조만섭회계과장
회계과장 조만섭입니다. 충주시공유재산관리조례중개정조례안에 대하여 설명을 드리겠습니다. 제안이유는, 행정자치부의 제2차 공유재산관리제도 개선대책에 따라 '99년 4월 30일 지방재정법시행령이 개정.공포된 바 개정된 법률에 맞게 공유재산관리조례내용을 개정 보완하고자 함에 있습니다. 주요골자는, 법원의 판결 또는 개별 법률에 의하여 취득 처분이 의무화된 재산에 대해서는 공유재산심의회의 심의 필요성이 없으므로 심의 생략 규정을 명문화하고, 기존 수혜자들보다 경제적으로 약자인 영세민, 생활보호 대상자 및 철거민들의 보호를 위해 공유재산을 매각시 이자 부담을 완화함에 있습니다. 또한 농지소득금액이 없는 경우 농경지에 대한 대부료 부과 징수가 어려우며 농지소득금액을 기준으로 한 대부료 산정방식이 형평성이 없으므로 폐지하고 농경지로 임대한 공유재산에 대한 대부료를 일반토지와 같이 공시지가를 기준으로 산정한 평정가격을 적용토록 함에 있습니다. 또한 생활보호대상자들이 건물부지로 사용하고 있는 공유재산에 대한 임대료를 일반인들과 차등 적용하여 생활보호대상자들이 부담을 완화함에 있습니다. 또한 공유재산을 2개년도 이상 계속 사용시 전년도보다 대부료 및 사용료가 10%이상 증가시 적용하던 특례규정을 정상 절차를 밟아 사용하는 자와 무단 점유자를 함께 적용함은 형평성이 없으므로 변상금에 대해서는 특례적용을 제외하여 정상적인 절차를 밟아 사용하는 자들을 보호함에 있습니다. 또한 공유재산의 대부, 사용을 촉진하기 위해 부동산 가격의 상승 또는 하락으로 사유재산 임대료와 공유재산 임대료가 현저하게 차이가 날 경우 20% 범위내에서 가감 적용토록 완화함에 있습니다. 또한 임대료 산출시 적용의 형평성을 위해 종전의 건물에만 적용하여 오던 공용면적을 부지에도 적용토록 함에 있습니다. 또한 공유재산의 효율적인 관리를 위해 국유재산과 같이 신탁 규정을 새로 신설함에 있으며, 농업진흥구역에만 적용하던 농경지에 대한 수의계약 매각기준을 농업보호구역까지 확대함에 있습니다. 개정 근거는, 1999년 4월 30일 지방재정법 시행령 개정에 따라 후속조치로 이루어지며 충북재정 13330-710 '99년 6월 11일호에 준칙에 의해서 개정된 것입니다. 신구문 대비표는 따로 별표내에 붙임으로 하였습니다. 사전 예고결과는 타 의견이 없었습니다. 개정조례안에서 신구대비표를 봐 주시기 바랍니다. 맨 뒤에 첨부서류를 봐주시기 바랍니다. 현행하고 개정안에 대해서만 간단하게 제가 설명을 드리겠습니다. 제 5조 현행은 마을회관등 위탁관리 시장은 공유재산의 효율적인 관리를 위하여 필요하다고 인정할 때는 마을회관 노인회관 또는 농어촌발전특별조치법 제32조의 농어촌정주권개발사업으로 시행한 주민공동이용 시설의 운영 및 그 관리업무를 마을을 대표하는 "마을회"에게 무상으로 위탁관리하게 할 수 있다. 제1항의 규정에 의한 위탁관리자는 시장의 지도 감독을 받아야 한다. 이 내용을 개정함에 있어 공동시설, 위탁관리에 있어서 시장은 지방자치법 제135조 제1항의 규정에 의한 공공시설의 효율적인 관리를 위하여 필요할 경우에는 공공시설의 관리 사무를 법인단체 또는 그 기관이나 개인에 게 위탁할 수 있다. 이 경우 수탁자가 영업수익을 목적으로 직접 사용하거나 전대사용하는 공공시설에 대하여는 영 제92조의 규정에 의하여 사용료를 부과하여야 한다. 이렇게 개정이 되는 것입니다. 제6조 은닉재산 신고에 대한 보상금 지급에 대해서 개정안은 현행과 같습니다. 