박강범도시주택과장
도시주택과장 박강범입니다. 존경하는 주응규 산업건설위원장님! 그리고 위원님 여러분께서 그동안 도시행정의 부단한 발전과 업무향상을 위하여 독려하여 주신데 대하여 그 고마움을 잊지 않고 있습니다. 도시주택과에서 지난 1년간 추진한각종 사업성과에 있어서 부진하고 미흡한 점이 많으리라고 생각을 합니다. 위원님 여러분께서 아낌없이 지적하여 주시면 이를 토대로 더욱 분발하여 행정발전에 매진 하겠습니다.그러면 지금부터 도시주택과 소관 '98년도 행정사무감사 자료 설명을 드리겠습니다. 163쪽이 되겠습니다. 다음 165쪽 목차는 생략 하겠습니다.167쪽입니다.'97년도의회행정사무감사 시정·건의사항 처리결과가 되겠습니다.도시기본계획이 아직까지 완료되지 못함으로 인하여 많은 시민이 불이익을 당하고 있으니 조속 추진하여 시민 재산권보호요구사항은 상주 도시계획 기본계획은 목표년도 2016년에 계획 인구를 20만명으로설정해서 건설교통부 승인을 '98년 3월 13일 받았습니다. 다음 시정질문에 관한 조치사항이 되겠습니다.제24회 정기회 황용연 위원님께서 질의하신 상주시준농림지역내식품접객업및숙박업설치제한조례의개정용의건에 대해서는 조치사항을 말씀드리겠습니다.'97년 9월 12일 국토이용관리법시행령 개정으로 준농림지역내에서는 식품접객업 및 숙박업소의 설치를 원칙적으로 제한하고 수질오염 및 경관훼손의 우려가 없다고 인정하여 시조례가 정하는 경우에만 허용됨에 따라 우리시 준농림지역내식품접객업, 숙박업, 관광숙박업의 설치와 관련하여 필요한 사항을 조례로 규정하고자 '98년12월 20일 입법예고하여 공고 중에 있습니다.예고기간은 20일간으로 12월 10일까지입니다. 다음은 제26회 임시회 때 김종석 전의원이 질의하신 내용이 되겠습니다.건축물허가취소의건, 화강의 건축허가건에 대해 건축법 제8조제8항에 공사의 완료가 불가능하다고 인정하는 경우에는 그 허가를 취소하여야 한다라고 되어 있는데 취소하지 않는 이유와 임의철거만 주장하는 경위를 질의 했습니다. 조치내용은 건축허가 취소는 미완공 건축물을 장기간 방치함으로서 자연환경파괴나 도시미관저해, 특히 관리부실로 건축물 붕괴의 위험성이 지극히 우려될 경우와 대지 또는 건축물이 건축법 또는 명령처분에 위반이 있을 경우, 또는 국가보안법 또는 공익에 현저히유해하다고 판단하여 시장이 공사의 완료가 불가능하다고 인정할 때에는 건축허가를 취소대상이 됩니다. 본 건축허가건은 제26회 임시회 당시는 '97년 9월 19일 공사를 착수하여 골조, 벽체, 지붕공사 등의 공정이 완료된 단계에 있었습니다.이 사유는 달리 건축주의 원에 의거 '98년4월 20일 건축허가 취소신청은 있었으나 '98년 4월 22일 취소 신청건에 대한 취하원이접수되어 '98년 4월 23일 건축허가 취소 신청건이 취하되었습니다. 그 후에 건축물은 '98년 5월경에 철거완료 하였습니다.향후 건축주의 취하원제출 또는상기 사유에 해당될 때에는 건축허가 취소할 계획입니다. 다음 제일 끝에 제30회 임시회 때 김달규 위원님께서 질의하신 폭우대비 중앙시장 재해예방대책에 대해서 말씀 드리겠습니다. 홍수지 복용동 하류 북천과 병성천에 합류되고, 낙동강 수위가 상승하면 하천 수위가 상승하여 역류되고 있습니다.그래서 복용동 저지대와 시내 일부 하수도, 시가지 저지대가침수가 된 사례가 있었습니다. 