박성옥회계과장
입니다. 제안사유는 생략을 하고, 주요골자만 간단하게 보고 드리겠습니다. 주요골자는 공공시설의 위탁관리대상을 지방자치법 제135조 규정상의 공공시설로 규정을 하고 수익목적으로 사용시는 유상 사용토록 변경한 안이 되겠고, 안 제8조의 경우에는 상위법령인 지방재정법시행령 제83조의 2에 신설되어 있기 때문에 삭제를 한 것입니다. 그리고 안 제22조는 영세민, 철거민등에 분할납부시에 이자를 8%에서 5%로 혜택을 주는 안이 되겠습니다. 공유재산에 외국인 투자범위를 확대토록 해서 완화를 해 주는 안이 되겠습니다. 23조2의 사항이 되겠습니다. 다음은 재산유지관리의 충당재원을 명확히 하고 실효성이 없는 현행규정을 정비하는 안이 되겠습니다. 그리고 마지막으로 외국인 투자기업에 대해 공유재산을 감액 매각토록 신설하여 그 목적이 실현되도록 보완책을 마련을 했습니다. 신구조문대비표에 의해서 보고를 드리겠습니다. 제5조 공공시설의 위탁관리는 아예 제목부터를 바꿨습니다. 시장은 지방자치법 제135조제1항의 규정에 의한 공공시설의 효율적인 관리를 위하여 필요한때에는 공공시설의 관리사무를 법인단체 또는 그 기관이나 개인에게 위탁할수 있다. 이 경우 수탁자가 영업수익을 목적으로 직접 사용하거나 전대사용하는 공공시설에 대하여는 령 제92조의 규정에 의하여 사용료를 부과하여야 한다. 그랬습니다. 제6조 은닉재산의 신고에 대한 보상금 지급은 장을 넘겨서 1항 끝부분에 조정할수 있다를 지급할수 있다로 용어를 정리한 사항이 되겠습니다. 3항을 보상금은 신고자의 은닉재산신고서 접수후 담당공무원의 현지조사 결과에 의하여 신고인에게 지급하며 지급기한은 공유재산으로 확정된 연도의 말일까지로 한다라고 해서 행정간소화와 민원인 편의제공을 위해서 조항이 변경된 사항이 되겠습니다. 제7조 시 공유재산심의회에 있어서 5항 제2호를 삭제를 하고, 제3호를 2호로 해서 기타 공유재산에 관하여 재산관리관이 중요하다고 인정하는 사항으로 바꿨습니다. 제6항을 신설했습니다. 제5항의 심의사항중 령 제84조제3항의 규정에 해당하는 재산의 취득처분에 대하여는 공유재산심의회의 심의를 생략할 수 있다 그랬습니다. 령 제84조3항은 법원의 판결을 한다든지 해서 개별법률에 의해서 취득처분이 의무화된 재산에 대해서는 사실상 심의사항이 불필요하기 때문에 생략하는 것으로 돼 있습니다. 그러면 제8조는 삭제가 되겠습니다. 그 다음에 제14조 사용허가조건 생략하는 것으로 돼 있습니다. 제8조는 삭제가 되겠습니다. 그 다음에 제14조 사용허가 조건 5호를 손해보험증서 제출로 돼 있던 사항을 삭제를 하는 내용이 되겠습니다. 이 사항은 지방재정법 시행령 제93조에 보게되면 보험가입이 상위법령에 규정이 돼 있기 때문에 이 조례에서는 삭제를 하는 내용이 되겠습니다. 그 다음에 제15조 사용허가부의 비치는 법 제73조제2항 규정에 의한 재산관리관은 이렇게 바꿨습니다. 공유재산관리담당공무원은 했던 사항을 재산관리관으로 바꾼 내용이 되겠습니다. 제17조는 불용재산의 처분 사항에 대해서는 삭제를 하는 사항이 되겠습니다. 이것도 상위법령인 지방재정법 시행령 제83조2에 보게 되면 바로 이에 의한 내용이 규정이 돼 있기 때문에 조례에서는 삭제가 되는 내용이 되겠습니다. 그 다음에 제18조 잡종재산의 현황 파악입니다. 재산관리관은 열 제80조제2항에 의한 공유재산 실태조사시 다음 각호의 사항을 파악하여 그 내용을 공유재산관리대장에 기록하여야 하며 재산매각 및 대부시에는 특별히 유의하여 공유재산관리에 철저를 기하여야 한다 해가지고 기존에 있던 1, 2, 3, 4, 5항은 그대로 유지가 되겠습니다. 