되었습니다. 이상 내용입니다.