앞으로 이것을 방지하기 위해서는 '99년도에 복용배수장 펌프장 실시설계용역후에 년차적으로 복용배수장 공사를 시행할 계획입니다. 다음장입니다.각종 공사설계 변경내역이 되겠습니다.국도3호선 우회도로 확포장공사2차변경은 계약액이 5억 9,020만원입니다.변경액은 5억 6,278만원입니다.변경사유는인도 및 자전거도로 분리대를 변경 했습니다. 다음 국도3호선 3차변경이 되겠습니다.계약액 5억 6,278만원인데 변경액은 5억5,908만원입니다.지난번 도 감사지적 사항으로서 시험비 및 다짐비를 감액 시켰습니다. 하수종말처리장 4차공사의 1차변경은 당초 계약액이 61억 5,000만원입니다. 변경액은49억 4,580만원입니다.여기에는 지방양여금이 12억 500만원이 감액 되어서 감액 변경했습니다.다음 분뇨처리장 증설공사는 계약액이 17억 250만원입니다.변경액은 17 억 1,880만원입니다.여기는 감사지적분 사항 가설 건설물 감 시키고, 당초 파일이 10m인 것을 14m로 증이 되었습니다. 다음 공검부곡2리 하수도 복개공사는 계약액이 6,487만 2,000원입니다. 변경액도 같습니다.여기에서는 당초 도로 측구에서 기존 하수도측구로 위치를 변경한 사항입니다. 다음 각종 민원서류 처리내역이 되겠습니다.냉림 동양임대아파트 자치위원회에 김동육씨의 진정 내용은 동양임대아파트 준공여부와 관련한 재산권 보장요구가 있었습니다.이아파트는 1986년 사업승인후에 12년간에 걸쳐 수차례 사업주체와 대표자가 바뀌어 오면서 채권, 채무가 복잡하게 얽혀 있는 사항입니다. 그래서 앞으로 우리 시에서는 주민들의 피해가 최소화 되도록 사업주체가 채권, 채무를원만히 해결하여 조속히 준공 및 분양승인 되도록 최선을 다할 것을 회시 하였습니다. 다음 화서면 상현리에 임부성씨 진정내용은 수해주택보조지원 요망이 있었습니다.여기의 처리내용은 빈집 공간인 경우에는 수해주택보조지원이 불가함을 회시 하였습니다. 다음 화남면 중눌리의 김오분 진정내용은 수해주택재축 희망입니다.반파인데 다시 짓도록 해 달라 하는 내용입니다.여기에는 반파를 재축토록 조치하여 현재 진도는 90%입니다. 다음 성동 경희 임대아파트 구제대책위원회 이재철 진정내용은 경희 임대아파트 부도에따른 임대보증금 보상 요구가 있었습니다.처리내용은 입주자 및 사업주체 채권자들과원만히 협의가 이루어져 분양전환시 최대한 행정적 지원을 할 것을 회시 하였습니다. 다음 이안면 아천리 이홍우씨는 농촌주택개량 자금보조지원 요망이 있었습니다.현행제도상 농촌주택개량 자금 보조지원은 불가하며 융자 희망시 융자 신청토록 회시를 하였습니다. 다음 169쪽입니다. 대구 동구 신암동에 강현권씨 진정내용은 민원인 소유 농지와 인접된 토지소유자의 건축행위로 인하여 부지침입, 농지훼손이 발생되었으므로 이에 대한조치 요구사항입니다.여기에는 건축행위 자체로는 건축법상 위반사항이 없었습니다. 무단농지전용, 진입로 훼손, 구거훼손 등에 대해서는 관계부서에 검토 처리한 결과 진입로, 구거 등은 원상회복 하였으며, 무단농지전용부분은 관할 모서면사무소에서 적발하여 시정명령 조치 중에 있습니다. 다음 낙양 경희아파트 조남일외 271명의 탄원서입니다.송전선로의 위험성에 대한 처리 내용은 송전선로와 인체간 안전한 거리는 한전에서는 1.6m 까지는 허용하고 있습니다. 또한 전기사업법에도 도로위에 6.12m, 일반건축물과는 4.8m 이상 유지하도록 규정되어있습니다. 