그 밑에 제1항 1호 끝에 보시면 100분의 2를 추가하여 지급할 수 있으며 재산의 범위에서 조정할 수 있다를 "조정"을 "지급"으로 용어를 바꾸는 것입니다. 다음 P가 되겠습니다. 제3호에 있어서 보상금은 신고자의 인감증명서와 각서를 받은후 공유재산으로 확정된 연도의 말일까지 직접 신고인에게 지급하여야 한다를 개정안은 보상금은 신고자의 은닉재산 신고서 접수후 담당공무원의 현지조사 결과에 의하여 신고인에게 지급하며 지급기한은 공유재산으로 확정된 연도의 말일까지로 한다로 이렇게 개정하는 것입니다. 현 행정간소화 및 민원인의 편의를 제고하기 위해서 이렇게 개정하는 내용입니다. 제7조 시공유재산 심의에 있어서 제2항은 제1항의 규정에 의하여 심의사항은 다음 "각호와 같다"를 "각호 1과 같다" 이렇게 개정하는 것입니다. 1은 현행과 같고 제2는 삭제하는 것입니다. 주요재산의 대부 또는 사용허가에 관한 사항은 삭제하는 것입니다. 행정간소화 민원인 편의를 제고하기 위해서 이것을 삭제하는 것입니다, 2항은. 그 다음에 3, 기타 공유재산에 관한 중요사항은 개정안은 기타 공유재산에 관하여 재산관리관이 중요하다고 인정하는 사항 이렇게 개정하고 또 3항을 신설하는 것입니다. 3항 신설은, 제2항의 심의사항중 영 제84조 제3항의 규정에 해당하는 재산취득처분에 대하여는 공유재산심의회의 심의를 생략할 수 있다로 이렇게 신설해 놓은 것입니다. 제8조 처분재원의 비도에 있어서는 전원 삭제를 하는 것입니다. 이것은 영 제83조의 이의 신설규정과 같은 내용임으로 이중이 되므로 이것을 삭제하는 것입니다. 제14조 사용허가 조건에 있어서 1항부터 4항까지는 현행과 같고, 5항 손해보험증서제출 이것을 삭제하는 것입니다. 이것은 영 제93조의 규정에 의하여 보험가입이 의무화되어 있어 별도 명시가 필요없기 때문에 삭제하는 것입니다. 6항에서부터 8항은 현행과 같습니다. 제15조 사용허가부의 비치 공유재산관리 담당공무원은 반드시 행정재산의 사용허가부를 비치하고 기록보존하여야 한다를 법 제73조 2항 규정에 의한 재산관리관으로 "공유재산관리 담당공무원"을 "재산관리관"으로 바꾸는 것입니다, 용어를. 이것은 사용허가하고 비치주체를 명확하게 하기 위해서 용어를 바꾸는 것입니다. 제17조 불용재산의 처분, 이것은 삭제하는 것입니다, 전체를. 뭐냐하면 영 제83조의 이의신설 규정과 유사하기 때문에 이것을 삭제하는 것입니다. 제18조 잡종재산의 현황 파악에 있어서 1항 잡종재산의 적정한 관리와 처분을 위하여 다음 각호의 사항을 파악하여야 한다. 이것을 개정이 재산관리관은 영 제80조 2항에 의한 공유재산실태조사시 다음 각 호의 사항을 파악하여 그 내용을 공유재산관리대장에 기록하여야 하며 재산매각 및 대부시에는 특별히 유의하여 공유재산관리에 철저를 기하여야 한다로 개정하는 것입니다. 개정하는 이유는 재산관리관이 공유재산실태조사 특히 사항을 파악하도록 하고 그 내용을 대장에 표시하도록 하며 별도 장부관리를 생략함에 있는 것입니다. 제1항부터 5항까지는 원안과 같습니다. 제19조 2, 외국인 투자기업의 범위입니다. 내용을 보시면, 영 제88조 제1항 제10호 제89조 제90조 제1항 제2호, 제91조 제3항, 제92조의 2, 제95조 제2항 제27호, 제96조 제10항 제100조 제2항 5호를 이쪽의 제100조 2 항 5호 및 4항으로 이렇게 바꾸는 것입니다. 이 내용은 조례가 정하는 외국인의 투자기 업을 기업들의 분할 납부기간 이자를 조금 완화하는 뜻에서 규정을 바꾸는 것입니다. 