부연해서 말씀드린다면 실태화 조사를 할 때에 그 대장에다가 표시를 할수 있도록 하는 내용등입니다. 2항은 삭제가 되겠습니다. 이 사항도 개정된 제18조에 수용이 기 됐습니다. 그러기 때문에 이 사항은 존치가 불효하기 때문에 삭제가 되겠습니다. 제19조의2 외국인 투자기업의 범위입니다. 그래서 지금 중간에 제100조제2항제5호와 그 뒤에다가 제4항을 추가하는 내용이 되겠습니다. 제4항은 참고로 매각대금 일시납부기간을 60일을 초과하지 못한다하는 그런 내용들이 포함되도록 되어 있습니다. 제19조의3 외국인 투자기업의 대부, 매각대상 등 해가지고 인정하는 지역의 공유재산을 인정하는 지역을 뺐습니다. 그래가지고 지금까지는 인정하는 지역의 공유재산 하다보니까 지역을 고시를 해야되는 그런 문제점이 있었기 때문에 이제는 지역을 뺌으로해서 그러한 문제를 해소를 하는 내용이 되겠습니다. 제22조 매각대금의 분할납부 등입니다. 이 사항은 장을 넘겨서 5호와 6호를 신설하는 내용이 되겠습니다. 5호는 령 제95조 제2항제8호의 규정에 의하여 매각하는데 6호 생활보호법에 의한 보호대상자 영세농가 또는 저소득층에게 400제곱미터 이하의 토지를 매각하는때 그렇게 돼 있습니다. 이 사항은 부연해서 설명드리자면은 매각대금의 분할납부를 10년 이내의 기간내 년 5%의 이자를 붙여서 분납하는 내용에가 바로 5호와 6호를 포함을 시키는 내용이 되겠습니다. 그러니까 영세민과 생활보호대상자한테는 혜택을 주는 내용이 됩니다. 제2항은 제38조제5항제1호 및 제3호의 규정에 의하여 매각하는 경우에는 령 제100조제1항 단서의 규정에 의하여 잡종재산의 매각대금을 10년 이내의 기간으로 매각대금의 잔액에 년 8%의 이자를 붙여 분할납부하게 할수 있다. 이 사항에 밑에 1,2,3호는 바로 조금 전에 5호 6호로 옮겨갔기 때문에 이 부분에서는 삭제가 되는 내용이 되겠습니다. 장을 넘겨서 제3항 1호에 제95조제2항제6호를 거기다가 제2조제6호로 해가지고 삽입을 해 넣는 사항이 되겠습니다. 제16호의 규정으로 해서 바꿔지는 내용이 되겠습니다. 5호 공업배치 및 공장설립에 관한법률 제2조의 규정에 의한 아파트형 공장용지 산업입지 및 개발에 관한 법률 제27조의 규정에 의한 산업단지개발 사업용지, 기업활동 규제완화에 관한 특별조치법 제14조의 규정에 의한 중소기업자의 공장용지 및 지방자치단체가 직접 유치한 공장용지에 필요한 토지를 당해 사업시행자에게 매각하는 경우 해가지고 이 사항은 5년 기간을 거쳐서 8%의 이자를 붙일수 있는 그런 조항이 되겠습니다. 제4항에 4호에는 기업의 공장건설에 필요한 재산을 매각하는 때를 갖다가 사업목적상 필요한 것으로 해가지고 완화하는 내용이 됐습니다. 다음은 제23조 대부료 또는 사용료의 요율입니다. 사용요율을 사용료의 요율로 용어를 정리하는 내용이 되겠습니다. 2항은 농경지를 실경작자에게 경작의 목적으로 사용토록 한 토지의 대부료는 당해 토지 평정가격의 1000분의 10으로 한다로 바꿔지는 내용입니다. 3항은 령 제92조3항을 없애고 광업채석을 하는 것으로 해서 아예 빨리 알아보기 쉽도록 하는 내용이 되겠습니다. 92조제3항2호가 광업채석에 관한 사항이 되기 때문에 바로 광업채석으로 해서 바로 들어가도록 돼 있습니다. 그 다음에 제4항입니다. 이것도 앞에 영 제92조를 4항에 법조항 4항을 없애고 바로 다음 각호의 해서 년간대부료 또는 사용료 요율로 바로 들어가도록 그렇게 돼 있습니다. 