강윤수건설관리과장
건설관리과장입니다. 먼저 저희 과 담당주사들을 소개해 올리겠습니다. (간부소개) 보고드리겠습니다. 보고드릴 순서는 일반현황, '98 주요업무 추진실적, '99 주요업무계획순으로 보고드리겠습니다. 3페이지 일반현황입니다. 먼저 인력현황입니다. 정규직은 32명이 근무하고 있고 기타직으로 상용인부 2명, 공익요원 33명이 근무하고 있습니다. 4페이지 건설기계 등록 현황입니다. 현재 우리 구에는 131대의 건설기계가 있습니다. 지게차가 제일 많고 굴삭기, 로우다 등이 있습니다. 전문건설업 면허업체 현황입니다. 현재 54개 업체에서 81개의 면허를 가지고 있습니다. 다음은 가로 판매점 현황입니다. 현재 65개가 있습니다. 참고로 말씀드리면 구두닦이 박스가 52개, 토큰박스가 6개가 있습니다. 그다음에 노점상 현황입니다. 현재 867개의 노점상이 있습니다. 이것은 IMF이전보다 300%가 증가한 숫자입니다. 다음은 '98년도 주요업무 추진실적을 보고드리겠습니다. 먼저 공공용지 점·사용료 부과 및 징수현황입니다. 현재 저희가 2,750건을 부과했는데 34억9,300만원이 되겠습니다. 징수는 2,142건에 20억2,700만원이 되고 체납은 608건에 14억6,600만원이 되겠습니다. 현재 저희 구수입을 말씀드리면 구수입은 17억3,000만원을 부과해서 징수가 12억2,900만원, 체납이 5억이 되겠습니다. 다음은 건설기계 등록관련 민원 처리현황입니다. 현재 100건을 저희가 처리했습니다. 다음은 전문건설업 관련 민원 처리현황입니다. 43건을 처리한 바가 있습니다. 6페이지 국·공유 행정재산 관리 효율화추진 실적입니다. 저희가 '97년4월부터 '98년3월까지 국·공유지 조사전담반을 편성해서 무단점유자를 일제 조사한 바가 있습니다. 지적도상의 공공용지 3,344필지에 대해서 저희가 지적도면과 지적현황도를 대사해서 점유예상 토지에 대해서는 현장을 답사해서 측량을 805필지를 했습니다. 측량결과 302필지가 점유필지이고 비점유필지가 503필지였습니다. 측량결과에 따라서 점유자별로 이번에 신규를 작성했습니다. 참고로 말씀드리면 지금까지 저희가 사용하던 점유도면은 '73년도의 점유도면으로써 상당히 문제가 많이 있었습니다. 그래서 이번에 저희가 일제히 도면을 새로 작성해서 완벽하게 했습니다. 점유도면 제작과 동시에 점유자 관리카드를 신규로 재작성하였습니다. 그 결과를 모두 전산입력하였습니다. 현재 점유 건수는 1,472건이 있습니다. 측량결과에 따른 부당이득금 및 점·사용료 부과를 보고드리겠습니다. 784건에 18억3,600만원을 부과 하였습니다. 우측에 보시는대로 구유재산이 408건에 7억4,100만원을 저희가 부과한 바 있습니다. 그리고 무단점유자에 대해서 점유신청을 하도록 저희가 3차에 걸쳐서 안내를 한바가 있습니다. 안내한 결과 393건에 1억7,000만원을 부과했습니다. 그러니까 784건 중에서 391명이 현재 신청을 안하고 있습니다. 신청을 하지 않을 때에는 지금까지의 무당이득금에서 20%를 가산해서 부과를 하게 됩니다. 그러니까 변상금이 되겠습니다. 그러면 현재 무단으로 점유하고 있는 자에게는 상당한 불이익이 돌아가게 됩니다. 그래서 저희가 이번에 다시 한번 신청하라고 4차로 공문을 보냈습니다. 