제19조의 3, 외국인 투자기업에 대부매각 대상등 제1항부터 5항까지는 현행과 같고 6에 있어서 기타 지방자치단체가 외국인 투자유치에 필요하다고 인정하는 지역입니다. 그 "인정하는 지역"을 그냥 "인정하는"으로 바꾸는 겁니다. 이것은 지역을 고시하여야 하는 문제점을 해소하는 것입니다. 그래서 간소화하기 위해서 "인정하는" 것으로 지역을 빼는 것입니다. 제22조 매각대금의 분할납부, 현재 제1항 영 제100조 제1항 단서의 규정에 의하여 다음 각 호의 1의 경우에는 잡종재산 매각대금 10년이내의 기간으로 매각대금의 잔액의 5% 이자를 붙여 분할납부하게 할 수 있다. "5%"를 "연 5%"로 개정하는 것입니다. 연을 앞에 더 집어넣는 겁니다. 이 내용은 기존의 수혜대상과 형평유지를 위해 이들보다 경제적으로 약자인 영세민 생활보호대상자, 철거민들에게 동일한 혜택을 주고자 함에 있습니다. 1항부터 4항은 현행과 같고 제5항의 신설은 영 제95조 제2항 제8호의 규정에 의하여 매각하는 경우, 이것은 지방자치단체 공공사업에 따른 철거민 주민들에게 혜택을 주기 위해서 이렇게 신설하는 것입니다. 6호 신설은 생활보호법에 의한 보호대상자 영세농가 또는 저소득층에 400㎡ 이하의 토지를 매각하는 경우 이것을 신설하는 것입니다. 왜 신설하는가 하면, 영세민 철거주민의 이자부담을 완화하는데 그 뜻이 있는 것입니다. 제22조 2항은 현행과 같고 제22조 2항의 제1호 영 제 95조 제2항 제8의 규정에 의해 매각한 때 이것은 삭제하는 것입니다. 삭제하는 이유는 제1항 제5호 규정으로 대체규정하는 것입니다, 이중이 되기 때문에. 2호는 생략하고 2항 3호는 생활보호법에 의한 보호대상자 영세농가 또는 저소득층에게 400㎡ 이하의 토지를 매각한 때 이것은 삭제하는 것입니다. 삭제하는 이유는 제1항 제6호 규정으로 대체 규정함에 있는 것입니다. 제22조 3항 제1호에 있어서 "영 제95조 제2항 제6호 제10호 제11호 제16호"를 규정에 의해 매각한 때 이것을 "제2호 제6호 및 제16호"로 매각할 때 이렇게 축소하는 것입니다. 이 축소하는 내용은 농경지를 실경작자에게 매각하는 경우에도 제6호의 적용자와 형평유지에 필요하기 때문에 중간의 것을 고치는 것입니다. "2항 6호"를 "2호 6호"로 개정하는 것입니다. 제22조 3항, 2호부터 4호까지는 현행과 같고 제5호를 신설하는 것입니다. 신설하는 내용은 공업배치및공장설립에관한 법률 제2조의 규정에 의한 아파트형 공장용지 산업입지및개발에관한법률 제27조의 규정에 의한 산업단지개발사업용지, 기업활동규제완화에관한특별조치법 제14조의 규정에 의한 중소기업자의 공장용지 및 지방자치단체가 조성한 농공단지 지방자치단체가 직접 유치한 공장용지에 필요한 토지를 당해 사업시행자에게 매각하는 경우, 이것을 신설하는 조항을 집어넣었습니다. 사유는 '99년 1월 19일 조례개정전 제22조 제8호 규정을 추가함에 기준을 두고 있는 것입니다. 제22조 4항은 현행과 같고 4항 1호부터 4호까지는 현행과 같습니다. 제5항에 있어서 외국인투자기업의 공장건설에 필요한 재산을 매각할 때 그것을 "투자기업의 공장건설에 필요한" 이 내용은 "투자기업의 사업목적상 필요한"으로 이렇게 바꾸는 것입니다. 바꾸는 이유는 외국인 투자기업의 매각용도 제한을 폐지하는데 그 뜻이 있는 것입니다. 제23조 대부료 또는 사용료의 요율은 제1항 영 제92조의 규정에 의한 연간 대부료 또는 "사용요율" 용어를 "사용료의 요율"로 용어를 정리하는데 그 내용이 있는 것입니다. 