장을 넘겨서 제5항에 대부요율 또는 사용요율을 대부료 또는 사용료의 요율로 용어정리를 하는 내용이 되겠습니다. 그리고 끝에 단서를 신설을 했습니다. 대부료 또는 사용료의 요율은 당해 재산 평정가액의 1000분의 25로 한다. 다만 생활보호법에 의한 보호대상자의 경우는 당해 재산 평정가격의 1000분의 10으로 한다로 해서 생활보호대상자에게 부담을 완화해 주는 내용이 되겠습니다. 제7항 외국인 투자기업이 공장건설을 목적으로 돼 있는 부분에 대해서 사업목적상 필요로하여로해서 이 사항은 공장건설이 아니더라도 사업목적상으로해서 이런 용어를 바꿔줌으로해서 투자범위를 확대해 주기위한 방안이 되겠습니다. 사용료의 요율도 용어정리에 의해서 사용요율을 사용료의 요율로 바꿨습니다. 제8항입니다. 벤처기업 육성에 관한 특별조치법 제19조제1항의 규정에 의하여 벤처기업 전용단지, 벤처기업 집적시설의 개발 또는 설치에 필요한 공유재산을, 벤처기업 전용단지의 개발사업 시행자 또는 벤처기업 집적시설의 설치자가 사용하거나, 시가 벤처기업 창업지원을 위하여 설치한 공유재산을 사용하는 벤처기업 창업자 또는 지원 관련 개인, 단체, 법인, 기관에서 사용하는 경우, 대부료 또는 사용료의 요율은 당해 재산 평정가격의 1000분의 10이상으로 할수 있다. 이 사항에 대해서는 벤처기업 육성에 관한 특별조치법 제19조가 개정이 돼서 그에 관련해가지고 이 사항을 반영을 했습니다. 다음은 제23조의2 대부료 또는 사용료의 감면에 있어서 1항 가에 외국인 투자촉진법 (이하 "외투법")이라 해서 통상적으로 외투법으로 불러왔던 사항을 아예 그 용어를 못쓰도록 해서 바로 외국인 투자촉진법 그렇게 부르도록 조치한 내용이 되겠습니다. 그 다음에 나에 미화 2천만달러 이상으로 제조업인 사업을 제조업이란 말을 빼버리는 사항으로해서 투자확대가 될 수 있도록 한 용어를 정리하는 장입니다. 밑에 고용창출 효과가 300명 이상으로 제조업인 사업도 300명 이상인 사업으로해서 투자범위를 확대를 해 주는 내용이 되겠습니다. 장을 넘겨서 수출지향형 외국인을 그냥 외국인으로 바꾸는 내용이 되겠습니다. 그 다음 2호에 2천만달러 미만으로 제조업인 사업을 2천만달러 미만인 사업으로해서 제조업이란 말을 거기서 삭제를 한 내용이 되겠습니다. 이 사항도 투자범위를 확대하기 위한 방안입니다. 그 나항도 300명 미만으로 제조업인 사업을 거기도 300명 미만인 사업으로 아예 제조업이란 말을 없앴습니다. 라항은 수출지향형을 바로 외국인으로 해서 여기도 투자확대를 할수 있도록 용어 정리한 것입니다. 다음은 3호 가항에 있어서 1천만달러 미만으로 제조업인 사업을 이것도 1천만달러 미만인 사업으로해서 투자확대를 시켜준 것입니다. 장을 넘겨서 나 고용창출 효과가 100명이상 200명 미만으로 제조업인 사업을 빼고 미만인 사업으로 이 사항도 똑같은 내용이 되겠습니다. 수출지향형 외국인을 바로 외국인으로 그것도 같은 내용이 되겠습니다. 제24조 대부료등에 관한 특례 1항 공유재산을 계속해서 2개년도 이상 점유하거나 사용수익하는 경우에 제23조의 규정에 의하여 산출한 년간 대부료 (사용료를 포함한다) 이 조에서 이하 같다가 전년도에 납부하였거나 납부하여야 할 년간대부료 보다 10%이상 증가한때에는 당해연도의 대부료 인상률은 제23조의 규정에 불구하고 다음과 같이 적용한다해서 그 표는 설명을 생략하겠습니다. 2항은 신설한 내용이 되겠습니다. 