개운천변에 시설하고자 하는 송전선로는 아파트와의 거리가 30m 떨어지고, 인근 11통관내 주택과는 12m 떨어져 있습니다.현재 설치하는 전선은 지상에서 30m 떨어져 있으므로 기존설치 송전선로와는 떨어져 있으므로 현재 전선과의 거리는 25 ~ 30m 이상 떨어지게 됩니다.신설되는 송전선로는 기존의 송전설비에 비하여 주택과의 상당한 거리를유지하므로 위험성이 없다고 판단되었습니다. 다음 개운천제방도로 통행인의 안정성의 내용은 송전선로의 지장물인 강관주는 현대 중공업에서 설계, 제작하여 전세계에서 수출하고 있는 우수제품으로서 안전성에 대하여는국제적으로 이미 공인된 제품으로서 큰 문제점이 없습니다. 송전선로 지하화 및 도시외곽지 이설은 송전선로를 지중화할 경우에 현재의 약 20배인600억원이 소요되고, 한전 대구, 경북지역의 년간 예산을 초과하고 있습니다. 또 낙양 뒷산을 우회하는 노선은 실로 엄청난 예산이 수반되므로 현실적으로 매우 어려운 실정에 있습니다. 다음장입니다. 전자파 유해성은 송전선로는 일반가정에서 떨어져 있고 건물 등으로 차폐되므로 송전선로에서 발생하는 전자파의 영향은 무시하여도 될 것 같습니다.저희들이직접 측정한 결과 현재 가정용 TV 20인치는 20밀리가우스이고, 전자렌지는 50 ~ 100 밀리가우스, 전기면도기는 150밀리가우스입니다. 그런데 낙양 현재 원예조합 앞에 현재 154,000볼트가 지나가고 있습니다.송전 바로밑에 측정하니까 13.8밀리가우스이고, 송전선에서 30m 떨어져서 측정하니까 1.2밀리가우스였습니다.우수기시 스파크 발생으로 인한 가스 저장고 폭발 우려가 있다는 내용이 있습니다.여기는 경희아파트에서 한국가스안전공사 안동출장소에 가스진단 의뢰를 했습니다.진단결과 10.5m 초과 측정치에는 안전관리상 유해한 영향이 없다고 판단이 되었습니다. 현재는 30m 떨어져 있기 때문에 유해성이 없습니다.시 발전적 측면에서 이설건의는현재 시의 예산관계 등 종합적인 여건을 고려할 때 외곽지 노선변경은 어려운 실정에 있습니다. 다음 문경시 산양면 존도리 김연수 진정내용은 민원인 소유대지내 건물소유자들에 의한허가신청시 대지소유자의 동의 없이 건축허가 되는 일이 없도록 해 달라 하는 내용이 있습니다.여기는 건축허가 업무처리시 대지소유권 관계 확인을 하여 건축허가 처리하고있음을 통보하였습니다.하고, 이안면사무소에 건의내용을 통보하고 앞으로 신고업무처리시 대지소유권을 꼭 확인하도록 지시하였습니다. 다음 상주시 낙양동 정순자 진정내용은 민원인이 통행료로 사용하고 있는 부지내의 건축허가 신청시에 관계법규에 의한 엄격한 심사를 요구해 달라는 내용이 있었습니다.허가신청서가 접수되면 민원인에게 부당한 피해가 없도록 건축법 및 관계규정을 철저히 검토. 처리할 것을 통보하였습니다. 다음 상주시 계산동에 임배일씨 진정내용은 도시계획도로 변경해지요구 소방도로를 해지해 달라는 내용이었습니다.도시계획도로는 상주시의 장기적 발전과 공공의 안녕질서 및복리증진을 도모하고자 공청회 등 일련의 절차를 거쳐 건설부로 결정 고시된 도시계획도로로서 선형변경 및 해지는 불가하다고 회시 하였습니다. 함창읍에 구향리 김종섭씨는 도시계획시설 완충녹지를 해제 건의 했었습니다.여기에답변은 도시계획의 목적상 공공의 안녕질서 및 복리증진에 기여토록 이미 결정된 도시계획시설을 임의로 해제할 수 없다고 회시 하였습니다. 