제2항, 영 제92조 제3항 제1호의 규정에 의한 경작 목적으로 사용하는 토지의 대부료는 대부면적에 대하여 지방세법 제 197조의 규정에 의한 농지소득금액의 1000분의 50 또는 토지시가표준액의 1000분의 8중 저렴한 금액으로 한다를 개정안은 농경지를 실 경작자에게 경작의 목적으로 사용토록 한 토지의 대부료는 당해 토지 평정가격의 1000분의 10으로 한다로 개정하는 것입니다. 개정하는 이유는 기본적으로 대부료의 사전징수가 아닌 사후징수로 대부료 징수가 어려워지는 한편 농지소득이 없는 경우 대부료 부과가 불가해지는 문제점의 해소가 법적 근거가 없는 토지시가표준액을 근거로 한 대부료 산정방식을 폐지함에 있는 내용입니다. 제3항 "영 제92조 제3항 제2호의 규정에 의한 광업채석을" 를 "광업채석을" 점을 찍은 것을 점을 없애는 것입니다. "광업채석" 이렇게 분리한 것을 "광업채석을" 이렇게 용어를 합치는 것입니다. 제4항에 있어서 영 제92조 제3항 제3호 및 제4호의 규정에 의한 다음 각 호의 이것을 삭제하고 다음 각 호의 이것을 단축시키는 것입니다. 사유는, 영 제92조 제3항 삭제와 관련하여 용어정리를 함에 그 뜻이 있는 것입니다. 5항부터 6항 중에서, 5항은 현행과 같고 6항은 주거용 건물이 있는 재산 건축법의 규정에 의하여 준공인가를 필한 건물에 한한다의 사용요율 또는 대부요율은 1000분의 25로한다 끝에 단서조항을 삽입문을 신설하는 것입니다. 단서조항은 당해재산 평정가격의 1000분의 25로 한다. 다만 생활보호법에 의한 보호대상자의 경우는 당해재산 평정가격의 1000분의 10으로 한다로 단서조항을 더 삽입을 한 것입니다. 이 사유는 생활보호대상자의 부담을 완화하는데 그 목적이 있는 것입니다. 제8항, 영 제88조 제1항 10호의 규정에 의하여 외국인 투자기업이 "공장건설을 목적으로 공유재산을 사용하는 경우" 이 내용을 공장건설을 목적으로 이렇게 못을 박은 것을 개정안은 "사업목적상 필요하여 공유재산을" 이렇게 바꾸는 것입니다. 그것은 외국인 투자범위를 확대함에 그 뜻이 있는 것입니다. 9항에 벤처기업 육성에 관한 특별조치법 제9조 제1항의 규정에 의하여 "벤처기업전용 단지기술연구집단화단지 및 벤처기업집적시설의" 그 내용을 제9조를 제19조로 바꾸고 "벤처기업전용단지" 를 "벤처기업전용단지, 벤처기업집적시설" 이렇게 축소시키는 내용입니다. 이것은 설치에 필요한 공유재산을 벤처기업전용단지 개발사업시행자 기술연구집단화단지의 지정을 받은 자 또는 벤처기업직접시설 설치자가 사용하는 경우 대부료 또는 사용률은 당해재산 평정가격의 1000분의 10 이상으로 하되 월 할로 계산할 수 있다를 또는 벤처기업직접시설의 설치자가 사용하거나 지방자치단체가 벤처기업 창업지원을 위하여 설치한 공유재산을 사용하는 벤처기업 창업자 또는 지원관련 개인 단체법인 기관에서 사용하는 경우로 이렇게 개정하고 끝에 가서 하되 "월 할로 계산할 수 있다"를 "할 수 있다" 로 개정하는 것입니다. 제23조 3항은 현행과 같고 3 제1, 전액감면을 하는 경우는 다음 각목의 1에 해당하는 사업 그 내용은 가항은 현행과 같고 나항에 있어서 외국인 투자금액이 미화 "2,000달러 이상으로 제조업인 사업"을 "2,000달러 이상인 사업" 이렇게 개정하는 것입니다. 외국인 투자범위를 확대함에 뜻이 있는 것입니다. 다 항에 고용창출 효과가 300명 이상으로 제조업인 사업 이 내용을 "1일 평균 고용인원이 300명 이상인 사업"으로 내용을 바꾸는 것입니다. 이것도 외국인 투자 범위를 확대함에 그 내용이 있는 것입니다. 