허봉운회계과장
회계과장 허봉운입니다. 회계과 소관에 대해서 의원님들께서 질문하신 사항을 답변드리겠습니다. 편의상 의원님들께서 질문하신 순서대로 답변을 드리겠습니다. 저희 과 분야 질문사항은 최고병 의원님께서 4개 분야, 김경선 의원님께서 1개 분야 그리고 김중수 부의장님께서 1개 분야를 질문하셨습니다. 먼저 질문사항을 일괄적으로 읽어드리고 차례차례 답변하는 순으로 드리겠습니다. 먼저 최고병 의원님께서 질문하신 사항으로서 첫째 일부 매각이 가능한 행정재산을 처분하여 삼주개발외 8명이 소유하고 있는 약 6,900평 규모의 공용의 청사부지로 지정되어 있는 땅을 매입할 계획은 있는지 없는지가 되겠고, 둘째 시청 정문과 도림초등학교 사이에 누가 보더라도 고개를 갸우뚱하게 만드는 개인 소유의 교문동 393번지 405평을 매입하여 시청사와 도림초등학교의 모습을 개선할 계획은 어떤지, 셋째 경영수익으로 추진하려다 중단된 수택동 847번지 일원의 3,000여평을 처분 또는 활용할 계획이 있는지, 넷째 향후 계약시 부실을 초래한 업체는 수의계약을 각종 공사에서 배제시킬 용의와 3,000만원 이상 모든 공사의 계약은 투명하지 않은 수의계약을 지양하고 공명정대한 공개경쟁입찰로 추진할 용의에 대해서 질문하셨습니다. 그리고 다음은 김경선 의원님께서 질문한 사항입니다. 성림스포츠센터 뒤편 거주지역 약 2,000여세대의 아파트가 건립되고 있습니다. 이곳에 국유지가 일부 있었던 것으로 알고 있는데 이 국유지는 얼마나 있었으며 어떤 경로를통해서 어떤 업체에게 매각되었는지 경위를 밝혀 주시기 바라는 요지가 되겠으며 다음은 김중수 부의장님께서 질문하신 사항입니다. 그 내용은 “아치울 연못부지는 총 33,147㎡이고 이중 15,173㎡를 농민들이 점유하고 있는데 관리부서에서 그간 무엇을 하였으며 관리를 하지 않는 이유와 앞으로의 활용계획을 답변하기 바랍니다” 이렇게 되겠습니다. 이에 대해서 순서대로 답변을 드리겠습니다. 먼저 최고병 의원님께서 질문하신 첫 번째 질문에 대하여 답변을 드리겠습니다. 공용의 청사부지는 ’95년 6월 5일 구리시고시 제95-25에 의거 공용의 청사부지로 도시계획 시설결정을 받아 ’95년 10월 공용의 청사부지 매입계획을 결정 매입코자 하였으나 소유주인 삼주개발측에서 동 부지에 추진중이었던 연립주택건립 신청에 대해 구리시가 반려하자 ’96년 1월 행정심판을 청구 매입계획이 보류되었던 바 재판진행 과정인 ’98년 2월 17일 삼주개발측에서 구리시에 전체 매도의사를 통보해 왔고 또한 행정심판에서 시에서 승소하였으며 또한 ’98년 7월 10일 대법원에서도 저희 시에서 승소를 하였습니다. 따라서 동 부지를 매입코자 ’99년도에 예산반영을 하였으나 재원부족으로 미반영된 바 있습니다. 앞으로 재원 확보를 위해서 구청사부지 매각과 기존 공공시설 부지를 도시계획시설 재정비시에 용도변경하여 매각하는 등 재원을 확보 강구하여 지속적으로 매입토록 할 계획으로 있습니다. 다음은 두 번째 질문에 대하여 답변을 드리겠습니다. 현재 시청사 정문과 도림초등학교 사이에 위치한 토지는 교문동 392번지 1,400㎡와 교문동 393번지 대지 540㎡ 교문동 126-1번지 전 292㎡로서 총 1,232㎡, 372평이 되겠으며 현재 음식점과 차량정비업소, 행정서사, 개인주택이 위치해 있습니다. 현재 토지 소유권은 현지에 거주하고 있는 윤정희 명의가 832㎡ 약 151평이 되겠으며 서울시 도봉구 공릉동 223번지의 안덕기 씨 명의가 400㎡ 약 121평이 되겠습니다. 