이정성지적과장
지적과장 이정성입니다. 99년도 상반기 주요업무추진 실적 및 하반기 계획에 대하여 보고를 드리겠습니다. 먼저 보고드릴 순서는 일반현황, 그리고 99년도 상반기 성과와 교훈, 99년도 상반기 추진실적 및 하반기 계획순으로 보고를 올리겠습니다. 3페이지 일반현황은 유인물로 갈음보고를 올리겠습니다. 5페이지 99년도 상반기 성과와 교훈입니다. 첫째 성과입니다. 토지이용현황조사를 철저히 해서 개별토지가격의 공정성과 정확성을 확보하였다고 판단되며 지가산정분에 대한 의견제출 필지에 대하여는 토지평가위원회에서 심도있게 재검토 확정하여 토지와 관련된 국세 및 지방세의 부과기준을 제공하였으며 지적공부 분ㆍ소실시 정확한 복구자료 확보를 위한 지적공부 마이크로 필름화는 전문 용역업체와 계약을 체결 99년도 목표량을 적극 추진하고 있고 지적공부 토지표시 사항과 등기가 불일치되는 토지 3,013건을 상호 일치되도록 등기촉탁하여서 1억 545만 5천원의 주민경비 절감효과를 가져왔으며 지적민원 현장 상담실 운영은 당초 4개면에서 연무읍을 추가한 5개읍면으로 확대 운영하여 고객중심의 현장행정을 구현, 주민편익을 도모하였다고 성과로 꼽겠습니다. 다음은 아쉬운 교훈을 말씀드리겠습니다. 지적과는 업무의 90% 이상이 민원업무로서 시의 얼굴기능을 담당하므로 민원인을 가족과 같이 정답게 모시고 소비자 중심의 원스톱 서비스를 제공하며 찾아서 도와주는 전향적인 민원처리를 하여야 하나 창구를 비정규직이 담당하므로써 전문성과 책임감이 미흡하므로 반복적인 친절교육과 꾸준한 업무연찬으로 서비스 전문화가 필요하다고 생각되므로 앞으로 이 교육에 최선을 다하도록 하겠습니다. 다음은 9페이지 총괄 현황입니다. 저희 지적과에서는 총 4건, 1억 3,400만원을 가지고 추진을 하고 있습니다. 99년도 개별공시지가 산정 및 결정, 공유토지분할 특례법 시행, 토지표시변경등기촉탁, 건축물대장 관리 및 정비에 심혈을 기울이고 있습니다. 다음은 11페이지 개별공시지가의 공정한 조사ㆍ결정입니다. 개별공시지가는 지가업무 담당자 5명을 읍면동을 전담케해서 전문성과 연속성을 확보하고 개별토지 가격의 정확한 조사산정과 번영유지에 만전을 기하였습니다. 상반기 추진실적으로는 조사대상 209,396필지에 대하여 개별토지의 현황조사를 실시했고 소유자 및 이해관계인의 의견필지를 6월 3일 논산시 토지평가위원회의 심의를 통해서 결정을 하였고 6월 30일자로 논산시 개별공시지가를 결정, 공고하였습니다. 또한 6월 30일부터 7월 29일, 어제 그저께 까지 입니다. 30일간 결정공시 지가에 따른 이의신청을 접수하였으며 7월 29일 현재 393필지가 접수되었는바 이는 98년도 이의신청 1,008필지의 38.6%에 불과합니다. 앞으로 추진계획은 이의신청토지는 현지조사를 실시해서 신청인의 이의내용을 충분히 살펴 지가결정에 착오 없도록 재검증을 7월 30일부터 8월 28일까지 실시를 하고 토지평가위원회를 8월중에 개최해서 최종결정 사항을 이의신청인에게 통지할 예정입니다. 다음은 12페이지 도로명 및 건물번호부여 사업입니다. 본 사업은 토지지번에 의한 주소체계를 도로명과 건물번호를 연계 부여하는 주소체계로써 시범적으로 시행하고 있는 서울 강남, 안양, 공주, 청주, 안산, 경주시등 인근 지역인 공주시를 방문해서 추진사례를 수집한 바 있습니다. 