마 항에 수출 향형 외국인을 그냥 "외국인"으로 용어를 축소 정리하는 것입니다. 바 항부터 사 항은 현행과 같습니다. 제2에 가서 2의 가 항에 외국인 투자금액이 미화 1,000만달러 이상 2,000만달러 미만으로 제조업인 사업 이것을 2,000만달러 미만인 사업으로 축소개정하는 것이고, 나 고용창출 효과가 "200명이상 300명미만으로 제조업인 사업"을 "1일 평균 고용인원이 200명 이상 300명미만인 사업"으로 이렇게 바꾸는 것입니다. 사유는 외국인 투자범위확대에 그 뜻이 있는 것입니다. 라에 "수출 지향형 외국인"을 그냥 "외국인" 으로 용어를 축소해 놓은 것입니다. 이것은 중복용어정리를 함에 뜻이 있는 것입니다. 3항 가, 외국인 투자금액이 "미화 500만 달러 이상 1,000만 달러 미만으로 제조업인 사업"을 "1,000만 달러 미만인 사업"으로 용어를 축소하고 나 항에 "고용창출효과가 100명이상 200명 미만인 제조업인 사업" 을 "1평균고용인원이 100명 이상 200명 미만인 사업" 으로 개정하는 것입니다. 이 사유도 외국인 투자범위 확대에 뜻이 있는 것입니다. 라에 "수출지향형 외국인"을 그냥 "외국인"으로 용어축소하고 마에서부터 사까지 현행과 같습니다. 제24조 대부료 등에 관한 특례입니다. 공유재산을 계속해서 2개년도이상 점유하거나 사용수익하는 경우에 제23조의 규정에 의하여 산출한 연간 대부료, 사용료 변상금을 포함한다. 이조에서 이하같다가 전년도에 납부하였거나 납부하여야 할 연간 대부료보다 10%이상 증가한 때는 당해년도 대부료 인상율은 제23조의 규정에 불구하고 다음과 같이 적용한다. 이것을 개정안은 공유재산을 계속해서 24조 1항을, 공유재산을 계속해서 2개년도 이상 점유하거나 사용수익하는 경우에 제23조의 규정에 의하여 산출한 연간 대부료 사용료를 포함한다 이 조에서 이하 같다. 대부료가 전년도에 납부하였거나 납부하여야할 연간 대부료의 10%이상 증가한 때에는 당해년도의 대부료 인상율은 23조의 규정에 불구하고 다음과 같이 적용한다. 이것은 현행과 같습니다. 개정하는 사유는, 공유재산대부료의 사전방법은 이전과세시가표준액이 토지등급에서 공시지가로 변경되어 대부료의 과다 수용을 막기 위하여 대부료등에 특례조항을 두었음에 있습니다. 이와 같은 제도는 정상적으로 대부계약을 체결하거나 사용허가를 받아 사용하는자에 대한 부담을 완화하기 위한 것임에 그 뜻이 있는 것입니다. 또한 무단으로 점유한 자에 대하여도 이를 소급적용함으로써 정상적인 사용자와 차등없이 같이 적용하고 있는 바 이러한 문제점을 시정함에 있는 그 뜻이 있습니다. 또한 24조 2항을 신설하는 것입니다. 신설 내용은 영 제92조의 규정에 의한 연간대부료 또는 사용료가 부동산가격의 급격한 변동으로 인근지역의 사유재산 임대료에 비해 현저히 차이가 나서 불가피하게 조정이 필요하거나 대부 또는 사용희망자가 없어 2회이상 경쟁입찰이 유찰된 경우에는 제23조 제1항 제2항 제4항 및 제6항의 규정에 의하여 산출한 대부료 또는 사용료의 20% 범위안에서 일정기간에 한하여 이를 가감조정할 수 있다를 신설하는 조항입니다. 신설하는 사유는, 부동산 가격의 상승 또는 하락으로 사유재산 임대료와 현저한 차이가 나거나 사용희망자가 없는 경우에는 대부료 또는 사용료 요율에 의해서 20% 범위내에서 가감적용하여 공유재산의 대부사용을 촉진토록함에 그 목적이 있는 것입니다. 