김의수건설관리과장
도로하천 실태조사의 목적은 무단점유하고 있는 재산을 발굴해서 변상금 부당이득금을 부과하고 현황과 지목이 불일치하는 재산과 공부상 지목이 일치하는 재산은 지목변경, 지번합병하여 효율적으로 공공용지를 관리하는데 있습니다. 그러므로 우리구 관내 하천 6,025필지에 대해서 1차로 7월말까지 동에서 조사한 바 있고 조사한 결과는 509필지 11만400㎡를 적출한 바 있으며, 구청에서 이 기초조사를 대상으로 12월말까지 확인실사작업을 하고 있습니다. 추진실적은 표에서 보는 바와같이 무단점유 103필지에 6,205만7,000원의 부당이득금 및 변상금을 부과한 바 있습니다. 앞으로도 계속 실사에 철저를 기해서 용도폐지, 지목변경, 지번합병등 부당이득금 부과에 만전을 기하겠습니다. 다음 페이지가 되겠습니다. 노점상 노상적치물 정비업무에 대해서 보고드리겠습니다. ‘98년도 노점상 정비업무는 크게 나누어서 첫째, 노점상관리구역을 재정비하고, 둘째 노점상 정비업무 처리규칙을 제정하며, 셋째 정비단속을 강화하는 사업이 되겠으며, 이에 관하여서 순서대로 보고드리겠습니다. 먼저 노점상관리구역 재정비 사업입니다. 노점상관리구역은 우선 동에서 기초조사하여 노점상 대책위원회의 심의를 거쳐 확정합니다. 지난 3월1일 현재 기준으로 조사하여 완료한 바 있으며, 조사내용은 보조자료를 드린 게 있는데 그 2페이지와 같습니다. 그러나 지하철 5호선으로 인하여 방화역 주변을 절대금지구역으로 조정할 필요성이 대두되었으며, 재래시장은 모두 유도구역으로 지정한 반면 공항시장만 잠정허용구역으로 지정 관리하고 있는 형평성 문제가 제기되기 때문에 9월중순경에 노점상대책위원회를 개최해서 재조정하려고 계획하고 있습니다. 참고로 노점상 관리구역 지정 기준은 나누어드린 보조자료 1페이지에 있습니다. 다음 페이지가 되겠습니다. 노점상정비업무 처리규칙 제정에 관해서 보고드리겠습니다. 노점상 관리 및 정비에 관한 사항이 법적구속력이 없는 지침으로 되어 있어 관리구역 지정, 기존 노점상관리등 노점상정비기준의 상당부분이 각 구별로 상이하여 노점상정비에 따른 형평성문제 제기 및 노점상 관리의 비효율성을 초래하고 있는 실정이므로 노점상 관리 및 정비에 관한 사항을 규칙으로 제정하여 엄정한 관리 및 정비를 실시해서 발전적 추진하고자 도모하고자 서울시에서 지침에 의거 우리구에 지난 4월 규칙안을 제정 입법예고한 바는 있습니다만 서울시에서 도로법에 위임규정이 없다해서 행자부와 규칙제정법적근거를 마련중에 있고 그리고 잠시 중단하라고 그래서 현재 중단하고 있는 상태입니다. 규칙안의 내용을 보면은 정비계획이나 관리구역, 영업행위 조건등이 주요내용이고, 서울시에서 행자부와 협조가 원만히 돼서 재통보되면 다시 추진하겠습니다. 그때는 위원님께 보고를 드리겠습니다. 다음은 노점상 노상적치물정비 강화에 대해서 보고드리겠습니다. 노점상이 IMF체제이전보다 약 2배이상 증가했습니다. 저소득층이 많은 강서구의 특성상 또는 현실적으로 볼 때 영세 노점상의 최후의 생계수단이라는 절박성이 있는 반면, 가로는 많은 통행인의 원활한 통행여건을 유지하여야 하는 적법성 내지는 당위성등 서로 상반된 상황에서 정비업무를 추진하기란 매우 어려움이 있습니다. 