임우진시정지원국장
시정지원국장 임우진입니다. 이어서 광주광역시공유재산관리조례중개정조례안에 대한 제안설명을 드리겠습니다. 먼저 개정 사유를 설명드리겠습니다. IMF관리체제 이후 침체된 경제활성화를 위해 외국인 투자와 벤처기업 유치를 위한 지방재정법시행령이 98년 7월 16일 개정되어 지방자치단체의 잡종재산을 외국인 투자기업에 공장건설의 목적으로 수의계약에 의하여 대부할 수 있도록 하는 등, 공유재산관리제도가 개선됨에 따라 행정자치부의 조례개정준칙안을 근거로 지난달 9월 1일부터 9월 21일까지 입법예고를 거쳐 이번 개정안을 상정하게 되었습니다. 다음은 개정조례안의 주요내용입니다. 외환위기 극복과 경제활성화를 위하여 외국인 투자기업에 공유재산을 대부ㆍ매각할 수 있는 대상 범위와 공장용지의 대부료, 매각대금의 감면규정입니다. 첫번째로 안 제19조의3으로 외국인 투자기업에 대부ㆍ매각할 수 있는 지방자치단체의 공유재산이 어떤 것들인가 하는 것을 규정하는 것입니다. 구체적으로 보면, 산업입지및개발에관한법률제38조의4제2항의 규정에 의한 외국인의 국내 투자촉진을 위하여 지방자치단체가 국가산업단지의 전부 또는 일부를 분양받은 공유재산, 또 동법 제7조, 제8조의 규정에 의한 시장이 지정한 지방산업단지와 구청장이 지정한 농공단지내의 공유재산, 공업배치및공장설립에관한법률제29조의 규정에 의한 아파트형 공장으로 설립승인된 지역의 공유재산, 지방자치단체가 대규모 외국인 투자 프로젝트를 유치하기 위하여 개발ㆍ관리하는 외국인 투자지역내의 공유재산, 지방자치단체가 조성하는 특수목적 및 업종별 산업단지내의 공유재산 및 기타 외국인 투자유치에 필요하다고 인정하는 지역의 공유재산입니다. 이러한 공유재산들에 대해서 정부에서 외국인투자촉진법이나 지방재정법에서 허용하고 있는 것과 같이 우리 지방자치단체에서도 동일하게 외국인 기업에 대부ㆍ매각할 수 있도록 정한 것입니다. 두 번째 개정안 내용이, 안 제23조의3입니다. 공장용지 대부 또는 사용허가시 투자규모, 고용효과, 국산자재의 조달비율, 생산량의 수출비율에 의한 대부료를 감면할 수 있도록 한 것입니다. 대부료를 감면할 수 있는 근거를 조례로 정하는데 여기에서는 크게 세 가지로 나눠집니다. 대부료를 전액 감면하는 경우, 75%를 감면하는 경우, 50%를 감면하는 경우, 이렇게 세 가지로 나눠지겠습니다. 먼저 전액 감면하는 경우는, 가. 외국인투자및외자도입에관한법률시행령제13조의 규정에 의한 국내산업의 국가경쟁력 강화를 위하여 재정경제부장관이 고시한 고도기술수반산업 부문으로서 외국인 투자액이 미화 100만달러 이상의 사업입니다. 그 다음에, 나. 외국인 투자금액이 업종에 상관없이 미화 2,000만달러 이상으로 제조업인 사업입니다. 그 다음에, 다. 고용창출 효과가 300명 이상으로 제조업인 사업입니다. 그 다음에, 라. 전체 생산량의 50% 이상을 수출하는 경우로서 국내부품 및 원부자재 조달 비율이 100%인 외국인 투자사업입니다. 그 다음에, 마. 수출지향형 외국인 투자기업으로서 전체 생산량의 100%를 수출하는 사업입니다. 그리고 바. 이상의 가목 내지 마목에 해당하는 기존 투자법인으로서 타 지역에서 지역내로 이전하는 사업 등입니다. 이와 같이 건전한 투자유치와 국내 시장 보호를 위하여 수출 증대에 기여하는 외국인 투자기업에 대한 지원책으로 대부료를 전액 감면할 수 있도록 하였습니다. 이어서 75% 감면하는 경우는 100% 감면하는 경우와 같은 분야인데, 같은 영역으로써 다만 금액이나 규모가 조금씩 작은 것입니다. 그래서, 가. 아까 100% 감면은 2,000만달러 이상이었는데, 여기에서는 미화 1,000만달러 이상 2,000만달러 미만으로 제조업인 사업, 나. 고용창출 효과가 아까 100%인 경우에는 300명 이상이었는데 여기에서는 200명 이상 300명 미만으로 제조업인 사업, 다. 전체 생산량의 50% 이상을 수출하는 경우로서 국내 부품 및 원부자재 조달비율이 75% 이상 100% 미만인 외국인 투자사업, 라. 