령 제92조의 규정에 의한 년간 대부료 또는 사용료가 부동산 가격의 급격한 변동으로 인근 지역의 사유재산 임대료에 비해 현저히 차이가 나서 불가피하게 조정이 필요하거나 대부 또는 사용 희망자가 없어서 2회 이상 경쟁입찰이 입찰된 경우에는 제23조 제1항, 제2항, 제4항 및 제6항의 규정에 의하여 산출한 대부료 또는 사용료의 20% 범위내에서 일정기간에 한하여 이를 가감조정 할수 있다고 규정한 내용이 되겠습니다. 3항은 신설한 내용입니다마는 제23조의 규정에 의하여 대부료 또는 사용료가 당해 재산평정가격의 1000분의 10을 적용받는 자인 경우에는 제2항을 적용하여 대부료 또는 사용료를 감액 조정할 수 없다. 최저로 1000분의 10을 적용해 줬는데 더 이상 못봐주겠다는 내용이 되겠습니다. 26조 건물대부료 산출 기초입니다. 1항1호 입니다. 건물전체의 대부에 있어서는 건물평가액과 부지평가액을 합산한 금액을 재산의 평가액으로 한다. 이 경우 부지평가액은 당해 건물의 바닥면적 이외에 건물의 사용자가 전용으로 사용하는 토지를 대상으로 산출한다 다만, 경계가 불명확하여 전용면적 산출이 불가한 경우에는 건축법에 의한 현재의 건폐율을 역산하여 건물이 속한 부지면적 이하 같다를 산출하여 평가해야 한다. 2호 건물의 일부를 대부하는 경우 건물평가액 및 부지평가액은 대부를 받은 자가 전용으로 사용하는 면적에 다른 사람과 공용으로 사용하는 면적을 합한 평가액으로 결정해야 한다. 이 경우 공용으로 사용하는 면적은 다음의 산식에 의하여 산출한다. "대부를 받은자가 다른 사람과 공용으로 사용하는 총 면적 (건물의 경우에는 해당 층의 총면적) × 공용으로 사용하는 자들의 전용으로 사용하는 총면적 (건물의 경우는 해당층의 총면적) 분의 대부를 받은 자가 전용으로 사용하는 면적"으로 곱해서 하도록 되어 있습니다. 제3호, 제1호, 제2호의 규정에 의하여 2층 건물의 전부 또는 일부를 대부하는 경우에는 건물평가액과 다음 각호의 금액을 합산한 금액을 당해 재산의 평가액으로 한다. 가. 1층은 부지평가액의 3분의 2, 나. 2층은 부지평가액의 2분의 1, 다. 지하층은 제3호를 적용한다. 4호, 제1호, 제2호의 규정에 의하여 3층 이상 건물 전부 또는 일부를 대부하는 경우에는 건물평가액과 다음 각호의 금액을 합산한 금액을 당해 재산의 평가액으로 한다. 가, 나, 다, 라, 마, 바, 사는 설명을 생략하겠습니다. 5호, 지하에 단독으로 있는 건물 등에 대하여는 건물평가액과 다음 각호의 금액을 합산한 금액을 당해 재산의 평가액으로 한다. 가. 지하 1층은 부지평가액의 2분의 1, 나. 지하 2층은 부지평가액의 3분의 1, 다. 지하 3층 이하는 부지평가액의 4분의 1, 6호 재산관리관이 대부건물의 특수한 사정으로 공용면적의 산출이 심히 불합리하다고 인정할 때에는 제2호의 규정에 불구하고 다른 기준을 적용하여 공용면적을 산출할 수 있다. 이 경우 불합리하다고 인정하는 사항에 대하여 구체적인 증빙서류와 공용면적 산출기초를 대부료 산정조서에 첨부하여야 한다. 제27조 대부료 등의 납기는 27조 제3항을 삭제를 하고, 제4항 중 제1항 내지 제3항을 제1항 및 제2항으로 하며 유예할 수 있다는 유예하거나 따로 정할수 있다라고 변경하는 내용입니다. 제28조 대부료 등의 사용 재산관리관이 관리하는 재산의 유지 관리비는 대부료 (사용료, 변상금을 포함한다) 수입으로 충당해야 한다. 제30조 대부정리부 비치 재산관리관은 대부 및 사용허가정리부라고 해 왔던 사항을 바로 대부정리부로 해서 용어를 정리를 하는 내용이 되겠습니다. 