끝으로 김환형외 34명이 도시계획도로 신설건의가 있었습니다.상주초등학교 후문~중앙로까지 150m 됩니다.여기에는 상주시 예산 사정상 당장은 어려운 실정으로 앞으로예산이 허용하면 검토하겠다고 회시 하였습니다. 다음 171쪽입니다.'98년도 수해복구사업 추진현황입니다.하천복구는 도시계획구역내에 북천만산제와 북천쑤안제, 자산교, 낙양 사직단교, 상산교 보수 등 다섯지구입니다. 사업량 4km에 사업비는 29억 9,700만원입니다.현재 상산교보수, 교각보수는 발주를 했고, 나머지 4건은 현재 설계 중으로서 이 달 중으로 발주 계획입니다. 다음 패키지마을 간이오수처리시설 복구는 사벌 묵하, 외남 지사, 모서 석산, 화북 장암, 공검, 화동 율곡 여섯 개 지구가 되겠습니다.사업비는 2억 1,600만원으로서 현재 설계를완료 해서 회계과에 발주 의뢰 하였습니다.주택복구는 복구대상이 465동입니다.전파가 375동, 반파가 90동입니다.사업비는 84억입니다.현재 추진실적은 본 자료는 11월 2 0일 기준으로 했는데 11월 30일 현재는 복구 완료가 320동입니다.69% 완료를 했습니다.복구 중에 있는 것이 126동인데 27%에 해당되면서 기초가 16동, 벽체공사가 26동, 지붕공사를 84동 하고 있습니다.현재 미착공은 18동이 있습니다.공가매입계획이 3동, 착공준비가 8동, '99 내년도 계획이 1동, 부분복구가 2동, 현재 복구 미확정이 6동이 있습니다. 그 다음 하수도 복구는 화서 신봉하수도, 하수종말처리장 차집관로, 남적하수도 세건이되겠습니다.사업비는 4억 800만원인데 발주 2건하고, 화서 신봉하수도는 설계 중에 있어곧 납품되면 곧 발주토록 하겠습니다. 다음장입니다.각종 하자보수공사 지시 및 처리내역은 하자점검을 11월 3일부터 11월10일 사이에 시내 하수도 및 도시계획사업 36개 지구를 점검한 결과 이상이 없었습니다. 각종 보조사업 집행내역은 해당이 없습니다.자체감사지적사항도 해당이 없고, 보조사업지원내역도 해당이 없습니다. 각종 공사발주시 공사내역 읍면동 통보현황이 되겠습니다.중앙로 확.포장공사외 7지구를 해당 면동에 통보 하였습니다.통보내용은 공사명, 위치, 사업량, 사업비, 공사기간, 도급자 공사감독 내용이 포함되어 있습니다. 다음장입니다.173쪽입니다.도시기반시설 확충사업이 되겠습니다.상산교 개수는 냉림동~계산동에 위치한 교량 121m를 완료 했고, 복용동 확.포장공사는 계룡교~여고통로335m를 BB층까지 완료 했습니다.국도25호선 우회도로 무양동~연원동까지 쑤안까지 1,430m는 내일 아스팔트 포장을 하면 이달 20일경에는 마칠 계획입니다.현재 진도는 85%입니다. 국도3호선 우회도로 1차공사 낙양4거리에서 명지아파트까지 710m는확장.포장 완료 하였습니다. 국도3호선 우회도로 2차공사 명지아파트에서 신봉라이온스탑까지 1,915m는 현재 진도는 30%입니다.내년 상반기에 완료 계획입니다. 중앙로확포장 1차공사 축협사거리에서 우신슈퍼까지 170m는 오늘 아스팔트 포장을 하면 다음주에는 완료 하겠습니다. 왕산공원 진입로공사 상주극장에서 상산한의원까지 170m는 완료 했습니다.무양~동보아파트 연결도로 무양동에서 구 충의단까지 140m 완료 했습니다. 화서 신봉~상현도로또는 화서 신봉 상현간 140m는 현재 두필지가 보상협의 중에 있습니다. 