토지의 가격은 총 대상 토지 1,232㎡를 공시지가로 확행했을 때 11억 4,100만원이며 토지주의 제시가격인 평당 1,000만원으로 환산할 경우 37억 2,000만원으로서 향후 협의매수가 아닌 토지수용에 따른 감정평가를 한다 하더라도 그때는 현 시가의 80%를 주어야 됩니다. 그렇게 됨으로써 상당한 금액이 필요하다고 판단이 됩니다. 따라서 의원님께서 질문하신 사항과 관련하여 ’98년 12월 10일 동 토지에 거주하고 있는 토지주 박수갑 씨와 사전협의한 결과 토지주는 개인 소유권 침해라고 강력히 반발하고 있으며 또한 ’96년도에도 경영정책실에서 동일한 사안에 대하여 협의한 사실이 있는 바 역시 소유주의 반발 에 부딪쳐 중단된 사실이 있습니다. 그러므로 동 부지의 매입은 시급성을 요하는사업이 아닌만큼 현재 시 재정이 어려운 사항임을 감안하여 장기적인 과제로서 확보방안을 검토하는 것이 좋으리라고 생각이 듭니다. 다음은 세 번째 질문에 대하여 답변을 드리겠습니다. 수택동 847번지 및 848번지는 ’94년 7월 23일 경기도에서 구리시 교문2지구택지개발사업 이익금 당시 85억 5,600만원이 되겠습니다. 이익금을 토지로 현물, 환부받아 그동안 백화점 및 레포츠센터 건립과 장기임대방안 등 다각적으로 토지이용 방안을 검토하였으나 지역상권에 영향을 미치는 등 문제점과 시 재정을 감안하여 적극적인 추진이 어려웠던 바 전체 토지중 847번지의 5,476㎡에 대해서는 ’99년도에 청소년을 위한 체육시설을 설치하는 등 이 내용은 배드민턴장, 족구장, 농구장, 축구장 등이 되겠습니다. 시민 휴식공간으로 활용하고 848번지는 현재 2개 주택건설사업체가 각 3개월간 모델하우스 건립 목적으로 임대중으로 임대료는 약 2,080만 5,000원이 되겠습니다. 토평지구 주택건립에 따라 임대수요가 늘어나는 바에 따라 단기적으로 시 세입확보를 위해 임대방안이 바람직할 것으로 판단되며 장기적으로는 매각, 기타 시 재정확충에 기여할 수 있는 방안을 강구해 나갈 계획입니다. 다음은 네 번째 질문에 대하여 답변을 드리겠습니다. 공사의 부실을 초래하는 업체에 대하여는 지방재정법에 근거하여 지방자치단체장이 제재의 주체가 되어 당해 사유의 발생, 원인, 배경, 여건구성 및 준공시설 등을 종합 고려하여 객관, 타당성 있는 제재기간을 적용 1월 이상 2년 이하의 범위내에서 입찰참가 자격을 제한할 수 있습니다. 계약이행이 완료된 후 일정기간 그 계약 목적물에 시공상의 하자가 발생할 것에 대비하여 이에 대한 담보적 성격으로 하자보수보증금제도가 있어 부실시공시 재시공토록 조치할 수 있습니다. 따라서 향후 부실시공 업체에 대해서는 입찰은 물론 수의계약시에도 불이익이 갈 수 있도록 적극 대처토록 하겠으며 사후관리도 철저히 하여 부실시공을 사전에 예방토록 하겠습니다. 또한 정부 계약제도에 따라 추정가격 1억원 이하의 일반 건설업공사와 추정가격이 5,000만원 이하의 전문건설업공사와 추정가격이 3,000만원 이하인 물품제조, 구매, 용역, 기타의 경우에 수의계약을 할 수 있습니다. 이와 같은 수의계약 한도금액은 공사의 대형화 및 물가상승, 계약업무의 간소화 등의 사유로 수시로 상향조정되고 있습니다. 따라서 앞으로 정부 계약제도에 따라서 계약업무를 충실히 추진토록 하겠으며 원칙에 어긋나지 않고 투명하게 처리해 나가겠습니다. 