수출지향형 외국인 투자기업으로서 전체 생산량의 75% 이상 100% 미만을 수출하는 사업, 마. 가목 내지 라목에 해당하는 기존 투자법인으로서 타 지역에서 지역내로 이전하는 사업 이런 경우에는 대부료를 공장용지 즉 공유재산 대부료를 75%까지 감면할 수 있게 되어 있습니다. 다음 대부료를 50% 감면해 주는 경우는 똑같은데 규모가 훨씬 적습니다. 가. 외국인 투자금액이 미화 500만달러 이상 1,000만달러 미만으로 제조업인 사업, 나. 고용창출 효과가 100명 이상 200명 미만으로 제조업인 사업, 다. 전체 생산량의 50% 이상을 수출하는 경우로써 국내 부품 및 원부자재 조달비율이 50% 이상 75% 미만인 외국인 투자사업, 라. 수출지향형 외국인투자기업으로서 전체 생산량의 50% 이상 75% 미만으로 수출하는 사업, 마. 가목 내지 라목에 해당하는 경우의 기존 투자법인으로서 타 지역에서 지역내로 이전하는 사업 등으로 정해졌습니다. 이어서 안 제39조의4 공장용지 매각시 매각대금의 감면해 주는 경우입니다. 위에서는 공장용지를 대부해 줄 때 대부료를 감면해 주는 경우인데, 여기에서는 공장용지를 매각할 때 매각대금을 감면해 주는 범위을 말합니다. 여기에서 다시 세 가지로 나눠집니다. 전액 감면하는 경우, 50% 감면하는 경우, 25% 감면하는 경우입니다. 첫째로 지방재정법시행령제96조제10항의 규정에 의하여 외국인 투자기업에 조성원가로 재산을 매각할 수 있는 공유재산은, 조성원가로 먼저 조성할 수 있는 것은, 가. 안 제19조의3에서 규정한 외국인 투자기업에 대부ㆍ매각할 수 있는 지방자치단체의 공유재산과, 나. 시장이 외국인 투자유치를 위하여 직접 조성한 업종별 공장용지 또는 개별 공장용지내의 재산입니다. 그리고 상기 재산 중 매각 가격을 전액 감면하는 경우는, 가. 지방자치단체가 외국인투자유치를 위하여 개발조성하는 투자장려 지역내의 재산, 나. 외국인 투자금액이 미화 10억달러 이상인 대형공장 건설 사업 및 동 부대시설내의 재산, 다. 외국인 투자기업의 1일 평균 고용인원이 1천명 이상인 공장용지내의 재산으로, 외국인 투자를 장려하기 위하여 특별한 목적으로 공장을 건설하는 경우, 대형 프로젝트에 의한 공장건설시 부대시설 부지, 지역내 고용창출을 통한 지역경제 활성화 차원에서 상기 가목 내지 나목의 기준에 해당하는 경우 매각대금을 전액 감면토록 규정을 하였습니다. 다음에 50%를 감면하는 경우의 대상 재산은, 가. 안 제23조 가목의 외국인 투자액이 미화 500만달러 이상 사업장내의 재산, 나. 벤처기업육성에관한특별조치법에 의한 기업으로서 외국인 투자금액이 미화 1,000만달러 이상인 사업장내의 재산, 다. 외국인 투자기업의 1일 평균 고용인원이 500명 이상 1천명 미만인 공장용지내의 재산, 라. 수출지향형 외국인 투자기업으로서 전체 생산량의 100%를 수출하는 투자사업내의 재산, 마. 전체 생산량의 50% 이상을 수출하는 경우로, 국내 부품 및 원자재 조달비율이 70% 이상인 외국인 투자사업내의 재산으로, 투자규모, 고용효과, 생산량의 수출비율 및 국산 자재 조달비율에 따라 매각대금을 차등 감면토록 하여 외국인 투자유치와 지역경제 활성화에 기여하고자 하는 것입니다. 다음은 안 제22조 공유재산 매각대금의 분할납부할 수 있도록 되어 있는데, 그 분할납부의 기분입니다. 여기에서도 네 가지 종류로 나눠집니다. 연 5% 이자를 붙여서 하는 경우, 8% 이자를 붙여서 분할납부하는 경우, 8% 이자를 붙여서 5년이내에 분할납부하는 경우, 4% 이자를 붙여서 20년이내에 분할납부하는 경우, 이 네 가지로 나눠지는데, 첫 번째, 지방재정법시행령제100조제1항의 규정에 의하여 잡종재산 매각대금을 10년 이내의 기간으로 매각대금의 잔액에 대해서 연 5%의 이자를 붙여 분할납부하게 할 수 있는 경우입니다. 다른 지방자치단체가 직접 공용 또는 공공용으로 사용할 재산을 당해 지방자치단체에 매각하는 경우, 교육청이 직접 학교용지로 사용할 재산을 교육청에 매각하는 때, 주택개량 재개발지구안에 있는 토지 중 시장이 정하는 기준에 해당하는 사유건물에 의하여 점유ㆍ사용되고 있는 토지를 당시의 점유사용자에게 매각할 때는 연 5%의 이자를 붙여 매각대금을 분할납부할 수 있도록 하였습니다. 