중앙로 2차공사 우방아파트에서 여고정문까지 335m가 아니고 524m입니다.이것은 현착공해서 토공작업을 하고 있습니다.내년 8월까지는 완료 하겠습니다.만산우회도로덧씌우기 포장은 완료 했습니다. 다음장입니다.자전거도로 설치 및 관리현황이 되겠습니다.사업개요를 말씀드리면 상주시 관내 일원에 총 사업량은 126.7km입니다.총소요 사업비는 134억 3,200만원이고, 현재까지 기 시행이 14.06km입니다.15억 4,200만원이 투자 되었습니다.금년도 계획은 11.7km에 16억 1,100만원이 투자됩니다.앞으로 남은 것은 100.9km 에 102억 7,9 00만원이 소요 되겠습니다. '98년도 자전거도로 설치사업 세부계획을 말씀드리면 자전거도로는 5개소에 11.7km입니다.상세히 말씀드리면 무양사거리에서 명지아파트까지, 명지아파트에서 라이온스탑까지, 우방아파트에서 여고정문까지, 문화회관에서 상희학교까지와 서곡앞에서 가장동까지 제방도로, 우방아파트에서 동문파출소까지 자전거도로 해서 설치 하겠습니다.자전거보관대설치는 58개소에 974대분을 설치해서 설치에 5,200만원을 투자 하였습니다.앞으로보도턱낮추기 정비에 30개소에 4,000만원 투자 하겠습니다. 다음장입니다.다음은 도시계획재정비 추진현황입니다.사업내용을 말씀드리면 목표년도는 2006년도에 도시계획인구는 86,000명으로 추정하고 있습니다.도시계획구역 확대는43.44㎢에서 65.19㎢로 21.75㎢ 증이 됩니다.기존지역이 동지역이 1.64㎢, 함창이 1. 90㎢, 청리가 6.97㎢, 공성이 1.9㎢이고, 신설지역은 낙동이 4.97㎢, 모서가 2.01㎢, 화북이 2.36㎢입니다.사업기간은 금년 6월에 착공해서 내년 4월까지 마칠 계획입니다.용역비는 2억 4,700만원입니다. 지금까지 추진상황을 말씀드리면 용도지역결정 및 변경사항을 위한 기초자료를 조사하고, 주민건의 요구사항을 검토하고, 불합리하게 결정된 각종 도시계획시설을 현장 확인하여재정비 초안작성을 하고 있습니다.향후 추진계획은 국토이용계획 변경을 금년 12월말까지 완료하고, 주민공람 및 의회의견청취를 내년 2월까지 마치도록하고, 상주 도시계획위원회 자문을 내년도 3월에 받고, 도 도시계획 위원회 의결을 내년 5월까지 받아서 6월에결정고시 하겠습니다.지적고시는 내년 6월에 착공해서 12월말까지 지적승인을 받도록하겠습니다. 다음장입니다. 상주하수종말처리장 시설공사추진현황입니다.위치는 상주시 복용동일원에 부지면적이 34,977㎡입니다.시설용량은 26,000톤 처리용량이고, 공사기간은 '9 5년 11월부터 내년도 11월까지입니다.사업비는 총 307억이 투자 됩니다.기 투자가 1 33억 4,800만원이고, 금년도에는 68억 600만원이 투자됩니다.내년도에는 105억 4,600 만원 투자해서 준공할 계획입니다.현재 종합진도는 70%입니다.지금까지 추진상황을말씀드리면 토목공사는 유입펌프장외 5개종을 완료하였고, 건축공사는 관리동외 6동을완료 하였고, 전기공사는 전기배관 및 계장설비 중에 있고, 기계공사는 각종 펌프류설치및 배관공사를 완료했습니다. 찻집관로는 총 17km 중 8.7km를 완료했습니다. 앞으로는 토목공사 하수종말처리장 진입도로 단지내 포장을 완료하고 하수처리장으로 이어지는 차집관로 설치를 완료한 후 각종 운전시스템을 설치하고 시운전을 3개월 거쳐서준공토록 하겠습니다. 