박영일재무과장
의안번호 31호가 되겠습니다. 함양군공유재산관리조례중개정조례안에 대해서 제안설명을 드리겠습니다. 먼저 개정이유는 지방재정법시행령이 대통령령이 '99년4월30일날 바꼈습니다. 개정됨에 따라 벤처기업 창업에 대한 지원근거를 마련하고 공유재산을 생산적으로 활용하기 위하여 잡종재산에 대한 신탁제도를 도입하고 현행 조례의 운영상 미비점을 보완하여 운영에 원활을 기하고자 하는 것입니다. 두번째 주요골자로서 가. 공공시설의 위탁대상을 지방자치법 제135조 규정상의 공공시설로 규정하고 수익목적으로 사용시에는 유상사용을 갖다가 명확히 한다는 것입니다. 나. 공유재산 매각대금 분할납부에 있어 기존의 수혜대상과 형평유지를 위해 영세민, 생활보호대상자, 철거민 등에 매각시는 이자 부담을 8%에서 5%로 경감시키고 농경지를 실경작자에게 매각하는 경우와 아파트형 공장용지, 산업단지개발사업용지, 중소기업자의 공장용지 및 자치단체가 조성한 농공단지, 지방자치단체가 직접 유치한 공장용지에 필요한 토지를 사업 시행자에게 매각하는 경우에는 종전에는 분할납부가 안되었는데 분할납부가 가능토록 안을 잡은 것입니다. 다. 농경지를 실경작자에게 경작의 목적으로 사용토록 한 토지의 대부료를 당해토지 평정가격의 1000분의 10으로 조정하여 선납토록 했으며, 벤처기업육성에관한특별조치법 제19조 개정('98.9.3)과 관련하여 벤처기업에 대한 지원근거를 마련했습니다. 안 제22조가 되겠습니다. 마. 공유재산 대부료 산정시 과세시가 표준액이 토지등급에서 공시지가로 변경되어 대부료의 과다 상승을 막기 위한 대부료 등에 관한 특례의 규정을 무단점사용 재산에 대하여는 적용을 배제하고 부동산 가격의 상승 또는 하락으로 사유재산 임대료와 현저한 차이가 있거나 사용 희망자가 없을 경우에 사용료, 대부요율은 20% 범위 내에서 가감 적용하고 대부료 또는 사용료의 최저요율을 적용받는 재산에 대하여는 감액조정을 배제한다는 안이 되겠습니다. 다음 건물대부료를 산출함에 있어 공용면적 산출시 종전에는 건물에만 적용하던 것을 부지의 경우에도 공용면적을 산출하여 적용토록 하고, 지하 단독건물의 부지 평가기준과 건물의 공용면적 대부료를 일정한 기준하에서 산출 부과할 수 있도록 그 근거를 규정을 했습니다. 그리고 지방재정 여건의 변화에 따라 지역경제의 회생과 활성화를 뒷받침하고 지방자치단체의 공유재산을 생산적으로 활용하기 위하여 잡종재산에 대한 신탁제도를 도입하는 것입니다. 참고문헌은 지방재정법시행령하고 공유재산관리조례개정준칙이 행정자치부에서 이미 시달이 되었습니다. 그리고 입법예고를 지난 8월24일 했으나 의견제출은 없었습니다. 다음은 8페이지 신구조문 대비표에 대해서 설명을 드리겠습니다. 제4조 현행에서 마을회관 등의 위탁관리, "군수는 공유재산의 효율적인 관리를 위하여 필요하다고 인정할 때에는 마을회관, 노인회관의 운영 및 그 관리업무를 마을을 대표하는 마을회에 무상으로 위탁관리 하게 할 수 있다"하는 사항을 "필요할때에는 공공시설의 관리사무를 법인, 단체 또는 그 기관이나 개인에게 위탁할 수 있다. 이 경우 수탁자가 영업수익을 목적으로 직접 사용하거나 전대 사용할 경우에는 사용료를 부과하여야 한다", 전에는 마을회관이나 노인회관 이런 것을 마을회에 무상으로만 하던 것을 법인이나 단체, 또는 그 기관에도 할 수 있다는 사항입니다. 그 다음에 제2항 제1항의 규정에 의한 위탁관리자는 군수의 지도·감독을 받아야 한다 하는 것을 전부 안에 함게 넣어놨습니다. 제5조 은닉재산의 신고에 대한 보상금 지급, 1항은 생략하겠습니다. 다음은 3항에 보상금은 신고자의 인감증명서와 각서를 받은 후에 공유재산으로 확정된 연도의 말일까지 신고인에게 지급하여야 한다 하는 것을 이 인감증명이나 각서를 받는 것은 불필요한 사항이다. 그래서 담당공무원의 현지조사 결과에 의해가지고 신고인에게 지급하는 것으로 이렇게 간소화시킨 것입니다. 