그 다음에 신설되는 사항으로 제30조의2에 신탁의 종류로 해서 영 제102조의 4의 규정에 의하여 잡종재산을 신탁하는 경우에 있어서 신탁의 종류는 부동산 관리신탁, 부동산처분신탁 및 토지신탁 (임대형 토지신탁과 분양형 토지신탁으로 구분한다)로 한다. 이상은 금년 1월달에 지방재정법에 신탁이란 조항이 들어갔습니다. 그러다 보니까 조례도 그에 맞춰서 신탁의 종류가 신설되는 내용이 되겠습니다. 제38조 수의계약 매각범위 등입니다. 장을 넘겨서 제3항 1호에 보게되면 사용하거나 부동산투기를 할 염려가 없는 경우에 있어서 사용하거나 부동산 투기를 사용할 염려가 없는으로 바꿔야 되겠습니다. 그 다음에 제5항2호에 위치하거나를 위치하거나 동일인의 사유지에 둘러싸인 부지 또는으로 용어를 바꿔넣는 것입니다. 그 다음에 제3호에 건축 최소면적에 미달하는 경우에는 했었는데 건축법 시행령 제80조의 규정에 미달하는으로 바뀌는 내용이 되겠습니다. 제38조2 매각대금의 감면입니다. 1항 제4호에 조성한 업종별 공장용지 또는 개별공장 용지내의 재산을 조성한 용지로해서 외국인 투자기업 범위를 확대해 주기 위해서 용어정리를 했습니다. 제3항에 있어서는 제2호에 공장건설사업을 그냥 사업으로 또 3호에 공장용지내외를 사업장 내로 바꾸는 내용이 되겠습니다. 제4호1항에 외투법 제9조의 규정에 의하여 하는 사항에 대해서는 외국인 투자촉진법 시행령 제13조로 해서 바꿔지겠습니다. 이것은 법개정에서 한 사항이 되겠습니다. 그 다음에 제3호 공장용지내의 재산을 사업장내의 재산으로, 또 4호 수출지향형 외국인을 외국인으로 용어정리를 하는 것입니다. 그 다음에 6항을 신설하는 내용이 되겠습니다. 제3항 및 제4항의 규정에 의하여 재산을 감액매각하는 경우에는 매각목적이 달성될 수 있도록 하여야 하고, 매각재산을 담보로 근저당 설정을 하거나 매각을 하지못하도록 하여야 하며, 이러한 조건을 이행하지 않을때는 매각재산을 환수한다는 것을 영 제92조의2 제1항의 규정에 의하여 특약등기를 하여야 한다로 돼 있습니다. 외국인 투자기업에 대해서 공유재산을 감액매각을 했을때에는 그 목적이 실현되지 않을때에는 그것을 앞으로 저희들이 특약등기해서 환수할수 있는 근거를 마련하도록 돼 있습니다. 제44조 청사정비계획의 수립에 고려하여 청사신축 계획서를 작성하고를 바로 고려하여로 용어를 바꾸고 밑 부분에 있어서 하여야 한다를 갖다가 다만해서 하는 사항이 삭제가 되겠습니다. 제46조 청사의 설계에 있어서는 제2호와 3호가 삭제가 되는 내용이 되겠습니다. 이 사항에 대해서는 2호, 3호가 우리가 앞으로는 개성을 살려서 짓도록 해 나가야 되는데 불필요하게 이러한 조항을 넣어줌으로해서 규제를 하고 있다는 내용에서 규제완화 차원에서 이 사항들이 삭제가 되는 내용이 됩니다. 제48조 종합청사화의 도모입니다. 경찰관서, 농촌지도소, 보건소 등을 그렇게 명시를 했던 사항을 유관행정관서로 해서 묶어 놨습니다. 그 다음에 공용주택과 동 목적을 위하여 전세로 사용하고 있는 공용 전세주택을 말한다를 공용주택을 말한다로 되겠습니다. 다음에 신설하는 내용입니다. 제59조2 준용 조항이 되겠습니다. 채권인 공용 전세주택에 대하여는 제49조 내지 제59조의 규정을 준용한다. 공용전세 주택의 관사주택도 관사에 준해서 관리되도록 하기 위한 사항이 되겠습니다. 제61조 준용에 있어서는 국유재산에 관한 규정을 준용할 수 있다를 국유재산의 질의회신, 지침, 편람등의 예규를 준용할수 있다로 바꾸는 내용이 되겠습니다. 또 신구조문대비표에는 없습니다마는 부칙은 1호, 2호가 있습니다. 그것은 설명을 생략하겠습니다.