12월12일가지 신청하지 않으면 저희가 부당이득금외 20%를 변상금으로 부과하게 되고 또 변상금이 체납되게 되면 그 체납에 대한 가산금이 또 붙기 때문에 이 번에 신고당한 무단점유자에 대해서는 저희가 변상금을 부과할 수밖에 없습니다. 상당한 민원이 예상이 되고 있습니다. 7페이지입니다. 행정재산 용도폐지 추진현황입니다. 현재 용도폐지는 29필지에 7,624평방미터를 저희가 용도폐지 하였습니다. 용도폐지의 자세한 내용은 '99년도 업무계획 보고드릴 때 보고드리겠습니다. 8페이지 '98년도 보상 실적입니다. 이것은 별도로 나눠드린 유인물에 자세히 나와 있으므로 생략하겠습니다. 그리고 보상관계라든가 사업진도에 대해서는 토목과에서 구체적으로 보고가 있을 것으로 생각되고 별도로 나눠 드린 유인물에 자세히 나와 있기 때문에 위원님들께서 보시면 자세히 아실 수 있을 것입니다. 12페이지 가로환경 정비실적입니다. 총 2만6,520건을 정비한 바 있습니다. 행정조치로써 과태료가 124건에 224만4,000원, 부당이득금은 1,012만6,000원이 되겠습니다. 그다음에 가로판매점을 신규 제작 설치를 했습니다. 현재 60개를 설치했는데 실제 가판이 상당히 낡아서 문제점이 있어서 저희가 걱정을 하고 있는 참에 가판점운영자들이 저희들도 모르게 불법으로 한,두 사람씩 제작해서 저희가 거기에 대해서 강력하게 원상회복을 하도록 조치한 바가 있습니다. 그래서 현재 원상회복된 상태에서 60개소가 있습니다. 그리고 불법으로 제작한 것에 대한 과태료로 부당이득금을 부과한 바가 있습니다. 114건에 373만원이 되겠습니다. 다음은 노점상 정비 및 사후관리 경비용역 시행 실적입니다. 저희가 노점상을 완화하도록 되어 있지만 기업형 노점상이 상당히 증가했습니다. 실제로 파악된 노점상이 저희 관내에 포장마차만 해도 144개입니다. 원래는 23개 정도 있었는데 약 7배이상 늘었습니다. 그리고 포장마차 등은 강력하게 단속하면 안되기 때문에 저희가 용역을 발주해서 한 달 정도 사용한 바가 있습니다. 다음 13페이지 '99년도 업무계획입니다. 먼저 국·공유지 재산관리 계획입니다. 국·공유 재산의 효율적인 관리를 위해서 재산실태를 일제히 조사해서 행정재산의 불법사용 등을 사전방지하고 점유자에 대한 변상금의 부과 징수, 토지의 지목정리, 합병, 용도폐지 등을 추진하여 재산관리에 철저를 기하고자 합니다. 현재 우리 구의 공공용지는 3,481필지에 3,991평방미터가 있습니다. 추진방향으로써는 재산관리 실태를 조사하고 점유예상 토지에 대해서 측량을 하도록 하겠습니다. 다음으로 권리보전 및 공부정리를 철저히 하겠으며 점유재산에 대한 용도폐지를 적극적으로 추진하겠습니다. 그리고 정확한 부과 징수로 세외수입을 확충하도록 노력하겠습니다. 거기에 따른 세부 추진 계획입니다. 작년하고 올해 3월까지 국·공유지 실태를 조사했습니다마는 아직까지 미비한 점이 많습니다. 그래서 국·공유지 실태를 다시 조사하도록 하겠습니다. 조사목적으로는 기능상실된 재산과 무단점유 재산을 확인하여 불법사용자에 대하여 점유측량을 실시하고 변상금 부과 징수·원상복구 조치등을 하도록 하겠습니다. 조사대상필지는 212필지이며 조사내용으로는 관리 확실한 재산은 조사대상에서 제외하겠고 '97년과 '98년도 일제측량시 누락된 재산중 점유예상 필지에 대해서는 일제히 조사를 하도록 하겠습니다. 