제6조 군공유재산심의회, 제2항제2호에 중요재산의 대부 또는 사용허가에 관한 사항 3호는 기타 공유재산에 관한 중요한 사항, 이 사항을 갖다가 2호는 삭제를 시키고 3호에 기타 공유재산에 관하여 재산관리관이 중요하다고 인정되는 사항만 심의를 한다 이렇게 했습니다. 다음 3항에서 신설한 것은 제2항의 심의사항 중 영 제84조제3항의 규정에 해당하는 재산의 취득·처분에 대하여는 공유재산심의회의 심의를 생략할 수 있다로 좀 더 완화시킨 사항입니다. 제7조 처분재원 비도, 종전에는 이 지정된 재산을 처분을 해가지고 이것은 다음에 또 새로운 조성 하도록 되어 있는데 이 사항을 삭제를 시켰습니다. 제13조 사용허가조건에서 5호 손해보험증서 제출 6호 사용허가표지 부착하는 이런 사항들은 규제 완화시책으로 전부 삭제를 시켰습니다. 제14조 사용허가부의 비치 해가지고 공유재산관리 담당공무원 하던 것을 제73조제2항 규정에 의한 재산관리관으로 변경을 했습니다. 다음에 제16조 불용재산의 처분에 대해서는 삭제를 시켰습니다. 제17조 잡종재산의 현황파악으로 1항 잡종재산의 적정한 관리와 처분을 위하여 다음 각호의 사항을 파악하여야 한다 하는 사항을 좀 더 구체적으로 재산관리관은 영 제80조제2항에 의한 공유재산실태조사시 다음 각호의 사항을 파악하여 그 내용을 공유재산관리대장에 기록하여야 하며 재산매각 및 대부시에는 특별히 유의하여 공유재산관리에 철저를 기하여야 한다 해가지고 공무원한테 어떤 의무감을 더 상기시킨 사항이 되겠습니다. 1호에 장래에 "공물로서" 하는 것을 "행정재산으로" 용어를 바꿨고, 제2항 이것은 삭제를 시켰습니다. 다음 10페이지입니다. 제18조의2 외국인투자기업의 범위를 "제100조제2항제5호"를 "제100조제2항제5호 해가지고 제4항"까지로 하나를 더 신설한 것이 되겠습니다. 다음에 제18조의3 제6호에 "인정하는 지역"을 갖다가 지역을 빼버리고 자치단체가 외국인 투자유치에 필요하다고 "인정하는" 공유재산 이렇게 지역이라는 용어를 뺐습니다. 제21조 매각대금의 분할납부 등은 1~4호는 생략을 하고 5호를 신설했습니다. 제95조제2항제8호의 규정에 의하여 매각하는 때. 6호 생활보호법에 의한 보호대상자·영세농가 또는 저소득층에게 400제곱미터 이하의 토지를 매각하는 때는 분할납부할 수 있다 하는 그런 사항입니다. 좀 더 규제를 완화시킨 사항입니다. 그 다음에 2항에 영 제100조제1항 단서의 규정에 의하여 잡종재산을 10년 이내의 기간으로 매각대금의 잔액에 연 8퍼센트의 이자를 붙여 분할납부하게 할 수 있는 경우는 다음 각호와 같다. 이 사항을 영 제100조제1항 단서의 규정에 의하여 잡종재산의 매각대금을 10년 이내의 기간으로 매각대금의 잔액에 연 8%의 이자를 붙여 분할납부하게 할 수 있는 경우는 제39조의2제5항제1호 및 제3호의 규정에 의하여 매각하는 때로 한다. 다음 11페이지 영 제100조제2항제1호에 대해서 6호, 10호, 제11호를 갖다가 6호, 10호, 제11호, 2호가 하나 더 들어갔습니다. 그 다음에 5호가 신설이 되었는데 공업배치및공장설립에관한법률 제2조의 규정에 의한 아파트형공장용지, 산업입지및개발에관한법률 제27조의 규정에 의한 산업단지개발사업용지, 기업활동규제완화에관한특별조치법 제14조의 규정에 의한 중소기업자의 공장용지 및 지방자치단체가 조성한 농공단지, 지방자치단체가 직접 유치한 공장용지에 필요한 토지를 당해 사업 시행자에게 매각하는 경우에도 분할납부하게 할 수 있다 하는 그런 사항입니다. 범위를 확대한 것입니다. 다음 4항 5호에 투자"기업에 공장건설에 필요한" 이것을 갖다가 "기업의 사업목적상 필요한"으로 공장건설이 아니더라도 그 기업이 사업목적상 필요할 때는 할 수 있다는 내용입니다. 22조 대부료 또는 사용료의 요율을 여기 보면 "사용요율"을 갖다가 "사용료의 요율"로 "의"를 한 개 더 넣은 사항입니다. 