그런 관계로 저희과 정비인력 21명이 단속업무를 열심히 추진하고 있습니다만 위원님께서 생각하고 계시는 만큼 정비가 잘안되고 있는 것에 대해서 가로정비업무의 책임자로서 죄송한 말씀을 드립니다. 그러나 관리구역을 재조정하고 정비단속인력을 공익요원 14명에서 20여명으로 늘려 신규나 재발생을 예방하며, 상습고질노점상은 법적제재를 확행하고, 도로무단점용행위의 부당성을 지속적으로 홍보하여 시민공감대를 형성하고 자율참여 분위기를 조성하도록 추진하고 있으며, 즉시 처리기동반을 운영하여 즉시 처리체계를 구축하고 합동단속반을 편성, 분기 1회 이상, 취약지역을 중심으로 단속하고, 간부직 합동순찰 및 노점상 노상적치물 정비의 날을 동별로 월 1회 이상 운영토록 하고 구에서는 월별로 1, 2개동을 집중 지원하여 자율정비의 기틀을 다지고 있습니다. 그동안 추진한 실적은 4페이지 하단에서 표에 보는 바와 같으며, 특히 가양1단지, 4단지, 5단지, 9단지, 등촌 4, 5단지는 취약지역이고 민원이 많기 때문에 4개지역 54명이 토요일과 일요일에도 초소를 운영, 집중단속하고 있습니다. 앞으로도 계속 쾌적한 도시환경을 만드는데 최선을 다하겠습니다. 다음 5페이지가 되겠습니다. 도로영업시설물 관리에 대해서 보고드리겠습니다. 저희과에서 관리하는 도로영업시설물은 가로판매점 30개소, 토큰 판매소 6개소, 구두박스 40개소가 있습니다. 이들 시설은 한마디로 ‘86년 아시안게임, 88년 올림픽을 계기로 정책적인 배려에 의해서 설치 관리하고 있습니다. 일정별 설치 경위는 5페이지 중간에 있습니다만 가로판매점은 ’89년도에, 토큰판매소는 ‘85년도에, 구두박스는 ’90년도에 서울시에서 설치 허가돼서 각 구청으로 이관돼서 현재 관리하고 있는 것입니다. 다음 6페이지가 되겠습니다. 도로영업시설물이 관리지침, 즉 허가조건을 보면은 지급품목이 엄격히 제한되어 있고, 직계존속이외에는 명의변경을 금지하도록 되어 있으며, 신규설치는 일체 불허하고 있습니다. 그러나 현실은 무단명의변경하여 운영하는 시설이 36개소이며, 구두박스는 구두수선 이외의 열쇠수리 판매, 토큰 판매소는 토큰 이외에 신문이나 담배등 허용영업 이외의 영업을 하는등 문제점이 있으며, 영업부진으로 장소요구민원이 많이 있으나 시에서는 장소이전을 일체 인정하지 않고 있으며, 또한 이전요구장소도 금지구역인 지하철역등 사람이 많이 통행하는 장소를 요구하고 있는 실정입니다. 그러나 이러한 문제는 비록 우리구만의 문제가 아니고 서울시 각 구의 공통된 문제입니다. 때문에 서울시에서 조례안을 제정하고 있으며, 이 조례안이 내려오면 이런 문제점을 종합적으로 검토해서 개선대책을 마련한 다음 여러 위원님께 다시 보고드려 상의드리겠습니다. 참고로 도로영업시설물은 1㎡당 인근토지가격의 0.01%에 해당하는 점용료를 징수하고 있습니다. ‘98년도 추진실적은 허가조건을 준수하고 있는 가로판매점 37개소에 대하여 점용료 임대료 417만8,560원을 부과하였고, 전매된 36개소에 대해서는 연말에 부당이득금과 과태료를 부과할 계획입니다. 그리고 가로판매점은 설치한지 10년이 넘었기 때문에 노후되어 있습니다. 조례안이 나오면 이것도 새로 설치하는 방안, 여러가지 방안을 검토하겠습니다. 그러나 10월중에는 보수와 도색을 정비할 계획입니다. 8페이지가 되겠습니다. 