제3항을 신설한 내용은 제23조의 규정에 의하여 대부료 또는 사용료가 당해 재산평정가격의 1000분의 10을 적용 받는자인 경우에는 제2항을 적용하여 대부료 또는 사용료를 감액조정할 수 없다를 신설한 것입니다. 신설한 사유는 대부료 또는 사용료의 최저요율을 적용 받는자에 대하여는 감액 조정을 하지 못하도록 함에 그 뜻이 있는 것입니다. 제26조 건물대부료 산출기준입니다. 제26조의 1, 건물전체의 대부에 있어서 건물평가액과 부지평가액을 합산한 금액을 재산의 평가액으로 한다를 개정안은 "건물 전체의 대부에 있어서는 건물평가액과 부지 평가액을 합산한 금액을 재산의 평가액으로 한다". 이 경우 부지 평가액은 당해 건물이 바닥면적 이외에 건물의 사용자가 전용으로 사용하는 토지를 대상으로 산출한다. 다만, 경계가 불명확하여 전용면적 산출이 불가한 경우는 건축법에 의한 현재의 건폐율을 역산하여 건물이 속한 부지 면적을 산출하여 평가하여야 한다. 2항, 건물의 일부를 대부하는 경우 건물평가액 및 부지 평가액은 대부를 받은 자가 전용으로 사용하는 면적에 따른 다른 사람과 공용으로 사용하는 면적을 합한 평가액으로 결정하여야 한다. 이 경우 공용으로 사용하는 면적은 다음의 산식에 의하여 산출한다. 산식 내용은 다음에 있습니다. 이 항을 신설하는 이유는 당초에 바닥면적 적용기준을 명확함에 뜻이 있고 2항은 종전 건물 공용면적 산출에만 적용해 왔으나 그 부지의 경우에도 공용면적을 적용해 형평성을 유지함에 그 뜻이 있는 것입니다. 제26조 2항 공식은 내용을 참조해 주시기 바랍니다. 제3항, 3층 이상의 건물을 층별로 대부하는 경우에는 건물평가액과 다음 각 호의 금액을 합산한 금액으로 당해 재산의 평가액으로 한다를 개정안은 3, 제1호 제2호의 규정에 의하여 2층 건물의 전부 또는 일부를 대부하는 경우에는 건물평가액과 다음 각호의 금액으로 합산한 금액을 당해 재산의 평가액으로 한다. 그것은 용어정리에 뜻이 있는 것입니다. 4항도 용어정리에 뜻이 있는 것입니다. 제4항에서 건물의 일부를 대부한 경우에는 대부를 받는 자가 전용으로 사용한 면적에 다른 사람과 공용으로 사용하는 면적을 합하여 당해 재산의 평가액을 결정하여야 한다. 이 경우 공용으로 사용하는 면적은 다음의 산식에 의하여 산출한다는 내용을 개정안은 3항 4항 그 내용과 개정안과 같습니다. 제5항을 신설하는데 신설하는 내용은 지하에 단독으로 있는 건물등에 대하여는 건물 평가액과 다음 각호의 금액을 합산한 금액을 당해 재산의 평가액으로 한다. 가, 지하 1층은 부지평가액의 2분의 1. 나, 지하 2층은 부지평가액의 3분의 1. 다, 지하 3층이하는 부지평가액의 4분의 1. 이 신설 내용 사유는 지하 단독건물의 부지평가기준을 정함에 그 뜻이 있는 것입니다. 6항 신설 내용은 재산 관리관이 대부 건물의 특수한 사정으로 공용면적의 산출이 심히 불합리하다고 인정할 때에는 제2호의 규정에 불구하고 다른 기준을 적용하여 공용면적을 산출할 수 있다. 이 경우 불합리하다고 인정하는 사항에 대하여 구체적인 증빙서류와 공용면적 산출기준을 대부료 산정조서에 첨부하여야 한다를 신설하는 내용입니다. 신설하는 사유는 특수한 건물의 공용면적 대부료를 일정한 기준하에 산출부과할 수 있는 근거를 마련함에 뜻이 있는 것입니다. 제27조 1항부터 2항은 현행과 같고 3항은 삭제합니다. 삭제하는 이유는 제23조 2항 개정과 관련이 있기 때문에 3항을 삭제하는 것입니다. 4항에 가서 제1항내지 제3항을 제1항이 제2항의 삭제관련에 의해서 항을 조정한 내용입니다. 