조사기간은 내년 3월1일부터 9월30일까지 7개월간이 되겠습니다. 15페이지 행정재산 용도폐지 추진입니다. 국·공유 재산중에서 기 건축물 점유등으로 사실상 행정재산으로 기능이 상실되어 대지화된 토지에 대하여 적극적으로 용도를 폐지해서 민원 해소와 공공용지의 목적에 맞게 관리코자 합니다. 대상은 점유필지 302필지 중에서 도시계획, 시설물 점유 등의 제약요인이 없는 국·공유 토지가 되겠습니다. 용도폐지가 제한되는 것은 도시계획법에 의하여 설치된 도로라든가, 도로법, 건축법에 의하여 노선 지정된 도로, 용도폐지로 인하여 현저하게 민원이 예상될 경우에는 용도폐지를 안하고 있습니다. 용도폐지 처리 절차를 말씀드리면 대상토지를 실태조사를 해서 유관부서와 협의를 한 다음 공유재산심의회에 회부를 해서 지적분할, 지목변경 등 공부정리를 하고 등기부 촉탁등기를 하도록 되어있습니다. 그러면 잡종재산에 관한 것은 재무과에서 관리를 해주도록 되어있습니다. 16페이지가 되겠습니다. 공공용지 점·사용료 체납 정리입니다. 지속적인 체납 징수 추진으로 체납자에 대한 납부의식을 고취하고 체납 발생 사전예방으로 체납 누중을 해소하여 안정적인 세외수입 징수에 만전을 기하도록 하겠습니다. 현재 저희 구 체납은 시수입, 구수입 합해서 2,237건에 28억800만원의 체납이 있습니다. 그 중에 과년도 체납이 19억8,600만원, 현년도 체납이 8억2,000만원이 되겠습니다. 참고로 말씀드리면 저희 자치과 징수목표는 2억9,400만원이 되겠습니다. 추진방향으로는 체납자를 전산관리하고 정기적인 체납을 일제 정리하겠습니다. 추진계획으로는 정기적으로 년 2회에 걸쳐서 체납 일제 기간을 설정해서 체납정리에 노력하겠습니다. 그리고 체납자중에서 결손처분 대상으로 5년이 넘었다든가 파산이 되어서 도저히 낼 수 없는 경우에는 과감히 결손처분을 하도록 하겠습니다. 17페이지입니다. 도시계획사업(도로) 보상 업무 추진입니다. 적정액을 신속하게 보상하므로써 도시계획사업의 원활한 추진을 도모코자합니다. 현재 '99년도의 도시계획사업 보상업무추진현황은 총 23건으로 되어있습니다. 그러면 시비 삭감이라든가 구비 사업중에서 삭감되는 부분이 있기 때문에 여기는 변동이 될 수가 있겠습니다. 추진방향으로는 보상 대상 토지 등의 정확한 조사로 적정액을 보상하도록 노력하겠습니다. 토지 및 물건소유자에게 홍보와 이해설득으로 협의 보상을 최대한 유도하겠습니다. 추진계획을 보시면 보상이 10개월 정도 걸립니다. 18페이지, 19페이지, 20페이지는 '98년도 이월사업과 '99년도 신규사업인데 이 부분에 대해서는 토목과에서 구체적으로 설명이 있을 것으로 알고 있기 때문에 생략하도록 하겠습니다. 21페이지입니다. 소송 업무 수행입니다. 저희 과에서는 현재 '99년 소송 수행대상이 13건이 되겠습니다. 행정소송이 4건 민사소송이 9건입니다. 이것은 상당히 큰 물량입니다. 추진방향으로써는 소송 내용을 철저히 분석하여 정확한 답변 자료를 준비하도록 노력하겠습니다. 성실한 소송 업무 수행으로 승소율을 재고하도록 노력하겠습니다. 추진계획으로는 공사 사실 여부 조회 및 공부 조사를 철저히 하겠으며 고문변호사와 긴밀한 협조 체제를 유지하도록 하겠습니다. 소송 대상에 대하여 적정한 증인 및 증빙 자료 확보로 소송에 적극 대응하도록 노력하겠습니다. 