또한 같은 기간안에 연 8% 이자를 붙여 분할납부하게 할 수 있는 경우는, 공공사업으로 인한 철거 주민에게 주거용으로 매각하는 경우, 도시계획상 공공시설용지가 아닌 재산으로 매입자가 향후 10년간 매각목적외로 사용하거나 부동산 투기를 할 염려가 없는 경우, 생활보호법에 의한 보호대상자, 영세농가 또는 저소득층에게 400㎡ 이하의 토지를 매각할 때입니다. 그리고 세 번째로 연 8% 이자를 붙여서 5년 이내에 분할납부할 수 있는 경우입니다. 지방재정법시행령에서 정한 내용들을 다시 구체화한 것입니다. 가. 하천법의 규정에 의하여 점용허가를 받은 자에게 당해 재산을 매각할 때, 나. 관광진흥법에 의한 입주계획에 따라 소정지구에 입주하는 실수요자에게 매각하는 때, 다. 국가가 직접 공용 또는 공공용으로 사용할 재산매각할 때, 라. 시가 일정기간 점유ㆍ사용후에 명도코자 하는 재산, 마. 기타 공익사업을 지원하기 위한 재산 매각시의 경우입니다. 그리고 마지막으로 20년 이내 연 4%의 이자를 붙여 분할납부하게 할 수 있는 경우는 전원개발 관계 토지, 천재지변, 기타 재해로 인하여 부득이하다고 인정되는 경우를 허용하고 있습니다. 다음은 납기유예 및 연체이자 감면에 관한 규정입니다. 먼저 제26조제4항은 대부료 등의 납기유예에 관한 조항입니다. 현행 조례상 대부료는 계약체결일로부터 60일 이내 납부가 원칙입니다만, 국유재산법시행령의 규정과 동일하게 대부 또는 사용허가 기간별로 대부료 납기를 명백히 하였습니다. 천재지변, 기타 재해로 인하여 특히 필요하다고 인정될 때에는 대부료의 납부기간을 일정 기간 유예할 수 있도록 근거를 마련하였습니다. 다음으로 연체이자를 감면할 수 있는 근거를 둔 것인데 제28조제3항에서 두고 있습니다. 천재지변, 기타 재해로 불가피한 경우는 연체이자를 일정 기간 감면할 수 있도록 규정하였습니다. 그리고 수의계약 매각범위입니다. 공유재산을 수의계약으로 매각할 수 있도록 하는 규정을 추가 설정을 했습니다. 농지법제30조의 규정에 의한 농업진흥구역안의 농지를 1만㎡ 이하까지 5년 이상 동일인에게 계속 대부하여 실경작 중인 농지를 당해 경작인에게 매각하는 때와 하천법제25조의 규정에 의하여 국가로부터 양여받은 폐천부지를 시의 동 지역은 3,300㎡ 이하까지 그 점유자에게 수의계약에 의하여 매각할 수 있도록 하였습니다. 행정목적에 사용할 재산이 아닌 농지의 경우와 폐천부지의 경우, 매각면적의 상한만 규정하여 실수요자의 편의도모와 함께, 지역 실정에 따라 운영토록 하였으며, 또한 시장이 보존가치가 없다고 인정한 재산으로서 상기 매각면적의 기준을 초과하여 매각할 수 있는 경우에는 의회의 동의를 얻어 매각할 수 있도록 하는 규정을 신설하였습니다. 그리고 부수적인 사항이겠습니다만, 안 제51조 관사의 구분에서는 현행 1급 내지 4급으로 구분되어 있는 관사를 1급 내지 3급으로 체계를 축소하여 근본적으로 필수관사 이외에는 폐지하는 방향으로 조례를 개정하였습니다. 다음은 부칙 관련 사항입니다. 부칙안 제2항에서 제23조의3 공장용지 대부와 제39조의4 공장용지 매각시 매각대금의 감면은 본 조례 공포 이후 대부계약 또는 사용허가분과 공장용지 매매계약 체결분부터 적용토록 하여 이미 대부 또는 사용허가를 받은 자와의 소급 적용에 따른 문제소지가 없도록 이 조례 적용 시점을 분명히 하였습니다. 마지막으로 본 조례개정안은 지방재정법시행령의 범위내에서 행정자치부로부터 개정조례안 준칙이 16개 시ㆍ도에 공히 시달되어 각 시ㆍ도마다 외자유치와 경제활성화를 위한 지역내 여건조성을 위하여 조례 및 제도개선에 전력을 다하고 있고, 또한 우리시에서도 외국인 투자유치를 적극 추진하고, 지역경제 활성화를 위하여 반드시 필요한 사안이므로 조례개정안을 원안대로 의결하여 주실 것을 부탁드리면서, 이상으로 제안설명을 모두 마치겠습니다. 감사합니다.