사설안내표지판 설치허가업무에 대해서 보고드리겠습니다. 사설안내표지판 설치근거는 ‘97년도 1월20일자 도로표지 규칙이 개정돼서 ’97년도부터 설치하고 있으며, 사설안내표지판은 학교, 관공서, 병원등을 안내하는 표지판입니다. 7월31일 현재 254개소가 설치되어 있으나, 이중 198개소는 허가를 받아 도로점용료를 납부하고 있으며, 56개소는 허가신청 안내 및 자진 정비토록 조치중에 있습니다. 참고로 사설안내표지판 1개소당 7만3,650원의 점용료를 부과징수하고 있습니다. 다음은 9페이지가 되겠습니다. 보상업무에 대해서 보고드리겠습니다. 저회과에서 추진하는 보상업무는 도시계획사업으로 인한 손실보상업무가 있고 부당이득금 및 미불보상 청구에 의한 보상업무 두종류가 있습니다. 먼저 도시계획사업으로 인한 보상업무에 대해서 보고드리겠습니다. 총 보상대상은 23개 사업 215억2,000만원입니다. 이 중 구 사업은 17개사업 53억7,400만원이고, 시 사업은 예산요구 중인 남부순환도로 및 올림픽간 도로개설공사 6차 보상비 63억7,300만원을 포함한 6개사업 161억4,600만원입니다. 현재 13개 사업은 보상이 완료되었으며 추진 중인 10개 사업은 보조자료 5페이지에서 보시는 바와 같이 예산요구 중인 1개 사업을 평가후 협의 중인 사업이 3개 사업, 재결신청한 사업이 6개 사업이며 정상 추진하고 있습니다. 앞으로도 계속 보상업무는 철저한 사전조사로 누락물건이 없도록 하고 경계측량과 현황측량을 동시에 실시하여 평가기간을 단축함은 물론 협의보상 제고를 위해 간부중심의 현지 방문을 통해서 사업의 필요성, 보상가의 적절성 등을 홍보 및 이해 설득시켜 원활한 업무추진이 되도록 노력하겠습니다. 다음은 부당이득금 및 미불보상 사업에 대해서 보고 드리겠습니다. 10페이지가 되겠습니다. 현재 저희구를 상대로 부당이득금 반환청구 소송은 5건에 7필지가 소송 계류 중에 있습니다. 미불보상 청구는 3건에 4필지가 접수 되어 있습니다. 미불보상 대상은 공공사업에 편입되었으나 보상금을 지급하지 않은 토지, 공공사업의 시행은 불분명하나 민사소송에서 폐소가 확정된 토지나 대법원 판례와 유사해서 승소기대가 없는 토지가 대상입니다. 그 동안 판결 예로 볼 때 부당이득금이나 미불보상 대상은 평가기준이 편입 당시의 이용상황 즉, 국가나 지방자치단체가 도로를 점유한 형태가 도로관리로서 점유, 예를 들면 노선인정 같은 겁니다. 또는 사실상 지배 주체로서의 점유관리하는 시점을 편입당시로 보기 때문에 그 당시 이용상황을 대지나 전으로 평가하게 되며, 도시계획사업으로 시행시의 현황도로로 평가하는 것보다 약 3배의 보상금 및 부당이득금을 지급하는 문제점이 있고, 민법 제245조에 점유취득 시효가 규정되어 있는데 국가나 지방자치단체는 인정하지 않는 ‘97년도 대법원 전원 합의체 판례로 볼 때 앞으로 부당이득금 및 미불보상 청구가 급증할 것으로 예상하고 있습니다. 그러므로 저희과에서는 소송수행에 철저를 기해서 승소율을 높이는 반면 미불보상 청구가 예상되는 예를 들면 방화동길 같은 겁니다. 이런 곳은 도시계획사업 인가를 조기에 시행토록 권유해서 재정손실을 최소화 하는데 노력하겠습니다. 