22페이지입니다. 현재 소송중인 소송 현황이 되겠습니다. 23페이지가 되겠습니다. 도로불법점용행위(노점상 및 노상적치물)단속계획입니다. 현재 문제점 및 현실태를 말씀드리면 근래의 사회, 경제적으로 어려운 여건에 따라 노점장이 기하급수적으로 증가하고 있습니다. 그리고 우리 구 여건이 영세민 주거지 역 및 장애인 복지시설 밀집지역으로 생계를 빌미로 한 노점상이 어느 타구보다 많이 발생하고 있습니다. 또 재래시장이 없고 중산층이하인 아파트 주민들이 노점 이용을 선호하는 것도 문제가 되고 있으며 생계형 노점에 대한 단속이 느슨한 점에 편승하여 기업형 노점도 급증하고 있습니다. 그리고 조세 및 임대료를 지불하고 있는 상가(점포주) 주민들이 노점상 단속 요구 민원이 급증하고 있습니다. 사실상 생계형 노점상을 완화한다는 매스컴의 보도가 있은 후에 사실 노점상들은 노점상하는 것을 인정하는 것으로 오인하고 집단적으로 극렬히 저항하고 있습니다. 단속에 상당히 문제가 있습니다. 그래서 물리적인 마찰이 수시로 발생하고 있습니다. 추진(단속) 대상으로써는 현재 금지구역내 모든 노점 행위를 저희들이 못하도록 하고 있습니다. 금지구역을 말씀드리면 동일로, 노해길, 노원길, 노원역, 상계역, 7단지 자전거전용도로, 인덕공전주변, 염광여상주변 등 9군데가 되겠습니다. 그리고 대형 포장마차 등 가설물 형태의 고정형 노점, 즉 기업형 노점상에 대해서는 일제히 단속하겠습니다. 그리고 실제 포장마차가 많이 있습니다마는 의자 2개, 3개 놓고 하는 것까지 단속하기에는 상당히 어렵습니다. 그래서 최소한 의자를 한 5개이상 놓고 영업하는 포장마차에 대해서는 강력하게 단속할 계획입니다. 그리고 생계형 노점행위에 대해서는 조금전에 말씀드린 9군데의 금지구역외에서는 단속을 완화하도록 하겠습니다. 생계형 노점이라고 하면 장애인이라든가 노약자, 요즘 IMF에 따른 실업자 분들이 되겠습니다. 그리고 이 분들이 금지구역에서 노점을 할 때에는 잠재허용 구역이 있습니다. 조금전에 말씀드린 9군데가 잠재 허용구역입니다. 거기서 노점을 하도록 저희가 유도를 하겠습니다. 다음은 24페이지가 되겠습니다. 보도상 영업 시설물 관리입니다. 현재 보도상 영업 시설물은 가로판매점 65개소, 구두닦이박스 52개소, 토큰박스 6개소가 있습니다. 89년도 이후 일체 신규설치를 금지하고 있습니다. 그러나 위원님도 아시다시피 현장을 보시면 음식물조리 판매도 못하도록 되어 있는데 하고 있고 또 운영권 매매도 일부 있는 것으로 알고 있습니다. 저희가 파악은 되어 있지 않지만 운영권이 매매가 되고 해서 여러 가지 문제점이 많습니다. 그래서 지금 현재는 노점상도 완화하고 있는 실태이고 특히 가판점에 대해서는 조례를 제정중에 있습니다. 그래서 현실적으로 음식물을 일부 판매하고 있는데, 현재 각 구 동일합니다. 조례에 이것을 넣을 것인가 안넣을 것인가, 최소한 음식물 판매를 허용할 것인지 안할 것인지 아직은 결정을 안했지만 방금 말씀드린 대로 가판점이 기업형식으로 의자를 밖에 내놓고 음식물 조리판매를 하고 이런 행위에 대해서는 강력히 단속하도록 하겠습니다. 아울러 가판점이나 구두박스에 대해 면적을 넓혀서 장사하는 행위에 대해서는 강력하게 단속하겠습니다. 그리고 아까 나누어 드린 유인물을 봐주십시오. 