우리시는 강경, 연무읍, 취암동, 부창동을 대상으로 현재 공공근로 인원을 투입해서 총 조사대상건물 15,448동 중 10,657동에 대하여 주출입구 조사 및 기초조사도면 50매를 작성했고 10개 노선의 주간선도로와 5개 노선의 보조간선도로, 또 소로 및 골목길등 노선의 도로망을 조사하였습니다. 하반기에는 아직 조사하지 못한 건물 주출입구 조사와 도로망 조사를 조속히 완료하고 도로명 및 건물번호부여사업 자문위원회를 구성해서 주민의견을 수렴하고 도로구간 설정 및 도로명을 확정하도록 하겠습니다. 2000년이후 예산이 확보되는 대로 기초번호와 건물번호를 부여하여서 도로명판을 제작하고 건물번호판을 작성 설치및 약도인 지도를 제작 배포하고 이를 전산시스템화 하여 계속적인 변동사항을 체계적으로 관리 운영하도록 하겠습니다. 다음은 13페이지 건축물대장 일제정비 추진입니다. 건축물대장 관련 업무의 효율성 및 대민서비스를 향상시키고 전산화작업에 대비하여 건축물대장을 정비하는 사업으로 상반기 실적으로는 건축물대장 신규작성이 279건, 기재사항 변경 293건, 주소 및 주민등록번호 등재 1,229건, 지번정비가 113건, 말소정리가 91건, 소유권정리가 1,717건등을 정리하고 대장등본은 9,544건, 통수로는 10,709통이 되겠습니다. 앞으로도 지속적인 정비를 하므로써 건축물대장의 공신력을 높이고 질 높은 대민서비스에 노력하도록 하겠으며, 99년 8월부터 2000년 2월까지 완료를 목표로 전액 국가정보화 촉진기금을 이용해서 행정자치부 주관하에 건축물대장 전산화 작업이 시작되면 우리시는 금산군에 전산화 작업장에서 금산, 부여, 계룡출장소와 함께 전산화 작업을 하게 되었습니다. 완벽한 전산화 작업이 될 수 있도록 최선의 노력을 기울이겠습니다. 다음은 14페이지 부동산거래 및 중개업자 지도단속입니다. IMF이후 부동산 관련법 규제의 완화에 따라 미등기 전매, 불법중개행위등이 발생할 우려가 있어 불법행위를 근절하고 건전한 중개문화를 정착하기 위하여 중개업자에 대한 교육과 지도 단속을 실시했습니다. 교육은 부동산중개업자의 월례회를 이용해서 매월 1회씩 교육을 시켰으며 그 교육내용은 관계법규와 법규개정 내역 및 중개관련 장부기재 방법등을 교육하였으며 매분기 각 1회 및 도 주관 일제점검을 실시해서 관계법을 위반한 4개 업소를 적발해서 대성 부동산중개인 사무소와 새서울 부동산중개인 사무소에 대해서는 영업정지 각 6월과 15일을 거사 부동산 사무소와 덕은 부동산 중개사무소등 2개업소를 과태료 30만원 부과등 4개 업소에 대하여 행정처분을 한 바 있습니다. 앞으로도 지속적인 교육 및 지도점검으로 건전한 부동산거래 질서를 유도하고 선의의 부동산거래를 보호하는데 최선을 다 하도록 하겠습니다. 다음은 15페이지 공유토지분할에 관한 특례법 시행 마무리에 대하여 보고 드리겠습니다. 공유토지분할에 관한 특례법은 건축법과 도시계획법등의 규제로 분할하지 못하는 2인 이상이 공동 소유한 토지를 95년 4월 1일부터 2000년 3월 31일까지 시행하는 한시법으로 수혜자의 누락이 없도록 주민홍보를 강화하고 토지이용불편 사항 해소와 측량수수료의 경감, 등기비용의 무료혜택을 받을 수 있도록 적극 추진하겠습니다. 지금까지 저의 논산시의 실적은 358필지를 완료해서 110%의 실적을 거수한 바 있습니다. 다음은 16페이지 찾아가서 도와주는 민원현장 상담실 운영입니다. 