다음은 11페이지 세외수입 징수 및 전망에 대해서 보고드리겠습니다 금년 7월31일 현재 도로, 하천 점유율 징수실적은 표에서 보시는 바와 같습니다. 참고로 저희과에서 징수하는 세외수입의 징수분표를 설명드리면 한전, 통신공사, 도시가스의 지하관로 및 전주에 대하여 연간 점용료의 47%의 12억원 정도를 징수하며 차량 출입 시설에서 한 3억5,000만원, 건축허가와 관련하여서 도로점용료로 약 4억원을 징수하며 전체 점용료의 약 70%를 차지하고 있습니다. 나머지 30%는 하천점용료와 수시 단속을 통해 부과하는 부당이득금 변상금 및 과태료로 구성돼 있습니다. 그러나 금년도 세수전망은 밝지만은 않습니다. 현재까지 추세로 볼 때 IMF체제하에 경기침체로 건축허가건수가 70%가량 감소하였습니다. 건축허가와 관련해서 점용료가 한2억3,000만원, 광고물 허가 및 하천 점용료 감소 등으로 약 2억원, 합계 약 4억3,000만원의 세수결함이 예상되고 앞으로 부과할 현재 확보된 것이 1억3,000만원이 있습니다. 1억3,000만원을 감안하더라도 약 목표에서 3억원 정도는 세수결함과 또한 납부지연 등 체납이 증가할 것으로 예상하고 있습니다. 그러므로 저희 과에서는 가능한한 전 행정력을 동원해서 숨은 세원발굴에 매진하겠의며, 일단 부과한 세외수입 징수율 제고를 위해서는 지역전담제, 간부직 책임징수제 등을 통해서 목표달성에 최선의 노력을 경주하겠습니다. 다음은 12페이지가 되겠습니다. 관허 및 등록업소 관리, 저희 과에서 관리하는 관허업소는 건설업 및 등록, 건설기계등 등록업무입니다. 전문 건설업은 그 동안 시에서 관리하다가 ‘97년도 7월달에 구청에 권한위임되어 관리하고 있으며, 7월31일 현재 378개 업체가 면허 및 등록 되어 있습니다. 이 중 면허 및 등록취소가 6개 업체, 영업정지가 4개 업체, 과태료 부과는 11개 업체에 9,800만원의 행정처분을 하였습니다. 건설기계는 28개의 대여업, 정비업, 매매업체가 421대의 건설기계를 등록하고 있으며, 개인이 운영하는 건설기계도 332대가 있으며 조종사등록은 1,910명입니다. 이 중 금년도에는 번호표 미부착이나 봉인미부착 등 건설기계 소유자 4명에 대하여 고발조치하였고, 각종 신고지연 및 보험 미가입자 104명에 대해서 과태료 1,450만원을 부과하였습니다. 다음 페이지가 되겠습니다. 현재 건설업은 대부분 영세업자고 IMF체제로 경영이 부진하여 건설업 자본금 부족 및 건설기술자 보유 확보가 문제점으로 대두되고 있고, 건설기계는 주택가 및 공지에 무단 방치차량이 있어 민원이 빈발하고 있으나 이를 조치할 법적 근거가 없어 다른 곳으로 이전하라는 행정계도만 하고 있는 실정입니다. 그러므로 건설업은 행정지도를 철저히 해서 법규위반이 없도록 사전 예방책을 강화하고, 건설기계는 건설교통부에서 문제점을 인식하고 있어 건설기계강제 처리 및 등록 말소 법규를 제정해서 지금 국회에 의결만 기다리고 있는 상태입니다. 현재 마곡지구 효성여상 뒤 공항동 공항주요소 뒤 등은 무단방치 건설기계로 인해 민원이 있는 지역입니다. 계속 행정계도를 통해서 민원이 야기되지 않도록 최대한의 노력을 경주하겠습니다. 이상으로 업무보고를 마치고 금년에도 과장이하 전 직원이 구민복지를 위해서 눈높이 행정을 수행하는데 여러위원님의 지도편달아래 열심히 노력하겠습니다. 감사합니다.