4항 끝에 제1항내지 제3항의 규정에 불구하고 천재지변 기타의 재해로 인하여 특히 필요하다고 인정될 경우에 기히 부과한 대부료 및 앞으로 부과할 대부료의 납부기한을 일정기간 유해할 수 있다를 "유해하거나 따로 정할 수 있다"로 개정하는 것입니다. 제28조 대부료의 사용제한, 대부료 수입은 재산조성비와 재산유지관리비에 충당하여야 하며 타 재원으로 사용해서는 아니된다를 재산관리관이 관리하는 재산의 유지관리비는 대부료 즉 사용료 변상금을 포함한다. 대부료 수입으로 우선 충당하여야 한다. 개정하는 사유는 재산유지 관리의 충당재원을 명확히 하고 실효성이 없는 현행규정을 정함에 그 뜻이 있는 것입니다. 제30조 공유재산관리관은 반드시 재산대부 및 사용허가정리부를 비치 정리하여야 한다. 이 내용을 재산관리관으로 바꾸고 배부 및 사용허가 정리부를 "대부 정리부"로 용어를 정리하는데 뜻이 있는 것입니다. 제30조 2항은, 현행과 같고 제32조의 2를 신설합니다. 신설한 내용은 신탁의 종류입니다. 영 제102조의 4의 규정에 의하여 잡종재산을 신탁하는 경우에 있어서 신탁의 종류는 부동산 관리신탁, 부동산 처분신탁 및 토지신탁(즉, 임대형 토지신탁과 분양형 토지신탁으로 구분한다) 으로 한다. 이것을 신설하는 내용입니다. 신설하는 이유는, 신탁의 종류를 정함에 뜻이 있는 것입니다. 제38조 수의계약매각 범위입니다. 제38조 제1항, 영 제95조 제2항 2호 규정에 의하여 수의계약으로 매각할 수 있는 농경지는 농지법 제30조 규정에 의한 농업진흥구역안의 그 내용을 농업진흥지역안으로 내용을 바꾸는 것입니다. 바꾸는 이유는, 농지법 제39조 규정에 의한 용어의 정정으로 인해서 농업진흥지역안으로 개정하는 것입니다. 2항은 현행과 같고, 3항 영 제95조 제2항 제25호에 의한 수의계약에 의한 것이 불가피한 경우에 내용 및 범위는 다음 각 호의 1과 같다. 제1, 현행과 같습니다. 제2항에 있어서 좁고 긴 모양으로 되어 있는 폐도, 폐구거, 폐제방으로써 동일인 소유의 사유토지 사이에 위치하거나, 그 "위치하거나"를 "위치하거나 동일인의 사유토지에 둘러싸인 부지 또는" 이렇게 내용을 개정하는 것입니다. 개정하는 이유는 매각기준을 좀더 명확하게 함에 뜻이 있는 것입니다. 3항, 일단의 토지면적이 동지역에서 1,000㎡이하 읍.면지역에서는 2,000㎡이하로써 '81년 4월 30일이전부터 지방자치단체 소유이외의 건물이 있는 토지 (특정건축물정리에 관한 특별조치법의 규정에 의하여 준공인가를 필한 건물이 있는 토지를 포함)의 경우에는 동 건물바닥면적의 2배이내 토지건물바닥면적의 2배를 제외한 잔여면적이 건축최소면적에 미달되는 경우에는 이 내용을 "건축법시행령 제80조의 규정에 미달하는" 이렇게 내용을 바꾸는 것입니다. 바꾸는 사유는 건축최소면적에 미달되는 근거법규를 명확히 함에 개정안의 사유가 있습니다. 제38조의 4, 제1항부터 3항은 현행과 같습니다. 제4항에 시장이 외국인 투자 유치를 위하여 직접 조성한 업종별 공장용지 또는 개별공장용지 그 내용을 이것도 "조성한 업종별 공장용지 또는 개별공장" 그 내용을 삭제하고 "조성함으로써" 용어를 축소한 것입니다. 그 사유는, 외국인 투자기업 범위확대에 뜻이 있는 것입니다. 3항 제2호, 외국인 투자 금액이 미화 30억 달러이상인 대형 공장건설사업 "공장건설 사업"을 그냥 "사업"으로 축소하는 것입니다. 그것도 외국인 투자기업 범위확대를 함에 그 뜻이 있는 것입니다. 제3항 외국인 투자기업의 1일 평균 고용인원이 1,000명 이상인 공장용지내의 이 내용을 "사업장내"로 축소하는 것입니다. 