다음장입니다.하수도시설확충 및 준설사업내용입니다.하수도시설은 총 계획연장은287,304m입니다.기 설치연장은 133,050m로 하수도율은 46.2%이고, 금년도 계획은12,882m로서 금년도 계획이 완료되면 하수도 보급율은 50.8%가 되겠습니다. 하수도 사업내역은 부원2리하수도, 함창구향하수도, 함창구향4리, 성동하수도 복개공사, 함창윤직하수도 등 기 완료 했고, 성동하수도 복개공사는 우방아파트에서 동문파출소까지현재 설계 중에 있습니다.또 계림성당옆 하수도도 역시 부민아파트에서 주공4차까지설계 중에 있고 추경사업이 되겠습니다.상산초등학교 하수도는 입찰공고 중에 있으며, 함창증촌하수도, 윤직하수도, 구향하수도는 함창읍에 시공을 하였습니다.국도3호선 하수도는 명지아파트에서 라이온스탑까지 도로확포장공사 병행해서 현재 치중하고 있고, 중앙로하수도공사는 우방아파트에서 여고정문까지 역시 도로확장공사와 병행하고 있습니다. 하수도 준설사업내역은 하수도 기계준설은 시장내 닭전골목 일대가 되겠습니다. 2,048m에 1,390만원을 투자해서 완료했습니다. 다음장입니다.하수도 사용료 징수현황이 되겠습니다.징수결정액은 4억 5,222만2,971원에 수납액은 4억 3,717만 4,846원으로 징수율은 96.6%입니다.월별수납액은 유인물로 갈음하겠습니다. 다음장입니다.건축허가현황이 되겠습니다.연면적 200㎡에 대한 60평 이상이고, 3층이상 건축물 허가 건수는 금년도에 총 58건입니다.참고로 '97년도 총 허가건수는 183 건에 연면적 121.150㎡이고, 금년도에 11월 현재까지 총 건수는 105건에 연면적은 42,73 5㎡로 작년도에 비해서 35%에 해당됩니다. 즉 65%가 건축 줄었습니다. 건축허가내용은 유인물로 참고하여 주시기 바랍니다. 180쪽에서 183쪽까지는 개인별허가내용이 되겠습니다. 184쪽이 되겠습니다.농촌주거환경 개선사업 추진현황이 되겠습니다.사업계획을 말씀드리면 농촌주택개량은 225동에 36억입니다.농촌빈집정비는 80동에 2,400만원입니다. 이 실적은 역시 11월 20일 작성해서 현재 11월 30일 현재는 농촌주택개량은 202동에준공이 192동, 공사 중이 10동 있습니다.농촌빈집정비는 철거가 70동하고 철거준비 10 동이 있습니다.공사 중인 10동은 조속 공사 마무리 해서 입주토록 독려 하겠습니다. 다음장입니다.위반건축물조사 및 정비실적이 되겠습니다.단속반 편성은 26개반으로서 본청이 2개반, 읍면동이 24개반으로 구성하고 있습니다.적발건수는 7건을 적발 하였습니다.무허가 4건, 위법시공이 1건, 가설건축물 존치기간 경과가 2건이 되겠습니다. 조치내용을 말씀드리면 조치완료 1건, 조치 중이 6건, 고발이 3건, 강제이행 부과 3건입니다. 밑에 현황은 유인물로 참고하여 주시기 바랍니다. 다음장입니다. 마지막으로 패키지마을 사업추진현황이 되겠습니다.사업계획은 외남면 구서리 구서원마을 71가구가 되겠습니다.사업비는 2억 6,200만원입니다.양여금과도비가 이번 추경에 확정 되었습니다.그래서 좀 사업이 늦었습니다.현재 대구지방환경관리청과 사업계획 협의를 완료하고, 농지전용 및 토지분할측량을 완료 했고, 마을간이오수처리시설 설치공사를 발주를 해서 입찰공고 중에 있습니다.12월 9일 입찰계획입니다.이상으로 '98년도 도시주택과 소관 행정사무감사 자료 설명을 마치겠습니다.