시청으로부터 먼거리에 있는 주민을 찾아가서 주민의 일상생활과 밀접한 등기, 건축물, 측량등에 관한 궁금증을 상담하고 처리해 드리므로써 주민과 함께 하는 지적행정을 구현하고자 연무, 성동, 상월, 벌곡, 양촌면을 대상으로 현지에서 직접 주민을 만나 처리를 하고 있습니다. 지금까지 추진실적으로는 토지합병, 지목변경등 71건과 지적측량민원 12건, 등기관련 35건과 기타 130건을 접수, 총 257건을 처리하였습니다. 앞으로도 계속 홍보매체를 이용해서 적극 홍보활동을 전개하고 시책개선 사항들을 발췌해서 홍보까지 하여서 주민에게 서비스를 제공토록 하겠습니다. 다음은 17페이지 지적공부 마이크로필름화에 대하여 보고드리겠습니다. 지적공부 마이크로필름화는 지적공부를 마이크로 필름화하여 양질의 민원서비스를 제공하고 분ㆍ소실시 정확한 복구자료로 확인하고자 하는 사업으로써 현재 98년도부터 시행을 하고 있습니다. 98년도에는 22만 5천장을 완료하였고 금년도에는 14만 8천장을 사령토록 기히 계약 완료하였으며 판독기 한대를 3,500만원에 구입할 예정입니다. 앞으로는 지적공부 오류조사와 결번조사를 작성 정비해서 정부기록보존소에 이관할 수 있도록 준비에 철저를 기하겠습니다. 다음은 18페이지 따뜻하고 정다운 지적즉결민원 업무추진입니다. 민원업무중에서 약 80%에 달하는 지적즉결민원을 처리함에 있어 민원인을 가족과 같이 따뜻하고 정다운 자세로 모시고 민원목적을 이룰 수 있도록 자상하게 찾아서 도와주는 친절봉사 행정을 펴나가도록 하겠습니다. 상반기에는 하루 평균 7,560통을 처리한 바 있습니다. 주기적인 업무연찬과 반복적인 친절교육으로 마음에서 우러나오는 친절봉사로 민원인에게 감동을 주는 단계까지의 서비스의 질을 향상시켜 다시 찾고 싶은 부서가 되도록 각고의 노력을 다하도록 하겠습니다. 다음은 19페이지 지적도면 전산화에 대비한 자료정비입니다. 지적도면을 전산화하여 지적도면의 정밀도를 높이고 업무의 효율성을 제고하며 경계분쟁등 주민의 재산권 행사의 불편을 해소하고자 고품질의 행정서비스를 제공코자 하는 사업으로 98년부터 3년간 연차계획에 의하여 장비구입과 데이터베이스 구축 및 실행계획을 세운바 있으나 국가재정이 어려운 관계로 전국적으로 데이터베이스 구축비 예산이 전액 삭감된 바 있습니다. 지적도면 전산화장비 구입예산만 배정돼서 6월에 전산화 장비를 구입했고, 지적 역점시책으로 추진하고 있는 지적도면 전산화대상 도면정리에 주력하여 금년도 목표도면 2,100매중 현재까지 1,475매에 대하여 정비가 완료됐습니다. 계속해서 정밀한 정비가 되도록 노력하겠습니다. 다음은 20페이지 토지표시변경 등기촉탁업무 추진입니다. 토지분할, 합병, 지목변경, 등록전환등 토지이동으로 변경된 지적공부 등록사항과 등기사항이 불일치되는 토지에 대하여 무료로 등기촉탁하여 일치시킴으로써 주민의 시간과 경비를 절감케하고 지적공부의 공시력을 높이는 업무로써 등기관서에 공무원 1명을 고정출장 전담하여 많은 주민이 혜택을 받을수 있도록 노력하고 있습니다만 법원 등기계의 업무 폭주로 인해 간혹 지연되는 경우가 없지 않습니다. 앞으로 등기계와 긴밀하게 협조관계를 거쳐서 시민들의 재산권행사에 불편이 없도록 하겠습니다. 상반기에는 먼저 보고드린 바와 같이 3,013건의 등기촉탁을 처리해서 시민들에게 1억 500여만원의 수수료 경비를 절감한바 있습니다. 이상 보고를 마치겠습니다.