다음은 김경선 의원님께서 질문하신 사항에 대해서 답변을 드리겠습니다. 인창동 성림스포츠센터 뒤편에 건립중인 아파트단지에 포함된 국유지는 재무부 소관 총 9필지 1,359㎡로서 (주)원일아파트 부지에 3필지 306㎡, (주)보광건설의 LG아파트 부지에 4필지 567㎡, (주)일신건영아파트 부지에 2필지 486㎡가 되겠습니다. 매각 추진경위를 말씀드리면 주택건설촉진법 제24조 및 동법시행령 제41조의 규정에 의거 국가 및 지방자치단체는 그가 소유한 토지를 국민주택규모 분양면적 85㎡ 이하가 되겠습니다. 국민주택규모의 공동주택을 일정비율 여기는 총분양세대수의 70%가 되겠습니다. 일정비율 이상 건설하는 자에게는 우선하여 매각할 수 있게 되어 있는 바 3개 회사는 총 분양세대중 국민주택규모가 70% 이상으로 해당이 됩니다. 따라서 ’98년 7월 21일 ’98년도 국유재산 관리계획에 반영하여 이것은 재무부에다가 승인을 받은 사항이 되겠습니다. ’98년 8월 31일 재무부의 승인을 받아 ’98년 9월 14일 감정평가를 실시하여 (주)원일종합건설과는 ‘98년 10월 14일 매각금액 2억 632만원에 매각하였으며, (주)보광건설에는 매각금액 4억 824만원에 매각하였고, (주)일신건영에 포함된 국유지 486㎡는 매각예정가격이 3억 6,936만원으로서 12월 31일까지 매각을 해서 세입으로 조치를 하겠습니다. 또한 한 가지 죄송스런 말씀은 또 그 부지에 성원아파트 부지 약 186.98㎡가 있습니다. 이것은 약 55.6평이 되겠습니다. 이 사항은 ’90년도 11월 11일날 실무협의를 해서 그 동안 업무를 추진해 온 결과 금년도 9월경에 재무부에다가 동 편입된 토지를 팔겠다는 재경부의 승인을 받은 바가 있습니다. 이게 내려오게 되면 매각을 해서 내년도 ’99년도 예산에 세입조치를 하겠습니다. 그 빠진 부분에 대해서는 죄송하게 생각합니다. 다음은 김중수 부의장님께서 질문하신 사항에 대해서 답변을 드리겠습니다. 아치울 연못부지 지목이 유지입니다마는 현재 아천동 370-3 김승태외 11명이 임대를 받아 벼, 배추 등 작물과 관상수를 재배 및 식재하고 있어 불법점유 사항은 없으며 관내 주민의 이익을 위해 외지에 거주하는 2인에 대해서는 ’98년 12월 10일 사용중지 통보를 하였고 관상수 식재로 인하여 임대종료후 이식에 대한 보상청구 등이 예상되나 국유재산 임대계약서상 민법 제203조와제626조에 의거 어떤 보상 청구도 할 수 없도록 되어 있어 이에 대한 우려는 없다고 판단되며 향후 임대인과 협의하여 관상수는 이식토록 조치하겠습니다. 또한 동 부지에 대한 활용계획을 말씀드리면 아천동 지역은 개발제한구역으로서 동 부지를 잡종지 등으로 지목변경하여 보다 수익을 증대할 수 있는 방안을 검토하였으나 도시계획법시행령 제20조 및 시행규칙 제8조에 의거 경작 등 영농을 목적으로 하는 경우가 아닌 단순 잡종지로의 형질변경은 불가능하며 또한 시 소유가 아닌 국가 재무부 땅이 되겠습니다. 소유의 토지로서 어떠한 행위를 할 경우에 재무부의 승인이 필요할 것입니다. 따라서 ’99년 1월중 명확한 토지 관리를 위해 경계측량을 실시한 후에 단기적으로는 주민의 이익을 위해 경작 등으로 우선 임대한 후 장기적으로는 도로변의 가로수와 산림의 묘목, 도로변의 화훼, 잔디 등을 식재하여 자체 활용할 수 있는 시립묘포장으로 조성 관리하는 방안을 적극 강구토록 할 계획입니다. 이상으로 답변을 모두 마치겠습니다. 감사합니다.