이 도표는 저희가 일제히 측량을 해가지고 점유자별, 동별, 지목별, 재산청별로 나와 있는데 참고로 봐 주시기 바랍니다. 그리고 아까 보상추진실적에 대해서 보고를 드렸는데 여기에 보면 일목요연하게 나와 있습니다. 32건중에서 협의완료 8건, 공탁 9건, 재결증 2건, 협의중 7건, 보상유보 3건, 평가중 1건, 인가공고 1건, 공람·공고 1건 인데 자세히 보시면 내용을 아실 수 있을 것입니다. 그리고 그 뒷장 유인물을 보시면 세외수입체납징수대책보고서라고 나와 있습니다. 이것을 간단히 설명드리면 저희가 세외수입에 대해서 엄청나게 체납정리에 신경을 쓰고 나름대로 열심히 하고 있습니다마는 실적이 부진한 것이 사실입니다. 현재 저희가 금년도 목표액이 19억4,600만원으로서 26억7,300만원을 부과했고 징수 12억8,100만원, 체납 13억9,200만원입니다. 그런데 이것이 왜 26억이냐 과년도 체납 9억 3,200만원을 더하다 보니까 26억이 된 것입니다. 현년도 소계는 금년에 받고 있는 것인데요 현년도 목표액이 18억7,600만원중에서 17억4,100만원을 부과하고 있는 실정입니다. 현재 징수는 12억3,900만원, 체납이 5억이 있습니다. 아까 말씀드린 대로 저희가 부과할 물량이 굉장히 많기 때문에 목표달성은 무난하지 않을 까 보고 있습니다. 중간에 보시면 왜 체납이 많은 것인지 거기에 대해서 분석을 해 놓았습니다. 97년도 일제 측량에 따라 5년간 사용료를 부과하다 보니까 굉장한 부담이 갑니다. 그래서 납부율이 저조하고 분할납부신청을 받았는데 4회까지 분할신청하도록 되어 있는데 그러다 보니까 일단 조정결의를 했기 때문에 체납으로 됩니다, 그 분들이 8% 이자를 내기 때문에. 그러다 보니까 실질로 분할납부액이 체납으로 바뀌어 가지고 체납으로 배당이 되고 있습니다. 그리고 혜성여고, 염광여상, 재현고등학교 이런 행정소송중인 것이 1억5,000만원이 있습니다. 실질 도로나 하천부지를 점유하고 있는 사람들은 대부분 철거민 집단이주 지역으로 저소득층 밀집 거주지입니다. 그렇기 때문에 생계가 곤란하고, 무허가 건물에 살고 있기 때문에 실지 재산이 없는 분들이 많습니다. 그래서 채권확보에 상당히 어려움을 겪고 있고 애로사항이 많습니다. 저희가 전에는 체납담당 한명이었습니다. 그러다 보니까 5년이 지난 것도 계속 체납으로 남아 있어서 5년이 경과하면 소멸시효가 되어서 받을 수가 없는데 계속 체납으로 누적되다 보니까 문제점이 있습니다. 이번에 11월중으로 완전히 조사를 해 놓았습니다. 2억500만원에 대해서는 받을 수 없기 때문에 장부에만 남아 있는 숫자입니다. 2억500만원에 대해서는 과감하게 결손처분을 신청하도록 하겠습니다. 아울러 체납해소대책 및 전망에 대해서는 징수권 소멸시효 체납자에 대한 결손처분을 과감히 실시하고 하반기 일제정리 기간중에 집중적으로 체납을 정리하도록 하겠습니다. 그리고 세원증대 및 발굴방안으로서는 공공용지 사용허가 미신청자에 대해서는 신청을 하지 않으면 변상금을 부과하도록 하겠습니다. 이것이 상당한 액수가 될 것 같습니다. 공공용지 무단점용자에 대해서는 적극적으로 단속하도록 하겠습니다. 그리고 실제로 저희가 측량했습니다마는 일부가 누락된 분을 상당히 발견하고 있습니다. 누락분도 일제히 재조사해서 부과할 것은 부과토록 노력하겠습니다. 이상 보고를 마치겠습니다.