이것도 외국인 투자기업 범위확대에 그 뜻이 있는 것입니다. 4항 제1호, 외투법 제9조 내용을 외투법 시행령 제9조로 법규정을 바꾸는 것입니다. 제3호 외국인 투자기업의 1일 평균 고용인원이 500명이상 1,000명 미만인 공장용지내의 재산 이 내용을 "사업장내의 재산"으로 용어를 바꾸고 수출지향형 외국인을 그냥 "외국인"으로 용어를 바꿉니다. 이것은 준공 용어정리에 따른 것입니다. 5항은 현행과 같고 6항을 신설했는데, 신설한 내용은 제3항 및 제4항의 규정에 의하여 재산을 감액 매각하는 경우에는 매각목적이 달성될 수 있도록 하여야 하고 매각재산을 담보로 근저당설정등을 하거나 매각을 하지 못하도록 하여야 하며 이러한 조건을 이행하지 않을 때에는 매각재산을 환수한다는 것을 영 제95조의 2, 제1항의 규정에 의하여 특약등기를 하여야 한다를 신설하는 것입니다. 신설한 내용은, 외국인 투자기업에 대하여 공유재산을 감액 매각을 한바 있으므로 그 목적이 실현되도록 제도적 보완장치를 마련함에 그 뜻이 있는 것입니다. 제44조 청사정비계획의 수립 1항, 시장은 청사의 정비 우선순위를 정하여 연차별 청사신축계획을 수립 시행하여야 한다. 다만, 매년 청사의 신축계획은 신축년도의 전년도 6월말까지 수립하여야 한다. "다만"이 내용을 삭제하고 "한다"로만 축소하는 것입니다. 축소하는 사유는 청사정비주체에 따라 청사정비계획을 수립토록 함에 그 뜻이 있는 것입니다. 제48조 1항, 청사를 신축하고자 할 때는 예산이 허용하는 범위안에서 "농촌지도소 및 보건소등의 관서를" 이 내용을 "유관행정관서를" 이 내용으로 바꾸는 것입니다. 농촌지도소 및 보건소등의 관서를 유관행정관서로 용어를 바꾸는 사유는 청사정비주체에 따라 산하 기관만 적용토록 함에 그 뜻이 있는 것입니다. 제49조 이 조례에서 "관사"라 함은 시장, 부시장, 시설관리사등 소속공무원의 사용에 공하기 위하여 소유하는 공용주택과 동 목적을 위하여 전세로 사용하고 있는 공용전세주택을 말한다. 이 뜻을 그냥 "공용주택을 말한다" 이 뜻으로 바꾸는 내용입니다. 바꾸는 이유는 채권인 공용전세주택의 경우도 관사를 준용토록함에 그 뜻이 있는 것입니다. 제60조의 2를 신설합니다. 그 신설한 내용은, 채권인 공용전세주택에 대하여는 제49조내지 제59조의 규정을 준용한다. 신설하는 사유는 채권인 공용전세주택도 관사에 준하여 관리되도록 함에 그 뜻이 있는 것입니다. 제61조 시유재산의 취급에 관하여 이 조례에서 정한 것 이외의 사항에 대하여는 "국유재산에 관한 규정을" 그 내용을 "국유재산의 질의회신, 지침, 편람 등 예규"를 삽입하는 것입니다. 그 삽입하는 이유는 국유재산준용의 범위를 명확히 함에 있습니다. 부칙을 신설합니다. 신설내용은 1, (시행일) 이 조례는 공포한날로부터 시행한다. 2. (매각대금 분할납부등의 적용례) 제22조 제1항 제5호, 제6호, 제2항 제2호, 제3항의 개정규정에 의한 매각대금의 분할납부와 제23조 제2항, 제6항 단서 제9항 제24조 제2항의 개정규정에 의한 대부료 또는 사용료의 요율 및 제25조의 개정 규정에 의한 건물 대부료 산출기초는 이 조례를 공포한 날 이후에 최초로 매매계약을 하거나 기존의 대부계약 사용 허가에 의하여 계속 대부 사용중인자로서 다음년도의 대부료 사용료를 다시 부과하는 경우 및 최초로 대부계약 또는 사용허가 (변상 금 부과를 포함한다)를 한 재산부터 적용한다. 이 개정하는 내용을 부칙에서 적용시한을 신설하는 내용입니다. 이상 간단히 보고를 마치겠습니다.