다음 12페이지 이것은 종전에는 농지소득금액의 농경지를 갖다가 토지대부료는 대부면적, 지방세법 제197조의 규정에 의한 농지소득금액의 1000분의 50 또는 토지시가표준액의 1000분의 8 중 저렴한 금액 으로 한다 하는 것을 갖다가 묶어가지고 당해 토지 평정가격의 1000분의 10으로 한다 이렇게 했습니다. 다음에 "영 제92조제3항제2호의 규정에 의한 광업채석의" 이 법 조문을 빼고 "광업채석의"로 바꾸고 다음 이것도 다음 각호로 바꿨습니다. 그리고 6항에서 신설된 것은 당해재산 평정가격의 1000분의 25로 한다. 전에는 대부요율을 1000분의 20으로 했는데 이것은 1000분의 20으로 하되 다만, 생활보호법에 의한 보호대상자의 경우는 당해재산 평정가격의 1000분의 10으로 한다 완화를 시킨 사항입니다. 8항에 대해서도 "공장건설을 목적으로 공유재산을" 하는 것을 ""사업목적상 필요하여 공유재산을"로 바꿨습니다. 다음 9항에 벤처기업육성에관한특별조치법 제19조제1항의 규정에 의하여 "벤처기업전용단지, 기술연구집단화단지 및 벤처기업집적시설의" 이 사항을 "벤처기업전용단지, 벤처기업집적시설의"로 이렇게 함축을 시켰습니다. 다음에 "기술연구집단화단지의 지정을 받은 자 또는 벤처기업집적시설의 설치자가 사용하는 경우"를 "벤처기업집적시설의 설치자가 사용하거나 지방자치단체가 벤처기업 창업지원을 위하여 설치한 공유재산을 사용하는 벤처기업 창업자 또는 지원관련 개인·단체·법인·기관에서 사용하는 경우"로 월할로 계산할 수 있다 하는 이 사항을 전부다 확대시킨 사항입니다. 그 다음에 제22조의2에서는 "사용료·변상금을" "사용료를"로 바꿨습니다. 다음에 22조의2 제2항에서 신설은 영 제92조의 규정에 의한 연간대부료 또는 사용료가 부동산 가격의 급격한 변동으로 인근지역의 사유재산 임대료에 비해 현저히 차이가 나서 불가피하게 조정이 필요하거나 대부 또는 사용희망자가 없어 2회 이상 경쟁입찰이 유찰된 경우에는 제22조제1항·제2항·제4항 및 제6항의 규정에 의하여 산출한 대부료 또는 사용료의 20퍼센트 범위 내에서 일정기간에 한하여 이를 가감조정할 수 있다. 소위 완화를 더 시킨 사항입니다. 3항은 제22조의 규정에 의하여 대부료 또는 사용료가 당해 재산평정가격의 1000분의 10을 적용받는 자인 경우에는 제2항을 적용하여 대부료 또는 사용료를 감액조정할 수 없다. 1000분의 10으로 낮게 받은 사항은 감액할 수가 없다는 그런 사항입니다. 제22조의3은 1호에서 가항에 "외국인투자촉진법(이하 "외·투법"이라 한다)" 이걸 갖다가 삭제를 시켰습니다. 다음에 고용창출 효과가 300명 이상으로 제조업인 사업을 갖다가 1일 평균 고용인원이 300명이상인 사업, 전에는 제조업으로 한정되어 있는 것을 갖다가 제조업, 누구라도 가능하다는 이야기입니다. 그 다음에 마항에 "수출지향형 외국인"하는 것을 수출지향이 아니더라도 외국인은 무조건 받아들일 수 있다 하는 그런 사항이 되겠습니다. 다음 15페이지 2호 75퍼센트를 감면하는 때는 다음 각목에 해당하는 사업인데 가항에 2천만달러 미만으로 제조업인 사업을 갖다가 제조업은 빼고 그냥 미만인 사업,나목에 고용창출 효과가 200명이상 300명미만으로 제조업인 사업을 갖다가 이것도 제조업이라는 용어를 뺀 사항입니다. 전부 제조업을 빼고 제조업이 아닐지라도 고용인원이 100명이상 200명 미만인 사업은 관계가 없다 하는 그런 사항이 되겠습니다. 제24조 건물대부료 산출기준으로 이 사항은 저희들이 직접 업무를 처리하면서 필요한 어떤 산출방식에 의한 것이기 때문에 설명을 생략드리겠습니다. 17페이지까지 생략을 드리고 그 다음에 26조 대부료의 사용제한부터 설명드리겠습니다. 18페이지입니다. 대부료의 수입은 재산조성비와 재산유지관리비에 충당하여야 하며 타재원으로 사용하여서는 아니된다. 전에는 이렇게 경직되게 묶어놨습니다. 이 사항을 개정안은 재산관리관이 관리하는 재산의 유지관리비는 대부료수입으로 우선 충당하여야 한다. 그런께 굳이 타재원으로 사용해서는 안된다는 그런 규정은 삭제를 시켰습니다. 제28조 대부정리부 비치, 1항 공유재산 재산관리관은 하는 것을 재산관리관으로, 대부 및 사용허가정리부를 대부정리부로 이렇게 용어를 바꿨고, 제30조의2 신탁의 종류입니다. 신설된 사항인데 영 제102조의4의 규정에 의하여 잡종재산을 신탁하는 경우에 있어서 신탁의 종류는 부동산 관리신탁·부동산 처분신탁 및 토지신탁(임대형 토지신탁과 분양형 토지신탁으로 구분한다), 즉 말하자면 이 사항을 전에는 우리 관계 공무원들이 매각하거나 처분하거나 이렇게 했는데 이걸 어떤 공공 공증기관에 신탁시켜 가지고 할 수도 있다, 개발시킬 수도 있다는 그런 사항입니다. 다음에 제38의2조 수의계약 매각범위 등을 갖다가 농업진흥구역 안을 갖다가 농업진흥지역 안으로 용어를 바꾼 사항입니다. 다음에 1호에 사용하거나 부동산 투기를 하는 것을 사용할, 10년간 매각목적외로 사용할 염려가 없는 경우 이렇게 완화시켰습니다. 다음 19페이지 제5호제2호에 좁고 긴모양으로 되어 있는 폐도·폐구거·폐제방으로서 동일인 소유의 사유토지 사이에 "위치하거나" 하는 것을 "위치하거나 동일인의 사유지에 둘러싸인 부지 또는" 이렇게 좀 더 확대해석 했습니다. 다음에 3호에서 밑줄 친 부분 "건축최소면적에 미달하는 경우에는" "건축법시행령 제80조의 규정에 미달하는"으로 했으며, 20페이지 제38조의3 매각대금의 감면 제1항 1호에서 3호까지는 현행과 같고 제4호에서 도지사가 외국인 투자유치를 위하여 직접 "조성한 업종별 공장용지 또는 개별 공장" 이 내용을 갖다가 직접 "조성한"으로 업종별 공장용지라든가 개별공장용지 이 자체를 갖다가 삭제를 시켰습니다. 다음에 제3항제2호에서 "공장건설사업"을 "사업"으로, 3호에서 "공장용지내"의 재산을 "사업장내"로, 그 다음에 제4항제1호 "외·투법 제9조"를 "조세특례제한법시행령 제116조의 2"로 했습니다. 다음에 3호에서 외국인 투자기업의 1일평균 고용인원이 500명이상 1천명 미만인 "공장용지 내의 재산"은 "사업장 내의 재산"으로 굳이 공장이 아니더라도 좋다 그런 사항입니다. 그 다음 제4호 "수출지향형 외국인"을 갖다가 그냥 "외국인"으로, 그리고 21페이지 제43조에서 청사정비계획의 수립 등, 지금까지 군수는 군, 읍, 면 청사 신축시 정비 우선순위에 의한 지방청사 연차별 신축계획을 수립하여 도지사의 사전심사를 받아야 한다 하는 것을 군수는 도지사의 사전심사를 받지않더라도 연차별 지방청사 신축계획을 수립해서 시행하여야 한다라고 군수한테 그 권한을 위임한 사항이 되겠습니다. 제45조, 46조는 전부 삭제한 사항입니다. 다음에 47조 종합청사화의 도모입니다. 청사를 신축하고자 할 때에는 가급적 예산이 허용하는 범위 안에서 "경찰관서, 농촌지도소 및 보건소 등의 관서"를 포함한 청사의 종합화를 도모할 수 있다하는 것을 이러한 어떤 특정관서를 지정하지 않고 "유관 행정관서"로 이렇게 통합시키는 사항입니다. 제48조 정의로서 이 조례는 "관사"라 함은 군수, 부군수, 시설관리사등 소속공무원의 사용에 공하기 위하여 소유하는 "공유주택과 동 목적을 위하여 전세로 사용하고 있는 공용전세주택"을 말한다를 갖다가 이걸 전부 빼버리고 함께 몰아서 "공용주택"으로 이렇게 했습니다. 다음에 제59조의2를 신설했는데 준용하는 것으로서 준용사항이 채권인 공용전세주택에 대하여는 제48조 내지 제59조의 규정을 준용한다. 그리고 제60조 "국유재산에 관한 규정"을 "국유재산의 질의회신·지침·편람등 예규를"갖다가 준용할 수 있다. 전에는 그 규정만 하도록 되어 있는 것을 폭넓게 할 수 있다는 그런 사항입니다. 이상 제안설명을 모두 마치겠습니다.